レーベン東戸塚ってどうですか？

ここZEHか

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そろそろ第二期のはずだったのに、次期販売が来年になってましたね…

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スーモから出たり消えたりしているのが気になる

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>>スーモから出たり消えたり
販売時期が遅れに遅れているということですか…

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なんで１期と２期、こんなに販売の間隔が開くのでしょうか？
社内調整的なかんじなのか…？？
公式サイトの第２期予告物件概要の文言から読み取る限りでは、第１期は２０戸売れているということになる。

来年の６月に入居予定で、
第２期が来年４月に販売予定ということは、入居まで第２期の方は余裕がないことになりますね。

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販売時期が延びたのは、竣工時期が2026年5月下旬とまだまだ先ですし、ゆっくり販売する戦略に切り替わったのか、
他のマンションの営業で忙しく人手が足りないなどデベ側の都合なのかな？
もしくは入居・竣工時期がずれ込む可能性が出てきたのでしょうか？

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SUUMOは消えてるのにホームズはずっと残ってるんだよね
５９さん仰るように２０/４５戸だけ２５年秋までに売れてる（はず）けど、そこから１年寝かして（？）残りの２５戸は２６年６月だかの竣工直前に販売ってことでしょ？
購入者として問い合わせればいいんだろうけど…
金利も読めないだろうし、当然結構値上げするだろうね

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第2期、結局は2026年4月下旬ということになっています。
これって少し早まったのかな。
金利はなんとなく上がりそうな雰囲気ではあるけれど、どうなんだろうなぁ。
2期が1期よりもかなり値上がりするっていうのはあるんでしょうか。
上がるとしたら、かなり上げるのだろうなぁ。

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相変わらず2期は4月下旬予定のままですが…
売れると見越して保留しているんでしょうか？

現地を見ましたが、かなり上層階まで出来上がってきて、存在感が増してきていますね！
工事進捗を見ている方、ほかにおられますか？

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不動産サイトにのってたやつ皆消えちゃって静寂化しちゃってたね
夏前は結構見たのに、最近めっきり見なくなってどうしたんだろと思ってたけど
金利上昇に乗っかって1年寝かせたタイミングで見計らって竣工直前か竣工後で売り出す説が濃厚だね

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急がなくてもよい、というところなんでしょう。
普通に急がなくてもいい、
後からの方が高く売れるであろうというところがあるんだろうなと。
金利が上がるだろうから、
買う側は早めに購入したいっていう層はそれなりにいそうなのに強気だなぁ。

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住みやすさがヤバい??駅前のタワマン群も凄い?

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６６さんが貼ってくださったYouTube、拝見しました。
東戸塚がコンパクトシティに成功した、というのは全く知らなかったです。
言われてみれば、確かに諸々駅周辺に集約はされているけれど、
これはコンパクトシティというか、駅の周りが普通にお店とかが集まって便利なだけのような気も汗
まあ、確かにすごく便利だと思います

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東戸塚は普通に人気あると思いますよ。この沿線の駅前、基本的には便利なところが多いとは思うけれど、お店の選択肢が多いというのはここのよいところなんだと思う。駅まで3分っていうのは立地としても強すぎる。良くないのは、値段が高くなりすぎるところでしょうか。

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第1期は20戸完売したから、入居直前に残りを販売みたいなかんじなのか…
金利的には、先に買った方がよかったのだろうな。
2期以降はどうなっていくのだろうか。
価格も上げたりとかもありそうだし、なんとなく1期に購入した人は良かったねぇと感じます。

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>>69 匿名さん

金利については、２期以降の引き渡しが１期より遅くなるら、その可能性もありますが、小規模物件だし、タワマンのように１年とか大幅にずれるとも思えないので、さほど影響はないと思います。

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そろそろ第二期の情報が開示されますかね？
第1期の値段やそこからどれくらい差があるのか
気になります。
人件費高騰などかこつけて上がるのでしょうか…

大規模マンションでないので、そういったコミニュティよりここが盛り上がらないのが残念です笑

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確かに１期の価格が気になります。
２期以降って、価格が上がるなんて情報もありますよね。
駅に近い立地ですし、便利そうなのですが
価格情報もですが、周辺の情報もいただけると嬉しいです。

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ついに外の幕が外れましたね！
みられた方いらっしゃいますか？
近々、間近でみてみようと思っています。

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東戸塚駅まで徒歩圏内。アクセスはよさそう。
間取りがかなりコンパクトに仕上がっているので、ここが問題。
3LDKでも60㎡そこそこだと、窮屈な感じのイメージなので
家族で住むという間取りで考えると厳しいかもしれないですね。
ターゲット層はどうなんだろう。

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