西千葉レジデンス アベニューってどうですか？

>>1835 匿名さん

買えないではなく買わないね。買えないなんて揶揄するのはどんな立場の人か。

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>>1855 匿名さん
買わないなら黙ってどっか行ってよ。
友達いないの？嫁さんにも相手にされないの？かまってちゃん。

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>>1854 通りがかりさん

デザインの工夫次第でどうにでもなるんだけどね。

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目隠しの鉄板も殺風景。工事現場を見せるってケースもあるんだけど。

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既存樹も元気ないかな。既存樹ってアフター対象じゃなかったりするからその辺もチェック。

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>>1846 マンション検討中さん
ヒルズグランデは私も見に行きましたが、
外観デザインもエントランスも私には安っぽく見えました。
今売ってるエアリーマークス以外の２棟は見てませんが。

シュロスガーデンは画像で見る限り、ここよりもカッコいいですね。

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毎回発生するこの匿名はただのアンチなので相手するだけ無駄ですよ

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>>1861 通りがかりさん

どこの掲示板にもいるよね、この匿名。意味不明なこと書いてまわってて、怖い。

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相手にしちゃいけない人ですね。あちらこちらでご意見版気取りでいるけど、ほとんどが的外れで訳のわからないことばかりでイライラする。独特な言い回しだからすぐわかる笑。

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購入決めましたが実際に物件見ましたけど団地のようには見えず、デザインも良かったですよ

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非表示推奨です。笑

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>>1852 マンション検討中さん

４階以上のガラスパネル、透明だから洗濯物丸見えだね。せめて半透明とか色付きにすればいいのに。

あと、３階までの黒が上階との対比でデザイン的に微妙。

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>>1866 匿名さん
乳白色だから大丈夫だよ。中は見えません。

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写真でも透けてるようだけど。

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>>1868 匿名さん
モデルルームで見てもねえやつがほざいてんじゃねえ

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色付きだけど薄くて透けちゃってる？

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モデルルームってバルコニーも室内だから色が濃く見えるのかもね。

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これは透けてるわけじゃなくて反射した樹が写ってるだけだと思います。実際は透けて見えませんでしたよ

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>>1872 マンション掲示板さん
私も現地に観に行きましたが、同じ感想でした。
中は見えないようになっていました。

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この頓珍漢な事しか書かない匿名は構えば構うほど喜ぶので非表示スルー推奨です

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この匿名、今はプレミストタワー船橋で第三者どうたらってここで書いてた同じこと書いてまた暴れてる

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>>1875 名無しさん

以前の野村はまともだったとほめたのに。

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今年もどこか、千葉駅周辺で大規模なマンションの販売計画はあるのでしょうか。

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>>1877 Aさん
千葉駅周辺はしばらくお休みじゃないですか？
大規模は10年くらい出て来ないかも。

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大規模である程度情報が出ているのは塚本ビルの建て替えかな。まだマンションと決まったわけでもなく、テナントも入っている状態。仮にマンションになるとしても、実現は10年後くらいかも。

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ここの第二工区が、単体としても大規模。今年出すのか。

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動きはないけど稲毛の線路わきの空き地が、マンション併設で大規模商業施設の可能性。

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>>1881 匿名さん
本当ですか？情報詳しくお願いします！

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>>1881 匿名さん
昔、イオンモール計画があったところでしょうか？

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完成が楽しみです。カスミ棟の2Fには何ができるのでしょうかね?

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>>1884 Aさん
歯医者、美容院が入ると聞きました
100円ショップ欲しいですよね

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>>1885 口コミ知りたいさん
100円ショップ私も欲しいです。美容院はあまり嬉しくないですね。。。

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100円ショップって…
そんな貧乏くさいこと言うなよ！
普通に成城石井が欲しいわ！

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複合施設の情報が全く出回らないのはなぜでしょうか。。

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西千葉駅に住んでいますが東京方面は平日座れませんし。マンションができたらさらに混むので座って通勤はできません。しかも各駅ゆえに乗り降りする人も多いのでストレスも大きい。さらに帰りもずっと混んでて座れません。私は毎日それを体験してしんどいので西千葉に住んで後悔してます。都内勤務でなければ問題ないと思いますが。

最寄駅は慎重に検討したほうがいいです。正直個人的には快速が止まる市川、船橋、津田沼、千葉がおすすめです。

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>>1889 名無しさん
東京方面への通勤の件ですが、途中で快速に乗り換えるのは非現実的でしょうか？

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>>1889 名無しさん

座れない？
私は最寄り西千葉で平日毎日乗りますが、
座れますよ。
恐らく7時からの8時の間に乗ってますか？
8時以降だと座れますよ。

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>>1890 口コミ知りたいさん

そういう方もいるので、
稲毛で快速に乗ればいいのではないですか？
ただ快速だと座れないと思いますが。

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>>1892 検討板ユーザーさん

理解しました。ありがとうございます。
絶対座りたいとは思っていませんが各駅毎に押し出されるのは嫌かなと思って質問しました。ですので、その情報で充分です。

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通勤が地獄だけどマンションは安いから悩ましいですね。これから40年近く総武線の奴隷列車に乗り続けるのと引き換えに安いマンションが手に入ると考えると…

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>>1893 口コミ知りたいさん

もちろん、快速でも押し出される時はありますよ。
各駅ほどではないと思いますが。

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快速に慣れてしまうと各駅停車がちんたら遅くてイライラする。

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>>1896 口コミ知りたいさん

そういう人はまだ相場上がりきってない千葉か稲毛の新築、許容できる人はここでいいのでは

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>>1896 口コミ知りたいさん
気が短い人には西千葉は向いてないかも。

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というか各駅は遅くて嫌な人は、
快速停車駅に住めば良いだけの話。
それが嫌なら都内勤務なら都内でマンション買うなり、注文住宅で一軒家を建てるなりすれば良いだけの話。
そして車通勤すればイライラすることもないでしょ。

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ここはたしか千葉駅まで徒歩15分とかですよね
真夏以外は千葉駅まで歩いて全席指定のNEXやしおさいを利用するのもありだと思いますよ

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>>1888 ご近所さん

テナントだと入居まで情報でなくて、店舗の従業員募集で明らかにってよくあるケース。ここはスーパーの情報が出ているだけでもましな方。

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>>1901 匿名さん

千葉のパルコ跡地なんてスーパー開店が入居１年後だったし。最近はテナントでこけるケースもあったりする。

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カスミは今年の3月にはオープンです。
複合施設は1階が調剤薬局併設型ドラッグストア（クリエイト）、2階が保育園、3階がクリニックで2027年春オープン予定で計画公表されてますよ。

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>>1903 マンション掲示板さん
スポーツジムを期待していたので残念。

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>>1904 ご近所さん

ジムができれば欲しかったですよね残念です。
でも、クリニックができるのはとても嬉しいです！
体調が悪い時にすぐに行ける場所にあると安心です
ジムは別の場所にできることを期待

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ジムは徒歩10分の千葉公園にエニタイムがありますが、これだけ人口増えると西千葉駅まわりに出来る気がします

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物件HPに記載されている複合施設のロゴにダンベル？マークが利用されていたので、私もジムが出来るものと思っておりました。
確かに人口増加が見込まれるので、街区内でなくとも駅周辺には何かしらは出来る可能性はありますね！

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>これだけ人口増える

ここの開発の話かな。１０００戸レベルのタワマンでもマンション内専用コンビニを維持できずに徹底を認めるか管理組合で補填して継続してもらうかなんて議論になるレベル。ここのテナントも継続できるかな。選手村跡地の商業も早くも撤退なんて動きも。

スーパー撤退されると買い物はちょっと厳しい。

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作草部のヤオコーも、以前は別のお店だったけど撤退して入れ替わった。天台にベルクスができた影響か。千葉駅からちょっと離れたエルアはスーパーの出入りが激しい。

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2期の価格目安ってもう出ているのですか？

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>>1910 口コミ知りたいさん
私もモデルルーム行けてなくて、気になっています‥‥
もし情報お持ちでしたら教えてください。

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１期とほとんど変わってませんよ。
マンマニさんのブログが価格の参考になると思います。

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YohaSアリーナのトレーニング室
2時間利用で220円でした…
これは安いですね

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>>1906 マンション検討中さん
規模が大きいかはわからないですけど、西千葉駅の西口にもうあるんですよ、、、確か24h営業のやつ。ちなみにチョコザップもあるんで、複合施設にできなければ当面はそっちで賄うしかないかもっすね。

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>>1914 検討板ユーザーさん
駅に近いというのは、本当にありがたいことですね。

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西向きの部屋が多いから夏は暑さが辛そうで最上階は特にひどいだろうね。 エアコン代すごいかかりそう。今後温暖化もすることを考えるとこわいな

営業さんはそういったデメリットをわざわざ言えないし仮に聞いても大丈夫ですよとしか答えないだろうけど

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>>1916 マンション掲示板さん
内窓もつけないの？、、金ないの？、、

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夏場の西日は最悪ですね、
窓だけではなく、コンクリ自体も温まるからエアコン代は高くなりますね。カーテンは遮熱、遮光、UVカットのカーテンは必須になりますね。
逆に今の時期の西日は非常に嬉しいですが。

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>>1908 匿名さん
スーパーはペリエにワイズマートがありますよ！

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共有施設なくていいからもっと管理費安くして欲しいんだが
今出てる周りのマンションに比べて高すぎる

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>>1920 マンション検討中さん

じゃあ買うな笑

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>>1920 マンション検討中さん
それ思いました、、、
モデルハウス行ったときに説明を受けましたが、利用する未来がなかなか想像出来ませんでした。笑

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>>1916 マンション掲示板さん

西日だけってのは昔の話。熱帯夜続きの中、朝日が直射する東向きも厳しい。そしてここはその西向きと東向きがメイン。

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>>1920 マンション検討中さん

大規模物件ってスケールメリットがあるので共用施設があっても１戸当たりの管理費にはあまり影響を与えないってのが一般的。ここの管理費が高いのは単にぼった設定。

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特徴的な変な日本語の人、相変わらずご意見番気取りで頓珍漢なことを言ってますね。必ず自分で「参考になる！」を押すのもお約束笑

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>>1925 匿名さん
wwwwww

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管理費と修繕積立金って何年かごとに上がっていくと思うんですけど最終的にいくらになる予定ですか？
まだMR行けてないので分かる方いたら教えてください

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将来、いくらになるかなんて誰にも答えられないでしょ
そんなわかり切った事きいてどうしたいの？？

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>>1928 マンション検討中さん
大体どこも予定表あるし、最大ここからはもう増えませんよってのは書いてあるよね

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>>1927 マンション検討中さん
最終的には8万くらいかな？

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>>1930 マンコミュファンさん
いや、管理費と修繕積立金合わせてなら
普通に10万超えるよ。
将来的には。

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駐車場抽選外れてしまったので近くの月極探さなきゃ
もう契約しちゃったけどたまにローン完済しても管理費修繕積立金駐車場代が残るって思うと不安になることある
まぁわかったうえで契約はしたんだけど

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>>1932 マンション掲示板さん
駐車場何階で抽選外れましたか？

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>>1932 マンション掲示板さん

第一期でも外れてしまうんですね、、、

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>>1932 マンション掲示板さん

まぁローンが返済終わっても、管理費、修繕積立金、
駐車場代は永遠続くからね。終わることないから。
嫌なら戸建だよね。
戸建も修理代は個人だけど、車二台以上所持するなら
戸建の方が将来的に安くつく。

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>>1931 マンコミュファンさん
おいおい。
誰か本当の事言ってあげなよ。

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>>1929 eマンションさん

それ、鵜呑みにするのは間違い。販売時に作成する計画の期間以降に、エレベーター、機械式駐車場、竪排水管の交換といったそれまでにない大物が控えている。計画以上の値上げは必至。ここだけの話じゃないけど。

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>>1934 口コミ知りたいさん

駐車場足りてないってことを証明してしまった。次回以降の販売にどう影響するか。車必須の人は落選リスクも考慮しなければならない。

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>>1924 匿名さん

スケールメリットがあるのは修繕費用もなんだけどね。

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あんなに広い土地なのに駐車場が足りない…？！

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高齢者住宅とかいらないから自走式駐車場100%とかにしてくれたらよかった

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>>1941 マンション検討中さん
足りないというか、そもそも機械式なのがちょっと残念。

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>>1945 マンション掲示板さん
うーん、何でもかんでもネガコメント書きたいわけではないんですよ。
電車も車もよく使う人にとっては、A棟、B棟だと駅と車寄せは近いけど
駐車場が遠い。かつ機械式だから待ち時間が発生する。

駅、駐車場、車寄せの位置で最もバランスの良いのはC棟だけど、
ほぼ完売状態。C棟が人気だったのはわかりますね。

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>>1946 マンション比較中さん
C棟を買いたかった人、時すでにお寿司?

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>>1947 匿名さん

もうほぼ残ってないですからね！お寿司！

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わー、お寿司、お寿司

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各要所への距離、コスパの満足度はC棟が一番でしょうね。

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第二期で販売開始された東向きの部屋の価格ってどれくらいでしょうか？
西向きの部屋より高いですかね？

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>>1951 匿名さん
坪単価で言えばC棟、D棟とほぼ同じです！

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>>1951 匿名さん
ただC棟よりは劣ります。

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ありがとうございます。
西向きより東向きの方が値段上がるかと思いましたがそこまで変わらないんですね。

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