西千葉レジデンス アベニューってどうですか？

管理費と修繕積立金って何年かごとに上がっていくと思うんですけど最終的にいくらになる予定ですか？
まだMR行けてないので分かる方いたら教えてください

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将来、いくらになるかなんて誰にも答えられないでしょ
そんなわかり切った事きいてどうしたいの？？

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>>1928 マンション検討中さん
大体どこも予定表あるし、最大ここからはもう増えませんよってのは書いてあるよね

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>>1927 マンション検討中さん
最終的には8万くらいかな？

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>>1930 マンコミュファンさん
いや、管理費と修繕積立金合わせてなら
普通に10万超えるよ。
将来的には。

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駐車場抽選外れてしまったので近くの月極探さなきゃ
もう契約しちゃったけどたまにローン完済しても管理費修繕積立金駐車場代が残るって思うと不安になることある
まぁわかったうえで契約はしたんだけど

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>>1932 マンション掲示板さん
駐車場何階で抽選外れましたか？

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>>1932 マンション掲示板さん

第一期でも外れてしまうんですね、、、

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>>1932 マンション掲示板さん

まぁローンが返済終わっても、管理費、修繕積立金、
駐車場代は永遠続くからね。終わることないから。
嫌なら戸建だよね。
戸建も修理代は個人だけど、車二台以上所持するなら
戸建の方が将来的に安くつく。

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>>1931 マンコミュファンさん
おいおい。
誰か本当の事言ってあげなよ。

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>>1929 eマンションさん

それ、鵜呑みにするのは間違い。販売時に作成する計画の期間以降に、エレベーター、機械式駐車場、竪排水管の交換といったそれまでにない大物が控えている。計画以上の値上げは必至。ここだけの話じゃないけど。

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>>1934 口コミ知りたいさん

駐車場足りてないってことを証明してしまった。次回以降の販売にどう影響するか。車必須の人は落選リスクも考慮しなければならない。

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>>1924 匿名さん

スケールメリットがあるのは修繕費用もなんだけどね。

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あんなに広い土地なのに駐車場が足りない…？！

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高齢者住宅とかいらないから自走式駐車場100%とかにしてくれたらよかった

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>>1941 マンション検討中さん
足りないというか、そもそも機械式なのがちょっと残念。

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>>1945 マンション掲示板さん
うーん、何でもかんでもネガコメント書きたいわけではないんですよ。
電車も車もよく使う人にとっては、A棟、B棟だと駅と車寄せは近いけど
駐車場が遠い。かつ機械式だから待ち時間が発生する。

駅、駐車場、車寄せの位置で最もバランスの良いのはC棟だけど、
ほぼ完売状態。C棟が人気だったのはわかりますね。

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>>1946 マンション比較中さん
C棟を買いたかった人、時すでにお寿司?

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>>1947 匿名さん

もうほぼ残ってないですからね！お寿司！

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わー、お寿司、お寿司

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各要所への距離、コスパの満足度はC棟が一番でしょうね。

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第二期で販売開始された東向きの部屋の価格ってどれくらいでしょうか？
西向きの部屋より高いですかね？

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>>1951 匿名さん
坪単価で言えばC棟、D棟とほぼ同じです！

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>>1951 匿名さん
ただC棟よりは劣ります。

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ありがとうございます。
西向きより東向きの方が値段上がるかと思いましたがそこまで変わらないんですね。

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すでに一期を終えた時点で駐車場の落選報告を聞いたりしましたが、買った方、これから買われる方、
近くの駐車場を借りますか？
それとも車を持たない生活を送りますか？

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>>1955 評判気になるさん

正直、子育て世代とか子供がいない方は
車を持たなくても生活はできますよね。
西千葉だと。
参考までに意見を聞かせてください。

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>>1956 匿名さん
間違えました。
子育て世代じゃない方の間違いでした。

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>>1956 匿名さん
日用品や食品は西千葉で買えますし
千葉駅に行けば百貨店や家電製品店が駅近にあるので買い物に困ることは無いと思います
子無し世帯で総武線沿線に住んでいますが、車がなくて困ったことはないです

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>>1955 評判気になるさん
小さい子供がいます。駐車場借りますね。普段の買い物は西千葉で困らなくても休日は蘇我アリオらへんに行くことが多いので必須です。西松屋ベビザラスバースデー全部蘇我まで行かないとないので...

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>>1959 名無しさん
逆を言えば蘇我ら辺に住めば小さい子供がいても
車無くても問題ないですか？

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>>1960 マンション掲示板さん
蘇我駅からアリオまでの無料バスも出てるし、駅から西松屋も歩いていける距離にありますよ。車あった方が楽ではあるけど西千葉よりはどうにかなると思います。子育て世帯で車なしなら南船橋のほうがおすすめですけど

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>>1960 マンション掲示板さん
西松屋は今はネットでも買えるし、子供のおもちゃとか服とかそんな毎月の様に買うものでも無いし、レンタカーで良いよ。
蘇我にすんでも5年くらい経ったらねぇ、、、

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蘇我は駅前に新日本の物件情報でたね
車ないなら蘇我の方が交通アクセスがいいよ
内外房線、京葉線使えるし。空港行くにも蘇我駅から高速バス出てるし
ららぽーと、ディズニーも京葉線で最初から子供座らせて行けるから楽だよ。

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蘇我の駅近は結構高いっすよねー

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確かに西千葉より蘇我の方が良いのか
子供がいて車を持たない生活を考えると。
ただ大地震が来た時に津波が心配。
あとは西千葉の方が土地が高い。
蘇我は比較的安い。
大森台とかの方が蘇我より土地は高いな。

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蘇我駅前、いくらくらいに落ち着くか
気になるなー

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>>1965 マンション掲示板さん
数年前まで、蘇我・本千葉のあたりに住んでいました。
あの辺りは湾岸の向上の関係で空気が悪いです。
蘇我駅の東側、山側だと少しよいのかもしれませんが、ベランダは黒くなるため、洗濯物は外に干せませんでた。。。
ドラム式であれば外に干さないのであまり関係ないかもしれませんが。
西千葉は風のすごく強い日以外は空気の問題はないかと思います。

お値段とのバランス、難しいところですよね。

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蘇我、窓が真っ暗になりますよね

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>>1967 口コミ知りたいさん

私は東側に住んでいますが、こちらの方は全然大丈夫ですよ。
何なら毎日、天気の良い日はベランダに洗濯物干していますし。
場所によりけりなんですかね。

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粉塵に関しては、千葉～蘇我駅間で苦情が多数寄せられており、蘇我駅東側も苦情が出ていますね。JFEの立地と風向きが影響しているのかな。

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>>1969 検討板ユーザーさん
どの立場の方ですか？マンション買う気あってここにいますか？

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>>1970 マンション検討中さん

＞主な苦情内容
１ 窓を開けていると、黒い粉じんが大量に部屋へ入ってくる。
２ 黒い粉じんが、手すりやベランダに溜る。
３ マンション高層階で、窓枠や網戸に粉じんが付着する。
４ 換気用のフィルターが、すぐに黒くなってしまう。
５ 網戸等を拭いたぞうきんをすすぐと、水が真っ黒になり、黒い沈殿も生じる。
６ 引っ越してきて間もないが、黒い粉じんで悩まされている。今まで、このような経験をしたことがない。

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>>1971 検討板ユーザーさん

蘇我の東側に住んでいて、アベニューも購入検討している方です。笑
別に問題ないですよね？
そういうあなたはマンション買う気あってここにいますか？

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>>1972 マンション検討中さん
大森台の方は問題ないです。

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>>1973 マンション掲示板さん
問題があるだなんて思っていませんよ。
私は購入意思があり、実際に二期の意見書を提出済みです。

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