パークホームズ日本橋人形町三丁目ってどうですか？

>>99 匿名さん
何でそんなに興奮しているの？　実生活でもそんな口調で話しているの？
掲示板の投稿ごときでそんなけんか腰にならなくてもいいと思うが。
そこまでしてここを貶す目的がよくわからないです。

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じゃあ大阪の日本橋も入れてあげてｗ

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>>102 匿名さん
東京に住んでる人はここが日本橋と言わない。
(ここら辺ポジった人以外)
少なくとも日常会話の中の日本橋はここらへんを含めない。
ここに住んで「私日本橋に住んでます」をいうと周りはいや人形町でしょって内心思うはず

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>>63 匿名さん
間取りが更新され、86.56平米のGプランというのが出ました。プレミアムプランです。
他は、50, 70平米がほとんどですね。

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>>106 匿名さん
アドレスはアドレスなんだが、倉庫街に住んでいて私港区民ですと言っているのと同じみたいなもん
間違ってはいないが、違和感しかない。

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人形町は水天宮があるあたり
日本橋はコレドがある辺り
一般人の認識はこんな感じ

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>>99 匿名さん

駅名を中心に回ってるとはワロタ笑 じゃあアーベルアーバンツ秋葉原は台東区ではなく秋葉原なんだな笑

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>>107 マンション検討中さん
区の話じゃねぇから笑 田町が港区名乗るのとは訳が違うんだわ

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アドレスなのに名乗るのを否定されたらせわねぇな笑

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そもそも日本橋○○町は旧日本橋区なんだから広義の日本橋なんだよｗｗ
細かいところに固執すんなよｗｗｗ

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ここ住んだら、大手町、常盤橋はまあ徒歩圏。電車に乗らなくていい。朝はカフェ・ベローチェに立ち寄り、NY市況とニュースをチェックしたあと、ゆったりと会社に入る。５階２LDK１. ７億円なら買います。

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xには日本橋ポジマンが蔓延しているね。
安い時に買っておいて、無理やりここを上げようとする人たち、正直感じ悪い。
やっぱりこのあたりは昔安かったし、民度も・・・

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執拗にネガしているけど日本橋に親でも殺されたのかな。

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こんな雑居ビルに囲まれている商業地域、正直住みたくありません。

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生まれ育ちこの辺ですが、日本橋地区だけど日本橋っていうとちょっと違いますね。この辺は人形町ですね。
中央区って日本橋地区、京橋地区、月島地区の三地区に分かれてるんですよ。日本橋地区全体が日本橋っていうのは、ちょっとね。日本橋の方です、くらいなら全然違和感ないけど、ガチの日本橋は住むところないよ。

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>>121 匿名さん
地方からこっちに移り住んできた人たちほど、日本橋だって呼びたがるのね

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>>119 匿名さん
ネガっていうより、ただここを勘違いしてる人が多いだけだよ。
所詮は商業地域だし。

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日本橋に住んでます！って言われて、浜町とか馬喰町とか茅場町だったら心の中で笑うじゃん？

人形町はそこら辺と一緒にされたくないんだろうけど、ぶっちゃけ一緒だぞ
旧日本橋区とか、そんなもん銀座東とか吉祥寺北レベルの今やなんちゃってネーミングで見てて恥ずかしいから持ってこない方が良いｗ

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>>121 匿名さん
ネガさんがいうところの日本橋は日本橋1～3丁目と三越や三井不動産の本社がある日本橋室町あたりを指すのかと思うがそんなところにマンションは存在しない。将来は再開発中の日本橋駅直結の高層タワーの上層階に販売用レジデンスができる予定と聞いているが、1年前ぐらいの時点で最低でも坪3000万円からとの噂もあったが、その後さらにマンション価格上昇が続いていて現時点では一体いくらになるのやら全く予測不可能なのではないか。そんな日本橋のマンションなどは前澤さんみたいな浮世離れした人しか及びでないので、我々のようなささやかな庶民は人形町の坪1100万円台のマンションで日本橋の空気の一端に触れられればいいかと思う。

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>>127 匿名さん

そんな自覚があるならまだいいけど、コメ欄やXに蔓延してる「日本橋」ポジマンたちは、ここが本当の日本橋だと一点張りで人を笑わせるから、突っ込まれるんだよ。

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>>124 マンコミュファンさん

雑居ビルの隣に住んでおいてとても優越感を覚えてらしゃるみたい笑

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>>129 マンション検討中さん
住んでるところの隣がどうとか、優越感とか言ってる時点でキモいんだよ

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>>130 匿名さん

旧日本橋区エリアは、ここ数年で東京の中でも特に“地力が目に見えて表面化してきた”地域だと言えます。元々、地理軸だけ見れば「都内屈指の中心点」であり、大手町・丸の内・八重洲と地続き、かつ銀座や京橋、日本橋兜町にも一歩で接続するという、ビジネスも生活動線も極めて恵まれた立地です。それなのに長らく地価が伸びきらなかったのは、再開発前の敷地構成の細分化や老朽ビルの多さ、居住ニーズを受け止める新築供給の少なさといった“都市の過渡期”にあったからに過ぎません。

しかし現在は、三井不動産や野村不動産などによる広域再開発が一気に動き始め、日本橋一丁目の最重要プロジェクト群を筆頭に、街並みの質・機能・ブランドが一段階上に切り替わりつつあります。オフィス需要は依然として日本最高水準で、企業の集積は今後さらに強まる見込みですし、観光・商業・居住が近接することで“都心生活型の総合エリア”としての価値も増しています。

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>>130 匿名さん
番町と比較しようとする時点でおこがましい
これだからネガられるんじゃない

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>>127 匿名さん
分譲全然ないですよね！
賃貸だとここに住んでみたいです。高齢者が多いとのことですが。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/paxpremier_muromach...
ここが分譲されたらすごい値段でしょうね。ただ平日は騒がしいかなあ。
日本橋エアプなので、自分には日本橋〇〇町の区別がつきませんが、燃え盛ってますね！しかし注目度の高さを感じました。

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C'タイプいいですねぇ
全体的に収納が少ない間取りの中で、比較的きっちり収納がある
まぁ、そのかわり高そうだけど
というか、こないだ初めて人形町に行ったんだけど、駅の周りの雰囲気だけだと都心というかめっちゃ下町ですね
日本橋っていう単語から想像するようなきらびやかさは全く無くて、すごく辺鄙なところに来た感じｗ
ある意味、都心なのに静かな住環境をゲットできるのかな

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>>126 マンション掲示板さん
裏で笑われてるって話なのにそんなことすら理解出来ないのお前キモすぎない？笑
お前みたいなのがアドレスの名前に踊らされてるんだろな笑笑

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>>131 名無しさん
壁ドン囲まれに住んで日本橋アピールしてるの丸わかりで草
Xで日本橋の名前つけて暴れてる奴だろこいつｗ

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商業地域の小規模雑居ビル町ですよｗ
こんなところ社畜しかすまないですよ。
日照権すらない監獄なのよｗ

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>>140 評判気になるさん
ホリエモンが、「通勤のために毎朝、満員電車に乗っている人の気持ちがわからない。"職住近接"という考え方があるように、職場の近くに住むのが最も効率的だ」「家賃をケチって満員電車で通勤する人は思考停止してる」とまで言っている。
その考えを煮詰めていけば日本橋〇〇町の評価はもっと高くなってもいいと思うが。

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都内は格差拡大を背景に、フリーすぎる野畜があふれる時代。
稼ぐ家畜マンに変身し、むしろここに住んでみたい。。

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>>141 匿名さん
ホリエモンの価値観なんてよほどの情弱ぐらいしか共感しねえよ

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>>145 匿名さん
住まいを購入する時の要素として時間を買うという考えが浸透してきている。自分はそこまで通勤時間に拘らないし、何なら郊外の環境の良いところでのんびり暮らしたいと思っているが、多くの人は通勤時間の短さに高い価値を置いているように思う。

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>>141 匿名さん
コロナ期間を除いたら10年前から今に至るまで職住近接の価値観は殆ど変わってないか、むしろリモートワークが増えたくらいなのに、10年前時点の広域で見た相対的価格差が明らかに変わってる辺り、日本橋◯◯町さは過大評価真っ只中だと思われるが

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戸数が少ないのもあると思いますが、相談会は一瞬で埋まったようで、これは余裕で完売っぽいですね。近辺の中古も強そう。日本橋近辺は出物が少なくて、待ってる方が多い感じを受けました。投資でなく、実需が非常に強い感じがします。元から住んでる富裕層の方々ですかね。この分だとクリオもいい値段になりそうでしょうか。いやー残念ですがちょっと私は撤退かなあ…。値段下がることに一縷の望みをかけていましたが、これは無理だと思いました。不動産価格、全体としては流石に天井に来ている気がしますが、日本橋はまだまだ強い印象です。

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>>150 評判気になるさん
人形町に富裕層なんて住んでねーだろ・・・

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日照権すらない商業地域に
富裕層なんていねぇよな。。。。
ポジマンｚ大丈夫か？失笑

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>>144 匿名さん
野畜ってなんですか？

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>>150 評判気になるさん
日本橋近辺は分譲マンションが少なく需給バランスが崩れている感じがする。日本橋〇〇町を含む日本橋エリアを歩いてみると賃貸用マンションが多く存在するのに気が付く。デべもこのエリアは将来性があると考えていて販売せずに賃貸で運用するのかなどと勝手に想像している。
ところで日本橋本町のスミフのマンションもほぼできあがってきており内装工事に入っているみたいだが竣工売りするつもりなのか、あるいはこちらも賃貸で運用するのかどうなんだろうか。

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>>154 匿名さん
スミフは賃貸だよ

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>>154 匿名さん
日本橋エリアは3LDKが少ないだけで分譲マンションなんてかなりの数あるでしょ…
駅徒歩3分なんて珍しくないし、馬喰町辺り徒歩1分すら珍しくないけど

まともな分譲マンションが少ないってなら同意だけど
空地ほぼ無し、壁ドン、ハーフバルコニー、柱食い込みじゃないマンションを見たことない

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>>157 通りがかりさん

だって商業地域だからね。
再開発タワマンでもない限り
壁ドン建蔽率ギチギチ日照眺望無しは避けられない。

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>>155 マンション検討中さん
そうなんですね。前を通った時に素敵な外観だったのでいいなと思っていました。スミフは1～2年前にも分譲だと思っていた人形町のマンションを賃貸用にしてしまったので、これもそうなるのかなと思っていました。

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予約できた！！！

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ここって高額物件なのになんでプレミアフロア天カセエアコンじゃないの？

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>>161 マンション検討中さん
天カセって最近妙に良く聞きますが、そんなに良いんですか？
清掃が手間そうだし、交換も大変そうですが。

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>>161 マンション検討中さん
立地代なので

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xで価格上げろって言ってるポジマンもいるね、感じ悪い。

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商談の価格見たけど、クリオより単価やすいじゃん！

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そうなんですか？
この立地だからこそ、もっと強気で出してくるもんだと思っていました。
戸数も35戸だけという規模が小さい物件ですし。
単価ってどれくらいなんですか？
それなりには当然するのは理解しておりますが。

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>>171 匿名さん

雑居ビル街なんて富裕層は選ばないからじゃない、共働きのカップルが目一杯ローンを引いて買う物件だからこんなもんじゃない。

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>>173 さん

港南の倉庫街タワマンはそもそも論外。人形町は通勤に全振りで、住環境をかなり割り切る必要があるエリアだ。
このあたりに分譲より賃貸が多いのも、それを示している。借りて住む人は多いが、買ってまで住む人は少ない。
富裕層に至ってはそもそも通勤しない人多いからここを選ぶ人はかなり珍しい。
それとスレッドで文京区より安いからお得だとかを言及してる方はいるけど、ここはもともと文京区より安いエリアです。文京区は買って住む人多いから

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>>174 匿名さん
賃貸が多い理由は地権者が多い土地柄分譲マンション企画ができるほど土地が確保できないからだと思います。

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日本橋〇〇町には三井も住友も賃貸用のマンションを何件か保有し運営管理しているが、分譲するより賃貸で回した方が得という判断なのだろうか。
直近でも住友が日本橋本町の新築マンションを分譲せずに賃貸としていた。

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>>179 匿名さん

日本橋は既に分譲が高くて買えない層が増えるが再開発で根強い賃貸需要がありこれから賃貸が伸びるエリア。分譲の仕入れが厳しいタイミングでの1棟売却、売上調整のために賃貸マンションストックしてる。昨年三菱はマンションダメダメで9割近い売上は賃貸マンションの売却によるもので体裁を保っている。これが真理

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