西千葉レジデンス アベニューってどうですか？

>>398 口コミ知りたいさん

通常のインフレとはw

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>>401 評判気になるさん

物価が上がり給料も上がる事です。

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>>398 口コミ知りたいさん

今のインフレとは
通常ではないなら
どんなインフレですか？

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>>403 さん

物価は上がるが給料は上がらないコストプッシュインフレと言います。コストプッシュインフレでは決してこの金額が消費者にとって安いとは言えないと思います。給料も上がれば適正価格かもしれませんが。

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>>404 口コミ知りたいさん

僕の会社はお給料あがっております

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>>405 名無しさん

そうですか

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消費者にとって安いとは言えない　← ×
私にとっては安いとは言えない　← ◯

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>>394 検討板ユーザーさん
まぁ自明の話なので、実際は～というのは実益のある議論でもないかと思います。
駅徒歩3分と言えることは間違いなく強みですよ。

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来週予約してるけど行く気失せたなぁ。
価格も管理費修繕費もかなり曖昧、売り出し住戸も分からない？
アンケートの協力するために行くようなものでしょ。
10月に予約取ろうかなぁ

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>>407 マンション掲示板さん

いいえ、日本は今コストプッシュインフレに陥っており、賃金の上昇は物価の上昇に追いついていません。

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>>409 マンション掲示板さん

同じくです

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価格表の右上の文に
「全住戸同一カラータイプとなります」
って書いてありますね。
室内のフローリングや建具の色を選べないって事ですか？
手持ちのインテリアが部屋と合わない人もたくさん出て来るのでは。
今時、さすがに濃い色のフローリングとかはないでしょうけどガッカリ。
コストカットのためですかね。

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>>404 口コミ知りたいさん
2000万以下の年収なんか何の意味も無いよ。
資産がどれだけ有るか。
資産無い人は回れ右の世界。

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>>413 通りがかりさん

まあ年収2000万の人がこのマンションを買うかというと違う気もしますが。

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多めの坪単価で250万か～
千葉駅の坪単価が最安値で300万～
いやー、悩むねえ～

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まじ、どこも都内だけじゃなくてジワジワ上がってんな。安く出ないところ見ると覚悟決めて買っちゃうしかないか

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>>414 名無しさん
だから資産のほうが重要という話です。

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え、平均坪250ならめちゃくちゃ安いじゃん。

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安いのは間違いないです。
立地は徒歩3分、大学隣接、小さいですが公園も同時に開発している。
売主はメジャーセブンがメインの大規模開発、千葉公園も徒歩圏内。治安もいい。
間違いなく坪単価250程度で購入できるのは破格でしょうね。
その代わりに田の字オンリーのナロースパンの画一的な間取り、オプションも細かいものしかおそらく選べない（既に7階まで建設しているので）といったデメリットはありますが、全体から見れば些末なものでしょう。
総武線駅近でここまで条件のいい物件ってありますか？逆に。

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こんな遅くまで働いて忙しそうだなぁ。お疲れ様です

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>>418 eマンションさん
250万を破格と言って余裕で買えるなら坪300万の千葉駅でよくないかって思っちゃう。

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>>421 マンション検討中さん

この狙ってる人は千葉駅のゴミゴミした感じは住むというよりは買い物用で、住むならもっと落ち着いてる街、でも駅近がいいみたいな需要なんじゃない？そういう人結構いると思うよ。

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>>421 マンション検討中さん
坪300ってどのマンション？

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>>418 eマンションさん
平均坪250じゃなくて、パンダが坪250なのでは？

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モデルルームの見学をされる方が居たら、キッチンが使いやすそうか教えて頂きたいです！
3.2程度だと小さくて手狭かなと心配しています…

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南向きと西向きとでは金額が大きく違うようですね。
西向きであれば新築マンションのこの物価高時代であればお安い気がします。
南向きはそれなりのお値段の印象です。
ただ維持費が高いので悩ましいところです。

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>>412 マンション検討中さん

建設進んじゃってるから選べないってこと。なぜ、このタイミングで販売なのかきちんと考察しないと。

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>>390 マンション検討中さん

不動産表記の駅徒歩は敷地まで。エントランスから遠い部屋検討するならエレベーター待ちの時間を含めて考えたうえで判断。

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眺望は西向きだと何階から抜けますか？
2階でも抜けるなら2階希望です。

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>>425 マンション検討中さん
あくまで私の妻の感想ですが、ご容赦ください。
・キッチンは思っていたよりも手狭で、背面のカップボードは電子レンジと炊飯器を置くと、他には何も置けない。
・ディスポーザーと食洗機が付いているのは便利。
・作業スペースが狭いため、調理の際には工夫が必要。
・キッチン背面の壁に付いている小さな収納は使い勝手が良い。
・カウンターの高さが高いため、背の低い妻はキッチンからリビングが見渡しにくくなることと不満です。(お客様からキッチンが見えにくくなる工夫だと営業の方は言っていましたが、妻はお客様目線でキッチン設計してどうすんだって怒ってました笑)

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部屋自体収納はいっぱいあってよかったが、売りポイントのフットインクローゼットは使い悪すぎ。クローゼット内の動線に物置けないせいで逆に収納力落ちてる

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何階か忘れたけど、上の階は天井高5センチ低くなるって聞いたので、上の階狙いの人は天井高気にした方がいいかも！

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ここの物件、5,000万円未満なら買いかなと
つまり、抽選になりそう

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>>429 匿名さん
目の前が千葉大の施設や鬱蒼とした木々があるので2階では抜けないかもしれないですね。最低でも4階以上ないと厳しいかも？あくまで予想ですが。

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>>429 匿名さん

２階、人気みたい。
抽選、何倍かな

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>>435 通りがかりさん
倍率高そうですね。西向き低層階なら、千葉大側の木々のおかげで西陽も防げそうです。営業にみんな希望する部屋が被ったらどうしますか？って聞いたら基本的に抽選となりますが、被らないようにうまく誘導しますと言われたので、誘導されないようにご注意ください

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キャンパスパークの西側に千葉大がリサーチパーク（研究棟）を計画してる。西向きの北側は被る可能性があるので要確認。

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西向き物件で千葉大側の木々が西陽を防ぐなら、一日の採光は少なそうですね。夏は良いけど、冬は...
難しい問題だ。

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ここを検討するか悩ましい。
以前、千葉公園近くのマンション購入しておけば良かったかな？！

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>>431 マンション検討中さん

ウォークインクローゼットも同じデメリットを抱えている。フィットインクローゼットはより人が入る部分が広いから、スペースの利用効率はより悪いかな。デッドスペースになることは売る側もわかってるんだけど、そこはだんまり。

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>>439 匿名さん

プレミスト千葉公園？

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千葉公園も南向きが少なくて西向きと東向きが多いという、ことと同じパターン。あそこをパスしたのならここもパスになるような。

西向き検討するならエレベーターの少なさも考慮しないと。入居してからしまったということになるパターン。千葉公園の中古出たら確認しておくのがいいかな。

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>>440 匿名さん
そうなんですね！ありがとうございます。『フットインクローゼットはテレビでよく出ている片付けコンシェルジュの〇〇さん監修でつけました！』って営業に言われたとき、旦那が『あんな使いづらい収納作りやがって〇〇さん余計なことしましたねぇw』って言って空気が凍りました

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最近のマンションって押入れのある和室が無いから、布団もおける棚板って一見配慮されてるように見えるけど、あの高さだと置けるのは軽い夏掛けとかだけかな。本当に片付けのこと考えているのか。

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エレベーター乗らなくても良いと考えると2階はあついね

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>>444 匿名さん

分かります。
クローゼットに無理矢理すのこ敷いて冬布団類を置いてます。和室の畳を押入れが欲しい。押入れは凄い重宝する。さらに畳はゴロゴロ出来るし、あの柔らかさが良いんですよね。

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>>444 匿名さん
片付けコンシェルジュ()

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>>445 匿名さん

3階じゃダメなんですか？

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>>445 匿名さん

階段利用考えてるのならちゃんと雨風防げるつくりになってるか確認かな。某物件で建物ができてきた時にあれってまだ工事中の仮設なんていわれるようなケースもあった。非常用としか考えてなかったりする。

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>>442 匿名さん

承知いたしました。

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