千葉の新築分譲マンション掲示板「西千葉レジデンス アベニューってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-03-03 20:03:01

西千葉レジデンス アベニューについての情報を希望しています。

所在地:千葉県千葉市稲毛区弥生町7番2他(地番)
交通:JR中央総武線 「西千葉」駅 徒歩3分
JR総武中央線 「千葉」駅 徒歩18分
間取:2LDK ~ 4LDK
面積:63.16㎡~92.94㎡
売主:野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b117000/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/西千葉レジデンス アベニュー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
西千葉レジデンスアベニュー ファーストインプレッション
https://www.sumu-lab.com/archives/120978/

[スレ作成日時]2025-07-23 12:15:54

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西千葉レジデンス アベニュー口コミ掲示板・評判

  1. 301 eマンションさん

    ベイパークのタワマンなら坪300万前後ですね。
    こちらもいずれ坪400万になると思いますが、、

  2. 302 マンション検討中さん

    ここの場合
    約70m2
    5千万円未満であれば
    パンダ部屋と言えるかな?

  3. 303 評判気になるさん

    >>301 eマンションさん
    ベイパークはあれだけ戸数あると、そこまで上がらないと思いますね。

  4. 304 eマンションさん

    >>301 eマンションさん
    総武線の話してるんだけど。

  5. 305 評判気になるさん

    >>301 eマンションさん

    いや291の人はここよりもっと都内に近くて、駅周りになんでもある総武線沿線のタワマンって言ってるのでベイパークは入らないはずです。
    そんなとこあるなら知りたい。

  6. 306 検討板ユーザーさん

    >>304 eマンションさん
    野村の坪単価のサイトで300程のマンション出てくるけどあれは違うん?

  7. 307 eマンションさん

    >>305 評判気になるさん

    同感!
    総武線であるなら私も知りたいです。

  8. 308 eマンションさん

    ここの物件で
    パンダ部屋
    これから出てくると
    勝手に私は期待してます

  9. 309 マンション検討中さん

    千葉駅まで行かないと、それなりの店もない西千葉にそこまでお金出せません…。
    環境が良さそうで千葉から1駅だけど各停なので安いかも?と期待していましたが、これなら利便性の千葉駅の物件か、綺麗な街並みの柏の葉キャンパスか海浜幕張の次のタワマン狙いたいです(笑)

  10. 310 マンション検討中さん

    稲毛のヒルズグランデの方が安かったですか?

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  12. 311 口コミ知りたいさん

    >>309 マンション検討中さん

    安いマンションは数年前までなら色々あったんですけどね。

  13. 312 マンコミュファンさん

    >>309 マンション検討中さん

    ファミリー向けのお店はないですが、
    千葉とかよりちょっと小洒落た個人の飲食店が多い印象です。
    富裕層が多いエリアだからなんですかね?

  14. 313 名無しさん

    >>286 評判気になるさん
    やはり高いですよね?キャンパスパーク(公園)やレインガーデン、パークコモンズなど住まい以外の施設や建物の管理費や修繕費も入っているんですかね?

  15. 314 名無しさん

    >>294 マンション検討中さん
    周りの相場が15000円くらいなので、15000円くらいだと思っていただければと言われました。まだ決まっていないようです。

  16. 315 口コミ知りたいさん

    >>309 マンション検討中さん

    そうですね。
    千葉駅付近の中古マンション、狙いましょう

  17. 316 匿名さん

    >>309 マンション検討中さん
    柏の葉は坪450万円、海浜幕張の最後のタワーは坪400万円近くの予想を考えるとここも満更でもないように思います。現実的には千葉駅かここの2択かと思っています。

  18. 317 名無しさん

    >>289 評判気になるさん
    共用施設はキッズルーム、パーティルーム、ゲストルーム×2、アートテラス、パークコモンズ(カフェとかライブラリ、ランドリーなど)、エレベーター6機、ゴミ置き場はエントランス近くのB棟に2個、F棟に1個だけのようです。パッと資料を見た感じですが。ゴミ置き場とおいなぁ笑

  19. 318 マンション掲示板さん

    訪問した人の書き込み、情報を小出しにしててかつ日本語が下手なので混乱してるな

  20. 319 マンション検討中さん

    各階ごみ置き場は無いんですね...
    修繕・管理費4万はブリリアクラスなのかなぁ

  21. 320 通りがかりさん

    >>318 マンション掲示板さん

    求めてる情報がわかってないのか意図的にそうしてるか。
    レベルの低い不動産仲介にも多いパターン。

  22. 321 通りすがりさん

    >>318 マンション掲示板さん
    自分の読解力と理解力の低さ棚に上げてて草

  23. 322 マンション掲示板さん

    >>317 名無しさん

    今どき珍しいくらい共用施設多いですね
    確かに維持費はかかりそうです。

  24. 323 匿名さん

    >>318 マンション掲示板さん
    折角情報を提供してくれているのに酷い言い方ですね。
    ご自身がMR訪問した後にはさぞかし素晴らしいレポートができるのでしょうから楽しみにしています。

  25. 324 eマンションさん

    >>321 通りすがりさん
    318さんではないですが、混乱招いてますよ。
    現状では、具体的な価格や維持費は何もわかりません。

  26. 325 マンション検討中さん

    >>314 名無しさん
    教えて頂きありがとうございます!

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  28. 326 検討板ユーザーさん

    遠方在住で、まだ案内来ていない者です。広めの部屋を検討しております。4LDKの部屋で8000万台はありましたでしょうか?

  29. 327 通りがかりさん

    あと1年半で売り切れる坪単価ではないですね。
    野村はゆっくり売る戦略だと思います。

  30. 328 名無しさん

    >>324 eマンションさん
    具体的な価格は提示されておりません。C棟2階の73m2は5000万台前半、B棟2階73m2は5000万円台後半など抽象的にしか伝えられていません。9月下旬の商談の際に具体例な価格を提示すると言われました。修繕積立費や管理費も同様、合わせて約4万円の見込みで、具体的な価格は9月下旬の商談の際に提示しますと言われています

  31. 329 マンション

    >>326 検討板ユーザーさん
    現時点ではありませんでした。
    南向き住戸、9,000万円台からでした。

  32. 330 名無しさん

    >>318 マンション掲示板さん
    混乱を招き申し訳ございません。私の力不足です。あとは318さんが素晴らしい日本語でしっかりレポートしてくれると思います!よろしくお願いします!

  33. 331 マンション検討中さん

    気合いを入れてあまり早く行きすぎると
    詳細はまだわかりませんと
    雰囲気だけで肩透かしされるのはよくある話。
    もう少し待ちましょう

  34. 332 名無しさん

    >>321 通りすがりさん
    ごめんなさい。
    読解力も理解力も低いので分かりやすく説明してくれませんか?(TдT)

  35. 333 評判気になるさん

    >>330 名無しさん
    いえいえ、個人によるので仕方ないです!
    訪問したら情報提供しますね

  36. 334 口コミ知りたいさん

    >>328 名無しさん
    そういうことなんですねー。
    確か最初の予約枠が来週末までだったので、来週末までは来場者の様子見ということですかね。
    皆さん価格下げるために「価格が高い」とアンケートに書きましょう

  37. 335 匿名さん

    >>306 検討板ユーザーさん
    なんていうマンション?

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  39. 336 口コミ知りたいさん

    2LDKの63.16㎡は南向きでしょうか?
    西向きでしょうか?

  40. 337 通りがかりさん

    数日以内にモデルルームを見学予定です。
    マンションのモデルルーム見学は初めてですが、せっかくですので、皆さんが気になる情報についても聞いておいて共有したいと思います。

    希望があればご意見ください。

  41. 338 買い替え検討中さん

    63㎡が5500万を超えるか分かる方はいらっしゃいますか?

  42. 339 検討板ユーザーさん

    >>337 通りがかりさん
    ありがとうございます。大変助かります。
    修繕積立費と管理費合わせて4万円の理由を知りたいです。思ったより高くてびっくりしています。公園とか遊歩道の維持費とかも入ってるのかなぁ・・・

  43. 340 匿名さん

    >>339 検討板ユーザーさん
    わかります。納得の行く理由で4万円ならいいんですが、『そんな設備までマンション住人持ちなの!?』ってなりそうで(笑)歳とって使わない公園やコミュニティカフェの維持費払い続けると思うと。

  44. 341 口コミ知りたいさん

    修繕積立費と管理費合わせて
    4万円!

    私も驚いてます

  45. 342 マンション検討中さん

    情報が月末にならないとわからない?というのは明日行っても全てのプラン間取りはもらえないのでしょうか。

  46. 343 匿名さん

    >>336 口コミ知りたいさん

    西向き

  47. 344 評判気になるさん

    >>330 名無しさん

    私もレポート、期待してます。

  48. 345 通りがかりさん

    >>342 マンション検討中さん

    いただけますよ

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  50. 346 マンション検討中さん

    >>345 通りがかりさん

    一部の住戸だけかな

  51. 347 匿名さん

    >>318 マンション掲示板さん
    318さん、皆さんがあなたのレポートを期待していますよ。
    できれば318ですと名乗ってレポートを出してもらえると読み応えが増すと思います。

  52. 348 口コミ知りたいさん

    >>343 匿名さん

    教えて頂きありがとうございます。

  53. 349 検討板ユーザーさん

    >>347 匿名さん
    分かりましたってば笑
    よほど悔しかったんですね笑笑

  54. 350 評判気になるさん

    >>349 検討板ユーザーさん

    悔しいというより、レベルが違いすぎます。
    私なんてカスみたいなレベルですから。
    少しでもあなたのレベルに近づけたらと考えてます。

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