西千葉レジデンス アベニューってどうですか？

>>1500 名無しさん
今調べてるから、ちょっと待てや

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SUUMOにのらえもん氏とすまいよみ氏の取材レポートが追加されていました。
年末には第ニ期販売の情報も出てきますかね。

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>>1500 名無しさん

やめてあげて！！　サンクレイドル千葉ⅡのHPはゼロよ！！

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やっぱりここは安かったね。
必死でネガしてる人もいたけど無駄な抵抗だったね。

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>>1495 eマンションさん

無知すぎる故にクソ煽りになってるの草

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>>1498 マンション検討中さん

こんな掲示板にそんな他人の個人的な情報を書き込むあなたのリテラシーはどうなってるんですか？

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>>1506 通りがかりさん
見当違いなコメントをしている方がいたので私はそこに対するアンサーをしたまでです。
あと25歳くらいの独身の女の人なんて山ほどいるでしょう。
個人の特定に繋がるようなことは何も言ってませんよ。

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>>1507 マンション検討中さん

>>1489
そもそも最初のこのコメントがこの掲示板には不要では？（個人の意見ですが）

>>1498
これで返答しているつもりかも知れませんが、
「色々な理由があると思います」
に対してこのコメントは答えになってませんね

不毛なのでもうやめた方が良いですね

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>>1508 通りがかりさん
そうですね！不毛なのでやめましょう！
じゃあ送ってこなくていいのでは。
返信しても埒があかないので。笑笑

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>>1507 マンション検討中さん

この物件を購入予定の新宿方面に勤める２５歳独身女性って結構特定できてしまいませんか？

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>>1510 マンション検討中さん
いや、この物件を購入予定とは言ってませんよ。
西千葉駅の話をしていたときのやりとりの返信ですよ。
なので西千葉駅を利用する方ですね。
なのでアベニューには関係ありません。

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>>1510 マンション検討中さん
あと追加すると見た目が25歳くらいという話なので
25歳と私は断言していませんよ。

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早く完成しないかなあ、楽しみですね～！！

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>>1513 検討板ユーザーさん
ね～！　私は買わないんですけど、完成が楽しみで毎週のように見に行っています。パラパラ漫画ができそうなくらい写真撮ってます笑　

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>>1514 マンコミュファンさん
あら、それは本気ですね！素敵です。
アスファルトが引かれた時は、さぞかし興奮されたことでしょう‥‥笑

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駆け込みの申し込みが多かったとのこと。MR見てその場ですぐ決める人が結構多いのかな？

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第1期2次が12月中旬販売開始とのことです。
残377戸、今後の販売計画と価格が気になりますね。

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子育て環境ですが、
ここは学区が弥生小学校ですよね。
千葉大学の中を通って通学出来れば、公道を歩くのは正門前の信号を一つ渡る時だけで、通学時間も10分以内で中々魅力的ですね。
弥生小→轟中→千葉東高校→千葉大学と進んでくれれば親として非常に有難いと妄想しちゃいます。

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>>1496 eマンションさん
ココは超人気物件になる素質はあったんですけどね・・・

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超人気になる素質ありましたっけ？
ネガ要素少ないのが物件の魅力だと思ってたので単純に気になります。

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中途半端に人気で投資目的や民泊、外国人との文化の問題が出る物件より、実需でしっかり需要があって竣工1年以内に売り切れる物件の方が良いなと最近の情勢をみていると感じます。

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>>1518 マンション検討中さん
学区がよいのは本当に魅力的ですよね。
幼稚園受験をして、
千葉大学付属幼稚園→小学校　のルートもありますよね。

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>>1519 マンコミュファンさん
私も気になります。
環境がよく、立地がよいことでしょうか？

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正直「うおおおおこれはすげえ！！」ってところはあまりないけど、このご時世の新築にしては最低限欲しいものが全部揃ってるのが良い。手堅いのよね。

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>>1520 マンション検討中さん
ネガ要素少ない？？

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9月下旬時点だと価格出てたのが79戸で、最終価格表だち135戸と増えてるので当初想定よりは1期1次の申込者数は多かったんだとは思う

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>>1526 匿名さん

そうですね。当初、D棟は１期の販売対象外でしたね。営業担当の方から好評のため追加すると後日連絡を受けました。

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今出てる新築で子育て世代だとこのあたりは千葉、蘇我、稲毛、海浜幕張含む京葉線あたりとの競合だと思いますが、その中の選択肢ですとハザードなし、嫌悪施設なし、価格や広さも◯なので選択されやすいのはわかります。
一番のネガは最初から幾度となく話題が出てますが、総武線の快速が止まらないので都内方面の通勤者には魅力が薄いですね。

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購入者の中に広域検討者がどれくらいの割合いるかが気になりますね。
今のところ地元の方が多そうな印象。

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>>1529 マンコミュファンさん
この辺りで新規ビジネスを考えているものです。
この街にどんなファミリー層が増えるのかは気になっています。

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快速の止まる稲毛ですら奥さんが千葉の人であるとか何かしら地縁のあるご家庭が多いです。このあたりの良さを知っている人は迷いなく買う（販売開始をずっと待っていた）ので1期は順調ですが、そういう需要は絶対量が限られているので完売までには時間がかかる印象です。

幸いここは大規模なので、広域検討者がこのエリアに目を向けてくれるきっかけになるといいですね。

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私は地縁全くありませんが購入決めました。総武線沿線の駅近、大規模マンションで坪270万前後の新築物件を買えるのは魅力的でした。世帯年収が1,000～1,100万円ぐらいだと、これ以上価格が高い物件は将来的に不安なので手を出しにくかったです。

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投資不動産の相続節税の抑制検討

https://news.yahoo.co.jp/articles/72be6bc20cac8b3e751a589f613c61bb5be0...

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今更ながら商業施設とキャンパスパークは2026年春には開業予定なんですね。はやくみたいです。

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>>1522 匿名さん
千葉大学附属小→附属中→県立千葉、船橋が国公立の黄金ルートですね

途中で中受をして渋幕、昭和秀英、県立千葉中を狙うもよし

そこまで欲張らなくても稲毛国際中等教育学校や千葉東、市立千葉、幕張総合あたりも選べると考えると中々贅沢な立地です

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>>1494 匿名さん

１３５戸販売で登録１５０戸だと倍率が付かなかった部屋が多数。登録したけど契約せずって人は出てくるはずだから取りこぼし結構でてくる。先着順は十分あり得る。ただ直後に出すと売れ残りってバレるからブリチーみたいにしばらく間を置くなんて手段も出てきた。次の価格表でチェック。

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千葉大附属幼稚園の倍率ってどれくらいなんでしょうね
エントランス徒歩1分は人気が更に高まりそう

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確かにそうですが、千葉大に通える優秀な子供を産めるか、育てられるかはまた別の話です。

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>>1537 名無しさん
昔はかなりの人気でしたが、この数年は2倍を下回るようになっていますよ。
預かり時間もかなり短いので、共働き夫婦だと祖父母のサポートがないとなかなかに厳しいと思います。

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第1期2次の連絡きましたね。
　

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千葉大付属の小学校や中学校の評判はどうなのでしょうか？弥生小学校の治安なども、地元の方いらっしゃれば教えていただきたいです！

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>>1541 評判気になるさん
弥生小ですが、直接的な情報ではないですが、西千葉に住んでいても特に悪い噂はあまり入ってきません。

そもそもが全校生徒150名弱とかなり少ない学校で10年程前には近隣の緑町小との統合も検討されていました。

このマンションや学美の杜の戸建てが出来ると、そこの子供達がかなりの割合を占める事になるので、また新しい雰囲気や活気が生まれそうですね。

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>>1541 評判気になるさん
千葉大学教育学部附属小は幼稚園からの繰り上がり組と、教育研究目的の入学試験（倍率5～6倍）を突破して選ばれた子供達が入学しているので公立より平和そうな雰囲気ですね。

途中から帰国子女学級が増えたりもあるようですが、7～8割はそのまま附属中に繰り上がるらしいです。

教育熱心なご家庭は更に中学受験で渋幕や市川、昭和秀英、都内の中高一貫高校等に抜けていくみたいですよ。

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>>1533 匿名さん

今後、相続節税対策としても不動産は絶対になるのだろうか。

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マンションの購入を検討しておりますが不動産初心者ですので教えてください。このような新築マンションにおいて、この時期で150件以上の登録、というのは順調なのでしょうか。2期，3期と進むにつれて登録数が萎んでしまわないかが気になります。

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>>1544 通りがかりさん

庶民が知らないだけで不動産は昔からそうだぞ。

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>>1545 マンション検討中さん

新築分譲って１期が一番売れて後はじり貧になるのが通例。何物件か販売の経過見ればわかるよ。

思い立った時が買い時って営業のセールストークに騙されないように。高い買い物だからある程度時間かけて情報収集しないと。

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>>1540 通りがかりさん

1期の2次の情報持ってないんですが、1期の事前申し込みのタイミングで出たけど、一次で埋まらなかった部屋が出てる感じですか？？値段も変わらないのかな

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>>1549 マンション掲示板さん

一度販売した住戸を新規のように扱うのはNG。インターバルが短いから一期の落選者救済販売かな。一期に間に合わなかった人も含めて。

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