購入検討中さん
[更新日時] 2011-04-28 07:12:06
クオーレブラン武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県尼崎市武庫豊町2-4番16(地番)
交通:
阪急神戸線「武庫之荘」駅より尼崎市バス「45・46系統」にて
約10分「武庫営業所」バス停より徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.81平米~91.18平米
売主:京阪神リアルエステート株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
敷地面積:8501.8㎡
建築面積:4122.75㎡
総戸数:224戸
こちらは過去スレです。
クオーレブラン武庫之荘の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-05-06 20:03:13
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市武庫豊町2丁目4番16(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「武庫之荘」駅 バス10分 「武庫営業所」バス停から 徒歩2分 (尼崎市バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
224戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪神リアルエステート株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クオーレブラン武庫之荘口コミ掲示板・評判
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801
入居予定さん
引越し業者はどこでもOKですよ。3月は高いけどね・。
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802
匿名さん
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803
匿名
うち、家の固定電話を非通知設定にしてるんですけど、
フリーダイヤルでかけたら、あちらにわかるんですね?
前にでたひとに変わられてしまったので、
こちらの番号把握されてるって、嫌な気持ちになりました。
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804
匿名さん
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805
匿名
そう思っていたんですけど、
初回に出た、感じの悪い若いお姉さんが嫌だったので、
二度目男性の方に電話かけて聞いていたら、
途中で、最初の女性に変わられてしまって、
なぜか前回の話の続きになってしまったんです。
ちなみにうちは光電話ですが、
なんか不具合があるのでしょうか。
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806
匿名
値引きをきかれたかた、お返事はどうだったのでしょうか?
顛末を書き込んでください!
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807
匿名
値引きがあったら、口外できないはずですから、ここには書き込めないでしょう。
現段階での大々的な値引きはないようですね。
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808
匿名さん
3月末で引越しされる方って、どのくらいいるんでしょうか?
お子さんがいるお宅は、春休み中の引越しですよね?
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809
匿名
あの、住民版ではそんな話もできないのでしょうか?
あんなにぴりぴりしてる住民版って珍しいですよね?
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810
匿名さん
南側で諸費用値引きを提案してますが。
もう1ヶ月連絡はないですね。
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811
匿名
-
812
匿名
809さん
ぴりぴりしてるのは住民以外の人間の書き込みだからですよ。
客観的に読んでみれば分かります。
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813
匿名
このスレって、いつも上位にありますね。
価格も安くて注目されているのになんで売れ残り???
ほんとに不思議。
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816
入居予定さん
入居が間近に迫ってきましたね。
いろいろ準備に手間取ってますが、皆さんはどうされてますか?
入居までの情報交換もしていきたいですね。
ところで、内覧会が来月の初週の土曜日にありますが、家族だけでチェックされますか?
普通はそうするもんなんでしょうか。専門業者さんもいらっしゃるみたいですが、悩みます。
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817
匿名
専門業者なんてお金かかるじゃないですか。
その上、内部まではわからないわけでしょ?
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818
匿名
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819
匿名
当方は家族のみで内覧会に臨みます。
内覧時間40分と書かれていましたが、とてもそんな時間では見れそうもありません。
短時間で壁や床の傷をくまなくチェックしなければなりませんね!!
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820
匿名さん
内覧会では、しっかりとチェックしたほうがいいですよ。各扉などもすべて開閉しないと不具合がわからないですからね。
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821
匿名
そんなに神経質にならなくても、
アフターがついていますよ。
あまり煽るような発言はどうかと思います。
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822
匿名
私もしっかりチェックしようと思っています。
接着部分なんかが剥がれてるってことは、新築ではよくありますからね。
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823
匿名さん
壁・床はどうせ傷がついたり汚れたりするものです。
いくら時間があってもたりないし、少々の傷は生活には支障ないですよ。
見て分かるものの指摘程度で済ませて(知り合いで這いつくばって見た人が居ましたけど…^_^;)
入居して気になった場合はアフターでケアしてもらいましょうよ。
それよりも、点検口・水回り・窓や扉や襖の開閉(820さんと同じ)
電気関係等、重要部分を良く見た方が良いかと思います。
1年点検もあることですし、神経質にならずに
お互い疲れない程度にポイントをチェックしましょうね。
(傷のチェックは程々になんて書いたら過敏に反応して怒る人も居るんでしょうね…スミマセン)
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824
匿名さん
>>819さん
内覧会に時間制限なんてあるんですか?
でも、せっかく購入した家を点検するのに40分は短いですよね。
私はめちゃくちゃ。。。時間かけるつもりはないですけど、それなりに時間はかけていきたいって
思ってます。
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825
匿名
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826
匿名
↑あまり意味がよくわからないね。
内覧会ってスリッパ持参なんですね。忘れない様にしましょうね。
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827
匿名
-
-
828
匿名
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829
匿名さん
おはようございます。
盛り上がってますね。内覧会が近づいてきたから皆さんもいろいろ気になりますよね。
うちは6日の日曜です。
購入経験者の友達と話してて、当日はスリッパ・デジカメを持って行ったそうです。
チェックですが、壁とか床に気を取られてて、クローゼットの中までは意外とみないらしいので、目につきにくい場所も見たほうがいいよってアドバイスもらいました。
これから新生活のことを考えて納得するまで見たほうがいいとも教えてくれました。
参考になりましたでしょうか。
また書き込みます。
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830
匿名さん
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831
匿名さん
そうそう!
内覧が終わった後に採寸って書いてましたよねー。
それって・・・
鍵が開けっぱなしってこと?
それか・・・
内覧が終わったら、一回報告にエントランスに行かないといけないの?
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832
匿名
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833
匿名
常に上位にあったこのスレもついに過疎り気味ですねぇ。。
寂しいかぎりです。
値引きの話がないともう話ネタもないし・・・
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834
匿名
チェック項目の手続き後は常識の範囲内で時間制限なしで見せてくれるんじゃないかな?
内覧会後また入居まで1ヶ月くらい時間空きますし、いろいろ見ておきましょう♪
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835
匿名
売れ残り多いみたいなのに、誰も検討してないってこと?
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836
匿名
売り出し時は、びっくり価格の安さがありましたが、
リバーやアトレが出てきたら、かえって割高感ができきてしまいました。
その上、目玉のひとつである公園がなくなるかもしれないとなると、
もう最初の価格で買う人は誰もいないでしょう。
売れ残りの印象もますます強くなってきています。
当分は棟内モデルルームも続くはずですし。
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837
匿名
そっかあ。バス便のことを思うと決して安くもないですよね~。
ここはリバーより狭くて学区がマシ…お金がもっとあれば駅前のいいマンションが買えるのになぁ!資産性のあるマンションを買ってみたいです。
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838
匿名
お金があるなら、戸建てです!
車の生活がメインで職場が近いってひとには
いいと思いますが、そんなひとどれぐらいいるのでしょう。
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839
匿名さん
買うならアトレみたいな資産性のある物件じゃないとね。
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840
匿名
資産性で言うならアトレ塚口レベルじゃあかんやろ(笑)
花鳥園か風月庵レベルやないと。
クオーレブランを筆頭に安いマンションが増えてきたのはありがたいこと。
あとは環境重視か利便性重視か、購入者のライフプランで検討すべし。
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841
匿名さん
来年から南側もマンションデベさんの募集
始まるそうで…賑やかになりそうです〜ね‼
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842
匿名さん
-
843
匿名さん
-
844
匿名
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845
匿名(近所です)
内覧会の車、周りに停められまくって、迷惑極まりないです。
駐車場の準備もできないのにやる??
もう一個のマンションは、ちゃんと駐車場モデルルームに用意されてるのに。
迷惑。
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846
匿名
駐車場は用意されていましたよ?
ほんとうに内覧に来た人のでした??マンションまわりにはたくさん業者がウロウロしていたので、・・。
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847
匿名さん
駐車場は完全に用意されてました。
たしかに新聞やとか勧誘の人がマンションの周りにたくさんいて必死でしたね。
文句言うならそいつらとっ捕まえて文句言っていただきたいものです。
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-
848
入居予定さん
845さんへ
クレームは販売側の責任なので、
モデルルームが応対してくれると思います。
(粗品の一つぐらい貰えるかも)
そこまで根性が無ければ、尼崎北警察署まで一報願います。
それと、もう一つのマンションの誘導がいまいちだったので、
交通公園の信号の北側から北行きがスムーズに進めませんでしたよ。
所詮、どちらも同じ長谷工でしょ。
それに、尼崎市なので仕方有りません。(笑)
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849
匿名
↑あなたこそ、クレーム言う所が間違えてますね。
クレームは直接マンションギャラリーか警察へ。
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851
契約者
内覧会は事前に知らされていたよりも駐車場が大幅に増やされており、昨日は満車には程遠い感じでした。更に駐車場入口あたりには2〜3名の警備員がおり、スムーズだったと思いますよ。
もしマンション前に駐車してたとしたら、新聞屋に停められた車だと思います。内覧会が終わって出て来た人や車を狙って5〜6社の新聞屋が取り囲むように勧誘してましたから。
あと、もうひとつのマンション(グレイスロワ)は施工が長谷工ですが、販売関係は大和ハウスグループですよ。
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852
匿名
値引きしないなら、いきなり賃貸にまわすってことかな?
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853
匿名
あの感じだと竣工後値引きなしで完売すんじゃん??
一回現地行って見てみな。
結構いいよ。
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854
匿名さん
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855
匿名さん
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856
匿名
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857
匿名
HPでは、相変わらず20戸。
値引きなしで、完売なんて、あるわけ無い。
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859
匿名さん
-
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860
匿名
中味は良さそうなので、あとは価格を安くすれば、
完売は夢ではありません。
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861
匿名さん
近くの公団で2LDK9万円とかなんで
以外にいい値段で貸せるんじゃないかな?
3LDKは10万円以上だったかな?
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862
匿名
ここ10万で借りれるなら、そっちのほうがいいですね。
住んでみて気に入ったら、安くなった中古買えばいいし、
やはり不便だと感じたら、退出しちゃえば、OK
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863
マンコミュファンさん
駅から遠いと安くても売れないのかな?阪急塚口駅前のジオは竣工年末なのに、すでにほぼ完売してるよね。
ワコーレはちょっと手間取ってたけど、もう完売したのかな?
武庫之荘北側にできる駅近マンション、近隣住民ともめてるけど売れるのかな?
あとこの付近だとアトレ塚口かぁ。駅近だけどJR猪名寺だもんなぁ。価格は安いよね。売れるかな?
いやぁ、マンションっておもしろいね。
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864
匿名
駐車場の価格差がありすぎ
500円の人だけ得してるよ
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865
匿名さん
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866
匿名
171ですぐ車もドロドロになると思うよ
普通の感覚なら屋根付を選ぶでしょ
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867
匿名さん
>>863
駅近マンションはなんだかんだで売れるでしょ。
もめてるっていっても、できてしまえば関係ないし。
そもそも、あれは住民側にも?だし。
ただ、企業対応という意味での不安感はあるよね。
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868
周辺民
駅近マンションは地元との軋轢がハンパない感じなので、建った後も尾を引きそうな気がしますね。
あそこに手を出すくらいなら、バス乗ってでも、こっちかな。
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869
匿名
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870
匿名
せっかくの値引きも地震騒ぎで訴求できてないようですね。
そもそもこのマンションを買う層は、新聞なんてとらないのでは?
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871
購入検討中さん
この前まで、売れてるんで値引きしないって
言ってなかったっけ?
もうすぐ皆さん引越しなのに、もう値引き!!
結局値引きするんじゃん。
モデルルームで使用するからとか言って
売れ残り全部やるんじゃないの!!
すでに買った方は、なんだかお気の毒。
凄くお気の毒・・・お気の毒・・・
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872
匿名さん
このマンション買ったけど、そんなに気の毒じゃないよ。
景色いいし。
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873
匿名
東日本こんなときに、871さん結構本気でお気の毒な人だ..。
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874
匿名さん
-
875
入居予定さん
内覧会に臨み、その後の本掲示板を見ての感想です。
全体のイメージ、内装仕上がり、大きな不満はありませんでした。
色使い、細々とした備品に何ら安物感は感じませんでした。
(唯一、引越し時に利便性で問題となるエレベーターの大きさではメインとなる
南側以外のものには搬送用空間が無いのが気になりましたが)
バス通勤に関する色々なコメントが出ていますが、15分もあるいて駅まで歩く
武庫之荘エリアを考えると、通勤手当が出るこのマンションでは遜色がないと
考えます。
また、一部の方々が訴えている値引きですが、好みのエリア、内装備品の選択が
できる先行予約のメリットを考えると、不満には思えません。
(因みに私は昨年の5月に契約しています)
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876
匿名
みんなが875さんみたいなお客さんだったら、
不動産屋さんもコソコソ値引きしなくてもいいのにね。
値引きしないといわれたのに、
値引きされてたら、普通は怒るのがあたり前でしょう?
ましてここよりもっと安いマンションが売り出されているわけだし。
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877
匿名さん
値引きしないなんて言われたことないね。
怒ることもないけど、安く買えてちょっとは羨ましいわー。
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878
匿名
値引きっていっても、諸経費分ですね。
頭金が足りないけど欲しかったってひとにはいいですね。
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879
匿名
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880
貯金ないけど買いたい
担当の人に手付金はいくらからでもいいって言われたんですけど・・10万でもいいのかな
本当にいくらでもいいのかな
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881
匿名
だいじょうぶですよ!
担当の人がなんとでもしてくれるでしょ。
売れ残りは様々な優遇がありますよ!
頭金無しでも買えるのが売れ残りのメリットだし。
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882
匿名
やっぱりバス便のマンションが値引きなしで完売なんて無理なんですね。
つくづく不動産売買の難しさを感じています。
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883
匿名
て言うか最近で総戸数200以上で入居までに完売したマンションある??
相対的に見て売れてる方、売れてない方で分けたら確実に売れてる物件ちゃうかな??
●バス便だけど武庫之荘北側エリア
●標準設備は必要最低限だけど安価
●自走式駐車場で駐車代安価
あとは個人の重きを置くポイントの違いによりけり。
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884
匿名
だって、いったい何戸売れ残ってるかわからないじゃないですか?
売れてる売れてないの判断なら、在庫数が見えにくい以上、売れてないと判断せざる得ないでしょう?
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885
検討中
判断は勝手ですが、その判断を元に何か評論でもされるのかな?
あなたの立場が分からない。
私は検討者ですが、883さんのような視点+あの近辺を実際見てみて判断しようと思います。
そういう意味での「判断」なのかな?
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886
匿名さん
884さんは売れてる、売れてないが何に関係するんだろう?
売れてないを理由に買わないっていうこと?
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887
匿名
売れてないマンションに手を出す恐ろしさを知らないひとは、
お金をドブに捨てるひと。
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888
匿名
ここは売れてるほうじゃないですか?
駅近でも売れてないマンションありますよ
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889
匿名さん
皆さん!!
面白半分に書き込みしてる部外者の相手はしないでくださ~い。
スルーしましょうスルー。
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890
匿名
部外者って、検討者は、みんなまだ部外者でしょ?
契約者は住民版へ。
検討者はこちら。
値引き物件を買う人と契約者が同じスレッドで話すのは無理なのはわかるけど。
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891
ビギナーさん
今週の頭くらいにクオーレのチラシ入ってました。販売戸数25戸となってました。
売れてるマンション、売れてないマンションの基準は知りませんが、この数字でも売れてるほうなんですね。てっきり苦戦してるものと思ってましたが、このご時世、マンション需要は底なんでしょうね。
そのくせ、アチラコチラで建設ラッシュ。需要と供給のアンバランスが心配です。
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892
ビギナーさん
続けてすみません。
888さん、駅近で売れてないマンションとはどの物件の事でしょうか?参考までに教えていただけませんか?
当物件と関係ない書き込みで申し訳ない。
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893
匿名
西宮のバス便がラスト2邸で、500万引き。
こちらは、先日までは販売戸数20戸
ここ最近は25戸
とコロコロ変わります。
やっと諸経費までの値引きは、
おおっぴらにできるようになりましたが、
ちょっとそれだけでは弱いので、諸経費+1割ぐらいはいけると思います。
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894
匿名
値引きするってことは、本気で完売するってわけですから、
住民の皆様にも朗報ですよ!
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895
匿名
これだけいとも簡単に家が流されていく画像みてたら、
家を買う気はなくなります。
当分、不動産業界は下火でしょう。
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896
匿名さん
-
897
購入検討中
希望の間取りや標準仕様や駐車場などを選ぶことを惜しんで、安さ勝負でいくならやっぱり売れ残りを待った方がいいでしょうね。
これも価値観でしょうが、やっぱり私はせっかくの新築で選択の幅が狭まるのは厳しいな(汗)
買い方、選択の仕方は色々ですが、そういった意味ではこのスレも今からは値引きで購入したい人たちが集まってくるのは当然。
どちらにしてもこの建物、この環境が惹かれるものである事は、確かですね。
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898
匿名
実際は表示の倍くらい売れ残ってると思うよ。
なぜ販売戸数を20戸から25戸に微妙に修正したかは不明。
先日現地見に行きましたが、いいですね。
近くのグレイスやアトレよりはこっちかな。
プレサンスは手を出しちゃ駄目だし、バス便気にならなければいいんじゃない?
当方あとリバーを覗いて、最終判断したいと思います。
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899
匿名さん
1割引してくれたらうれしいけど
西宮のオリックスのやつは元が高いからね
期待できないかな。
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900
匿名
今買っても内装が選べないんだから、値引きしてあげてもいいんじゃないかな。そんなに値引き値引きって騒がなくても値引きしてくれるって。
もう購入してるお宅は色々選べた訳だから値引き以上の価値はあるでしょう。
なんかココ、くだらない話ばっかりだね。
ちっさいな~
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902
匿名
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903
匿名
いや....901さんのお家はきっとダンボールなんでしょう。
もう少し値引かれるの待ってね♪
一生無理か(笑)
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904
匿名
内装は100万もあれば全部ヤリ換えがききます。
そもそも人気のある色をセレクトしてるので、
元々好みの色である可能性も大。
そうなるとやはりお得。
内装は選べない時期に定価で購入したひとが一番損かも?
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905
匿名
公園がなくなるかもしれないんだから、
500万引きでもいいぐらいです。
どうせ今から申し込んでも、
春休み中に入居するのは、相当に大変です。
だったら、あせって買う必要はありませんね。
夏入居を目指すぐらいの気持ちでよいでしょう。
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907
匿名
目標は2割ですね。
1500万以下も夢ではない???
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908
匿名
906さんごめんちゃい
ダンボールだって立派な家だよね!!
何か足りないものあればここで言って下さいね。
ところで、実際の値引き情報欲しいです。
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909
匿名さん
うーん、現地の垂れ幕の大きさ見ると意外と売れているのか??
他の大規模で売れてないやつはもっと大きかったんだが。
南向きしか考えてないから、どのタイミングで買うか悩むね。
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910
匿名
ついこの間諸経費分発表したばっかりだから、
さすがにそれ以上はまだ無理!!
諸経費分だけで満足出来ない人は、
今はじっと我慢!!
下手にMRに連絡とってはだめ!
バス便なので、2割は決して夢ではない。
あせらずじっくりが鉄則です。
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911
匿名
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912
匿名
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913
匿名さん
マンションも巡り合わせだと思います。
希望のタイプが運悪くなくなったら縁がなかたってことですよ。
もっといいマンションが他にあるんだと割り切れば楽ですよ。
無くなると余計に欲しくなる人がいますがそう思っても後の祭りです。
そういう人は早目の決断をおすすめします
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914
匿名さん
南向きの角部屋希望でしたが
値引き待ってたらなくなってしまいました。
場所は気に入ってるんで西の角で検討するか
他で考えるかですね。
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915
匿名さん
それもまた運命だと思います。
南向きは良くないんだということです。
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916
匿名
南向きマンション建つし今の眺望がなくなるのが時間の問題なら・・西が気になる。
夏の西日てどうなんでしょう?部屋やっぱり痛みますか?
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917
匿名
西棟は残り少ないから、あんまり粘ると無くなるかも…。
南側はマンション建つの?戸建てになるって噂を聞いたけど。
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918
匿名
今のところ戸建てだよ。
ただクオーレも元は戸建て予定地だし、予定はあくまで予定。
建つと思っといた方がベター。
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919
匿名
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920
匿名さん
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921
匿名さん
電話で確認したら東か南の1階だけだった。
ショック・・
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922
匿名
キャンセル待ちはしといた方がよい。
今の経済情勢の影響でキャンセルが出ないとも限らないから。
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923
検討者
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924
匿名さん
物件が残ってる以上開けるんじゃないの?
今回の震災で日本の景気は更に冷え込むでしょうから922さんのいうように
キャンセルは出るかもね。
毎日のニュースを見て「やっぱり賃貸がいい」って考え直す人もいるかも?
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925
匿名さん
とりあえずキャンセル待ち入れました。
期待せず近くの公団で賃貸も検討します。
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926
匿名さん
あ、キャンセル待ち入れたのは
南と西向きの4LDKの角部屋2階以上です。
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927
匿名
なんとなく、自作自演臭を感じるのは私だけでしょうか?
相当に好評に感じられますが、
堂々と出ている戸数をみても決して売れているとは言えない数字なのに、
一体なんなんでしょう。
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928
匿名
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929
匿名
927さん
そこを疑っても永遠に答えは出ません。
どうしても真偽を確かめたいならご自身で販売店に電話されてみては?
クオーレブランは完成してからの、現地での評判が高いですね。
私も一度足を運ぶ予定です。
グレイスと比較して検討します。
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930
匿名
929さん、早まったらだめですよ?
これだけの規模のマンションは、
早々に中古も売りに出ます。
これからは値下げ合戦の様相ですから、
まだあせらずにいきましょう。
下手に連絡取ると、損しますよ?
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931
匿名さん
東北の影響で建築資材とか人が今後東北に行くので
戸建とかの業者さんはやりくりが大変みたいですね。
マンションとかのアフターにも影響は出るんでしょうか?
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932
匿名さん
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933
匿名さん
内装が・・・でもあの価格から考えると仕方ないでしょう。
自分の想像通りの完璧なマンションってないですよ。
一戸建ての注文住宅ですら後から問題が出てくるように
ましてやマンションで自分の思う通りの物件なんてまずないです。
どこを優先してどこを妥協できるかだと思います。
932さんは内装が優先されているようなので購入は難しいかもしれませんが
私は内装は後から工夫次第で何とでもなると考え購入を決めました。
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934
匿名さん
933さん。
内装優先ではありません。
価格とのバランスですよ。
個人的に、グレイスよりはクオーレの方がいいと思います。
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935
匿名
ついに棟内モデルルームオープンかぁ。。。
HPでもデカデカと値引きを謳ってるし。。。
ここに住むのはつらいなー
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936
匿名
最後は宝塚エリーと同じ末路です。
とことん値引いてきます。
バス便は値引くより他の方法がないんです。
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937
契約済みさん
初めまして。40年近く武庫豊町に住む者です。皆さん色々書き込みがあるようですが、長年こちらで住んでいる者として一言。今までバスを利用されてない方は確かに不便と感じられるかもしれませんが、ここのバスは本数が多く、夜も23時半まで最終が出ているので、とても便利です。しかもここが始点⇔武庫之荘なので、ほとんどバスの中では座れることが多いです。校区などの環境は人それぞれきっと考えはあるかと思いますが、近くに大きな公園もあり、武庫川の河川敷も近くといった自然が多く・・・そんな環境と利便性でこの値段の新築マンションはなかなかないと思います。迷われている方は値引きももちろん大切ですが、気に入られているならまだ選択の幅があるうちに購入を前向きに考えてみてもいい物件だと思います。うちは嫁に行った息子夫婦がこちらの物件を購入しました。今は武庫之荘の駅前に賃貸で住んでいますが、徒歩10分以上かけて駅まで歩くなら、バス停がすぐ目の前のこちらのほうが楽とのことで、売り出し開始で即決で購入を決めていました。そんなわけで、バス便だからといって今までよっぽどの不便さは感じたことがないです。(夜遅くまで飲んで帰ってきて最終バスを逃し、タクシーを利用する羽目になる時は確かにもったいなーと思いますが苦笑。それでも1000円で帰れますよ♪)今はまだ残りがあるようですが、こちらは大幅な値引きをしなくても少しの値引きやサービスで購入される方は多いんじゃないかな、となんとなく思います。でも2LDKはちょっと残りそうかな。。気に入った(予定内の)間取りと値段の部屋が残っているなら、よく考えた上で、後悔のありませんように!こちらに長年住む者としては大変おすすめです◎
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938
匿名さん
エリーとは初めの価格が違うからね。
一緒にはならないだろうけど、タイプ的にそもそもKタイプはそもそも値段引かないと
売れそうにない間取りだからね。Jと比較するとJのほうが割安。
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939
匿名さん
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940
匿名さん
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941
来週入居予定
カーテンは、HOMESとIKEAで買いました。
もちろん、防炎仕様でHI社の半額で済みました。
来週は、いよいよ一斉入居。
晴れると良いですね!
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942
匿名
駅前にプレサンスできたのに、ここ売れると思えない・・・
プレサンス、安いね
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943
匿名
プレサンスも安いけど、あんなゴタゴタのマンション嫌やわ。マンション建てるには地盤が弱いらしいやん。
周辺住民と一緒にここらの環境を良くしおうとしてるクオーレの方が今は魅力あるよな。
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945
匿名
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946
匿名
残戸数については、謎
というか相当数売れ残りを抱えているのは間違いないでしょう。
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947
匿名
プレサンス武庫之荘は近くに大きな公園がないし、あの辺りは道が狭いから子供には危ないので、諦めました。
(その当時は事業主がどこか、知りませんでした。)
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948
匿名
売れ残りが謎なのに売れ残りを抱えていると断定するキテレツな発言には何の根拠もないね(笑)
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949
匿名
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950
匿名
それもまた極端。
きちんと中庸でとらえる力を養いましょう。
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951
匿名
今日はマンション引渡し日だった!残りは38戸でした。
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952
匿名
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953
匿名
諸経費ぐらいじゃびくともしないってことですか?
いったいいくら値引けば、完売するのでしょうね。
それにしても、アトレ塚口は、即日完売!!
すごいですね!!
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954
匿名
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955
匿名
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956
匿名さん
西棟は完売してるみたいで、あとは東棟・南棟。
東棟が結構残ってた感じです。南棟も4LDKの1階、2階あたりが残ってました。
マンションギャラリーで確認しました。
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957
匿名
それはさ、長谷工が勝手に言ってるだけでしょう????
ほんとの残戸数を簡単に明かすわけないでしょう???
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958
匿名さん
長谷工とは話はしてませんよ。
看板見て分譲済となってない部屋が38戸あったという話です。
ただそれだけの事。
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959
匿名
だから、それは長谷工が勝手にボードに出してるだけでしょ????
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960
匿名さん
それはわからない。
詳しく教えてと言われたので答えただけです。
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961
匿名
954さん
ありがとうございます。
皆が知りたかった情報なのでありがたいです。
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962
匿名
西棟が完売なら、治安もまずまず保てるかな。
駅前の価格だけ高級物件の地域対策担当が嫌がらせに来なければ、大丈夫っての。
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963
匿名
掲示で38戸なら、実数は、70戸あたりですね。
春休みの引っ越しが終わって、明かりの数を数えれば、
だいたいの販売の様子が判ってくると思います。
恐ろしいことにならなければよいのですが。
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964
匿名さん
963さんは、何戸残ってようが関係ないんじゃないの??
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965
匿名はん
そうそう、ライバル会社の営業マンがセコセコと売れていないと言うイメージを植えつけようとしてるだけやし。ご苦労さ~ん(^0^/
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966
匿名
カーテンの灯りにこだわる人がいろんなスレにいますが、今どきは遮光カーテンが多いので、売れ行きはわからないですよね。
うちも完売マンションですが、夜も灯りが見えない家が半数くらいあります。
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967
匿名
ところでこのマンションはいつ完売するのでしょうか?
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968
匿名さん
ところでこのぐらいの戸数のマンションてどのぐらいの期間で売れるのが普通なの?
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969
匿名
思い切った値引きがなければ完売はありえないでしょうね。
堂々巡りですが。
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970
匿名さん
思い切ったってどのぐらい??
その根拠を教えてください!!
参考にしたいので。
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971
匿名さん
近所のローレル武庫之荘が65㎡1300万だからそれぐらいじゃない?
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972
匿名さん
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973
匿名
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974
匿名
グレイスロワが市バスのペイント広告してました(*_*)
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975
匿名
3割引ぐらいですね。
3割安くなれば、値頃感も出て、完売すると思います。
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976
匿名
3割引きだと2000万の部屋が、1400万、諸経費をプラスしても1550万ぐらいですか。確かに買いますね。
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977
入居予定さん
もう住んでる方おられますよね?
上下左右の騒音とか結構聞こえますか?
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978
匿名
表向きの数字は25戸で変わらずですが、
販売できる部屋が微妙にいつも入れ替わっています。
早々に販売されていたはずの住戸が突然でてきたり!?
中身がじゅんぐりじゅんぐり入れ替っていくってなんでだろ?
普通の中部屋だと気がつきにくいかもしれませんが、
特殊住戸をみていれば、その変化のめまぐるしさがわかります。
そもそもルーバル付きの物件なんて、いの一番に売れていくはずなのに、
いつまでも売れ残ってることが不思議でなりません。
おそらくこの掲示板で言われている数以上に売れ残っていることでしょう。
公園の閉鎖を考えると半額ぐらいでも決して安い買い物ではない気がします。
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980
匿名
クオーレブランに出入りする各引っ越し業者にスケジュール確認。(当方業者を使わないため混み具合を確認したかった)
主要3社の受け持ち戸数を足すと160戸前後。
+個人や全く違う業者に依頼している人を考えると、+20戸くらいか?
よって売れ残りは40戸前後か。
後述はあくまで当方の勝手な予想。
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981
匿名
>個人や全く違う業者に依頼している人を考えると、+20戸くらいか?
多い!多い!
規模150件ぐらいの新築マンションを購入したことがありますが、
マイナーな業者を使ったところは、1件のみでした。
そもそも新築マンションで幹事会社以外で引っ越すひとは、
ある意味「ちょっと変わったひと」です。
一斉入居は保守的な選択をしがちですから、
20件はどう考えても多過ぎです。
(良い方に考えすぎです)
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982
匿名
どうかな?
私は20という数字、少し少なく見積もりすぎかなと感じます。
他業者はともかく、そもそも業者を使わない世帯も多いはず。
近隣リテラシティーでは個人での引っ越しが同一日に10世帯もかぶり、さらに業者搬入も相まって悲惨な日が発生したと伺っています。(現地在住の友人談)
そして当の私も新婚での入居のため、業者に頼まず一から揃えます。
こちらは販売員さんの情報なのであてになりませんが、残戸数は30弱。
従いこれまでの情報をまとめると、残30~50戸が妥当でしょうか。
200世帯以上の大規模マンションにしては検討している方ではないでしょうか。
友人、リテラシティーの残戸数の多さに日々嘆いております。
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983
入居予定さん
引っ越し業者の件で一言。
私はマイナー業者を選択した一人です。貴重な変わり者とは思いません。
年度末、新年度にかけて駆け込み入居を行わない人には幹事会社での引っ越しなんて
意味ないと思います。
そもそも幹事会社の営業は強気(誰でも頼むと思っているのか?)ですし、そんなに
サービスが良いとは思いません。
(混乱している現場を仕切る、責任者がしっかり仕切っているとは限りませんので)
唯一、複数の案件が重なる一斉入居の時期であれば、同一社内の他のチームのメン
バーが先に来ている引っ越しを手伝い、早い目に荷物入れが完了することですかね。
従って入居が集中する時期(今回で言えば4月11日以降でしょうか)を外せば、
マイナー業者の方が良い場合が多い事例が多いと思います。
「ちょっと変わったひと」の一言です。
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984
匿名さん
幹事会社で頼まれる方は7~8割ぐらいですかね。
大体どこのマンションもそんな感じですね。
後最近はルーバル付が売れないんだよね、10年前は人気あったのに。
まークオーレはちょいルーバルの値段が強気すぎるのも
あるんだろうけど。
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985
匿名
幹事会社が7~8割なら、とっくに完売している計算になるわけですが(苦笑)
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986
匿名
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987
匿名
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988
匿名さん
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989
住人
訪問販売業者が入居リストもってるみたいで、クオーレは8割入居者がいるともらしてた。
どうやって入手してんだろうなぁ。
入居したらピンポンなりまくりでうっとおしいー
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990
入居予定さん
3月27日時点で、先着順受付中が23戸、次期分譲が10戸ほどでした。
西棟は完売でした。
従来使っていた業者はやめて、幹事会社で引っ越しする事にしました。
グレイスロアと較べると一段下の感がありますが、まぁ分相応と言う事で・・・
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991
匿名さん
引越しA社の作業員が規模の割りに遅すぎる。
(人手が足りているのか)
幹事会社S社も深夜まで作業し過ぎ。
(営業も断れよ!)
深夜までエンジン音が鳴り響いて近所迷惑です。
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992
匿名
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993
匿名
入居しましたが、空室は多いです。
春休みが終わってしばらくしてから、引っ越す家もあると聞いているので、
160戸っていうのもそれ以外の書き込みも信憑性を疑っています。
それより、ゴミ捨て場のゴミの多さどうにかならないでしょうか?
ゴミの捨て方みてたら、ちょっと信じられないマナーのひと、目だつんですが?
ああいうひとたちと一緒に住むのかと思うとちょっとめげてしまいます。
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994
匿名さん
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995
匿名さん
993さんへ
居住者に対してのコメントは住人のスレッドへ記載しないと、競合物件の方としか思えませんね。
☆其方にどうぞ!☆
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996
匿名
>994
決められた曜日や時間を守らない。
いきなり24時間ゴミステーションと化してます。
分別をしていない。
粗大ゴミを燃えないゴミとして出している。などですよ。
自分たちでマンションの質を落としていることに気がついてほしいです。
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997
匿名
>995
どこに書いても同じですよ。
住民かどうかは住んでいれば、内容で判断できます。
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998
匿名
ゴミ回収に来るのが、その決められた曜日であるだけでいつ出してもいいと長谷工の人は言っていたよ。分別はちゃんとしないといけないけどね!
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999
匿名
まぁ毎日のことですし、そのうちマナー悪い人が明確化してくるでしょう。
だから落ち着きなはれ。
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1000
匿名
引っ越しが続いている間は、ゴミ山盛り状態はしょうがないんでしょうね。管理人さんも大変そうです。
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