プレミスト中央林間ってどうですか？

売る前提なら、ドレッセレジデンスを買うべきだった。資金力があって何十年も住むつもり、終わりの住処としてなら、住環境も含め悪くないとは思う。

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>>85 マンション検討中さん

高い買い物だから場数を踏んで自分で判断できるようになってからがアドバイスかな。注意すべきはAタイプのように共用廊下の先に洋室があるケース。柱と柱の間には梁があるんで、部屋の中にしっかり下がり天井。そういうのを図面で判断できるようになるのがまず最初か。

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東急沿線では100万円/㎡出さないと新築が買えない時代になったってことか
東京も中古を上手くリフォームしていくようになるね

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>>85 マンション検討中さん
南向きのBタイプが個人的には好きですね。
Cはエレベーター目の前なのでうるさそう。
Dは無難な横長リビング。
Eはよくわからんが料金高い。

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>>85 マンション検討中さん
南向き住戸ならば
Bタイプだけ風呂窓がありいいですが、あんどん部屋が気になりますね。
Eタイプは全ての部屋に窓があり、北の部屋も共用廊下を挟みますが抜けているので条件が良さそうですね。
何人で住むのかにより変わりそうですね。

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>>85 マンション検討中さん
ここは角住戸率が高いことがウリですから、やはりルーフバルコニー付きの角部屋を買っておくのが資産価値としては良いのではないでしょうか！

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>>92 eマンションさん
このBタイプって3LDKと表記されていたと思ったのですが、実際は2SLDKということですか？？

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そろそろ第一期だけど、売れ行きどうなんでしょうね。価格がドレレジ並みで諦めましたが。

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あまり派手な広告をやっていない印象ですね。
第一期は数戸しか売れないのではないかと思っていますがどうでしょう。

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第一期一次販売対象戸数が18戸に更新されましたね。

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>>95 マンション検討中さん

一期は結果が出ていないので判断が難しい。とりあえず登録して、契約前に状況を確認ってのはできる。契約まではノーペナルティで降りられる。

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>>94 マンコミュファンさん

Bタイプのリビングに面する奥の洋室は、リビング側の扉を開けて採光って基準で建築基準法上は居室扱いなんだけど扉を閉めたら行燈部屋ってパターン。

あと、エアコンのドレーンのパイプスペースが見当たらないから多分エアコンも設置できずでやはり扉を開けてリビングのエアコンだよりって点も。エアコン設置の可否は営業に確認するのが確かだけど。

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あと、トイレの脇にパイプスペースあるから直床かな。

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>>99 匿名さん

個人的には戸を開けないと行燈部屋って居室扱いではなく、納戸（S)扱いとすべきだと思うけど。

ちなみにブランズの1階は照明をつけることで居室扱いなんて緩和基準を使ってる。ZEHの基準強めたから採光のために窓をつけると断熱が確保できないでってことでの緩和なんだけど、日に当たるって健康にも影響するんで国土交通省の基準って違うのでは。

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第一期2次販売の戸数が27戸と発表されましたね。
現在先着順が1戸ということは17戸は第一期1次で申し込みが入ったということ？？

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>>102 マンション検討中さん
西向きが2戸、南向きが15戸すでに申込済のようです！
第1期は非常に順調みたいですね！

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急いでないので2期はいつになるか、若しくはやるか分からないって言ってたのにもう来月2期なんだ。西向きが思ったほど売れてないんですね。人気が集中しそうとの事でしたが。

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西側も遮る建物がないので、陽の当たる時間も割とあると思いますし、何より駅近ですからね

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>>105 匿名さん

西向きで直射当たると夏は灼熱。LOW-Eでもないみたいだし。

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>>106 匿名さん
ホームページだと【Low-E複層ガラス 遮熱型断熱型併用】と記載があるので、そこまで大きく気にするポイントでもないのかなと
上層階だと影響あるかもですが、眺望も加味すると一長一短ですかね

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