プラウド三鷹ってどうですか？

戸数関係なしに希望が入れば販売して行くんだろうね。

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先着順が減らないね。2次で２戸余り計6戸。
２Ｌは順調に売れているけど、南西向きの3Ｌは価格が強気のせいか売れてないね。
まだあけてないA.B列は予定価格から下げてくるのでは？

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Bは出来上がってから売り出す予定だから
価格は高く設定すると話していました。

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1期3次の価格表だと売り出し前のAB以外はほとんど供給済みになってるけどサイトの先着順には6戸とあるね。何にせよ割と順調に捌けてるね。

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9月で一旦販売終了とメルマガより。
高めの値段設定で売れるのか？と思ったけど、売れ行き好調そうで何より。

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>>205 マンション検討中さん
販売休止？何のメルマガですか。
不人気で先着順が増え、要望も入らないからなのかな？

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>>206 名無しさん
プラウド三鷹のエントリー者向けメルマガです。

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エントリーした人には届いてると思う。1期3次の価格表でどこの部屋が供給済みかも見えてたよ。これもエントリーしてないとアクセスできないだろうけど。吉祥寺がうんと高かかったから相対的に三鷹が値ごろ感は出てたと思う。内廊下、ディスポーザー、給湯器諸々仕様も申し分なかったしそこそこ順調に捌けたのも不思議でもないかなと。駅から少し歩くけどまいばすけっと入るし、離れた分井の頭公園は近いし。

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>>208 匿名さん

これって今出ている先着順も休止するのかな。
決算調整かな？謎の販売休止

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先着順7戸になってるね。どうするんだろうね。期販売だけ止めて先着順は残す事もあり得るのかね。先着順とAB列合わせて20戸位と考えたら7割程販売したって事か。

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>>209 名無しさん
野村はもう年間の利益目標達成済みなので来年まで弾を保存するつもりでしょうね

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今日から販売一時停止。
竣工後に販売再開か。
欲しかった人には一通り行き渡ったところですかね。

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>>208 匿名さん
価格表ってエントリー者サイトで見られましたっけ？

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>>213 eマンションさん
3次の価格はROOVにアップされてたよ。メールでリンクの案内も来てた。販売休止になるから近いうちにリンク無効になるかもしれないね。

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マンション北側、一部養生が取れて本体が見えるようになりましたね。
思っていたよりも落ち着いた色味で完成が楽しみです。

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購入者の方にお伺いします。
インテリア相談会が始まっていると思うのですが、コーティングは皆さまどこまでされますか？？
水廻りコーティングはしようかと思っているのですが、フロアコーティングまでしようか迷っています。
子どもが2人おり、今のところそんなに激しく床などに投げたりする感じはないのですが、皆さまの検討状況など聞けると嬉しいです。

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>>216 匿名さん
うちは水周りコーティングは費用対効果を考えると高くて断念｡フロアコーティングとエコカラットに玄関鏡は必須かな～と思ってます｡

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第2期の案内が出始めましたね。
ジオの価格も出たことで再販でどれくらい上がるのか…。
販売休止前に残っていた住戸の価格控えておけば良かったなぁ。

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>>218 マンション検討中さん
南西側は価格据え置きだと思いますよ。ジオは売れてないし、金利の影響もある。
仮に上げたら、休止前からの検討者は離れるでしょう。

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>>219 評判気になるさん
ジオ売れてないんですか。。
たしかに高かったですよね。

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>>220 マンション検討中さん
今の相場感と今後三鷹で出てきそうなもの考えるとジオも妥当な気はするけどな～

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現地もうだいぶできてるんだね。周辺物件と比べると外観とかが既にかっこいい感じ、期待

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>>221 口コミ知りたいさん

間取りが酷くて売れてないよ。

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まだ２期のモデルルームの案内来てないですよね、、
1期と比べてどのくらい価格上がってるか知りたいです！

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>>224 マンション検討中さん

価格が上がる前提のようですが、
都下は何処も苦戦しているように感じます。

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>>225 評判気になるさん
どこがどう苦戦してんのか知りたい。都内で苦戦してんのなんて駅遠マンションくらいでは。

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ここもたしか販売休止前に3分の2はすでに売れていたよね。

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売れ行きがいいってこと？
南西向きは先着順が一向に減らない中での休止。
吉祥寺本町も同様。

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>>228 評判気になるさん
休止の理由を先着順が減らないことだと思ってるの可愛い

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>>229 口コミ知りたいさん
デベか近隣住民かな。
理由？よく読んでね。

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ブリリアオーベルジオプラウド、一度に被りすぎ。さらに上水沿いにサンウッド控えてるし御殿山にプラウドシーズンあるしちょい離れるけど井の頭公園方面にトヨタホームも控えてるし北口にもトヨタホームのマンションと大京スミフ。供給過多な感あるなー

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三鷹駅近くはもう、上昇幅がハンパないですね。中古もあんまり出てないか、築年数のわりに新築とほぼ同額なんですよね。周辺新築マンションだとプラウドはブランド力がダントツの知名度なので注目しています。

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やはり南西側は値上げなし。

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>>233 検討板ユーザーさん
もう出てるんですか？

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販売再開の案内届いてたね。全部じゃないけど価格表も。

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>>235 匿名さん
どこに出てますか？？
私が見た限りROOVに載っていないのですが、見るところが違いますかね…

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>>236 名無しさん
販売再開のお知らせと最新価格表のご送付
と言うタイトルのメール受け取ってる？
その中にデジタルライブラリーのリンクがあってroovの資料集にファイルあったよ

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>>237 匿名さん
え…来てないです。
まだ説明会行けていないので、
説明会参加した方に送付されているのでしょうか…。

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近所に住んでるから現地よく行くけど、確かにめちゃくちゃかっこいい。外観で評価するのは良くないかもだけど他の物件と比べるとかなり良く見える

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>>238 名無しさん
どういう基準で送られてるかは知らないからデベに直接連絡してみたら教えてくれるんじゃないかな。

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>>240 匿名さん
ありがとうございます。
メールで聞いてみます！

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三鷹は今後供給多く値崩れが心配。
ライオンズ
・三鷹駅徒歩2分程度
・15階建、総戸数66戸

アネシア
・三鷹駅徒歩6分程度
・7階建、総戸数66戸

すみふ
・三鷹駅徒歩2分程度
・16階建、総戸数58戸

サンウッド
・三鷹駅徒歩7分程度
・8階建、総戸数不明

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玉川上水沿いのサンウッドは確か58戸じゃなかったかな。三鷹シティホテルの近くにも何か建設中？ジオの斜向かいもオープンがビル解体の発注元だったからあそこにも何か建つんだろうね。

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これまでも複数物件が同時に販売されてる時期はあったし全部足しても400戸にも満たないから値崩れする程の影響あるのかな。

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どれもかなり高そう・・・また相場上がるのかな

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シティホテル近くはブリリアの看板出てました

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色々検討した結果。プラウドにしました。
ちなみにご近所の店主さんのお話しをお聞きすると、みなさん、シンボル的な分譲マンションになりそうですね、とおしゃっていました。とても評判は良かったです。

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特に駅近物件は価格の上昇は更に上がる事でしょう。価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。

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北口大京と住友不動産の価格によってはもう一段高くなる可能性大いに有りだよね。サンウッドも環境的に安くするはずもなく。欲しい人は早めに買っておいた方が良さそう。インフレ時代怖いねー

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大手デベロッパーは安心感があり、アフターケアも充実していて満足しております。御参考までに。

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>>248 通りがかりさん

上がっている？下がってないか。

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三鷹駅南口中央通り東地区再開発事業
目的:
防災都市づくり
「子どもの森」基本プラン:
「森のような緑化空間の創出」と「にぎわいの創出と商業の活性化」をテーマにしています。
子どもたちが遊べる緑豊かな空間を目指しています。

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なんか最近計画の進捗が見えないね。早く進めてほしい。

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現在、新築マンションの供給が限られている事から、今後も中古マンションの価格が億超えの物件が多数増えると思われます。この状況からも新築マンションの購入がベストかと思われる。駅近マンションだと希少性も増す事でしょう。

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再開発あるの知らなくて三鷹市のページ見てみましたがめちゃくちゃいいプロジェクトですね。実現したら三鷹駅南口の三鷹アドレスはかなり魅力的になりそうな。ただしばらく更新なさそうなので、果たして実現するかってとこですか笑

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子どもの森（仮称）の計画 この計画は「三鷹駅前地区まちづくり基本構想」の重点事業であり、三鷹市が目指す「百年の森」構想の第一歩と位置付けられています。 緑化空間の創出: シンボルツリー、屋上緑化、壁面緑化により「森」を感じさせる空間。 駅に近いエリアは、圧迫感をなくすため低層化し、曲線を生かしたデザイン。 森のような緑に覆われたエントランス。 にぎわいと商業の活性化: 多様な世代が気軽に買い物や食事、娯楽、学びを楽しめる空間。 中央通り沿いは商店街と連携し、にぎわいを連続させる商業空間。 イベントホールや小広場を整備し、地域のにぎわいを創出。 多機能な広場: 子どもたちが遊べる空間、家族や友人と交流できる空間。 災害時の活動スペースとしても機能する多機能な広場。 バリアフリーへの配慮: 誰もがのびのびと落ち着いて過ごせる空間。 障がい者にとっても安心して過ごせるバリアフリーに配慮した設計。 交通環境の改善: コミュニティバスの発着所を整備し、利便性と安全性を向上。 交通渋滞の緩和に寄与する共同荷捌きスペース。 ? 計画の狙い 「子どもの森（仮称）」は、三鷹が掲げる「緑と水の公園都市」の玄関口にふさわしい、緑豊かで賑わいのある空間を目指しています。 未来の象徴: 「子ども＝未来の象徴」として、三鷹の未来のまちの拠点として育てる。 市民サービスの向上: 市民サービスの充実や文化の発信にも取り組む。 防災性の強化: 自然災害や感染症対策を見据えた防災・減災への取り組み。

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>>254 マンション掲示板さん
北口の武蔵野タワーズで14階東向き60平米が1億2500万だってね。その価格で成約するかは知らないけどどんどん高騰してるね。

南口再開発はスピード感なさすぎなんだよね。何年議論に費やすのか。既存住人追い出す為のUR建築もなかなか進まないし中野サンプラザや新宿の南口一部みたいにコスト見込みが膨らんで頓挫しないと良いけど。早くしてほしいわ。

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今年の都市計画決定を目指してるらしいですよ。

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そう言う話をずっと繰り返し聞かされてる気がするんだが気のせいかな。
再開発エリア東側に確保してるURの新設計画が進まないことには既存住人も移せず何も始まらないからせめてそこは早く頑張ってくれ。

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URは夏前から空き地になってるのに
いつになったら着工するんですかね。

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やはり三鷹駅のメインは南口なのでしょうか？今後北口でマンション建設ラッシュですが…

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>>261 評判気になるさん
たしかに建設ラッシュですが、あちらは武蔵野市なのでどちらかというと吉祥寺駅周辺にお金をかけるんじゃないでしょうか？

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メインの定義がよくわからないけど商業的に栄えてるのは三鷹駅の場合は南口だろうね。北口も特段生活に困るわけではないのだろうけど。

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モデルルームの案内会の連絡がありましたね。

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ここは営業のレベルが低すぎる。

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そうですかね？
ジオよりだいぶ売れ行き好調だと思いますが。

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プラウドとジオって仕様は大差なく、立地ではジオが上だと思いましたが皆様の評価ってどんな感じなのでしょうか。

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>>267 三鷹と赤羽で検討中さん
ほんとに買う気があるなら、もっと議論が白熱して良いテーマですよね。
個人的には駅からの動線含めたら立地はジオ、うち廊下など設備面はプラウドかなと。どっち選ぶかはかなり好み分かれそう。

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駅と商業エリア動線的にはジオ魅力だね。プラウドは駅からの距離はさほど変わらないけど商店街中心部からはそれていくからね。その分井の頭公園はジオより近いから本当好みだろうね。今販売中物件の中ではどちらも良いと思う。

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私はプラウドかな。ジオの前の道、中央通り沿いに住んでいますが、中央通りは三鷹駅から連雀通りまで直線で1.5kmぐらいあるけど、夜間に結構、スピードだして走る車、バイクが多いです。そして爆音。出したくなる道なのでしょうか、夜中は特にビックリしますよ。消防署もあるし。サイレンは凄いですね。あと週末の通行禁止規制も不便ですね。御参考になれば幸いです。

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>>267 三鷹と赤羽で検討中さん
ブランド力で比較するとプラウドだと思います。

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週末の歩行者天国はジオが一番南端に位置しててパーキングの向きからしてそれほど影響ないんじゃないかと思うけどな。夜間に中央通り爆走する輩が居るの知らなかった。それは嫌だね。

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ジオもいいですけど、プラウドのブランド力は頭一つ抜けてますよね。
ただ、プラウドの現地見に行きましたが手が届く価格帯のところは間取りが微妙もしくは前建てありで、印象イマイチで…
大きな違いは立地と外・内廊下だと思いますが、そのほかで比較ポイントありますでしょうか？

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ジオではなくプラウドを選ぶ人の決め手って何なんでしょう？ブランド？

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爆走する輩達は嫌です

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ブラントってとても曖昧だよね。素人的にはジオもプラウドも大差ないけど。

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>>273 マンション検討中さん

間取りはジオよりプラウドの方がいいね。

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プラウド〓野村不動産
　　ジオ〓阪急阪神不動産

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確かに、野村不動産はメジャーセブンだから、ブランド力はあるよね
新築分譲マンション市場では大きなシェアを占めているから、購入後の安心感は大きいよね
グループに野村の仲介があるからリセールバリューも良いと評判だしね
総合的に考えてもプラウドでしょうね

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