バースシティ・ザ・マーク溝の口ってどうですか？

>>23 マンコミュファンさん
MRみにいきました。たしかに設備仕様は思っていたより良かったので、生活はしやすそうだなと感じました。

ただ、この立地、駅距離に比しての価格が（いまの相場を考えても）適正なのか強気なのかは、わかりませんね

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>>24 ご近所さん
確かに過去の末長組の物件価格設定からすると本件は強気に感じます。久々の溝の口エリアを扱うとあって、一昨年グランドメゾンが一段引き上げた溝の口相場への様子見があるのかも知れませんね。

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サイトを見ると、第二期の販売予告が始まっていましたね。価格と販売戸数は未定。

間取りはよくある縦長タイプではなく、設備も整っているのは魅力的だが高額。第二期の販売価格がどう変化するのだろう。

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現在は第二期一次販売が7月中旬に控える状況ですか。
HPでマンションの構造を見ると外壁・戸境壁の厚さを確保、排水管の遮音対策、床スラブの厚み、間仕切り壁の遮音対策と騒音に対する対策が手厚いマンションだと感じます。

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騒音よりも排ガスが気になります。以前幹線道路沿に住んでましたが、目に見えない粉塵が凄いです。バルコニー床なんて1日で真っ黒でした。内装は良かったけど私達は見送りかな。

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一つ気になったのが玄関を開けると部屋の中が見えてしまう作りになっていること。
これだと、宅急便の受け取りなどの時に見えてしまったりするので、
見えないような造りになっているとよかった。
あとはAタイプのリビングは凹凸があって使いにくそうなのが気になりました。
全体的には平米数が広くていいとは思います

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>>29 匿名さん
それはそうかも。惜しい点のひとつではありますよね

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部屋の配置、特に玄関などはやっぱり重要ですよね。
扉を閉めておけば、丸見えということはないかと思いますが
それ以上に、リビングを通らないと入れない部屋があるのは
思春期の子供がいるとかわいそうかも。

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あまり盛り上がってないですね
検討している人、購入決めた人、ここにはいないのかな

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>>32 評判気になるさん

南口側はこの先数年の間に、バスターミナル側に24階タワマン、区役所向かいに19階高層住居が建設予定だから、そちらの方に関心が集まっているんだと思います。

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>>33 評判気になるさん
区役所向かいはルジェンテらしいですね、ファミリー向けはあるのかな。どちらも超駅近。南口とは言え、いくらになるんですかね。

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>>34 評判気になるさん

ターミナル側は末長組が山林を3.5億で購入して切り崩し工事費もかかってからの建築。昨今の建築費から、超駅近の好条件も考えると億超え価格が当たり前になってくるのかと予想しています。
そうすると、近隣の中古価格も考えると、マークの物件が若干割安に見えてしまった。

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>>35 マンション検討中さん

そうですね～すごくいい立地ですし、完成はもう少し先なことを考えてもお値段が気になりますね

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３期分の価格が出ていますが、８，２９０万円～１３，４９０万円。
これって都内のマンションなの？と少しびっくりです。
間取りや設備も特別感はないけど、このあたりの坪単価こんなに上がりました？

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こちらの物件、外壁は吹付だよね。タイルにしなかったのはコストカットなのかな...仕上がりがわからないけどタイルの方がかっこいい気はするが。

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>>38 マンション比較中さん

最近の新築は大手デベでも外壁吹付け多いよね。
タイル張ってもエントランス周りだけとか床も直床とか仕様落としてコストカットしてそれで億超えって…そういうご時世なのね。
ターミナル側のタワマン、末長組ってタワマンの施工実績あったっけ？

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>>39 匿名さん
タワマンの実績はなくて初めてじゃないですかね。低層界には商業施設？が入るのかな。商業の実績もないだろうから、どうなるのか楽しみなような、心配なような。

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いつの間にか最終期に。
のこり２戸で完売なのか？
https://bc-themarkmizonokuchi.com/outline/

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>>40 周辺住民さん
末長組ならではの壁式構造のタワマンで、さらにワイドスパン、連窓サッシ採用だと良いかなと思います。

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末長組はタワーマンションの建築実績がない施工業者さんなのですか？
全く知識がないもので公式ホームページの建築実績を見てみましたが
これまでは低層の高級レジデンスを多く手掛けていたみたいですね。

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