プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロントってどうですか？

>>76 名無しさん

モデルルームへ行かれたのでしょうか。

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>>78 評判気になるさん

行ってきました！

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現地見てきたけどA棟のすぐ後ろにある林にムクドリの大群やカラスを多く見かけた。電車もだけど、鳥の鳴き声も気になりそう。
パースだと綺麗な木になってるけど、実際はなだれそうな木で手入れされないのかな。
また、ペデストリアンブリッジとエントランスが繋がっていないのは想定外でした。これはセキュリティ上仕方ないか。。
個人的には朝のエレベーターの混雑が気になるのと、階段前には壊れた自転車やゴミが散乱していて治安の悪さを感じてしまった。現地を見に行く人がいるので、片付けておけばいいのに。

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モデルルームの場所は綺麗だったけどな。

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>>80 マンション検討中さん
私も森について聞きました。
あのまま放置とのことでした。
鳥も仕方ないとは言え、多いですね。

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鳥が多いと糞も気になりますよね。ベランダに落とされたら片付けが面倒くさい…。

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>>74 匿名さん
スーパー1軒に必要な商圏人口は5,000人以上。
ここは線路で商圏が分断されてしまっているのが痛い。
北は鶴見と食い合うし。

マンション2軒で360戸だから1,000人ちょっとだからちょっと厳しいか。
まいばすけっとくらいなら可能性あるかも。

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>>72 マンション検討中さん
西口前の広場？みたいな所にタバコ吸いながらタムロしてる高齢者数人が毎日いるんですけど、これなんとかしてくれないですかね、、

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坪350出すなら鶴見駅近くでも買えるから悩ましいね。

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駅近だからと言って資産性期待すると痛い目に合いそうですね

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20年ぐらい前ですが、建設地に社宅があった時代に住んでいたことがあります。
それから時間がかなり経っていますが、個人的な所感を。
<立地>
・駅が近い点はgoodです。都心にも割と出やすいと思います。
・10分強歩けばJR線も使えるので、臨機応変に使い分けはできると思います。
・上層階に行けば、景色は抜群に良いです。みなとみらいの花火も綺麗に見えそうです。
<周辺環境>
・複数路線の線路が側にあり、四六時中うるさいです。マンションの防音性能に左右されます。
・買い物に困るぐらいにスーパーが少ないです。
鶴見まで行かないと、それなりに充実したスーパーはないと思います。
・周辺は坂道だらけです。特に丘の上に登るのは大変です。子連れは苦労すると思います。
・当時は周辺の街灯が少なく、夜は暗い印象でした。
<教育>
・幼稚園、保育園は近いです。
・小学校、中学校は遠かったです。道中も歩道が狭く、安全面で不安があります。

総じて、立地自体はいいですが、買い物観点では不便さを感じるかと思います。また、小中学生のお子さんがいる場合は、通学の所要時間は覚悟した方がいいです。
高いお金を出してまで、また住みたいかと言われたら、あくまで個人的にですがNOです。

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前通りがかったけど、ここ音も振動もやばすぎだろ

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二重サッシでもないですしね…

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話しを聞いた時には騒音問題は窓を閉めれば大丈夫だと自信満々に営業が言っていたがどうなんだろう

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ここのサッシの性能を聞かれた方がいらっしゃったら教えていただきたいです

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>>93 匿名さん
T-3で高性能のようです。
サッシからは問題ない気がしましたが、それよりも壁ポコあるようなので
音は壁ポコとキッチンの換気扇からの方が気になりそうです。

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まあいろいろネガあっても、この価格と周囲供給の少なさからサクッと売れてしまいそうです。
次期はわりと大きく値上げでしょう。

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>>93 匿名さん
T-3サッシを使用しているとのことです。

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T3サッシなら窓からの音は大丈夫そうですね。その他の部分からの音や振動は別ですが。

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