プラウド等々力ガーデンコートってどうですか？

ここの1階は半地下。2階が1.5階くらい

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昨年竣工しているのに、まだ２期分の販売って
入居来年の３月のようですが、どうしてこんな日がかかるのでしょうか。
もう入居していても良いくらいですよね。

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>>84 匿名さん
モリモト
2008年2月上場
2008年11月倒産(民事再生)
早や??

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>>87 マンション検討中さん
野村の自由が丘はさらに高くなりそうですね！
たまプラでも億ションですし！

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外観素敵ですね！日当たりも良さそう。どんな層が住むのかな

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このマンションの前をよく通りますが、竣工して1年くらい経つのにいまだにエントランスに進入禁止のコーンが建っていて入居している人がいないようなのですが何故なのでしょうか？

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現地からも近い、ドレッセの建設について、隣接マンションが建設に猛反対していますね。日照権なのか。。。

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プラウドは、低層ハイグレード路線をやめたのか、団地ふうにシフトしていて、テンション下がる。

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>>95 匿名さん
売り上げを計上するタイミングを遅らせたいんですよ
今年入居だと税金支払い増えるので

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>>98 eマンションさん

ありがとうございます。そうなんですね。
しかし顧客志向とは程遠い対応ですね。今年の3月とかに入居してお子さんの転校のタイミングとか考えていた方もいたと思うのですが…

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>>99 匿名さん
部でに入居された方に質問です。ゆかいフル快適ですか？
また皆様は等々力駅、上野毛駅、バスなど
どちらを利用されてますか？

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>>100 マンション検討中さん
とても快適ですよ。
直接風が当たったりしないので、エアコンよりも快適だと思います。
等々力と上野毛だとあまり距離は変わらないので自身の都合によって使い分ける感じだと思います。

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2駅とも遠い、実感。

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このマンションは駅から少し遠いのが難点ですけど、投資用で買う人は皆無そうだから、快適な落ち着いたマンションになりそうですね。でもあまり人気ないみたいね。

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立地が地味だし、ファミリーマンションだから。で、高いとなれば、なおさら。

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うなぎ菊川さんが近いですね。
等々力駅までのお店で、おすすめの食事処や居酒屋さんとかありますが？

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外食じゃないけど、踏切前のお肉屋さんの総菜トンカツは
おいしくて安いよ

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>>105 匿名さん

おすすめは、徒歩2分のフォルクス、その先の神戸屋レストラン、マルデナポリ、居酒屋は等々力側のあずまですね。

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結局ほとんどの部屋が売れたみたいね。始めは坪600万円台で高いと言われてたが、他地域が価格高騰して割安感出たからな、それなりに高級感はあるし。

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最上階以外は、凡庸。建設反対のドレッセは、どんな相場になるやら。

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>>109 匿名さん
最上階もトイレ一個しかないからダメ。ドレッセは高級感ないけど値上げはしっかりするだろ、坪700万円台は固い。

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ドレッセと目と鼻の先、ブランズ等々力の中古も、いまが売り抜けるチャンスとみてるのか。ブランズやドレッセなら、まだプラウドがましと思うが。

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東急はあか抜けない。電鉄系のせい？

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等々力渓谷そばの玉川野毛町公園 拡張予定地、7月下旬に開園予定だそうです。
3年後にはレストランもできるそうです。

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拡張予定地の新しい建物内にはコミュニティカフェができて、既開園区域にはレストランができるみたいですね。
よさそうな公園になりそうです。

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小さいお子さんがいる家族にはいいかも。でも、わざわざ、環八越えしてまで行く気は。。。砧公園とか駒沢公園も好き好きですね。公園より駅に近いかどうかが大事。

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>>115 匿名さん
駅近好きのビジネス志向の世帯はこのマンション選ばないよ。余裕がある世帯向けって感じかな、地主層の住み替えとか？

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ま、中町アドレス、万民向けのマンションだね。

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余裕のある方は、自由が丘のプラウド買うでしょ

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子どもの子育て環境として上野毛・等々力エリアに魅力を感じて、都心からの住み替え（２次取得）で検討していました。確かに通勤は遠くなるけど、テレワークもあるし、子ども優先という価値観の家庭です。

せっかくの整った土地だから、プラウドらしい暮らす人を意識したつくりを期待していましたが、見学したところ、乾式壁とか下がり天井、共用部など、コストカットしか目に入らず、後々マンション全体で問題になる可能性が高いので、泣く泣く断念しました。

中町アドレスだから、等々力駅だからこれくらいの予算でしょ、これで満足しておけ、というデベの意識が見えてしまい、本当に残念です。少数派かもしれませんが、予算もっと出すからちゃんと長く暮らしていける普通のマンションを作って欲しい、そういう層もいると思います。

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等々力ではなく、中町です！

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東急沿線、プラウドとの比較なら、ディアナコート、ディアナガーデンを選ぶ層は多いかもね。個人的には民事・・・の売主はパスだけど。

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大井町線エリアは、地味で高いw

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大手不動産会社の営業さんは、大井町線より田都にしないさいと、口を揃える。

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＜仕様も高くて満足度が高い物件が多い＞

そんなにないと思うがね

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＞＞128 匿名さん

営業さん？　等々力7丁目のプラウド等々力、内見して期待はずれだった。引き渡し検査が緩いのか？　世田谷で台風のとき、浸水したプラウドもあったなあ。

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大井町線沿線は静かで緑も多くて暮らしやすい
そういうのを求めてる方には本当おすすめ
玉川神社お祭りや初詣時沢山お店出て
とても良いですよ
等々力不動尊も三が日超えたら空いてます

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玉川野毛町公園の拡張予定地が来年開園しますし、自由が丘も再開発を控えているので、さらに住みやすくなりそうですよね。
隣の尾山台に比べて、商店街にあまり活気がないのが等々力の難点とは思ってますが。
ハッピーロード尾山台の商店街の方は、都市大生が色々やって盛り上げてるようですね。
公式のインスタもフォロワーが2700人とかいて、なんか見てたら楽しそうで、いいなって思ってしまう。

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中町なんて地元のシニア層が終の住処として買うような場所でしょ。子育て世帯は田園都市線のほうが利便性も含めてお似合い。世田谷区の大井町線沿線は再開発とか絶対ないから今更キャピタルゲインなんて得られないし、大井町線ならホットな大井町や戸越が狙い目！

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>>119 マンション検討中さん
乾式壁ということは８階のプレミアムフロアかな？大人しく都心や東横線の高級マンションで探すか、一軒家建てた方が良さそう。

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>>135 匿名さん

家についてキャピタルゲインより子育て環境を優先しています。いろいろ歩いたり、レストランで食事して住民観察もしましたが、田園都市線駅エリアよりも大井町線駅エリアが好きです。

田園都市線は路線距離が長く、シングル人口も多いためか、JRに似た車内の雰囲気と感じました。それと混雑率が高い。

大井町線はいつ乗ってもホットする安心感があります。品のいいお兄さん・お姉さん、おじさま・マダムが多い。子どもにはそういう大人になってほしい。
ちなみに大井町線ユーザーの友人からは妊娠時、ラッシュ時の大井町線で何度も席を譲られた、と聞きました。

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大井町線もラッシュがすごい。

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OM線って、いまだに踏み切りがあるところが、のどかだね。九品仏駅は、歴史建造物のような時代ものだし。

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