西千葉レジデンス アベニューってどうですか？

結構見てて思うんですけどここで坪単350～400って書いてた人本当に思うのか…？って感じてしまう…
部屋数とか駅を考慮してその意見なのかなぁと気になる。坪単価350～400とかなら稲毛駅のウェリスとかを中古で買ってリノベした方良さそうに感じるなぁ。

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>>242 マンション検討中さん
坪400だったら千葉駅のブリリアタワー買えちゃうし、坪350なら築浅中古のエクセレントザタワーも買えちゃう。

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>>242 マンション検討中さん
新築価格は「それなら中古買ったほうが良いよね」となる価格帯になるのが常。
「それなら新築買ったほうが良いよね」の価格帯にするデベは居ないでしょう。

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>>243 匿名さん
ここを買いたい自分としては、抽選にならなそうな坪400にしてくれるとありがたい。

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>>245 マンション検討中さん
坪300でも抽選にならないのでご安心ください。
坪300のマンションで、最上階で一番広い部屋でオプションマシマシにして坪400万の価格にしたほうが満足度高いでしょう。

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>>245 マンション検討中さん
22.21坪くらいで考えて坪単価400ってほぼ9000万円…それほどの魅力が西千葉にあるのか気になりますね（笑）

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3LDK 5,000万円少しで買えるみたい。

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まじっすか？！

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坪単価260くらいでしょうか？！

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階数と平米と金額を教えてくれたら嬉しいなあ。

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3LDK5000万と少しだと坪200万前半！？

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>>248 マンション掲示板さん

それはパンダ物件ですよね？！

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まあ西千葉ならそうですよね、、この大規模は5000万円台じゃないと売り切れないですよね

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3LDKで5000万円台なら大乱闘祭り確定？！

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不動産屋みたいな情報の小出しの仕方で草

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73.45m2
5,000万円ほど
抽選かな？

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これだけの規模、住戸数だから、売り切るためには、あまり高い価格は出せなのかも。

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これはヤバいっすねぇ！

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今後、もう少し安いパンダ住戸を出すかも。

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F棟はまだ発売してない。売れ行きがかんばしくなかったら、4,000万台もありうるのかも。

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駅から徒歩３分！
すばらしい！

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70m2超えで、5,000万円以下なら、即買いです！

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63.16㎡の2LDKは4500万円前後？！

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ヤバイよ、ヤバイよ。マジで。

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リセール無理やろこれ
買ったらマイナス確定じゃん

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どこぞのタワマンみたいに管理費・修繕積立金が高いわけではないですよね？

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金額の印象、想定してたけれど、やっぱり高い。

南向き住戸について、2階6,000万円前半。4LDKの角住戸9,000万円台。買える人ではなく、どれだけ買う人がいるのか気になる。

5,000万円少しで買える…C棟、西向き、2階、73平米。

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パンダ部屋が5000万少しなだけでそこそこの階と向きの部屋は6500万てこと？

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午前中にモデルルーム見学したものです。修繕費、管理費は合わせて4万円と話を聞きました。駐車場は310台でした。

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>>269 eマンションさん
それでも想定よりは安そうですね。パンダ部屋は大抽選会でしょうか。

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>>269 eマンションさん

それよ。知りたいのは

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268さんの話でいくとマンマニさんが以前予測してた金額ドンピシャ？

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>>270 名無しさん

野村のオハナみたいに修繕積立金は一律？
それとも40,000から年数経過で上がっていく段階方式？

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>>274 匿名さん
そこについて聞いてみましたが、まだその情報は来てないと言われました。

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南向きの坪単価は300くらいですか？

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>>270 名無しさん

ベイパークのタワマンより管理費修繕費高いですね。
駐車場設置率は6割～7割？自走式ですか？

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90m2台(9000万円台)の部屋は駐車場の優先権はつきますが、他の部屋は駐車場の優先権は付かず抽選だそうです

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>>277 通りがかりさん
約6割、機械式メイン、来客者用は平置きだそうです

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3LDK南向き6500万くらいは納得だけど4LDK9000万円以上はすごい高く感じる…駐車場ついてるし、そんなもんなのかな。

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管理費と修繕積立金で4万って高くないですか？
一定で30年上がらないのかどうなのかですよね。
南向きは南東寄りなので検討してないんですがそんなに高いんですね！
ちょっと購買意欲が削がれました。

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>>281 マンション検討中さん
私も高いと思いました。オハナは修繕積立費と管理費合わせて全期間固定で25000円でしたので。

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>>281 マンション検討中さん
わかります。4万円はちょっとびっくりです...

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最初の情報はほぼパンダ物件だったのか。
なんか残念。

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>>264 検討板ユーザーさん

まだその住宅
価格が出てないけど
その価格帯かと

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>>281 マンション検討中さん

管理費と修繕積立金で4万円
かなり高い価格帯です
固定資産税も別にかかりますからね

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これだけの住戸数を売りさばくには、価格が安いところから売りに出すのでは？
あとは売れ行きを見て、価格設定調整してくるかなと予想してます。
管理費と修繕積立金で4万、固定資産税が月当たり2万円、すると、
毎月合計6万円の支払い。
買うのやめた！

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>>283 検討板ユーザーさん

共用施設が無駄に多いから、その辺りの金額なのかな

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共用施設がまだ公表されてないからこの管理費の高さがどうなのかわからないな～ジムとか各階ゴミ置き場とかタワマンみたいな設備あるなら妥当なんだけど。

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>>271 匿名さん

パンダ部屋
まだ出してないと考えてます

パンダ部屋
釣り広告なので
最後に販売かなと

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期待して購入の夢膨らませてたけど高すぎた。この値段だったらもっと都内に近くて駅周りに何でもある総武線沿線タワマン中古で買える。立地に相当な自信があるんだろうけど、そこと張り合うのはお門違いでは…西千葉まで下って検討してる層の需要すっ飛ばしてて悲しい…

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