ピアース麻布十番ヴィアーレってどうですか？

案内会始まったみたいですね。
なかなか予約取れないですが、やはり港区、しかも麻布十番は人気ですね！

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まさか？業者サンの書き込み三連発？？
ンモー！

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天井高くていい

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竹マン横の敷地ですね。しばらく駐車場として使われていましたが、一時期は賃貸ビルが建つという話もありました。
重厚感のある外観で、とても印象が良いですね。

WEB説明会の予約はまぁ取れますよ。お値段は中層は提示いただきましたが、それなりにしますね。

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>>6 通りがかりさん
坪単価はどれくらいでしたでしょうか？

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>>7 匿名さん
シエリアタワーくらいですね。

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>>8 評判気になるさん
@1500～1600万円くらい？
ほえ～

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取引先銀行から来たメールでいきなりここのPRが載っててドン引きしたわ。
こういうことってよくあるのか？

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立地は悪くないですが、間取りをみるとかなり個性的。
角がカーブになっています。
外観がおしゃれでもこういう個性的な間取りだと
リセールとかしにくそうではないですか？

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12さん、
見た目は良いですが、実際暮らしにくいですね。
家具の配置とか。
実際に暮らす方には敬遠されます。

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こういう間取りのタワマンって、たまに見ますよね。抽選必至の人気タワマンだと家具がどうとかいう話は出てこないのに、中堅デベの小規模物件だったら出てくるんですね、、

ところで間取りを見ていて、やけに壁のコンクリートが分厚いし柱もないように見えますが、構造のところに書かれているPRC構造というものに影響されているのでしょうか。梁が出ないメリットはあるそうで。

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PRC構造について

メリット
広い室内空間（大スパン）を作れる
梁を薄くできる構造でフラットな天井を実現しやすい
柱と柱の間隔も広く取れる
柱が間取りの邪魔をしない開放的な空間が可能になる
プレストレスによってコンクリートのひび割れを最小限にできるため耐久性が高い

デメリット
建設コストが高いため分譲価格に反映されやすくなる
施工の難易度が高く施工できるゼネコンや職人が限られる

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結局は金額だよな～

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そもそも十番を選ぶ人は。そこまで値段を気にされないんじゃないかと思います。
元から高かったし汗
そのころから比べても、今は更にいいお値段になったよなぁとは感じますが。
治安はいいし、割と交通の便もいいし、なんだかんだ暮らしたらいい街感はあるんですよね。

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麻布十番は交通の便がいいイメージあまりないな

タクシーで移動するなら近場で行ける場所がたくさんあるという意味なら分からんでもないけど

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なんか営業から電話きたり、家に郵便物がたくさん来るんだけど、そんなに反響ないの？

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十番、普通に人気あると思ったけれど…
大使館とかも周辺に多いし、
治安に関してはかなり良い印象がある。
でもこの辺りってもともと賃貸もものすごく高いエリアで、
分譲マンションとなったらもっと強気になるよね、というかんじ。

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ここは元々賃貸で予定していたみたいですけど、建築費高くなり過ぎて分譲に切り替えたらしい

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価格的に買える人って絞られてくると思いますが
どういう層向きのマンションなのでしょうね。
総戸数２２戸、間取りもそんなに広く無くて・・と
ここに決めたいと思う決め手に欠けるかなぁ。

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営業きました。苦しそうですね。

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