ウエリス京都 東山五条通ってどうですか？

>>77 匿名さん

旗こそ立っていないだけで、反対運動はすでに起きていて、何度も調停で争われていますよ。聞いたところによると、地域では既にものすごく嫌われている存在のようです。周辺住民との関係、という意味で言うと、最悪の物件ではないかと。

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>>81 名無しさん
京都の物件は大体そういう系の似たような話聞きますね。。

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>>79 匿名さん
住民のマナーの悪さで町内会と揉めそうですね…

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>>79 匿名さん
京都のマンションそこまで中華系買ってないですよ。
京都は関東のご年配の富裕層が購入者に多いですから、品の良い余裕のある方々がお住まいまたはセカンド利用されます。

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そうね、彼らは京都で民泊経営に熱心だけど、住むなら首都圏ですね。

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京都で中華系の方は戸建て買うイメージですね。
マンションは国内富裕層のセカンドとか移住とかが多い印象
２３区のタワマンより外国人の登記率低いと思います。

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間取り考察
・ワイドスパンで居室に余裕がある（ここの売りポイント）
・タイプによっては壁が斜めになる住戸があり家具配置は少し辛い
・居室はリビングインの間取りが多い
・廊下が非常に短く面積効率がいい
・洗面室がリビングインになっていなくて良い（最近やたらと多い）

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五条通側には結局自転車の出入り口はあるんでしょうか…
裏手にしかないのであれば、かなり不便だと感じてます。

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近くのレーベン清水五条、観に行きましたがほぼ居住用だそうですよ。最上階はわかりませんが。京都で高齢化率が最も高い東山区に、わざわざ関東の年配富裕層が入ってきますかね？ここよりも、もっと便利な場所にするのでは。

ここは観光地に近くて価格が安めだから中国人に売り捌かれそう…住民のマナーも心配…

地域からも嫌われてるなら、なしかなー。

レジデンスザ京都東山大和大路の方が気になる。

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仕事が建設系で耳に挟むのですが、ここの工事現場は騒音で何度も行政から注意指導されてるらしいですよ。相当じゃないかと思います。

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>>89 評判気になるさん
大和大路のほうが実需少ないので民度と管理大丈夫かなって心配です

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>>90 通りがかりさん
現場に問題があるのかも知れませんが、どちらかと言うと現場近くの特定住人が執拗に行政に駆け込んでいるパターンの方がありえるかと

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>>89 評判気になるさん
関東富裕層のセカンドハウス利用でよく売れているみたいですよ。100㎡以上の広めの部屋はもう無いんじゃないですかね。田の字中心部ほどの立地は不要だから、まともな広さが欲しい人にはウケいいでしょうね。

京都人特有の立地への執着は、不動産市場ではここ最近あまり関係なくなってきてます。中心部で間取りの悪いせせこましい部屋に窮屈に住むよりよっぽど良いんだと思いますね。

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あと中国人ほぼゼロだったと思うよ。
ここだけじゃなく京都のマーケットは中国人ほとんど入ってきてないよ。

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