ヴィーガーデン　ザ・レジデンスってどうですか？（その４）

もたついている武蔵野市アドレスの新築マンションより先に完売しそうですね。
また新築でありながら周辺の中古マンション相場より安い為、仲介不動産業者が頭を悩ませてるという。

工事中断があったからこの値段になりましたが以前はまだ割高でした。他の物件はプチバブルで値を上げ今に至っているのです。

度々ですが、またですね。
高層は危ない。下階も危ない。
万全かと思いますが、気をつけましょう。

http://www.47news.jp/CN/201005/CN2010050801000810.html

http://allabout.co.jp/r_house/gc/29582/

今までは、田無リビン・ドンキホーテで日常の買い物をしてましたが、現在はサミット・コジマ・ブックスゴローを利用するようになりました。自家用車・自転車は止めやすいし、１フロアで買い物がし易くてポイントもいっぱい貯まります。
こんなに便利な商業施設が隣接できるのも大規模マンションの成せる業でしょう。
また最寄駅（西武田無・ＪＲ境）も自転車なら１０分程、吉祥寺もバスなら楽チン。田無は昔から交通の要衝でしたから。それにしてもこのマンションの人気は安価だけではなさそうだ。

小さな子供さんがいらっしゃるご家庭は１～３階以下の部屋を購入したらよろしいかと思いますよ。

小さな子供だって、年数経てば大きくなりますが。
いつまでも小さいままじゃないですよ。

そのときに買い替えればよいってことですか？

これってここで長々と語ること？

>>953
あんまりそういう話題を執拗に持ち出すのもいかがなものかと。
遺族のこととか考えたことあるんですかね。。

>>949
全国平均の統計を根拠にしても・・・ここは都下といえど東京ですよ。

ちょっと古いけど、2007年くらいの、
平均所得（課税所得総額を納税者数で割った数）の統計

◇都自治体平均所得
　　順位　自治体　　平均所得
　１２位　武蔵野市　　５０１
　２６位　小金井市　　４４１
　５７位　西東京市　　４０９

この数字は「課税所得」で、社会保険や各種控除が引かれた後の額なので、
西東京市でサラリーマンの場合として、税込年収に直すと、扶養なしでも６００万超えてるのでは。
さらに２人ほど扶養してれば、７５０万以上にはなるかと。それがこの近辺での平均ということ。
つまり、家族持ちで年収６００万は、全国では上位３０％に入っても、
この辺では残念ながら平均よりも下ということになるのではないでしょうか。

というわけでここは、年収がこの辺りの平均より下の人でも買えるお得な物件、といえるかと。

部屋の値段は幅があるからね。

>>958
ご遺族はどのような気持ちなのですか？教えてください。
私には計り知れませんが、私はこのような悲しい事故は無くなって欲しいですね。
わかりきっていていても事故は起こる。
だからこそ注意喚起も必要かと。何かおかしい？

バルコニーからの悲しい転落事故。
建物が悪いのか？親の不注意が悪いのか？

961は建物が悪いって言いたいのかな？
3階建てでも打ち所が悪ければ悲しいことになる。
家の階段で足滑らして悲しいことになってもやはり建物が悪いのかな？

遠い昔火を止め忘れた熱湯のお風呂に子供が誤って落ちてなくなる事故があった。
それも設備の責任なのかな？
当時は全自動風呂なんてないしバランス釜がどの家庭でも当たり前の設備だった。

リスクが高まるということは確かだろうけど、高層マンション=危険という論理は無理があると思う。

>>961
注意喚起は立派だと思いますが、ここは物件の口コミサイトですので
どうしても本来の話題からは逸れます。
転落はどんな物件であってもあり得るわけですし
ここで初めて知るようなことでもありません。
注意喚起の使命感が真摯なものであればあるほど、
もっと適した場所で行うべきだと思います。

３歳前後の子供は好奇心旺盛で色んなことをしたがるから
一時も目を離しちゃいけないってのは基本だと思うんだけどなあ。

鳩よけの網を張っておけばいいんだよ。

>>949
年収の5倍ってのは理想ですが、
実際は年収の7倍程度のローンをみなさん組んでいます。
銀行が貸してくれるギリギリの線です。

一人でいっぱい書き込んで、暇なんですね。

みてるアナタも暇なんですね。
当然　私も暇人です（笑）
　　　　　　　暇な人　三重奏

次スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74421/

949さん
私は漠然と、家賃を払い続けるのが勿体無い、うちもマンションを購入できるのでは？と考えて
検討をはじめましたが、目の覚めるような書き込みでした。
うち、ここでも無理かも…。
増してやボーナスもカットされているし、正社員と言えども保障されている訳じゃなく、
今後雇用状態がどうなるか解からないご時世ですもんね。厳しいです。

頭金を貯めてローンを少なくすることです。

ローンを組めるかどうかは自己判断しないほうがよいですよ。結構今はチャンスのローンがあるから、結構くめたりします。どうせ家賃払うならフラット３５とか利用して買ってしまうのも手ですよ。

うちも親がマンション購入したとき、ローンが組めるのか？すごく不安でした。
（最初から私は無理だと思っていた）
でも、銀行によって条件がかなり違うので、その時はローンアドバイザーから助言をもらって、色んな説明会に出て勉強しました。
そして、一番優遇してもらえる、納得できるところで契約。

その時、マンションの営業さんもまさかローンが通るとは思っていなかったらしく（笑）とてもびっくりされてました。
プロでも分からないことなので、自己判断せず、まずはローン説明会に行ってみることですね。
ネットでも簡単なシュミレーションが出来ますし。

このご時世にそんなギリギリで買うなんて無謀じゃないですか？

＊＊＊

低金利でギリギリのローンなら金利が上がったときどうなるのかね。

収入も上がってる

>>973
ローンを組めるのと実際に払い続けられるのとは別の話。
審査が不安になるようなレベルでは銀行の奴隷にしかならん。

>>977
景気が良くなってもなかなか収入が上がらないのが現代サラリーマンの実情でしょう。
そこのところ気をつけないと悲惨な目にあいます。

昨日、今日に開催された発表会に参加された方、いませんか？
混み具合はどうだったのでしょう。
気になります！

こんにちは。
先日モデルルームを見学にも行きマンション購入を検討している者です。
現在小学生の子供がいるので、学校の様子も気になるところです
向台小学校・田無四中の学校の雰囲気ってどんな感じがご存知の方がいましたら
教えていだたけますか？

勉強したらイジメに合う。四中は授業に出ない生徒が外でブラブラしてる。校舎とトイレは汚い。

ここの住人が来ることで学校の雰囲気は変わると思います。公立だろうが私立だろうがいじめはあるはず。教師も年によって変わるのでそれによって環境はまた違ってきます。

現在マンション購入に向け、色々物件を見学しています。
ここは第2期2次ということですが、販売している間取り・価格など
わかるかたいらしたら教えて下さい。
ＭＲに行く前に知りたいです。

インターネットが苦手な高齢者の方ですか？
その５に移動されて下さい。

古いスレに書き込むぐらいなら、マンションＨＰを見て先ずはしっかり勉強されてみては。

982さん
6月に田無第四中学校について、｢イジメや環境があまり良くない｣と書き込みがあったのですが、本当に
環境はよくないのですか？
田無第四中学校に通われている、お子さんをお持ちの方でも構いませんので、良かったら
学校や周りの環境を教えて下さい。
お願いします。