| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区弥生町2番25、2番27(地番) |
| 交通 |
総武線 「西千葉」駅 徒歩3分 総武線 「千葉」駅 徒歩18分 総武本線 「千葉」駅 徒歩18分
|
| 間取り |
2LDK~4LDK |
| 専有面積 |
63.16m2~92.94m2 |
| 価格 |
5,268万円~9,288万円 |
| 管理費(月額) |
18,115~26,005円 |
| 修繕積立金(月額) |
8,400~12,360円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積:9.36平米~18.96平米 ●管理準備金(引渡時一括払):19,200~28,250円 ●給湯器使用料/月額:2,860円 ●スマートマンションサービス利用料金/月額:363円 ●enecoQシステム料金/月額:1,331円
●取引条件有効期限 : 2026年4月30日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
512戸 |
| 販売戸数 |
51戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年10月中旬予定 入居可能時期:2027年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主]総合地所株式会社 [売主]東方地所株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
西千葉レジデンス アベニュー口コミ掲示板・評判
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301
eマンションさん
ベイパークのタワマンなら坪300万前後ですね。
こちらもいずれ坪400万になると思いますが、、
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302
マンション検討中さん
ここの場合
約70m2
5千万円未満であれば
パンダ部屋と言えるかな?
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303
評判気になるさん
>>301 eマンションさん
ベイパークはあれだけ戸数あると、そこまで上がらないと思いますね。
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304
eマンションさん
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305
評判気になるさん
>>301 eマンションさん
いや291の人はここよりもっと都内に近くて、駅周りになんでもある総武線沿線のタワマンって言ってるのでベイパークは入らないはずです。
そんなとこあるなら知りたい。
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306
検討板ユーザーさん
>>304 eマンションさん
野村の坪単価のサイトで300程のマンション出てくるけどあれは違うん?
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307
eマンションさん
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308
eマンションさん
ここの物件で
パンダ部屋
これから出てくると
勝手に私は期待してます
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309
マンション検討中さん
千葉駅まで行かないと、それなりの店もない西千葉にそこまでお金出せません…。
環境が良さそうで千葉から1駅だけど各停なので安いかも?と期待していましたが、これなら利便性の千葉駅の物件か、綺麗な街並みの柏の葉キャンパスか海浜幕張の次のタワマン狙いたいです(笑)
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310
マンション検討中さん
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311
口コミ知りたいさん
>>309 マンション検討中さん
安いマンションは数年前までなら色々あったんですけどね。
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312
マンコミュファンさん
>>309 マンション検討中さん
ファミリー向けのお店はないですが、
千葉とかよりちょっと小洒落た個人の飲食店が多い印象です。
富裕層が多いエリアだからなんですかね?
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313
名無しさん
>>286 評判気になるさん
やはり高いですよね?キャンパスパーク(公園)やレインガーデン、パークコモンズなど住まい以外の施設や建物の管理費や修繕費も入っているんですかね?
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314
名無しさん
>>294 マンション検討中さん
周りの相場が15000円くらいなので、15000円くらいだと思っていただければと言われました。まだ決まっていないようです。
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315
口コミ知りたいさん
>>309 マンション検討中さん
そうですね。
千葉駅付近の中古マンション、狙いましょう
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316
匿名さん
>>309 マンション検討中さん
柏の葉は坪450万円、海浜幕張の最後のタワーは坪400万円近くの予想を考えるとここも満更でもないように思います。現実的には千葉駅かここの2択かと思っています。
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317
名無しさん
>>289 評判気になるさん
共用施設はキッズルーム、パーティルーム、ゲストルーム×2、アートテラス、パークコモンズ(カフェとかライブラリ、ランドリーなど)、エレベーター6機、ゴミ置き場はエントランス近くのB棟に2個、F棟に1個だけのようです。パッと資料を見た感じですが。ゴミ置き場とおいなぁ笑
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318
マンション掲示板さん
訪問した人の書き込み、情報を小出しにしててかつ日本語が下手なので混乱してるな
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319
マンション検討中さん
各階ごみ置き場は無いんですね...
修繕・管理費4万はブリリアクラスなのかなぁ
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320
通りがかりさん
>>318 マンション掲示板さん
求めてる情報がわかってないのか意図的にそうしてるか。
レベルの低い不動産仲介にも多いパターン。
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321
通りすがりさん
>>318 マンション掲示板さん
自分の読解力と理解力の低さ棚に上げてて草
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322
マンション掲示板さん
>>317 名無しさん
今どき珍しいくらい共用施設多いですね
確かに維持費はかかりそうです。
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323
匿名さん
>>318 マンション掲示板さん
折角情報を提供してくれているのに酷い言い方ですね。
ご自身がMR訪問した後にはさぞかし素晴らしいレポートができるのでしょうから楽しみにしています。
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324
eマンションさん
>>321 通りすがりさん
318さんではないですが、混乱招いてますよ。
現状では、具体的な価格や維持費は何もわかりません。
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325
マンション検討中さん
>>314 名無しさん
教えて頂きありがとうございます!
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326
検討板ユーザーさん
遠方在住で、まだ案内来ていない者です。広めの部屋を検討しております。4LDKの部屋で8000万台はありましたでしょうか?
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327
通りがかりさん
あと1年半で売り切れる坪単価ではないですね。
野村はゆっくり売る戦略だと思います。
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328
名無しさん
>>324 eマンションさん
具体的な価格は提示されておりません。C棟2階の73m2は5000万台前半、B棟2階73m2は5000万円台後半など抽象的にしか伝えられていません。9月下旬の商談の際に具体例な価格を提示すると言われました。修繕積立費や管理費も同様、合わせて約4万円の見込みで、具体的な価格は9月下旬の商談の際に提示しますと言われています
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329
マンション
>>326 検討板ユーザーさん
現時点ではありませんでした。
南向き住戸、9,000万円台からでした。
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330
名無しさん
>>318 マンション掲示板さん
混乱を招き申し訳ございません。私の力不足です。あとは318さんが素晴らしい日本語でしっかりレポートしてくれると思います!よろしくお願いします!
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331
マンション検討中さん
気合いを入れてあまり早く行きすぎると
詳細はまだわかりませんと
雰囲気だけで肩透かしされるのはよくある話。
もう少し待ちましょう
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332
名無しさん
>>321 通りすがりさん
ごめんなさい。
読解力も理解力も低いので分かりやすく説明してくれませんか?(TдT)
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333
評判気になるさん
>>330 名無しさん
いえいえ、個人によるので仕方ないです!
訪問したら情報提供しますね
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334
口コミ知りたいさん
>>328 名無しさん
そういうことなんですねー。
確か最初の予約枠が来週末までだったので、来週末までは来場者の様子見ということですかね。
皆さん価格下げるために「価格が高い」とアンケートに書きましょう
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335
匿名さん
>>306 検討板ユーザーさん
なんていうマンション?
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336
口コミ知りたいさん
2LDKの63.16㎡は南向きでしょうか?
西向きでしょうか?
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337
通りがかりさん
数日以内にモデルルームを見学予定です。
マンションのモデルルーム見学は初めてですが、せっかくですので、皆さんが気になる情報についても聞いておいて共有したいと思います。
希望があればご意見ください。
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338
買い替え検討中さん
63㎡が5500万を超えるか分かる方はいらっしゃいますか?
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339
検討板ユーザーさん
>>337 通りがかりさん
ありがとうございます。大変助かります。
修繕積立費と管理費合わせて4万円の理由を知りたいです。思ったより高くてびっくりしています。公園とか遊歩道の維持費とかも入ってるのかなぁ・・・
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340
匿名さん
>>339 検討板ユーザーさん
わかります。納得の行く理由で4万円ならいいんですが、『そんな設備までマンション住人持ちなの!?』ってなりそうで(笑)歳とって使わない公園やコミュニティカフェの維持費払い続けると思うと。
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341
口コミ知りたいさん
修繕積立費と管理費合わせて
4万円!
私も驚いてます
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342
マンション検討中さん
情報が月末にならないとわからない?というのは明日行っても全てのプラン間取りはもらえないのでしょうか。
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343
匿名さん
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344
評判気になるさん
>>330 名無しさん
私もレポート、期待してます。
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345
通りがかりさん
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346
マンション検討中さん
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347
匿名さん
>>318 マンション掲示板さん
318さん、皆さんがあなたのレポートを期待していますよ。
できれば318ですと名乗ってレポートを出してもらえると読み応えが増すと思います。
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348
口コミ知りたいさん
>>343 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。
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349
検討板ユーザーさん
>>347 匿名さん
分かりましたってば笑
よほど悔しかったんですね笑笑
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350
評判気になるさん
>>349 検討板ユーザーさん
悔しいというより、レベルが違いすぎます。
私なんてカスみたいなレベルですから。
少しでもあなたのレベルに近づけたらと考えてます。
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