マンション検討中さん
[更新日時] 2026-03-13 17:44:10
公式サイト:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-miyamaedaira-rd/index.htm...
資料請求/エントリー:https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-miyamaedaira-rd/shiryo05....
来場予約:https://airrsv.net/AKR8490435446/calendar
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ピアース宮前平レジデンス
売主:株式会社モリモト
施工会社:未定
管理会社:未定
所在地:神奈川県川崎市宮前区小台1丁目4-1(地名地番)
交通:東急田園都市線「宮前平」駅徒歩4分、東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩11分
総戸数:35戸(他に管理員室1戸)
間取り:2LDK~3LDK
住戸専有面積:55.25m2~82.04m2
敷地面積:1,203.16m2(実測面積)
建築延ベ床面積:3,519.37m2(容積対象外面積1,114.68m2含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上6階建(基準法上地上5階地下1階)
駐車場:14台(機械式駐車場12台、平置駐車場1台、身障者用平置駐車場1台)
自転車置場:54台(2段式18台、スライドラック式36台)
販売予定時期:2025年10月下旬
完成予定日:2027年8月下旬
引渡予定日:2027年9月下旬
駅4分、緑薫る宮前平の丘邸。
人生が輝く、出逢いがある。
田園都市線「宮前平」駅より徒歩4分。
駅近とは思えない静けさと、豊かな緑を抱く公園が点在。
この恵まれた地に誕生するのは、
流麗な曲線美を描くデザインレジデンス。
住まう方に誇りと愛着、そして安らぎの日常を届けてくれる
人生が輝く出逢いがあります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2025-08-07 14:11:00
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都心直通・田園都市線「宮前平」駅徒歩4分/60㎡~80㎡台・ハイサッシ採用の開放的な空間設計
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所在地:神奈川県川崎市宮前区小台1丁目4-1(地番)
-
交通:東急田園都市線 宮前平 駅 徒歩4分
- 価格:未定
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:65.37m²~80.12m²
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 35戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目4-1(地番) |
| 交通 |
東急田園都市線 宮前平 駅 徒歩4分 東急田園都市線 鷺沼 駅 徒歩11分
|
| 間取り |
2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
| 専有面積 |
65.37m²~80.12m² |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
12,100円~14,800円 |
| 修繕積立金(月額) |
11,440円~14,020円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.20平米~19.00平米 ●ルーフバルコニー面積 : 28.89平米・28.99平米 580円(月額) ●テラス面積 : 24.00平米 480円(月額) ●管理準備基金 : 12,100円~14,800円(一括)
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(9戸)を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
35戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年08月下旬予定 入居可能時期:2027年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社モリモト
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| 施工会社 |
風越建設株式会社 |
| 管理会社 |
日本ハウズイング株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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ピアース宮前平レジデンス口コミ掲示板・評判
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302
匿名さん
>>299 口コミ知りたいさん
デフォルトだと常に遅いってのは説明してない。ちゃんと説明しているよう説明していない。
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303
匿名さん
Connectixを申し込んだ結果、デフォルトの通信料金と合わせて結局いくらかかるのでしょうか。
個別でネット回線を引くのと変わらない料金だったら、あまり優位性を感じられませんね。
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304
匿名さん
ネット回線に関してはオプションが前提ということですか?
今まで使っていたプロバイダを替えたくないんですが、
自分のこのみのプロバイダを個人的に入れることができるんですか?
こういうのって全然わからないので
教えていただけるとありがたいです。
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305
坪単価比較中さん
公式HPにも価格掲載されましたね。だいたい予想されてた金額くらい?かな。
ここ周辺だと一回りくらい高めですね。
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306
匿名さん
駅まで得5分以内な上、ハイサッシを使用などなんとなくグレードが髙そうな文言が並んでいましたからね‥
高級物件という風に受け止めてイイのでしょうか。
ピアースって、どういう立ち位置のマンションなのかはよくわかっていなかったんですが。
まあ立地がすべてっていうところなのか??
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307
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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308
匿名さん
案内会、宮前平で集合して現地を確認後、下丸子に移動してモデルルーム見せてそこで解散だって。マンションって近隣住民検討が多いのに、希望者は田都の駅まで送ってくれるくらいしないのか。高飛車。
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309
匿名さん
>>304 匿名さん
あらかじめ導入されているネットは管理費引き落としなので使わなくても強制徴収。別の回線を引けるかは、マンションの設備次第なので営業に確認。
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310
匿名さん
>>308 匿名さん
午前の部は10:30~で時間がかかるからか、午後の部は15:30~。午前に参加したらお昼はどうなるんだろう。
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311
匿名さん
>>310
モデルルームや見学会自体は2-3時間程度で終了すると思いますよ。大体お昼くらいで終了するんじゃないかな。
人によっては質問などもありますから、時間がかかるようなら後日?ということになるでしょうし、
昼休憩挟んで、午後は15半から余裕をもってスタートするんだと思います。営業の方の休憩時間も取らないといけませんので、長時間かかるというのはあり得ないと思います。
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312
匿名さん
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313
マンション掲示板さん
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314
匿名さん
外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
でも、価格が思ったよりも高めかなと思いました。
アクセスの良さがプラスされているのでしょうね。
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315
マンション検討中さん
>>306 匿名さん
ディスポーザーがない時点で高級マンションとは言えないよ。
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316
マンション検討中さん
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317
評判気になるさん
人それぞれとは思いますが、田園都市線沿線で駅近◯、校区◯、住環境◯で
デザインも秀逸な新築と考えると高くはない気はします
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318
匿名さん
>>317 評判気になるさん
宮前平は単なるローカル駅で駅前も栄えていないし駅力が低くない?
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319
マンション検討中さん
駅力ならたまプラーザで億超えしか選択肢がないと思うのだけど他にある?
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320
マンション掲示板さん
ここで駅力の話が出ましたが、駅力を求めるなら+数千万円でたまプラーザや二子玉川の中古を選ぶことも考えられるのかなと
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321
匿名さん
個人的には宮前平好きですけどね~
でも駅力と言われると何とも言えないなぁ。
確かにもっと利便性高いところは周辺見まわしてもありますし。。
ただ賑やかすぎず、一通りそろっていて暮らしやすいという点ではバランス取れていますよ。
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都心直通・田園都市線「宮前平」駅徒歩4分/60㎡~80㎡台・ハイサッシ採用の開放的な空間設計
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交通:東急田園都市線 宮前平 駅 徒歩4分
- 価格:未定
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- 専有面積:65.37m²~80.12m²
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販売戸数/総戸数:
未定 / 35戸
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