アネシア南六郷ってどうですか？

この地域であれば、坪単価３００くらいでも行くらいでは？
どこへ行くにも遠く、周辺にあまりにもないですね。
静かに暮らしたいという人にはいいのかなぁ。でもお高いですね。

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この辺りは住宅地、元々は広い駐車場で静かなエリア。
朝～夕方は学生の通学路ではある。
しばらく（数年）は視線を感じるでしょうね。
プラウドシティみたいに近所の人の溜まり場にならないと良いですね。
この辺りに住むなら車以上に自転車必須。大鳥居や羽田まで行けるので便利は便利。
ハザードとはいえ、少なくとも過去30年は氾濫したことはないかな。
土手が近いため、春秋は花粉がきつかった記憶です。（ブタクサなど）
花粉症の方はお気をつけて。
サミットOKは近いけど本店の方が質が良いです。地元民。
夜はかなり静かなエリアなので、静かな方々が入ると良いなと思っています…。

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ハザードマップ、もしくは隣のポンプ場が気になるか。あとはこの価格がすんなり出せて、尚且つ車好きな潤沢な世帯の方達の視点で広い平米数でファミリー向けであれば、
この辺りの下町気質な人が多いこと、また団地も近く、そこに住まう多国籍な方たちをどう思うか。子育て世帯なら特別環境がいい学校等が少ないことに満足出来るのか。
新築少ないのでいいと思う、が、感覚的にこの辺りの地域に土地勘をもった人間が…いなかったのでしょうね…

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70平米8800万～そこそこ埋まってて恐らく一次は問題なく完売しそう。標準設備も周辺の新築よりワンランク上な感じで魅力的。世帯年収1200万程度でも8000～以上組まないと都心じゃ無理ですね。悩ましい

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>>23 通りがかりさん
雑色は都心ではなく近郊・郊外じゃないですか。

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モデルルーム行ってきました
安くても8000万～

駐車場は19,000円/月想定みたいです。

物件購入の検討始めたばかりなので、相場感もまだつかめておらず。
やっぱ高いんですかね？

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マンションマニアが取り上げてますね
https://manmani.net/?p=62478

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>>26 マンション比較中さん
読みました。
ガレージ付きメゾネットとか、宅配業者車両の入口を分けてあるなど雑色物件とは思えないグレードの高さですね。もうちょっと雑でも安いほうがよかったのに。雑色だけに。

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大田区の他の新築マンションと比べるとここはかなり安いですね。大田区は地域差が激しいのかな

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東京行くのに川崎乗り換えが一番早い。東京に住む意味ありますか？

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>>29 大田区民さん

治安、民度、行政

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8000万円～という価格設定。
立地的には妥当な価格設定なのでしょうか？
最寄り駅まで少し距離もあります。
全戸3LDKでファミリー向きのマンションだと思いますが
この価格まで出すのであれば、他を・・と感じますね。
こちらと他物件と比較して迷われている方いらしゃいますか？

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>>30 マンション比較中さん
六郷で治安、民度ですか？

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>>31 匿名さん

近隣に比較できる物件があるなら検討したいですがどこもここより高い

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3LDK 7,688万円と出てますね
すこし下がったのかな

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販売対象の物件が変わったので価格が下がったように見えるだけで
以前とは階数が異なったりしているだけの可能性もあるのでは？

六郷でこの価格帯って一昔前ではあり得なかったと思いますが、
今となっては一応駅までアクセスできて、
しかも23区内ということなのでこういうかんじになってきているのですね。

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>>33 匿名さん

近隣の似たような価格帯の築浅物件だとプラウドシティ大田六郷、ザ・ガーデンズ大田多摩川、シャリエ武蔵新田がおすすめ

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>>35 匿名さん
いいことか悪いことかわからないが
ここだと川向かい側の大師線の鈴木町も使えそう^_^
なら川崎住みよね

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９戸先着販売が続いていて、いつ第2期が始まるのかな、スミフだからこんなものなのかな

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まだ販売価格は９邸のままですね。
価格は7,988万円～12,008万円と明確に出ているので
検討はしやすいのかなと思います。
ただ、このあたりでも、価格は高いなと感じました。
書き込みを拝見すると、これでも値下げされたんですかね。

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