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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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1072
匿名さん
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1073
ご近所さん
有明よりいいなぁって思ったのは、
品川と豊洲かなぁ。
部屋の広さをもとめて、
有明、東雲、晴海を検討し、有明に決定。
品川、豊洲、東雲は、もうほとんど出来上がっている街だから
今以上はあまり期待できないかな。
有明がこのままでも、眺望がキープできていいし、
有明が発展することがあっても、発展すればより便利になるので
それでもよし
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1074
匿名さん
晴海の売り出しはまだまだ先だからその時の経済状況によります。
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1075
匿名さん
たしかに。
有明は、開発が進むにせよ、開発ストップするにせよ、どっちに転んでもオイシイ場所なんだよね。
とりあえずスーパー・学校・病院・電車があれば生活するには困らないもんな。
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1076
匿名さん
>>1073
有明にマンションが増えてしまうと、利便性の点で不利だから「供給＞需要」となってしまい、資産価値的にはダメらしいです。
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1077
匿名さん
このまま発展しない方が有明住民にとっては何かと幸せな気がする。
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1078
匿名さん
>>1072
私の記憶が確かならば、BASは３LDKで4600万円が最も安い価格。階数や向きでもっと高くなりますよ。
まぁ、一般的にいって年収が低い人が買うマンションではないと思いますよ。
貶めたい気持ちがあるのかもしれませんが、それで安く買えるわけじゃないので諦めて千葉にでも行かれたらいかがでしょうか。
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1079
匿名さん
たしかに。生活に必要なものは揃ったし。あとはできるとしてもマンションだけだもんね。
資産価値維持の観点からいけば、あとはゆっくり開発進めてもらったほうが安心感があるね。
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1080
匿名さん
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1081
匿名さん
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1082
匿名さん
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1083
匿名さん
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1084
匿名さん
BASを安いといって買ってくれる人なら、十分に年収ある人だと思いますよ。
安心ですね。
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1085
匿名さん
晴海の販売は数年先だから値段はまだ全くわからない。そのときの景気による。
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1086
匿名さん
有明は街が楽しくない。値段の魅力はある。というより湾岸でここより安いとこが見当たらない。住み変える予定もないから一生と思うと楽しくない街は悩む。
テニスの森で座ってるより晴海で運河を見ながら座ってるイメージなんだよね。
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1087
匿名さん
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1088
匿名さん
駅できなくて＠３５０はないでしょ
豊洲より不便でしょ
それともやっぱ足立と品川の差で＠３５０いける？
ブランド力の差とはいえ勝どきビュー以上は無理でしょ
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1089
匿名さん
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1090
匿名さん
勝どきビューは賃貸仕様ですからね。そもそもまったく相手にならないかと。
比較するならTTTが良いのでは？
TTTは清掃工場が近くにあり、すぐ隣に道路ができるという劣悪な条件ですので、比較するのは難しいですが。
おそらく、TTT中古価格の2割増し程度の値段で出てくるのではないでしょうか。
それ以上だと売れにくいでしょうし、それ以下だと売るのに苦労しそうです。
坪350くらいと見るのが妥当だと思いますよ。
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1091
匿名さん
販売はまだまだ数年先の話。今とは景気が違うだろうから、今の状況で値段を推測するのはナンセンス。
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1092
匿名さん
その時の景気と、需要と供給のバランスで価格が決まる。
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1093
匿名さん
2014年竣工でしょ。
来年くらいには販売開始じゃないかな。
坪350万てのは妥当なところと思う。
さすがに豊洲と比べたら立地は良いよ。
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1094
匿名さん
そんな早く販売しない。今の景況で値段を推測するのは間違ってる。
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1095
匿名さん
豊洲のシンボルは完全に昔の価格のまま出してるからね（リーマンション前の価格）
参考にならないよ。
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1096
匿名さん
豊洲は汚染地帯で、交通の便も悪いし、住民層も酷いって掲示板で見ました。
晴海は中央区だし、普通に考えて坪単価350万以上なのは間違いないと思いますが？
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1097
匿名さん
2014年竣工なら、来年の今頃には販売してるんじゃないでしょうか。
丁度景気もよくなってる時期だろうし、高くなるでしょうね。
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1098
匿名さん
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1099
匿名さん
確かに眺望良さそうだけど、高いだろうなぁ。
でも、たしかに南東向きが運河は希少性高いと思う。
欲しいけど、高いだろうなぁ。はぁ。
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1100
匿名さん
1097
景気もよくなってる時期かどうかわからない。
数年経って振り返ってみれば実は今が景気けっこういい時期だったりするかもだし。
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1101
匿名さん
3年前には販売するでしょ。2年前には完売するくらいのスケジュールが普通。
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1102
匿名さん
>>1096
今値段推測するのはおかしな話だけど、まぁみんながそう思って今のうちにマンション購入してくれて需要が減ってくれてると助かる！
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1103
匿名さん
今のままいけば、かなり高値で売り出されるでしょうね。
300万以下で売られる事なんか普通に考えたら無いと思うが？
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1104
匿名さん
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1105
匿名さん
購入層がぜんぜん違うと思うよ。
今の有明はかなり割安。
晴海なら3割から4割は高くなるだろうし。景気によっては5割以上高く出てくる可能性だってある。
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1106
匿名さん
>>1103
景気は数年ごとにサイクルするからわからないね～
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1107
匿名さん
パークシティ豊洲とか？
購入してから2年以上まってたような。
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1108
匿名さん
>>1105
そうそう景気によっては新旧価格逆点がおこって安くなる可能性もある。
とにかく今価格を予想するのは間違ってるってことよ。
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1109
匿名さん
景気の波は10年サイクルといわれてるね。
丁度景気が上り調子で、かなり高い時期に買わされる予感。。。。。
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1110
匿名さん
まぁ、高く出てくるでしょうね。350万はいい予想だと思いますよ。
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1111
匿名さん
>>1107
2年前からならあるけど、3年前から販売って聞いたことないんだけど、どこ？
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1112
匿名さん
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1113
匿名さん
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1114
匿名さん
豊洲は昔の価格のままスミフが頑張ってるだけだからなぁ
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1115
匿名さん
中央区ですからね。
しかも、南東運河沿いの眺望マンション。
駅まで徒歩圏で、新駅の可能性があるマンション。
さて、いくらで出てきますかね。
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1116
匿名さん
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1117
匿名さん
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1118
匿名さん
晴海は中央区ですからね。
普通に考えて安くは出てこないでしょ。
せめてタワー型やめて、団地型だったら安く出てくる可能性もあったのに。
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1119
匿名さん
景気は3～5年でサイクルしますよ。
日本の過去の景気のピーク
1951年・・・特需景気
1954年・・・投資景気
1957年・・・神武景気
1961年・・・岩戸景気
1964年・・・オリンピック景気
1970年・・・いざなぎ景気
1973年・・・列島改造ブーム
1977年・・・名称なし
1980年・・・名称なし
1985年・・・ハイテク景気
1991年・・・バブル景気
1997年・・・カンフル景気
2000年・・・IT景気
2007年・・・いざなみ景気？
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1120
匿名さん
ハセコーだったら安く作ってくれるかもね。
晴海三菱は、鹿島かぁ。。。。。350万で出てきたら即買いレベルじゃない？（笑）
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1121
匿名さん
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