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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,089戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
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852
匿名さん
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853
匿名さん
普通に考えて、値上げあることは予想つくだろうよ。
必死に他社デベが頑張ってるようだけど、これだけ売れてれば値上げも考えられるのは通常のこと。
どっちにせよ。今後の販売動向によるのだから、まったり経過を観察しましょう。
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854
匿名さん
値上げするとしても、数十万だと言ってましたよ。 ○
極端に値上げというのはありえないです。 ○
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855
匿名さん
>これだけ売れてれば値上げも考えられるのは通常のこと。
どこが売れてるの??
PCTは第一期720戸の販売に対して2600組の申し込みがあったんだよ。○
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856
匿名さん
>>855
そのレス、もう何回も見た。 同じレスの繰り返しは......。
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857
匿名さん
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858
匿名さん
まぁ、値上げも考慮して早めの決断が吉という事ですかね。
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859
匿名さん
>858
でもここ書き込んる人で純粋な検討者ってほぼいなさそうな気が・・・
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860
匿名さん
それがマンション掲示板。
ネガが多い物件ほど人気。
売れてないって言ってる物件ほど売れてる。
なんか、ここの掲示板みてると晴海レジデンスを思い出すんだよね。
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861
匿名さん
>860
アウトレット価格のマンションの掲示板はいつもこんな感じなんですか?
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862
匿名
晴レジはPCTと同じく最初から人気でしたよ。
晴レジ、総戸数438戸のうち、第1期販売前の事前優先分譲で既に200戸近く売れてましたから。
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863
匿名さん
だいたい人気あるマンション掲示板はこんな感じ。
アウトレットってのが何なのか分からないけど、お買い得に感じるって意味ならそのとおり。
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864
匿名さん
>>863
BASは総戸数1,089戸のうち、第1期270戸の販売でしたが、何を持って「人気」なのでしょうか?
PCT・・・総戸数1,481戸のうち、第一期720戸の販売に対して2600組の申し込みがあった
晴レジ・・・総戸数438戸のうち、第1期販売前の事前優先分譲で既に200戸近く販売済
ということで、PCTと晴レジは人気があったというのはわかったのですが。
掲示板の更新が多いから「人気」て意味ですかね?それならシンカシティとかも人気ってことになっちゃう気が。
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865
匿名
これだけ人気なんだから値上げって書いてましたが、私もここの「人気」の根拠がよくわかりませんでした。
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866
匿名さん
何日か前から、値上げ値下げ言ってる奴らは何なんですかね?
・検討しているなら、MRに行って営業に聞けばいいじゃん。
・営業に聞かずに憶測でモノ言ってるのは、「検討したいけどMRに行くのはイヤ」っていうモノグサな人?
・それとも煽ってるのは他デベもしくはマンションマニアの暇人ってことですか?
・竣工した後にまだ残っていれば、値引きは当然あると思いますよ。ただ、希望の階や方角・間取りが残っているかはわかりませんね。
まぁとにかく、有明テニスの森公園の北面に立つマンションは、こことBMAしかありません。
(ここの西側がマンションになったらそこもあるけど、そこは国際展示場駅徒歩10分とフタ桁になりますね)
有明という立地を理解して
南面に広々とした公園が欲しい
更に中古でなく新築がいいとなると
…ここしかありませんね。
営業から提示された金額に納得できれば前向きに検討したらいいんじゃないでしょうか?
すくなくとも、グローリオ蘆花公園みたいなことはありませんよ。
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867
匿名さん
>・検討しているなら、MRに行って営業に聞けばいいじゃん。
そのとおりです。
多分、値上げとか値下げとか書き込んでる人のほとんどは、買う気がない人か既に購入済みの人かご近所の人なのではないでしょうか?
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868
匿名さん
シティタワー有明を検討していた時も同じ流れでした。坪160万になるとか言い出す人いたし。
BASは安いよ。良い部屋買えたら下がろうが、上がろうが、どちらでもいいな。
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869
匿名さん
>>868
1期で買わなかったのですね。2期で買うのですか?
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870
匿名さん
2期になったら値上げかもしれませんね。
まぁ、値上げといっても、数十万だと思いますけど。
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871
匿名
>>870
いつも同じ内容の書き込みですね。
キーワードはいつも「値上げ」「お買い得」「晴レジ」なのですぐわかっちゃいます!
2期は要望書もう受け付けてますから価格表みせてもらったらわかるのに。
しかし買いたかった人1期でほぼ購入済なので、この掲示板も真の検討者がいなくなってしまいましたね。
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872
匿名さん
>>871
おそらく有明近辺の住民さんで、ここが売れないと有明の評判が下がってしまい自分のMSの価値も下がってしまうのがイヤだから毎日頑張っていらっしゃるのでしょう。
しかしご熱心ですね。
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873
匿名
シティタワー有明よりは価格帯は納得かな。
シティタワーは割高過ぎる。
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874
匿名さん
「早く買ってちょうだい!」と煽りたい人たちがいることはわかりました
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875
匿名さん
値上げ=買い煽りたいデベ、有明の資産価値落としたくない近隣住民や既契約者?
値下げ=競合デベ、アンチ湾岸、アンチ有明、冷やかし?
どちらにしろ検討者の書き込み皆無?
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876
匿名さん
上がる下がるなどヤマ感での予想はまったく意味ありません。
価格調整されたものを買うか買わぬかです。
次期上がりそうだから今買う? 次期下がりそうだから今買わない?
ありえないっしょ。希望する部屋は基本1つなわけで、その部屋が次期も買えるとは限らないです。
妥協の繰り返しは、いつまでたっても買えない人の言い訳。
買い煽り?に思える人、どうかしてます。↑この意見、ポジですか?ネガですか?どちらでもありませんから。
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877
匿名さん
>>870
もーやめろやw866を見て書き込んでるわけ?
2期の価格表をMRで見てきてください。
>>875
まったりとした雰囲気の契約者板が既にありますからね。
アンチ湾岸・アンチ有明って意味わかんないんですけど。
内陸に住みたい人は、ほっといてほしいですね。
海そばに・新しいところに住みたいって気持ちは、一定の割合でいると思いますよ。
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878
匿名さん
アンチ湾岸/アンチ有明の人間は資産価値落とすために値下がるとか、値上げはありえないって書き込みする、ということを言ってるのでは?
湾岸スレに対するネガとか見てるとそういう人達確かに居そうだよ。
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879
匿名
とにかく、真剣に購入検討してる人の書き込みがないよね
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880
匿名さん
実物があるんだから、建築中とかと違って、もうここで予想や妄想する必要はもうないからね
行けばいいだけ
セールスに聞けばいいだけ
契約者スレを見ればいいだけ
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881
匿名さん
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882
匿名さん
値上げか値下げかじゃなく値上げか値上げなしかだけど
値上げなしと書くのは値上げっていい加減なことを書かれてそれを信じちゃう人がいて3期値上げがなかったときにガッカリさせたくないから
隣で同じことではまりそうになったから
というのが理由かな
小出しに出しているのが将来の値上げのためだったとしたらプチバブルのときと似てるね
で結局値上げしたときに一部売れたけどその後リーマンで散々
悲劇は一部高く売っちゃったから下げられない
まあ一部高く買っちゃった人が一番悲劇だけどね
昨年下期から業績もよくなったから上げようかなというときにギリシャ
でも上げる前でよかったよ
というのが本音かもね
とりあえず値上げという人は営業の担当付けてね
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883
匿名さん
値上げあるかもしれないって思ってれば、あとでがっかりもしないんじゃないでしょうか。
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884
匿名さん
>>883
人気なかったってわかった時にガッカリします。
ここに書き込まず心の中で思っておいてください。
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885
匿名さん
>値上げあるかもしれないって思ってれば、あとでがっかりもしないんじゃないでしょうか。
なんか余計にややっこしい気がするけど、
あとでがっくりくるってことは、1期で買わなかったから?
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886
匿名
購入済者や近隣住民にとっては値上げなかったときにがっかりさせられます。
だからもう止めて下さい。
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887
匿名さん
値上げ派の人は担当がいないかなんらかの事情で買い煽りを受けているかのどちらかだからそうじゃない人はスルーしていいのでは?
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888
匿名さん
ココで値上げとか言わなければ実際値上げがなかったとき何事もない当たり前の話で済むのに、
値上げ値上げって言ってしまったために実際値上げがないと「不人気だったんだ」って思われてしまうんです。
逆効果になってしまっているのに・・・(涙)
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889
匿名さん
値下げの可能性があると言ってる時点で不人気は別として今後の販売は厳しいと判断していると思う。
値上げと言っている人はこことは縁遠い人だと思うよ。
少なくともここを売ってる人とは思えない。逆効果狙いの人かもしれないね。
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890
匿名さん
販社も、販社ですと言って、値上げを否定しなくてもいいけど、将来の販社不信に繋がるからという理由で、値上げレスの削除依頼したらいいのに・・・。あたかも、販社が、値上げを言ってるようなレスはよくないでしょう・・・。
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891
匿名さん
物件の値上げはさておき、
ブレブレ内閣のお陰で、消費税の値上げは現実味を帯びてきましたね。
新CTAはギリギリアウトかな。
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892
匿名さん
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893
匿名
消費税アップの前に、マンションのような高額な物は駆け込み需要があるけど、
アップ後は需要がなくなってしまうなぁ。
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894
匿名さん
どうせ3期から値上げでしょ。
ネガさんが必死になって値下げ値下げ言ってても、現実は変えられない。
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895
匿名さん
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896
匿名さん
値上げといっても、数百万というレベルではなく、数十万単位と聞きました。
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897
匿名さん
>>894
また現れた・・・。いつもの「値上げ」くん。
消費税アップが決まってもシステム対応等ですぐに消費税UPはできないからこの物件は関係ないし、
誰一人値下げなんて言ってないよ・・・。
893は数年後消費税UPされた後の一般的なマンションの話なのに。
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898
匿名さん
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899
匿名さん
確かに名前似てるね!
でも、トータテは財閥系。ゴークレはしょーもない弱小デベという違いはありますが(笑)
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900
匿名さん
今の情勢では値上げは仕方ないのでは?
それでも十分に安い。
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