西千葉レジデンス アベニューってどうですか？

>>317 名無しさん

今どき珍しいくらい共用施設多いですね
確かに維持費はかかりそうです。

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>>318 マンション掲示板さん
折角情報を提供してくれているのに酷い言い方ですね。
ご自身がMR訪問した後にはさぞかし素晴らしいレポートができるのでしょうから楽しみにしています。

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>>321 通りすがりさん
318さんではないですが、混乱招いてますよ。
現状では、具体的な価格や維持費は何もわかりません。

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>>314 名無しさん
教えて頂きありがとうございます！

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遠方在住で、まだ案内来ていない者です。広めの部屋を検討しております。4LDKの部屋で8000万台はありましたでしょうか？

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あと1年半で売り切れる坪単価ではないですね。
野村はゆっくり売る戦略だと思います。

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>>324 eマンションさん
具体的な価格は提示されておりません。C棟2階の73m2は5000万台前半、B棟2階73m2は5000万円台後半など抽象的にしか伝えられていません。9月下旬の商談の際に具体例な価格を提示すると言われました。修繕積立費や管理費も同様、合わせて約4万円の見込みで、具体的な価格は9月下旬の商談の際に提示しますと言われています

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>>326 検討板ユーザーさん
現時点ではありませんでした。
南向き住戸、9,000万円台からでした。

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>>318 マンション掲示板さん
混乱を招き申し訳ございません。私の力不足です。あとは318さんが素晴らしい日本語でしっかりレポートしてくれると思います！よろしくお願いします！

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気合いを入れてあまり早く行きすぎると
詳細はまだわかりませんと
雰囲気だけで肩透かしされるのはよくある話。
もう少し待ちましょう

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>>321 通りすがりさん
ごめんなさい。
読解力も理解力も低いので分かりやすく説明してくれませんか？(TдT)

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>>330 名無しさん
いえいえ、個人によるので仕方ないです！
訪問したら情報提供しますね

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>>328 名無しさん
そういうことなんですねー。
確か最初の予約枠が来週末までだったので、来週末までは来場者の様子見ということですかね。
皆さん価格下げるために「価格が高い」とアンケートに書きましょう

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>>306 検討板ユーザーさん
なんていうマンション？

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2LDKの63.16㎡は南向きでしょうか？
西向きでしょうか？

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数日以内にモデルルームを見学予定です。
マンションのモデルルーム見学は初めてですが、せっかくですので、皆さんが気になる情報についても聞いておいて共有したいと思います。

希望があればご意見ください。

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63㎡が5500万を超えるか分かる方はいらっしゃいますか？

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>>337 通りがかりさん
ありがとうございます。大変助かります。
修繕積立費と管理費合わせて4万円の理由を知りたいです。思ったより高くてびっくりしています。公園とか遊歩道の維持費とかも入ってるのかなぁ・・・

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>>339 検討板ユーザーさん
わかります。納得の行く理由で4万円ならいいんですが、『そんな設備までマンション住人持ちなの！？』ってなりそうで(笑)歳とって使わない公園やコミュニティカフェの維持費払い続けると思うと。

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修繕積立費と管理費合わせて
4万円！

私も驚いてます

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情報が月末にならないとわからない？というのは明日行っても全てのプラン間取りはもらえないのでしょうか。

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>>336 口コミ知りたいさん

西向き

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>>330 名無しさん

私もレポート、期待してます。

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>>342 マンション検討中さん

いただけますよ

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>>345 通りがかりさん

一部の住戸だけかな

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>>318 マンション掲示板さん
318さん、皆さんがあなたのレポートを期待していますよ。
できれば318ですと名乗ってレポートを出してもらえると読み応えが増すと思います。

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>>343 匿名さん

教えて頂きありがとうございます。

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>>347 匿名さん
分かりましたってば笑
よほど悔しかったんですね笑笑

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>>349 検討板ユーザーさん

悔しいというより、レベルが違いすぎます。
私なんてカスみたいなレベルですから。
少しでもあなたのレベルに近づけたらと考えてます。

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63㎡の金額を誰か教えてもらえないでしょうか?

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>>350 評判気になるさん
煽り返すならあなたも同類です
無視してください
まともな情報がないのは確かですから

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すみません！どなたか富士山見える階があるかどうか確認していただいてもよろしいでしょうか！！
ホームページでは富士山を出していたので！！

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>>352 通りがかりさん
その通りだと思います。この掲示板は情報提供者さんのご好意で成り立っています。何も情報を出さないのに日本語が下手とか混乱しているとか言うテイカーの方々は、実際にモデルルーム見学して自分の目で見て耳で聞いてくればいいと思います。情報提供者さんはお気になさらずに！！

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>>328 名無しさん
今のところ328さん以上の情報はありません。こちらのレスだけ見ればよいです。簡潔なリポートありがとうございます。

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>>353 マンション検討中さん
最上階でも高さが足りず見えないと思います。
ホームページに部屋からの眺望として出てますか？もしかして、メディアギャラリーの1ページ目のことでしょうか…
もし、指摘がその事であれば街区の鳥瞰したイメージです。

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A棟
90m2台・・・5部屋:9000万円前半～中盤
74m2台・・・7部屋:6000万円前半～後半
77m2台・・・14部屋:6000万円中盤～7000万円前半

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B棟
73m2台・・・12部屋:5000万円後半～6000万円中盤
77m2台・・・6部屋:6000万円中盤～7000万円前半

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C棟
73m2台・・・28部屋:5000万円前半～後半
77m2台・・・7部屋:5000万円後半～6000万円中盤
これが、現在分譲している部屋すべての価格です。既出ですが、詳細の値段は知らされておりません。

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やはり、初めは人気がなさそうな住戸から販売していくのですか？

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>>359 名無しさん
助かります！2LDKはいくらでしたか？

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>>361 マンション検討中さん
2LDKの価格はまだ出ていませんでした。次期分譲予定と書いてあります。

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>>361 マンション検討中さん
横から失礼しますが、「これが、現在分譲している部屋すべての価格です。」との記載があるので、2LDKの記載がないということは、2LDKの価格は不明かと思われます。

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>>360 マンション検討中さん
人気があるかどうか、判断しかねますが、各棟エントランスに近い側の部屋から売っています。駅からの徒歩時間を気にする人からは人気かもしれません。一方、駐車場からは遠いので、車中心の生活の人からは人気がないかもしれません。

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情報教えてくださってありがたいです。広くて使い勝手良さそうと思っていた77平米がちょっと高そう

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私も2LDKが気になります。
終の住処としてここがとても気になっています。
間取りもHPでは見れないため、図面が見てみたいですね。2LDKは西向きみたいですが。
あと一番はお値段。

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>>366 匿名さん

２階なら、5,000万円弱かもね

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>>362 名無しさん
ありがとうございます！
次期住戸は価格が上がりそうですね。

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>>368 マンション検討中さん

駅から遠いと値が下がるかも？

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>>366 匿名さん
4000万後半な気がしますけど、そうすると2LDKに人気が集中しそうですね

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今回出す住戸はおおよそ決まっている感じですか？
それとも希望があれば隣部屋なども出していく方式ですか？

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>>371 匿名さん

今はまだ隣住宅の販売開放なさそうでした。
70m2以下の住戸
4,000万円台なら
抽選かも

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73㎡の部屋は抽選になりそうですか？

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>>373 匿名さん

２階ならなるかも

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たっかいですね
これなら千葉か稲毛でいいのでは

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高いですねー。情報ありがとうございます。

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値が高いです

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>>375 マンション掲示板さん

千葉駅付近
駅徒歩３分でこの価格ある？
ないのでは？

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蘇我駅なら
安い物件あるかな？

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この金額だとリセールで得できるかな

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>>380 名無しさん

微妙ですね
難しいかも

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>>379 マンコミュファンさん
蘇我はオハナとデュオヒルズがありますね。

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南向きで平均坪300万かな？
別に安いとは思わないけど、昨今のインフレを考えると思ったよりは安かった。

総武線幕張駅徒歩12分のエクセレントシティが坪330万とかで結構売れてるみたいだよ。仕様とか共用部はまだわからないけど、自分ならこっちを買うかな。

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>>383 マンコミュファンさん

コストプッシュインフレだから一般人の自分は両方買えない。

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>>383 マンコミュファンさん
え？エクセレントシティ売れてるの？

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>>375 マンション掲示板さん
わかります。この物件価格に修繕積立費と管理費合わせて4万/月、固定資産税約2万？/月。この価格なら西千葉よりも快速が止まる千葉、稲毛の方が私はいいなと思ってしまいます。

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>>378 マンション掲示板さん
ないと思います。値段は破格だと思います。快速が止まらないデメリットが気にならない人なら。

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>>369 通りがかりさん
エントランスから遠いD棟なら安いのでは？B棟の73m2よりエントランスから遠いC棟の73m2の方が安いようなので。

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ブリリアタワーが3LDK6900万～か

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エントランスから遠いところは徒歩3分でいけるんですかね
結局徒歩6分とかなりそうじゃないですか？

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ここって国立大附属小学校や附属幼稚園、附属中学が近くにありますね。教育に力を入れてる人や国立大附属に子供を入れたい人は、ここのマンションは買いだと思います。

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>>387 マンコミュファンさん

そもそも今のマンション価格に破格などないのでは。バブルの時のように価値以上の値がついているように思います。都内以外は頭打ち感がある時勢ではこの金額だとステイの人が多いのでは

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>>390 マンション検討中さん
エレベーターに乗ったらもっとかかりますよね。遠いところなら駅から家のドアまで徒歩7分、8分はいきそうです

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>>393 名無しさん
これ大丈夫ですか？無断転載はご遠慮くださいと注意書きしてありますが。。。

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>>385 マンコミュファンさん

この前MR行ったらそれなりに成約済みで正直かなり驚きました。営業のトークとしてはベイパークの次の塔が坪～万だからそれと比べれば安いと言うことで売りやすそうな感じでしたが、板マンとタワマンとか学区も違うので単純比較するのは違うかな～とは思いましたね。

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>>393 名無しさん

お、西向きだけど6階でも5000万台か。
昨今のインフレ考えるとかなり安いのでは。

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>>397 eマンションさん

今通常のインフレじゃないから、安くない

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>>395 匿名さん
まあ遠慮しなかっただけなんでいいんじゃないですかね。
禁止じゃないんで。
それにしても適当な価格表ですね。

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>>399 匿名さん

2階と6階で同じ評価はじわじわ来ますね。

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>>398 口コミ知りたいさん

通常のインフレとはw

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>>401 評判気になるさん

物価が上がり給料も上がる事です。

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>>398 口コミ知りたいさん

今のインフレとは
通常ではないなら
どんなインフレですか？

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>>403 さん

物価は上がるが給料は上がらないコストプッシュインフレと言います。コストプッシュインフレでは決してこの金額が消費者にとって安いとは言えないと思います。給料も上がれば適正価格かもしれませんが。

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>>404 口コミ知りたいさん

僕の会社はお給料あがっております

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>>405 名無しさん

そうですか

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消費者にとって安いとは言えない　← ×
私にとっては安いとは言えない　← ◯

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>>394 検討板ユーザーさん
まぁ自明の話なので、実際は～というのは実益のある議論でもないかと思います。
駅徒歩3分と言えることは間違いなく強みですよ。

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来週予約してるけど行く気失せたなぁ。
価格も管理費修繕費もかなり曖昧、売り出し住戸も分からない？
アンケートの協力するために行くようなものでしょ。
10月に予約取ろうかなぁ

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>>407 マンション掲示板さん

いいえ、日本は今コストプッシュインフレに陥っており、賃金の上昇は物価の上昇に追いついていません。

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>>409 マンション掲示板さん

同じくです

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価格表の右上の文に
「全住戸同一カラータイプとなります」
って書いてありますね。
室内のフローリングや建具の色を選べないって事ですか？
手持ちのインテリアが部屋と合わない人もたくさん出て来るのでは。
今時、さすがに濃い色のフローリングとかはないでしょうけどガッカリ。
コストカットのためですかね。

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>>404 口コミ知りたいさん
2000万以下の年収なんか何の意味も無いよ。
資産がどれだけ有るか。
資産無い人は回れ右の世界。

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>>413 通りがかりさん

まあ年収2000万の人がこのマンションを買うかというと違う気もしますが。

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多めの坪単価で250万か～
千葉駅の坪単価が最安値で300万～
いやー、悩むねえ～

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まじ、どこも都内だけじゃなくてジワジワ上がってんな。安く出ないところ見ると覚悟決めて買っちゃうしかないか

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>>414 名無しさん
だから資産のほうが重要という話です。

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え、平均坪250ならめちゃくちゃ安いじゃん。

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安いのは間違いないです。
立地は徒歩3分、大学隣接、小さいですが公園も同時に開発している。
売主はメジャーセブンがメインの大規模開発、千葉公園も徒歩圏内。治安もいい。
間違いなく坪単価250程度で購入できるのは破格でしょうね。
その代わりに田の字オンリーのナロースパンの画一的な間取り、オプションも細かいものしかおそらく選べない（既に7階まで建設しているので）といったデメリットはありますが、全体から見れば些末なものでしょう。
総武線駅近でここまで条件のいい物件ってありますか？逆に。

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こんな遅くまで働いて忙しそうだなぁ。お疲れ様です

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>>418 eマンションさん
250万を破格と言って余裕で買えるなら坪300万の千葉駅でよくないかって思っちゃう。

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