パークホームズ日本橋人形町三丁目ってどうですか？

人形町アドレスはそうそう出てこないので、注目度は高そうです。
買って住んでみたい。

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物件エントリーしてみたけど価格が気になるね

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南池袋と同じでパークコートに限りなく近いパークホームズですね！

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5億からですかね

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窓から見えるのは隣のボロマンの壁だけ
ここがいくらで分譲されヨうが
坪単価４５０で分譲された
PTKの方が価値ありますね。

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数か月前に完売したパークワンズ日本橋人形町が最後は坪1100万円でも順調に売れていた。ここは立地、スペック、ブランド面でもその上を行きそうなので、一体いくらになるのやら。

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パークワンズの最終期がほぼ1年前で、しかもパークハウスじゃないのに1100～1200だった。
パークワンズって仕様は賃貸マンションと同じだよ。
ここはパークホームズで総戸数的にリスクが少ないので一期1次1200万くらいで様子をみるも即完、2次で1300万程度に上げてくると予想。

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>>7 通りがかりさん
パークワンズは思いのほか売れ行き好調でしたね。あの勢いからすると住友なら貴方の予想の上を行くでしょうが、三井なのでそのくらいに抑えてくるのでしょうか。

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場所はいいんだろうけど
名前とデザインがセンス無さすぎない？

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>>7 通りがかりさん
そんなに安いわけないでしょ、そんなんで買えたら、即
この立地だと坪2200万で右から左に転売できるだろうね。

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>>10 周辺住民さん
そこまでいくかどうかはともかく、一体どのくらいの価格になるのか興味があります。

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>>10 周辺住民さん
坪2200万だとグロスでいくらか計算してみたらわかると思うのですが、さすがに冗談ですよね？笑 2200って檜町れべるですよ

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>>9 通りがかりさん
日本橋シリーズはまじ残念ですよね

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デベ界隈では坪1300万くらいと噂されてますね

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人形町は地盤悪い下町じゃないんでしたっけ。
いつからそんなに上がってるん？
坪1300だとディアナコート四谷、ザライオンズ本郷よりも高いじゃん？
そっちの方が立地いいと思うけど普通に考えたら

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分譲は地盤重視じゃないし人形町は世界的な知名度があるからね
単純にどっちが立地が良いというよりは、今は人形町の相場がそれでも客が付いてくるってことじゃない

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>>16 口コミ知りたいさん
さすがに四谷や本郷より日本橋のほうが都心だし人気でしょう。

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モリモト、大京と比較されるようになったか

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>デベ界隈では坪1300万くらいと噂されてますね

そこまでいってしまいますか。
想像以上の坪単価でびっくりですが、アクセスの良さが影響ですかね。
どこへでも移動しやすいのは確かにメリット。
買いたいと思う人は多いかもしれませんね。

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戸数が少ないからこそ価格攻められるんだろうな

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貴殿は東京出身ですか？
ここは日本橋じゃなくて人形町です。
人形町は四谷より人気なのは聞いたことがない

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>>23 口コミ知りたいさん
近辺の不動産会社で働いていますが、このあたりの相場上昇は間違いなく中国マネーの影響によるものだとはっきり言えます。
人形町の利回りはすでに東京都内でもワースト5位に入っています。
そのほかの4位は白金・表参道・麻布十番ですが、いずれも港区の高級住宅街であり、国内富裕層からも人気が高い特殊なエリアです。
一方で人形町は性質が異なり、もし円高が進み中国人投資家が撤退すれば、このエリアのバブルが弾けてもおかしくありません。

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>>18 匿名さん

人気の街に住みたいなら山手線沿線南部一択。いまや各種の住みたい街
人気ランキングは山手線の南側の駅のオンパレード。

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人形焼やら鯛焼き屋やら今半やらが立ち並ぶ下町が坪1300万とはこれもうわかんねえな

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日本橋は中国人ほとんど買ってないよ

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>>27 マンション検討中さん
大手町や丸の内の金融機関に勤務している人が日本橋エリアを購入しているような話を聞きました。

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>>27 マンション検討中さん

いっぱい買ってますよ、あと台湾人も結構買ってますね

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>>29 口コミ知りたいさん
中国人と台湾人が区別できるということは実際に仲介したから？

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>>30 匿名さん

実際に仲介したことあるし、彼らは相場わからないから中央区の割には安いを言っていっぱい買ってます

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利回りが悪いんだから中国人は投資用で買わない。出口で狙うなら上昇がわかりやすいタワーを買うと言っている。まぁごく僅かな実需台湾人が買ってます。

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中央区の新築は中央区の住み替えがほとんど。特に日本橋は。

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よく中国人が買っていると言われるんですが、台湾人も結構買ってますね。

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良い街だよね。住める人は羨ましい

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人形町より浜町の方がファミリー層は住みやすそう

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どーせ三井はヒヨって1期1次は坪1000万くらいで出すでしょ。

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>>37 マンコミュファンさん
そうだといいですね～。
後、転売規制もやって欲しいですね。タワマンじゃないので心配ないかもですが。

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人形町の相場上昇って日本橋の強烈な再開発地域から一番近い住めそうなところが人形町だからでしょｗｗ
つまり再開発次第でもっと上がる可能性あるよ

ただここ逆に日本橋に近すぎてタクシーで日本橋行ったら舌打ちされそうな距離だし半蔵門線ちょい遠いねｗｗ
新宿行くのも新宿線乗るより日比谷線から乗り換えた方が早いか？
秋葉原に行くのは最高なんだけどね

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坪1300万円て20坪で2.5億かよ。その半額で練馬で広々注文住宅建てた方が幸せだろうよ。そりゃ2.5億が痛くも痒くもないそうは別だけど。

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>>40 マンション検討中さん

練馬なんか住みたくないやろ。広いとか注文住宅とかよりエリアでしょ。この街に住むんだよ。

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>>40 マンション検討中さん
2.5億の家買うやつは基本富豪だから金なんて気にしないだろ
ギリギリのローンで買うやつとかレアだと思う

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>>40 マンション検討中さん

今は特にマンション加熱してるので、後々そうすれば良かった、という人はいるかもしれませんね。流石に高すぎる…。ここ2-3年で倍くらいになってますからね。とは言え、それでも欲しい方が住むんでしょう。自分もお金があれば住みたいです。

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ここのご近所の日本橋と常盤橋に超高級レジデンスが出来るしそれ以外も超高級レジデンスやタワマンが出来るのでじんわりと富豪の住む街みたいになっていくんじゃないかなー
再開発見ると分かるんだけど結構えぐいのよね
某前澤みたいな金持ちが結構集まると思う
俺等が住めるのはせいぜい人形町なので小金持ちはこっちに集まり
人形町は金持ちの街になりマンション価格さらに跳ね上がることが期待出来るねｗｗ
その辺見越してんじゃないかなー坪1300万円ならね

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>>44 口コミ知りたいさん
すごいわかりやすい地図ありがとうございます！シゴデキすぎます！
なんだかんだ、トップのお金持ちは港区お好きな気がしますけどね。後は元々の金持ちは松濤とか番町とか。
とは言え、栄枯盛衰と言いますし、ご指摘通りこっちが盛り上がっていく可能性も十分あると思います。正直どうなるか全然分かんないですね！
日本橋めちゃくちゃ好きなので、あんまり混みすぎないで欲しいですが…。

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日本橋に本社がある会社に勤めていて現在は人形町に住んでいます。38.04㎡の1LDKに興味がありますが、１部屋だけなので抽選倍率が高くなると予想しています。買えたらうれしい！

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>>46 周辺住民さん
ご武運を。

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予定価格、ついに出ましたね。55㎡の2Lを検討していますが、やはりこれくらいか…という価格でした。旦那と相談せねば、、、、

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割安なんですかね？ 3L希望だけど、思ったより高くて、、、
この周辺に住みたいので、クリオを待つか、グリーンパークを見に行くかな。でも中古の方がまだ安いかな？

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ここって35戸でもディスポーザーがついているのですね。内廊下、各階ごみ置き場あり、ディスポーザーと設備仕様はかなり充実しているように思いました。さすが都心物件。

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>>48 ご近所さん
この間取りは収納量が少ないことが個人的には気になりますが、ご主人と相談していい方向に進むといいですね。

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>>53 マンコミュファンさん
今外廊下の物件住んでますが、理事長が清掃の頻度減らしたお陰でかなり汚れ目立って不快です。まあ、結局管理の質ってことかもしれませんが。

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>>58 通りがかりさん
港南や湾岸は、昔から東京にいた人には不思議に思うかもしれませんが、実際綺麗に整備されて若い人も増えて、これから間違いなく良いと思いますよ。今は逆に世田谷とか西側が落ちて来ましたよね。ただ、これも栄枯盛衰の一部だと思うので、数十年後はまた逆転してるかもしれませんが。

本物件、価格はほぼ予想通りでした。さすが三井、妥当な価格と思いました。最上階は4億位ですかね？ちょっと私は見送ることになりそうですが、恐らく取り合いのように思いますね。

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>>60 マンコミュファンさん
品川宿ですからね。
価格は皆さんの想像より単価が100万～200万安いため、35戸は瞬殺でしょう。2期から値上げは必須、1期1次抽選が勝負！

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>>61 eマンションさん
最近は予想の斜め上を行くような価格を出してくるマンションが多いですが、ここは予想より控えめな価格でしたね。三井らしいといえば三井らしい。ロケーション、設備仕様、マンションブランドを考えればパークワンズより相当高くなってしまうのかと思っていたが、この価格は少し高い程度でこれなら私も瞬殺だと思いました。2期からは値上げでしょうね。

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80平米台の部屋はないのですかね？

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>>65 名無しさん
はいはい、湾岸の話はもういいよ。一生湾岸に住んでろよ。自分が良ければいいでしょ人に認めさせようとしなくても

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Xに蔓延ってる日本橋無理ポジマンどももそうだけど、価格推移も含めてちゃんと広域で相場比較した方がいいよ？

パークワンズなんか引き合いに出して安いとか言ってるの見るとガチの失笑もん

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ボケかけた高齢金持ちがいい感じにデベに騙されて買う物件なんだからいいんだよ
割高で買わされたことにも気付かないであの世へ行けるんだからいいじゃない

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>>67 マンション検討中さん
ハルミフラッグの中古が坪1000万円以上するようだし、文京区あたりでもこここより高い物件もある中で、大手町や丸の内、日本橋へのアクセスの良さを考えればここがそれらより劣後するとは到底思えない。今の市況ではここは安くさえ感じてしまう。

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>>63 匿名さん
発表された範囲では無さそうです。これから出るかもしれませんが。

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価格が今の相場においてはちょっと控えめですし、とは言え数年前に比べたらとても高いのも事実と思います。

これが妥当かは、誰も分からないですよね。2年前に今の相場を予想していた方はいないと思います。ここもしかり。高値掴みになるかもしれませんし、更に倍になるかもしれません。現時点で、実需で、価格に納得した方が買うというだけの話かなと。素人が、今後資産価値がどうだとか、湾岸とかタワマンに比べてみたいなのは、無意味に感じますね。何の不動産だって誉めるところはあるし、貶せる所はあります。文句が付けられないのは皇居くらいじゃないでしょうか。妙に攻撃的な方が多い気がしますね。

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>>69 匿名さん
坪1,000万円→スカイデュオの特定の眺望条件
文京区→前々から日本橋エリアより高いんだから当たり前、ライオンズはぼったくりでベンチマークにすらならない

駿河台のパークコートより高い壁ドン雑居ビル密集エリアのパクホで安く感じるなら、もうその時点で相場感が狂ってるよ…

この辺りの交通アクセスなんて前から何一つ変わってなくて、別に駅前再開発も起きてないのに、元々価格が伸びないエリアで急に価格高騰したことに違和感を覚えられないなら、それはもうデベの養分になってる

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結局実態価値は利回りですよ
ここは２％くらいだと思うので
超絶割高スッ高値判定です。

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>>72 マンション検討中さん
何でそんなにムキになっているの？
もともとこのあたりの価格が他に比べて控えめで穴場だったのが、外側の湾岸あたりが急激に値上がりしたのでこのあたりの良さが見直され、今は適正価格に近付きつつあるということだと思っている。
八重洲や日本橋の巨大再開発はもちろんだが、それとは別にこのあたりを含めた日本橋エリアの中小ビルの建て替えが進んでいるのも街の進化だと思う。

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>>74 匿名さん
日本橋日本橋って言うけど、ここは人形町です。

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>>75 マンション検討中さん

わかってるだろうけど人形町は日本橋区だから。室町だけが日本橋じゃないよ。人形町は三井不動産のグレーター日本橋計画で既存ビルを買収して改装、活性化となる店舗を誘致して貸し出してるエリア。住んでないとわからないかもしれないけど面白いお店がいっぱいあって街に活気があるよ。だからこの街から離れたくないお金持ちは、待望の新築だから価格上昇は仕方ないものとして受け入れて買うと思うよ。中央区日本橋は日本橋内での住み替えが7割だったと聞く(ワンズなら実績)。当然三井もターゲットは調査してるだろうし、三井が価格の値付けを高くしすぎて販売することは滅多にない。今の適正ということだよ。浜町は安田不動産が再開発してるし、魅力あるエリアだよ。

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ネガキャンしてるやつは買わなきゃ良いだけじゃん。ネガキャンして予定価格から下がるの期待してるだけだったりして。

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>>75 マンション検討中さん
東京都中央区人形町？

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>>73 eマンションさん
利回りって笑 パークワンズと勘違いしてないかい？人形町は投資用ではなく実需ですよ。ファミリーの面積割りでしょう。

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>>80 匿名さん
実需だろうと利回り２％の物件じゃ相応の残債割れリスクは覚悟しておかないとダメ

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>>79 匿名さん
なんちゃて日本橋

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眺望を気にしなければ、どう考えても「ザ・ライオンズ本郷」のほうが立地は上だろう。
人形町は、中央区湾岸エリアの高騰に引っぱられて先に値上がりしただけで、時間が経てば元々の水準に戻る。
人形町で安い時期にポジションを取った人たちは、自分が高く売りたいだけで まだ安い、まだ割安だと声を大きくしているにすぎない。

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>>81 匿名さん
港区の内陸物件のスレでも同じことを言っているの？
三田ガーデンヒルズだと利回り4％以上は出るの？
ここに限らず都内の高額物件は買えなくなってしまうかと思いますがどうですか。

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人形町はなんちゃって日本橋と言えるかもしれないけどそもそもガチ日本橋とほぼ日本橋の室町は住めるところがほとんどないよねｗ
本石町も本町(特に昭和通り西側)も住めるところ少ないか神田地域と被ってるし
ここマンション掲示板なんだから現実的に住めるところ考えないと
となると人形町あたりからが検討対象になるわけでなんちゃって指摘はあんまり意味ないんじゃないｗｗ
それに日本橋○○町ってだけで相当なブランドだと思うけどね
日本橋再開発の恩恵もろ受ける立地ではあるし

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>>84 匿名さん

普通に出るよ。
８０平米３LDKなら２億くらいの住戸もあったけど
８０?１００万くらいでかせてるからね。

ここの2.5億はかせても５０万でしょ。
なんも知らねぇな、日本橋ポジ。

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>>90 マンション掲示板さん

何がフェアじゃないんだ？
三田ガーデンは収益還元法で照らしても
適正なグロスで分譲された。故にリセールも良い。

こちらは利回り全く出ずフロー大赤字のグロスで
分譲予定。故にリセールは期待できない。

至極定量客観的で、参考になる有益な比較だろ。

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>>84 匿名さん
賃貸に出さない
リセールも気にしないってんならどうぞ買えば

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だから、日本橋を自称するのをやめて、堂々と人形町をいったらどうですか

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>>93 匿名さん
町名が「日本橋人形町」なんだよww

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>>91 検討板ユーザーさん
数年前の販売価格を基に今の賃料で利回り計算しても何の意味があるのかわからない。港区の中古を今買う人はどうなるの？
あなたの考え方では○○丸出しでしかないですよね。

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>>75 マンション検討中さん
大丈夫ですか？
正式な住所が日本橋人形町なんですよ

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>>93 匿名さん
あなたにも言っておきます。
正式な住所が日本橋人形町なんです。

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住所が日本橋人形町だからなんだよ
日本橋駅まで徒歩圏内じゃなきゃ日本橋とはいえねえんだよハゲ

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一般的に日本橋っていったらまあ銀行街のある所よな。。ここら辺は広い範囲で使われている日本橋っていうアドレスに救われてる所ある

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>>99 匿名さん
何でそんなに興奮しているの？　実生活でもそんな口調で話しているの？
掲示板の投稿ごときでそんなけんか腰にならなくてもいいと思うが。
そこまでしてここを貶す目的がよくわからないです。

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じゃあ大阪の日本橋も入れてあげてｗ

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>>102 匿名さん
東京に住んでる人はここが日本橋と言わない。
(ここら辺ポジった人以外)
少なくとも日常会話の中の日本橋はここらへんを含めない。
ここに住んで「私日本橋に住んでます」をいうと周りはいや人形町でしょって内心思うはず

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>>63 匿名さん
間取りが更新され、86.56平米のGプランというのが出ました。プレミアムプランです。
他は、50, 70平米がほとんどですね。

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>>106 匿名さん
アドレスはアドレスなんだが、倉庫街に住んでいて私港区民ですと言っているのと同じみたいなもん
間違ってはいないが、違和感しかない。

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人形町は水天宮があるあたり
日本橋はコレドがある辺り
一般人の認識はこんな感じ

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>>99 匿名さん

駅名を中心に回ってるとはワロタ笑 じゃあアーベルアーバンツ秋葉原は台東区ではなく秋葉原なんだな笑

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>>107 マンション検討中さん
区の話じゃねぇから笑 田町が港区名乗るのとは訳が違うんだわ

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アドレスなのに名乗るのを否定されたらせわねぇな笑

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そもそも日本橋○○町は旧日本橋区なんだから広義の日本橋なんだよｗｗ
細かいところに固執すんなよｗｗｗ

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ここ住んだら、大手町、常盤橋はまあ徒歩圏。電車に乗らなくていい。朝はカフェ・ベローチェに立ち寄り、NY市況とニュースをチェックしたあと、ゆったりと会社に入る。５階２LDK１. ７億円なら買います。

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xには日本橋ポジマンが蔓延しているね。
安い時に買っておいて、無理やりここを上げようとする人たち、正直感じ悪い。
やっぱりこのあたりは昔安かったし、民度も・・・

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執拗にネガしているけど日本橋に親でも殺されたのかな。

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こんな雑居ビルに囲まれている商業地域、正直住みたくありません。

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生まれ育ちこの辺ですが、日本橋地区だけど日本橋っていうとちょっと違いますね。この辺は人形町ですね。
中央区って日本橋地区、京橋地区、月島地区の三地区に分かれてるんですよ。日本橋地区全体が日本橋っていうのは、ちょっとね。日本橋の方です、くらいなら全然違和感ないけど、ガチの日本橋は住むところないよ。

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>>121 匿名さん
地方からこっちに移り住んできた人たちほど、日本橋だって呼びたがるのね

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>>119 匿名さん
ネガっていうより、ただここを勘違いしてる人が多いだけだよ。
所詮は商業地域だし。

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日本橋に住んでます！って言われて、浜町とか馬喰町とか茅場町だったら心の中で笑うじゃん？

人形町はそこら辺と一緒にされたくないんだろうけど、ぶっちゃけ一緒だぞ
旧日本橋区とか、そんなもん銀座東とか吉祥寺北レベルの今やなんちゃってネーミングで見てて恥ずかしいから持ってこない方が良いｗ

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>>121 匿名さん
ネガさんがいうところの日本橋は日本橋1～3丁目と三越や三井不動産の本社がある日本橋室町あたりを指すのかと思うがそんなところにマンションは存在しない。将来は再開発中の日本橋駅直結の高層タワーの上層階に販売用レジデンスができる予定と聞いているが、1年前ぐらいの時点で最低でも坪3000万円からとの噂もあったが、その後さらにマンション価格上昇が続いていて現時点では一体いくらになるのやら全く予測不可能なのではないか。そんな日本橋のマンションなどは前澤さんみたいな浮世離れした人しか及びでないので、我々のようなささやかな庶民は人形町の坪1100万円台のマンションで日本橋の空気の一端に触れられればいいかと思う。

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>>127 匿名さん

そんな自覚があるならまだいいけど、コメ欄やXに蔓延してる「日本橋」ポジマンたちは、ここが本当の日本橋だと一点張りで人を笑わせるから、突っ込まれるんだよ。

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>>124 マンコミュファンさん

雑居ビルの隣に住んでおいてとても優越感を覚えてらしゃるみたい笑

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>>129 マンション検討中さん
住んでるところの隣がどうとか、優越感とか言ってる時点でキモいんだよ

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>>130 匿名さん

旧日本橋区エリアは、ここ数年で東京の中でも特に“地力が目に見えて表面化してきた”地域だと言えます。元々、地理軸だけ見れば「都内屈指の中心点」であり、大手町・丸の内・八重洲と地続き、かつ銀座や京橋、日本橋兜町にも一歩で接続するという、ビジネスも生活動線も極めて恵まれた立地です。それなのに長らく地価が伸びきらなかったのは、再開発前の敷地構成の細分化や老朽ビルの多さ、居住ニーズを受け止める新築供給の少なさといった“都市の過渡期”にあったからに過ぎません。

しかし現在は、三井不動産や野村不動産などによる広域再開発が一気に動き始め、日本橋一丁目の最重要プロジェクト群を筆頭に、街並みの質・機能・ブランドが一段階上に切り替わりつつあります。オフィス需要は依然として日本最高水準で、企業の集積は今後さらに強まる見込みですし、観光・商業・居住が近接することで“都心生活型の総合エリア”としての価値も増しています。

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>>130 匿名さん
番町と比較しようとする時点でおこがましい
これだからネガられるんじゃない

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>>127 匿名さん
分譲全然ないですよね！
賃貸だとここに住んでみたいです。高齢者が多いとのことですが。
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/paxpremier_muromach...
ここが分譲されたらすごい値段でしょうね。ただ平日は騒がしいかなあ。
日本橋エアプなので、自分には日本橋〇〇町の区別がつきませんが、燃え盛ってますね！しかし注目度の高さを感じました。

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C'タイプいいですねぇ
全体的に収納が少ない間取りの中で、比較的きっちり収納がある
まぁ、そのかわり高そうだけど
というか、こないだ初めて人形町に行ったんだけど、駅の周りの雰囲気だけだと都心というかめっちゃ下町ですね
日本橋っていう単語から想像するようなきらびやかさは全く無くて、すごく辺鄙なところに来た感じｗ
ある意味、都心なのに静かな住環境をゲットできるのかな

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>>126 マンション掲示板さん
裏で笑われてるって話なのにそんなことすら理解出来ないのお前キモすぎない？笑
お前みたいなのがアドレスの名前に踊らされてるんだろな笑笑

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>>131 名無しさん
壁ドン囲まれに住んで日本橋アピールしてるの丸わかりで草
Xで日本橋の名前つけて暴れてる奴だろこいつｗ

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商業地域の小規模雑居ビル町ですよｗ
こんなところ社畜しかすまないですよ。
日照権すらない監獄なのよｗ

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>>140 評判気になるさん
ホリエモンが、「通勤のために毎朝、満員電車に乗っている人の気持ちがわからない。"職住近接"という考え方があるように、職場の近くに住むのが最も効率的だ」「家賃をケチって満員電車で通勤する人は思考停止してる」とまで言っている。
その考えを煮詰めていけば日本橋〇〇町の評価はもっと高くなってもいいと思うが。

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都内は格差拡大を背景に、フリーすぎる野畜があふれる時代。
稼ぐ家畜マンに変身し、むしろここに住んでみたい。。

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>>141 匿名さん
ホリエモンの価値観なんてよほどの情弱ぐらいしか共感しねえよ

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>>145 匿名さん
住まいを購入する時の要素として時間を買うという考えが浸透してきている。自分はそこまで通勤時間に拘らないし、何なら郊外の環境の良いところでのんびり暮らしたいと思っているが、多くの人は通勤時間の短さに高い価値を置いているように思う。

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>>141 匿名さん
コロナ期間を除いたら10年前から今に至るまで職住近接の価値観は殆ど変わってないか、むしろリモートワークが増えたくらいなのに、10年前時点の広域で見た相対的価格差が明らかに変わってる辺り、日本橋◯◯町さは過大評価真っ只中だと思われるが

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戸数が少ないのもあると思いますが、相談会は一瞬で埋まったようで、これは余裕で完売っぽいですね。近辺の中古も強そう。日本橋近辺は出物が少なくて、待ってる方が多い感じを受けました。投資でなく、実需が非常に強い感じがします。元から住んでる富裕層の方々ですかね。この分だとクリオもいい値段になりそうでしょうか。いやー残念ですがちょっと私は撤退かなあ…。値段下がることに一縷の望みをかけていましたが、これは無理だと思いました。不動産価格、全体としては流石に天井に来ている気がしますが、日本橋はまだまだ強い印象です。

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>>150 評判気になるさん
人形町に富裕層なんて住んでねーだろ・・・

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日照権すらない商業地域に
富裕層なんていねぇよな。。。。
ポジマンｚ大丈夫か？失笑

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>>144 匿名さん
野畜ってなんですか？

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>>150 評判気になるさん
日本橋近辺は分譲マンションが少なく需給バランスが崩れている感じがする。日本橋〇〇町を含む日本橋エリアを歩いてみると賃貸用マンションが多く存在するのに気が付く。デべもこのエリアは将来性があると考えていて販売せずに賃貸で運用するのかなどと勝手に想像している。
ところで日本橋本町のスミフのマンションもほぼできあがってきており内装工事に入っているみたいだが竣工売りするつもりなのか、あるいはこちらも賃貸で運用するのかどうなんだろうか。

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>>154 匿名さん
スミフは賃貸だよ

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>>154 匿名さん
日本橋エリアは3LDKが少ないだけで分譲マンションなんてかなりの数あるでしょ…
駅徒歩3分なんて珍しくないし、馬喰町辺り徒歩1分すら珍しくないけど

まともな分譲マンションが少ないってなら同意だけど
空地ほぼ無し、壁ドン、ハーフバルコニー、柱食い込みじゃないマンションを見たことない

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>>157 通りがかりさん

だって商業地域だからね。
再開発タワマンでもない限り
壁ドン建蔽率ギチギチ日照眺望無しは避けられない。

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>>155 マンション検討中さん
そうなんですね。前を通った時に素敵な外観だったのでいいなと思っていました。スミフは1～2年前にも分譲だと思っていた人形町のマンションを賃貸用にしてしまったので、これもそうなるのかなと思っていました。

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