西千葉レジデンス アベニューってどうですか？

ここは間取りがどうもなあ。
ほぼ選択肢ないしファミリー検討だと辛い

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>>220 マンション検討中さん

＞地元の金持ち集客斡旋役

野村が証券からの斡旋でその役割だったはずなんだけど。ブリリアタワーも不発だったからお役御免になったのか。

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＞総合地所は長谷工の子会社

もともとのデベも長谷工施工多く手掛けてる。野村なんてオハナという長谷工施工物件のブランド立ち上げてるくらい。ここでわざわざ子会社入れるのは特別な理由があるのか。

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>>222 マンション検討中さん
お片付け業者監修とかいうフィットインクローゼットの3段バーって微妙だし、そっちの広さのせいでリビング横の部屋のクローゼットが狭くなってますよね。
洗濯機上収納はありそうだけど、キッチンカウンター上収納が無さそうで全タイプ食器棚置場もかなり狭そう。
キッチン壁に収納がある間取りもあるけど、幅の狭い食器棚選びに苦労しそうだし、何より全体的にキッチン用の収納が少ないと思う。
実際にモデルルームで見てみないと確実な事は分かりませんが。

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>>222 マンション検討中さん

長谷工の得意技のコピペでコストダウンだから、部屋を選ぶ楽しみは提供してくれない。モデルルームも１タイプでしょ。この規模だと３タイプってありうるのに。

こういうところからデベ主導でないってのもわかっちゃう。子会社入れちゃったということからも長谷工物件ってもろばれだけど。

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>>222 マンション検討中さん
ファミリーがメインのマンションだと思いますけどね

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定借だけど野村が東神奈川で１期３次から値下げ。右肩上がりは終わりだね。

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>>228 匿名さん

定借だけどでなく、定借だからじゃないですか？

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東急橋本も下げてるし、大手の値下げが始まってきた。

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>>227 名無しさん
そこは記載ミスでしたすみません。
私が家族と住むとなるとワイドスパンじゃないと嫌という個人的な感想でした。

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コピペは長谷工というよりは野村オハナの十八番では……？仕入れは野村だよここは。

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モデルルームの案内って皆様もう来てるのでしょうか？物件エントリーはしたのですが…。

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>>233 マンション検討中さん

8月初にエントリーして、8/23にモデルルームの案内が来ましたよ！

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>>232 マンション検討中さん

オハナは野村の長谷工施工ブランドなので長谷工仕様。

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>>234 eマンションさん
教えて頂きありがとうございます！
エントリーが遅かったので案内来なかったんだとわかりました
次の案内が来るか来ないか大人しく待ってみようと思います！

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朝の8時前後の通勤時間帯って、やはり各駅停車でも西千葉からは確実には座れないのでしょうか？
若くもないので、秋葉原まで座れないとキツいです…。

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>>237 マンション検討中さん

座れないことはないですが、この物件の世帯数でかなり難しくなるかもしれません。1度確認いただいて厳しければ多少手出しして千葉駅からの定期を購入されて、1駅戻るのをおすすめします。

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>>237 マンション検討中さん

基本座れないと思ってた方が良いです

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>>238 口コミ知りたいさん
>>239 評判気になるさん
このマンションだけで500世帯以上、2期と合わせて1,000世帯以上増えますからね…。
西千葉からは難しそうですね。
会社最寄り駅からは西千葉までと千葉までの定期券料金が同じのようです。
もしこちらのマンションを購入したら、定期券は千葉まで買ってそちらから乗ることも検討したいと思います。

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>>237
西千葉で降りる学生さんも結構いるので入れ替えで座れそうな雰囲気もありますが、実際は千葉から立ち乗りしてる方に座られてしまうので、まず難しいと思います…。

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結構見てて思うんですけどここで坪単350～400って書いてた人本当に思うのか…？って感じてしまう…
部屋数とか駅を考慮してその意見なのかなぁと気になる。坪単価350～400とかなら稲毛駅のウェリスとかを中古で買ってリノベした方良さそうに感じるなぁ。

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>>242 マンション検討中さん
坪400だったら千葉駅のブリリアタワー買えちゃうし、坪350なら築浅中古のエクセレントザタワーも買えちゃう。

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>>242 マンション検討中さん
新築価格は「それなら中古買ったほうが良いよね」となる価格帯になるのが常。
「それなら新築買ったほうが良いよね」の価格帯にするデベは居ないでしょう。

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>>243 匿名さん
ここを買いたい自分としては、抽選にならなそうな坪400にしてくれるとありがたい。

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>>245 マンション検討中さん
坪300でも抽選にならないのでご安心ください。
坪300のマンションで、最上階で一番広い部屋でオプションマシマシにして坪400万の価格にしたほうが満足度高いでしょう。

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>>245 マンション検討中さん
22.21坪くらいで考えて坪単価400ってほぼ9000万円…それほどの魅力が西千葉にあるのか気になりますね（笑）

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3LDK 5,000万円少しで買えるみたい。

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まじっすか？！

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坪単価260くらいでしょうか？！

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階数と平米と金額を教えてくれたら嬉しいなあ。

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3LDK5000万と少しだと坪200万前半！？

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>>248 マンション掲示板さん

それはパンダ物件ですよね？！

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まあ西千葉ならそうですよね、、この大規模は5000万円台じゃないと売り切れないですよね

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3LDKで5000万円台なら大乱闘祭り確定？！

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不動産屋みたいな情報の小出しの仕方で草

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73.45m2
5,000万円ほど
抽選かな？

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これだけの規模、住戸数だから、売り切るためには、あまり高い価格は出せなのかも。

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これはヤバいっすねぇ！

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今後、もう少し安いパンダ住戸を出すかも。

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F棟はまだ発売してない。売れ行きがかんばしくなかったら、4,000万台もありうるのかも。

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駅から徒歩３分！
すばらしい！

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70m2超えで、5,000万円以下なら、即買いです！

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63.16㎡の2LDKは4500万円前後？！

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ヤバイよ、ヤバイよ。マジで。

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リセール無理やろこれ
買ったらマイナス確定じゃん

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どこぞのタワマンみたいに管理費・修繕積立金が高いわけではないですよね？

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金額の印象、想定してたけれど、やっぱり高い。

南向き住戸について、2階6,000万円前半。4LDKの角住戸9,000万円台。買える人ではなく、どれだけ買う人がいるのか気になる。

5,000万円少しで買える…C棟、西向き、2階、73平米。

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パンダ部屋が5000万少しなだけでそこそこの階と向きの部屋は6500万てこと？

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午前中にモデルルーム見学したものです。修繕費、管理費は合わせて4万円と話を聞きました。駐車場は310台でした。

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>>269 eマンションさん
それでも想定よりは安そうですね。パンダ部屋は大抽選会でしょうか。

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