西千葉レジデンス アベニューってどうですか？

物件HPに記載されている複合施設のロゴにダンベル？マークが利用されていたので、私もジムが出来るものと思っておりました。
確かに人口増加が見込まれるので、街区内でなくとも駅周辺には何かしらは出来る可能性はありますね！

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>これだけ人口増える

ここの開発の話かな。１０００戸レベルのタワマンでもマンション内専用コンビニを維持できずに徹底を認めるか管理組合で補填して継続してもらうかなんて議論になるレベル。ここのテナントも継続できるかな。選手村跡地の商業も早くも撤退なんて動きも。

スーパー撤退されると買い物はちょっと厳しい。

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作草部のヤオコーも、以前は別のお店だったけど撤退して入れ替わった。天台にベルクスができた影響か。千葉駅からちょっと離れたエルアはスーパーの出入りが激しい。

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2期の価格目安ってもう出ているのですか？

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>>1910 口コミ知りたいさん
私もモデルルーム行けてなくて、気になっています‥‥
もし情報お持ちでしたら教えてください。

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１期とほとんど変わってませんよ。
マンマニさんのブログが価格の参考になると思います。

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YohaSアリーナのトレーニング室
2時間利用で220円でした…
これは安いですね

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>>1906 マンション検討中さん
規模が大きいかはわからないですけど、西千葉駅の西口にもうあるんですよ、、、確か24h営業のやつ。ちなみにチョコザップもあるんで、複合施設にできなければ当面はそっちで賄うしかないかもっすね。

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>>1914 検討板ユーザーさん
駅に近いというのは、本当にありがたいことですね。

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西向きの部屋が多いから夏は暑さが辛そうで最上階は特にひどいだろうね。 エアコン代すごいかかりそう。今後温暖化もすることを考えるとこわいな

営業さんはそういったデメリットをわざわざ言えないし仮に聞いても大丈夫ですよとしか答えないだろうけど

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>>1916 マンション掲示板さん
内窓もつけないの？、、金ないの？、、

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夏場の西日は最悪ですね、
窓だけではなく、コンクリ自体も温まるからエアコン代は高くなりますね。カーテンは遮熱、遮光、UVカットのカーテンは必須になりますね。
逆に今の時期の西日は非常に嬉しいですが。

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>>1908 匿名さん
スーパーはペリエにワイズマートがありますよ！

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共有施設なくていいからもっと管理費安くして欲しいんだが
今出てる周りのマンションに比べて高すぎる

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>>1920 マンション検討中さん

じゃあ買うな笑

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>>1920 マンション検討中さん
それ思いました、、、
モデルハウス行ったときに説明を受けましたが、利用する未来がなかなか想像出来ませんでした。笑

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>>1916 マンション掲示板さん

西日だけってのは昔の話。熱帯夜続きの中、朝日が直射する東向きも厳しい。そしてここはその西向きと東向きがメイン。

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>>1920 マンション検討中さん

大規模物件ってスケールメリットがあるので共用施設があっても１戸当たりの管理費にはあまり影響を与えないってのが一般的。ここの管理費が高いのは単にぼった設定。

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特徴的な変な日本語の人、相変わらずご意見番気取りで頓珍漢なことを言ってますね。必ず自分で「参考になる！」を押すのもお約束笑

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>>1925 匿名さん
wwwwww

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管理費と修繕積立金って何年かごとに上がっていくと思うんですけど最終的にいくらになる予定ですか？
まだMR行けてないので分かる方いたら教えてください

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将来、いくらになるかなんて誰にも答えられないでしょ
そんなわかり切った事きいてどうしたいの？？

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>>1928 マンション検討中さん
大体どこも予定表あるし、最大ここからはもう増えませんよってのは書いてあるよね

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>>1927 マンション検討中さん
最終的には8万くらいかな？

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>>1930 マンコミュファンさん
いや、管理費と修繕積立金合わせてなら
普通に10万超えるよ。
将来的には。

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駐車場抽選外れてしまったので近くの月極探さなきゃ
もう契約しちゃったけどたまにローン完済しても管理費修繕積立金駐車場代が残るって思うと不安になることある
まぁわかったうえで契約はしたんだけど

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>>1932 マンション掲示板さん
駐車場何階で抽選外れましたか？

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>>1932 マンション掲示板さん

第一期でも外れてしまうんですね、、、

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>>1932 マンション掲示板さん

まぁローンが返済終わっても、管理費、修繕積立金、
駐車場代は永遠続くからね。終わることないから。
嫌なら戸建だよね。
戸建も修理代は個人だけど、車二台以上所持するなら
戸建の方が将来的に安くつく。

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>>1931 マンコミュファンさん
おいおい。
誰か本当の事言ってあげなよ。

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>>1929 eマンションさん

それ、鵜呑みにするのは間違い。販売時に作成する計画の期間以降に、エレベーター、機械式駐車場、竪排水管の交換といったそれまでにない大物が控えている。計画以上の値上げは必至。ここだけの話じゃないけど。

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>>1934 口コミ知りたいさん

駐車場足りてないってことを証明してしまった。次回以降の販売にどう影響するか。車必須の人は落選リスクも考慮しなければならない。

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>>1924 匿名さん

スケールメリットがあるのは修繕費用もなんだけどね。

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あんなに広い土地なのに駐車場が足りない…？！

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高齢者住宅とかいらないから自走式駐車場100%とかにしてくれたらよかった

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>>1941 マンション検討中さん
足りないというか、そもそも機械式なのがちょっと残念。

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>>1945 マンション掲示板さん
うーん、何でもかんでもネガコメント書きたいわけではないんですよ。
電車も車もよく使う人にとっては、A棟、B棟だと駅と車寄せは近いけど
駐車場が遠い。かつ機械式だから待ち時間が発生する。

駅、駐車場、車寄せの位置で最もバランスの良いのはC棟だけど、
ほぼ完売状態。C棟が人気だったのはわかりますね。

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>>1946 マンション比較中さん
C棟を買いたかった人、時すでにお寿司?

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>>1947 匿名さん

もうほぼ残ってないですからね！お寿司！

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わー、お寿司、お寿司

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各要所への距離、コスパの満足度はC棟が一番でしょうね。

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第二期で販売開始された東向きの部屋の価格ってどれくらいでしょうか？
西向きの部屋より高いですかね？

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>>1951 匿名さん
坪単価で言えばC棟、D棟とほぼ同じです！

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>>1951 匿名さん
ただC棟よりは劣ります。

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ありがとうございます。
西向きより東向きの方が値段上がるかと思いましたがそこまで変わらないんですね。

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すでに一期を終えた時点で駐車場の落選報告を聞いたりしましたが、買った方、これから買われる方、
近くの駐車場を借りますか？
それとも車を持たない生活を送りますか？

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>>1955 評判気になるさん

正直、子育て世代とか子供がいない方は
車を持たなくても生活はできますよね。
西千葉だと。
参考までに意見を聞かせてください。

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