ルフォン宮前平　★入居予定者限定★

ブリリア宮前平の1Fに成城石井が入るようです。

>粗大ごみやふとんの干し方の問題についてはまず管理人さんから全戸にレターを発行して
>ポストに投函して頂き、改善を促して頂くのが恒久的な解決につながると思います。

大賛成です。

>トイレと玄関のダウンライトが最初暗く段々明るくなるタイプなのでLED照明に変えたところ、
>快適になりました。

標準装備が蛍光灯ですから、照度が上がるのに若干の時間を要するのは特性上仕方ないことですね。
我が家は、リビングダイニングのダウンライト（オプション）を暖色LEDに換えました。
玄関は、すぐに明るくなってほしいと思いますので、LEDを検討します。

こんばんは

１４日は粗大ゴミの日ですね。
ゴミ置き場のテレビ台等は、捨てた方が明日片付けて頂けるのでしょうか？
もし明日も粗大ゴミがそのままであればこの先も見て見ぬ振りでしょうね…きっと。。。

直前に名前貼るつもりかもしれないし、住民以外が捨てた可能性もあります。

例えそのままで出し主がでて来なくでも、犯人探しや、防犯カメラ云々はやめて、管理費で払うのがよいと思う。生活において正論が正しいとは限らない。

150さんに同意いたします。
私も皆さんと同様、管理費がこういった問題に使われるのは不本意ではありますが、住民の方々がこれからも長く生活する場所であることを考えると犯人探しが適切だとは思えません。

よほどの大きな問題以外は、犯人の特定よりも、同様のケースが起こらないようにガイドラインを設ける、注意喚起のレター発行も有効かと思います。

大袈裟にせず、そっとしてあげますから気付かれない時に粗大ごみシールを貼ってください。＜当事者様

粗大ごみが、当事者により廃棄なされない場合のことを経験豊かな不動産業者さんに聞いて調べてみました。

一般的に、理事会の判断だけで管理費から廃棄費用を出すことは決められないようです。
となると、総会にて住民の過半数なり何分の1の同意により管理費による廃棄費用捻出の決議となるそうです。
ここまでいくと、大変な話となります。

また、やはり規則は規則であり、正論は正しい論理ということで、私も理解しますが甘い感情論では片付かないということです。

152さんと同じく、ご本人のモラル意識と問題拡大時の影響を理解されて、早めに処分されることを祈るばかりです。

外からの音は別として（近隣にお住まいの方のバイクのバリバリ音とコインパーキングの機械の音声）は別として、このマンション内での近隣の方の騒音はまったくきになりませんでが、管理会社よりメイルが投函されていました。何か問題があぅたんですかね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

155さん

近隣の騒音とは、具体的にどんなことでしょうか。

音の問題ですが、生活していて気になった事はありません。
窓を開ければ、多少聞こえますが、これだけ駅から近いことを考えると十分なきもします。
総合的に見て、非常に良い買い物ができたと、私共家族は大変満足しています。

住民の方々も、マンション内で会えばきちんとご挨拶してくださいますし、
気持ちのよい方々ばかりです。

これからもよろしくお願いします。

バスルーム　シャワーの件

水圧が弱い件でパナソニックに連絡したら、こちらではない
との事だったので、安藤建設に連絡しました。

元を調整すれば、圧が強くなるようなので
少しだけあげてもらう予定です。

他の住居の方の水圧には影響ないそうなので、このまま
で満足な方もご安心ください。

マイナスドライバーがあれば、水・温水とも簡単に水量は調節可能ですよ。

音に関するレターの件、悩まれた方には可哀相な思いですが、今後は原因となった方がご理解され改善されるものと考えます。

近隣の音（エントランスに接した道路の車両走行音だと思います）ですが、私も157さんと同様に神経質に受け止めたことはなく、むしろ周辺環境に恵まれていますため満足のいく物件を購入できたと思っています。

158さん、シャワーの水圧について有意義な書き込みをありがとうございます。
我が家も、急いではおりませんため半年点検の際にでも水圧調整をしてもらおうと思っています。

粗大ごみの件も、無事に解決したようで嬉しく思っています。

たった44世帯のマンションですから、お互いに気持よく住めるように協力していきましょう。

いつ悪口をいわれるかと息をひそめて暮らさなければなりませんね。粗大ごみや音やで、小さいことをことさらにかきたてて、騒いで。

粗大ごみも期日にはなくなっていたでしょう。

悪意をもって住民同士責め合うのは、同じ住民として苛立たしいのでやめてください。

マンションの一部屋を買ったからって、権利をふりかざして人の気持ちを、しかも匿名で、振り回すのはおかしいです。

↑ルールを守って、周りの人に迷惑をかけなければ、何も言われないと思いますが？
>>粗大ごみや音やで、
って、ご本人ですか？

まず、この掲示板を荒らすつもりは毛頭ないことを表明しておきます。

162さんのご意見に賛成です。
自己所有のマンションといえども、あくまで共同住宅の1つの間取りを購入しただけですから、
お互いが気持く住まうために、ルールはもちろんのことモラル意識を持つことは大切だと
考えます。
ルールとは、入居前に詳細説明を受けた「重要事項説明」であり、これに納得した上で
署名して購入したわけですから、それに従う必要はあります。

>悪意をもって住民同士責め合うのは、同じ住民として苛立たしいのでやめてください。

過去スレッドを読みましたが、どなたも悪意をもって書いてはいないと考えます。
また、特に粗大ごみは1か月以上も放置されていましたことから、書きたくもないのに
ルールに従われていなかったため気付いていただきたく投稿したのではないでしょうか。

音の件につきましては、具体的な居住者様まで知りませんが、その深夜の原因について他室への
影響はないものとお考えだったと推察しますし、悪意であるはずがなく、また故意ではなかったものと思って
おります。

今後も細かな事象は発生するかもしれませんが、皆様どうぞよろしくお願いいたします。

我が家も、階下の居住者様に大きな足音でご迷惑をおかけしているかもしれません。
この場をお借りしてお詫び申し上げます。
また、その居住者様には小さな元気のいいお子様がいらっしゃいますが、天気のいい週末の日中ぐらいは
窓を全開にして元気よく遊ばせてあげて何ら申し分ありませんので、どうぞご安心ください。

161さんへ

私も掲示板を荒らすつもりはありませんが、共同生活をする上で重要ですので一言だけ書かせていただきます。

>粗大ごみも期日にはなくなっていたでしょう。

粗大ごみの回収日に、当事者さん自らシールを貼って廃棄されたようです。
しかしながら、その回収日に至るまで1ヶ月以上の間、管理人さんへの届出もなく放置状態にされ、これを他の住人さんたちは快く思うでしょうか？
普通でしたら、誰もが”このまま放置されるかもしれない”と危惧するはずです。

また、本来であれば少なくともゴミ回収日の数日前までご自宅で保管するのが筋ではありませんか？

「期日にはなくなっていた」は、詭弁です。

この掲示板は、閉鎖していただけないものなのでしょうか？
マンション内の問題が公開されて、住民同士が言い合っている状態が、恥ずかしくてたまりません。

問題が起きたら、管理会社に相談すればよいではないですか。
匿名掲示板で発言すべき内容ではないです。
これ以上マンションの恥をさらさないで下さい。

住民なのですから、匿名はやめて実名で話し合うように考えるべきではありませんか。

小さな子が居たら、週末の日中しか窓を開けてはいけないのでしょうか？！
そんな不健康な生活しかしてはいけないのでしょうか？
163は一見寛大な発言なように思えますが、子持ちにとっては非常に不愉快な発言です。
細かくて一番嫌なタイプの隣人です。

165さんに大賛成！

匿名掲示板の怖さを理解していらっしゃる方がどれぐらいいるのでしょうか。ここはイントラの掲示板じゃないんですよ？
161,162さんが過去スレを見て自作自演の釣りって可能性もあります。とういか、この掲示板自体が内部をのぞき見したい外部の暇人が立てた板かもしれないんですよ。


内部の問題は管理組合を通じて解決するのが筋です。こんなところで問題提起したってそもそもほんとに住人かどうかも分からない人のために誰が動きますか？
悪意が無いにせよ、粗大ゴミの問題、音の問題でレターが来たってことをなぜインターネットで公開する必要があるのですか？


有益な情報を載せていただいた方には本当に感謝いたしますが、このようなつかわれ方をするなら資産価値下げるだけなので無いほうが良いです。
この板ができた時点である程度予測してたんですけどね・・。予測通りの展開に残念です・・・。

エントランスのデザインが変わって、石が欠けて、水圧が弱くて、粗大ゴミが放置されて、もっともらしく持論を展開する面倒くさい隣人がいる。
十分資産価値下がってる。

元気な子供と騒音を出す住居もあるしね。
まわりではうるさい工事だらけで、なにやら建物が建つ模様・・・
確実に資産価値は下がっているでしょう。

マンションの住民です。これまでは、楽しみにこの掲示板を覗かせていただいていましたが、もはや住民として見るに堪えないものになってしまい残念です。

言葉は悪いですが、これではまるで自爆テロです。問題の解決にもならず、住民同士のコミュニケーションを図るどころか、逆に住民の中にあらぬ不信感や疑心暗鬼を生み、さらに不特定多数にさらされることで資産価値をも落とす。

内部の問題は、住民同士で議論し合意形成を図るべきもの。ほどなく管理組合が立ち上がることは住民なら
周知のはずです。

１６５さん，１６８さんのおっしゃるように、私も非常に残念ですが、もはや閉鎖すべきと思います。

こんばんは

久しぶりに閲覧したら、閉鎖云々という話題になってますね(汗)
マンションコミュニティでは１度スレッドが立ち上がると閉鎖出来ない様です。

よく入居前にこちらのスレッドを閲覧させて頂き、バルコニーのタイルや地域のレストランの情報を頂き、とても助かりました。
あまりお会いする機会がありませんので、こちらのスレッドがある事で住民の方と会話が出来ている様でとても嬉しいんです。
ですので、勝手なお願いかもしれませんが、今一度有益な掲示板になれる様にしませんか？

一応、住民版のルールを転載させて頂きます。

住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。

ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。

今になって振り返れば、成城石井も入るし、周りに何も建つ可能性もないし、ブリリアの方が魅力的だったかもね。

私ども家族にとって、とても満足するマンションです。
部屋そのものに満足しており、またエレベーターホールや駐車場で多くの方とお会いしますが好感の持てる方ばかりです。

「匿名さん」名で書かれるようなことは一切ありません。

>167さん

163です。
言葉足らずでしたため補足します。

入居後、お互いにご挨拶を済ませてあります。
階下のご家族について、ご両親様は週末しかお子さんと十分に接することができないと思っていますことから、週末ぐらいは気兼ねなくお子さんに愛情を注いでいただきたいと思い、書き込みをしました。

１７４です。

１８０さんと同意見です。
私の場合はお会いする機会はまだ少ないですが、たまにエレベーターでお会いすると挨拶をして頂けるので好感が持てます。
当マンションに関しても満足出来る買い物が出来ました。

周りに何も建つ可能性もないし、パークハウスの方が魅力的だったかもね

パークハウスみたいな駅から徒歩五分以上かかるマンションは資産価値が低いと思います。立地ではルフォンの圧勝でしょう。

163は、何の権利があって下の住民が週末しか子供と過ごせないとか公開するわけ？
挨拶を済ませたご近所さんが、こんな書き込みするなんてぞッとする。掲示板で発言して相手に伝わるとでも思ってんの？万が一伝わったとしても、言われた方は、今後は気持ち悪くて関わりたく無いと思うのが普通の感覚。

【一部テキストを削除しました。管理人】

あらら？
ずいぶん削除されてますけど、どーしたの？

事実と異なることや、些細なことを大袈裟にして巧妙に削除対象にならないよう”おもしろおかしく”批評されることに腹立たしさを覚えます。

今後、私を含め住民の皆さんは一切の反論をしないのが最善だと考えます。
よろしくお願いいたします。

よろしくお願いします。

196さん、
書き込みはもう止めましょう。
よろしくお願いします。

そういえば、ここのスレで喫煙の苦情って無いね！？

そうですね～、喫煙者が少ないのでしょうか。

ちょっとした事を話したい時、掲示板があるほうがいい気がします。
私も有益な情報を教えていただいたり、とてもありがたかったので。
会社の人の住んでるマンションの掲示板は、誰も書く人がいなくて寂しいそうです。

バスルームのシャワー：
先日業者の方に来ていただいて、元栓を少し開けてもらいました。
ちょっとだけ水圧が改善されたような気がします。

業者の方にお願いする前に、温・水とも水量を最大に調整していたのですが
なんか、あまり増えたとは感じられませんでした。

どなたかに教えていただいたように、こりゃシャワーヘッドを
交換してみるしかないかなと思ってます…。
それで様子をみて、１月？の点検の時に再調整してもらおうかと。

>203さん

シャワーヘッドの交換について書きこんだ当人です。

見栄を張って（笑）、グローエ社等のヘッドに交換するのもいいと思いますが、標準装備のヘッドのほうが使い勝手がいいかもしれません。

といいますのは、標準ヘッドには3段階のノズル調整レバーが付いていますし、止水ボタンもあります。

我が家の場合は、調整レバーを真ん中にして使っており、これにより水圧が上がり慣れました。

ご参考になれば幸いです。

203>>204>>
掲示板が荒らされたのに懲りないんですか？
シャワーヘッドの話も、出来れば控えてください。

タリーズ裏にマンションが立つという噂がちらほらでてますが？御存の方いらっしやいますか？

もっぱらプラウドって噂ですね

過剰反応や細か過ぎる書き込みはやめましょう

１１月に入って少し寒くなってきたので床暖房つけてみました。
いままで無かったところに住んでいたけど、床暖房って想像以上に暖かいですね！？

床暖房、確かにあったかくていいですよね。
暖房なしでもしばらくはいけそうな気がします！！

ディスポーザーはあった方が良かったなあ。

私も233さんに同感です。
今まで、ずっと沈黙していましたが、ありがたく応援してくださる第三者の書き込みさえも削除されています。
対応が過剰すぎます。

何故233のコメントが削除されるのか理解できません。削除されている方、もう少し冷静になられた方が良いのではないですか？

さてと、気分を入れ替えて住民様にご相談です。

ご存知の方がいましたら教えてください。
ルフォンの床暖房についてですが、TES床暖房とのことで（なにがTESなのか知りませんが）、スイッチを入れて温度調節レベルを最低にしても暖かすぎる状況です。
よって、30分ほど稼動させると十分に暖かくなりますため、その後はスイッチを切っています。

友人の別のマンションでは、同じくガスによる床暖房なのですが、そこは温度レベルの表示ではなく度数表示式になっており、24度に設定しても暖かさが足りないそうです。

まだ真冬ではないから床暖房の効きがよすぎるのでしょうか？
個人的には、もうちょっと低い温度でスイッチをON/OFFすることなく連続稼動してほしいと思っています。

なお、我が家はソファの前に200×140cmの床暖房対応カーペットを敷いているだけで、その他はフローリングのままです。

237さんは、一体何が言いたいのでしょうか。
相談しても何の解決にもならないような事を、ズラズラと。
ウォシュレットから風が出るくらいで感動する人とか、ここはほんと変った人が多いですねー。
内容や相談レベルの低さが露呈するから、書かないでください。

194＠某住民です。
改めて書き込みします。
気持ちよく挨拶され、気配りのできる良識のある住民の方々ばかりだと思っています。
以下、ご理解のほど宜しくお願い申し上げます。

事実と異なることや、些細なことを大袈裟にして巧妙に削除対象にならないよう”おもしろおかしく”批評されることに腹立たしさを覚えます。

今後、私を含め住民の皆さんは一切の反論をしないのが最善だと考えます。
よろしくお願いいたします。

こんにちは、住民の皆さん

久々に来て見たら、何も書き込まれなくなっちゃってて残念です。
誹謗中傷はダメだけど、他の事はどんどん書き込みましょうよ。

床暖房はまだ使ってないから、ご相談にはお答えできないけど
また使ってみたら、書き込みたいです。

すべてのダウンライトを、標準の蛍光灯から電球色LEDに変更しました。

苦労したのは、キッチンダウンライト＆トイレ奥＆洗面台のLED選択です。
これらは、E26という口金が適合しますが、ダウンライトユニットの口径が狭いため幅35mmまでのランプしか装着できず、このサイズに収まるE26のLEDは存在しません。
いろいろと調べた結果、小型のE17のLEDを購入し、E17からE26に変換するパナソニック製アダプターを付けることで大満足の結果となりました。
アダプターは、どこの家電量販店でも売っていませんため、ご近所の”町の電気屋さん”に取り寄せてもらいました。

LEDに変更しますと、消費電力を抑えられるのはもちろんのこと、スイッチを入れた直後から最大の明るさを発揮しますので、特に洗面台の使い勝手が良くなりました。

また、浴室の標準ランプは40Wのクリプトン球が3個つまり120Wも消費しますが、E17のLEDに交換すれば合計18Wほどになります。

ご参考になれば幸いです。
ご興味ある方は、ここで何でも聞いてください。

※不要になった蛍光灯すべて、どなたか無償で差し上げます。