西千葉レジデンス アベニューってどうですか？

>>2045 検討板ユーザーさん
朝8時とかなら空いてるよ

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>>2050 マンション掲示板さん
いや、でも住む場所は職場に近いに越したことはないよ。
通勤時間ほど無駄なものはない。
まぁ、それに職場から遠くても車通勤すれば良いだけやん。

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>>2051 口コミ知りたいさん

8時はまだ空いてないわ。
平日の8時に必ず座れる保証はないよ。
あ、先頭が後方車両ならワンチャン座れるか。

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通勤の話題は都内方面が多いですが、県内通勤の方にこそ良い立地ですよね。

千葉駅から始発に乗り換えて総武本線、成田線、外房線、内房線どちら方面にもいける。

千葉駅近くのマンションよりも価格が安くて広く、周辺環境も良い。

千葉駅近辺で働いている公務員や千葉大関係者が沢山住みそう…

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>>2054 マンション検討中さん

本当にその通りです！
このマンションは千葉県内、そして千葉市とか近郊に住む人向けマンションですよね。
ここ買って都内通勤は正直ダルい。

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>>2055 評判気になるさん

逆にここ買って都内通勤とかどんだけお金ないんだろうと思ってしまう。
やっぱり値段か。

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>>2042 マンション比較中さん

ここ、検討者不在だからその質問は不毛。

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>>2057 匿名さん
小生匿名。過去何度もネガ投稿したが全部嫉妬。毎度契約に踏み切れず後悔のみ。各駅ガー。乳白色ガラスガー。商業施設ガー。修繕積立金ガー。吹付ガー。多大なる魅力の前には些細な懸念。ここは住まう満足度が十分高い。嫉妬投稿申し訳ない。

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>>2058 匿名さん
度々現れる言い回しが特徴的な匿名さんはここのマンションにだけ粘着しているのではなく、他のマンションにも似たようなネガ投稿を病的に連投し続けているので触れるな注意です

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>>2042 マンション比較中さん
私は日当たりや虫を気にして1階は早々に候補から外してしまいましたが、モデルルームでの印象はテラス部分と専用庭部分が分かれている事で逆に使い分けしやすそうなイメージでした。
階段数段の上り下りをどう捉えるか次第ではないでしょうか。

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匿名さんは20年以上マンコミュに張りついてる本当にやばい人なので反応しないほうがいいです。

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ここの戸建て区画が1番良くない？？って思ってるんだけど情報どこで見れるんだろう、まだ出てないよね？

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>>2062 通りがかりさん
現地の区間整理は始まっているのになかなか情報でないですよね。
戸建の価格とどこの会社が担当するのか、私も気になっています。

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>>2063 通りがかりさん
ダイワハウスなど複数の会社が担う予定と聞きました。
建売+注文住宅と先月聞きましたが、まだ募集などはしていないようですね。
戸建てだと土地代込みで1億円にはなりそうな気が。。。

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>>2056 通りがかりさん
それってあなたの感想ですよね

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建売の戸建てだと完成売りが一般的だから、早くてもここの引き渡しのタイミングの前後だと読んでるけど。同じデベが青田売りのマンションとバッティングさせることはしないでしょ。

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>>2065 マンション検討中さん

ひろゆき気取ってて草

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>>2064 マンション掲示板さん
近隣の土地価格を参考にすると
土地代だけで3000万くらいかなと…

注文住宅だと青天井ですが、建売分譲なら7500万くらいからで出てくるかもしれません

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車で通勤するなら戸建てで良くない？ってなるんですけど
皆さんはどうなんですかね。わりかし近い最寄駅のメリット薄くなるし部屋から駐車場までも距離あるし

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>>2069 マンション掲示板さん
これから更に貧富の差が拡大していくのに戸建なんて怖くて住めなくなるよ。

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>>2070 評判気になるさん
自分で守り切る自信が持てないですよね。おそろしい未来ですなあ。

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晴海フラッグに自警団が出来た時はまた違う意味で驚きましたが、治安が悪化するとあり得る未来ですね

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建売りはおそらく8千万円は軽く超えてきますよ。
新検見川の駅近大手の分譲でも７千万円台中盤ですし…

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この立地&環境で20坪とかの狭小3階建てで建て売りを出すと思えないですし、最低30坪はあるんじゃないかと予想。50坪だととんでもない価格になりそう。
30坪＋大手の建て売りなら８千万円以上は固い。

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学生マンションあるし、芝とか大学生の溜まり場になりそうで少し心配

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>>2076 通りがかりさん
少なくとも近隣の千葉大は基本的に真面目で大人しい学生が多いのでそこまで心配しなくとも大丈夫だと思いますよ

学生数が多いのでもちろん一部は変な人もいるかもですがその辺の公園よりたぶんマシかと…

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>>2076 通りがかりさん
私は千葉大の近くに住んでいますが、
千葉大生と言っても、もちろん20歳前後の人達です。
普通に夜とかはワイワイしてますし、
サークル終わりとかは団体でたむろとかもありますよ。
ただ、そこはどこの大学生とかもそんなもんじゃないのかな？

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>>2077 マンション掲示板さん
色んな方がいると思いますが、千葉大学の学生さんは、総じて落ち着いていて感じがいい方が多い印象です。
都内の私大とは違った派手さが少ない、手堅さを感じますよ。

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>>2077 マンション掲示板さん
色んな方がいると思いますが、千葉大学の学生さんは、総じて落ち着いていて感じがいい方が多い印象です。
都内の私大とは違った派手さが少ない、手堅さを感じますよ。

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購入検討中です。
弥生小学校、轟中学校の地域の評判や学校の雰囲気を知りたいです。

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>>2081 マンション検討中さん
近隣住民です。
弥生小は現状では学区がかなり狭く、1学年1クラスしかないこじんまりとした小学校です。
このマンションによって児童数が増えるので雰囲気も変わるかもしれませんね。

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>>2081 マンション検討中さん
マンションと戸建で約900世帯ほど増えるので今後の弥生小については学美の杜から通う子供の数の方が現在校生より多くなる可能性もあります。

わりと近くに住んでおりますが、今のところ特別悪い噂もきかないので普通の公立小だなという印象です。

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>>2073 買い替え検討中さん
あれ住林だから高くて当たり前です

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>>2084 匿名さん
大規模大手マンションを諦めて住林じゃなくて無名建売買うんですか？、、、

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>>2085 マンコミュファンさん

ここの売り主、エリアで開発の入札してるから戸建ても一緒のはずだよ。JVにするか単独かはわからないけど。

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>>2072 マンション検討中さん

ここは戸建てもあるからエリアセキュリティやればよかったのにね。奏の杜のように。

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>>2076 通りがかりさん
飲み屋とかが集まるのが、千葉大敷地を挟んで反対側だから人の動線的にそこまで心配しなくていいと思う。それにここは学生以外にたむろしそうな人種がいないし。
むかし学生マンション住んでたけど、友達呼んで夜中まで騒ぐ人の懸念はあるかな。ベランダでタバコ吸う人も。学生だし友達で騒ぐのはある程度しょうがないとは思うけどね。
あと留学生が多いと母国の家族と深夜のテレビ会議問題かな。

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学生マンションの情報も出ましたね。
自分が学生の時にこういうところに住みたかったです。
https://www.mec.co.jp/group_news/detail/2026/02/09_mecg260209_nishichi...

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70平米弱くらいの３LDK希望ですがここはいくらぐらいですか？

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>>2090 坪単価比較中さん
74平米で5500万～6500万くらいです

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本日の風景です。外壁が吹き付けだとか、曇りガラスが透けているとかのディスり投稿を見かけましたが、これを見る限りは心配ご無用と思います。

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>>2092 通りがかりさん
まあ、ネガの言うことなど相手にしない方がいいですよ。

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>>2092 通りがかりさん
ありがとうございます！

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ここをみると、複合施設には
内科、小児科、泌尿器科
が入るのが決定みたいですね。
クリニックがメインのようです。
https://comu-comu.com/property/4412/6211

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>>2095 検討中さん
小児科は子育て世帯には嬉しいですね。

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別角度より1

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別角度より2

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>>2098 通りがかりさん
新しいお写真を載せてくださりありがとうございます。初めて観るところなので、嬉しいです。千葉大のあたりからの撮影でしょうか？

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>>2099 さん
撮影者では無いですが、これらはどちらも千葉大から見える風景です。

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