プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロントってどうですか？

上層階はかなり人気らしく抽選になりそうとのこと。しかし下のテナントはいつ分かるんでしょうか。敷地面積的にマイバスケットにしては大きいような。スーパーだとありがたいところですが。

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マジな話、
このエリアで買うなら間違いなく最強。
最近の神奈川エリア見ててもおもいます。

鶴見駅徒歩12分を許容できるならば、
価格、広さともに抜群すぎる。
これから出来る後続マンションは設備さえよけれども、立地面では駅近のステーションフロント一択。

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とはいえ鶴見区なんだよなぁ

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鶴見区は人口増え続けるからリセール価値落ちにくいよ。

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宅地は全てプレミストブランドなんですかね？ブリリアの名前だったらそっち買いたいとは思ってしまう。

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ブリリアの方がいいなって人の方が多いのかな

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ステーションフロントっていっても、地下鉄の駅と違って、最寄り駅に止まりもせず通過する電車の騒音も振動も埃もたっぷりかかるのマジで勘弁。ここ検討してる人は現地に行ってよく考えて全部受け入れる覚悟決めないと絶対後悔する。

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プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント　建設地周辺レポート

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騒音とか気になるから竣工して現地の音聞いてから買いたいって人多そうだね。
あとは法面がネックだね。こういうのって将来含めどうなっていくんだろう

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裏？横？の森は完全に伐採できるの？
そのままなら野鳥のフン害もあると思う。
鶴見はムクドリ被害あるから。
電車の音（鉄粉の飛来）、バス通りの車の音（砂埃）、鳥のフン害
窓を開けられるのかな？
事前の現地確認（平日・休日）は必須だと思います。

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現地に行きましたが電車の音はすごいですね、小さい子どもは慣れるまでびっくりしそう。たぶん高層階でも音はするかと。静かに落ち着いて暮らしたい人はクレヴィアとか丘の上の方が良さそうです。公園まで行くと電車の音は聞こえませんでした。

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>>138 匿名さん
あの森は、横浜市の物なのか、宅盤2のものなのか？
横浜市だと森は森のまま保全すると言う方針だと思うので、あのままだと思います。
宅盤2でも、横浜市と保全協定付きの気はしますが。
違うのかな？

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駅近最強説はもちろん揺るがないけど、
花月總持寺駅に住む事の良さは、駅近ではないんだろうなと思います。

駅近でもでかいスーパー等があるわけでもないので。
鶴見周辺はどうしても電車量が多すぎて騒がしいから、花月總持寺で静かに暮らすなら丘の上の方が良いんだろうなと。
ただ、リセール取るならこっちですね。

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駅近だけど、そんなにリセール狙える？
周囲の徒歩5分圏内の築浅中古の価格も低いし、結構売れ残っている印象...
物件の周り歩きましたが、コンビニの前で学生さんが集団で買い食いしたり騒いだり道塞いだり、うーん...

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リセール？ 無理では？
駅近最強って言ってもその近い駅が、【何もない花月園総持寺】ですよ？
小さいスーパーが出来たとしても、ほぼ住民用でしょう。

横の森は総持寺の所有みたいですね。多分伐採できないと思われます。
電車やバス通りの騒音だけではなくて、
鳥のフン害や鳴き声の騒音もあるかもしれないので覚悟して、、
さらに休日には丘の上の公園から騒がしい声も届くと思います。

後々問題になりそうな事は不動産屋は言わないのね、、

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花月園総持寺駅でリセールとか言い出すのはさすがに…
まだ最近新築や中古の値段が上がってる鶴見駅や新子安駅の駅近なら分かるけど、
リセール狙いで買うエリアでは到底ない…

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周囲の戸建てじゃ得られないものがちゃんとあるマンションなので（駅近、大規模、ディスポーザーなどの設備使用、眺望、共用部）、それなりに魅力的だと思います。残債割れしないという意味でのリセールは他の物件よりよいと思います。他の方も仰っていますが、値上がりは考えないほうがいいというか、考えるような地域ではないと思います。

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先日マンションギャリーに寄りました。
今週迄アンケート受付なので、もう少し増えるかもしれませんが、
第1期1次で募集している約100戸の内、事前アンケートベースだと5~6割程度の埋まり具合でした。
12月中旬～モデルルームスタート、受付が1月下旬～と考えたら、埋まり具合は妥当なんですかね？

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新築で購入するならここしかないのかなと考えていたけど、この立地での価格設定、設備は充実しているようだけど外廊下なのが気になる等、、悩みどころです。
5、6割アンケート埋まってきているのですね。どこのお部屋が人気ある等聞かれた方いますか？

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この立地で内廊下とか外廊下とか気にしますか？

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