part 4
前スレ
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
part3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/
所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5（地番）
交通：埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.07平米～87.45平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2010-03-18 22:29:09
こっち使わないのか？
なんだ、使わないのか。
じゃ、終了。
乙
せっかく作ってくれたんだから、こっちで語ろうぜ
昨日のニュースステーションで都心の即完売マンションとして取り上げられてましたね。
これからは、更に輪をかけ人気物件になり購入するのに超困難になりそうな感じ
そんなに買い煽らなくていいってｗ
２期になれば余裕で買えるよ。
如月正雄さんのページ読みましたが、
最終的にPDFファイルのレポートデータを販売しているんですね。いい商売だ・・・。
それにしてもここは、各局のニュースで取り上げられてますね。人気の高さが伺われます。
それを受けてか、27日に追加販売決定だそうです。
モデルルームの廊下の棚？のようなものはオプションなんですか？
あれが標準で付いている部屋なんてあるんですかね～？
どの部屋も収納スペースが少ないなぁ…最近の傾向なんですか
どこのモデルルームもオプションだらけ。
ここに限ったことではない。
まだ半分も売れてないのに「完売」だけ一人歩き(笑)。
追加販売があるのですね
情報UPありがとうございます。
早速、MRに問い合わせてみます！
ちょっと前までの分譲マンション事情から、少し様子見と決めてましたが好みの間取りが無くならないうちに手をうたないと完売しそうですね
8さん
>最終的にPDFファイルのレポートデータを販売しているんですね。いい商売だ・・・。
私も如月さん？榊さん？どちらの方かわかりませんが読みました。最後まで。
「えっ、マンションデベが100万円払うレポートが、このお値段！」って
最後まで読んで、なるほどそういう宣伝だったのか…っと(笑)
1007さん
>朝ラッシュが嫌な人は会社の近くに住むのが良いと思います。お寝坊できますしね。
職場の近くに住むと却って帰宅が遅くなる可能性があるから…考えものです。
http://eldencia.jp/horinouchi/index.html
これどう思います？？
ここより１０００万安くて杉並区だけど、聞いたこと無い会社で聞いたこと無いマンション。
アウトレットマンションでしょうか？
１７です。ここがもし、抽選なんかで買えなかったら、という気持ちで見ていましたんで。
失礼しました。
16さん
マンションデベが本当に100万円払うならデベに売ると思うｗ
同感！
モデルルームにもあったけど、端の部屋って床までガラス張りの窓があるけど、図面では窓が一部しか開かないみたいですね。
どうやって窓の外面を掃除するんだろう？
テレビ報道は、地価公示にタイミングを合わせてマスコミが食い付きやすいよう情報をリリースしたのかな
なんかいいようにデベに踊らされるなぁ
マスコミも自分も
周辺の中古相場からして相応な程度の値段なのに
勢いでどんどん煽らされるね
まぁこのまましばらくは勢いが続くんでしょうね
番組のスポンサーが野村？
南側約１キロにあるゴミ焼却施設の影響はどう思われますか？
恥ずかしながらそれ知りませんでした。
みなさま営業マンに説明受けましたか？
営業は悪いことはわざわざ言わないから周辺環境は調べた方がいいですよ。
＞２８さん
そうですね。
１キロ離れていれば問題ないとは思いますが確認してみます。
ちなみに焼却場で問題になるのは煙と土壌汚染くらいですよね？
気になるとしたら煙かなあ。
今までプラウドの現地を回っていて気になったこともありませんから大丈夫なんでしょう。。
さすがにそんな煙もくもくの苦情が出るようなものではありませんよ。
駅のとなりでも問題ない程度の煙は出ているかもしれませんが。
もっと狭い部屋沢山作って売ればいいのに
>>28さん
＞営業は悪いことはわざわざ言わないから周辺環境は調べた方がいいですよ。
↑
そうですね聞かれなければ答えないことはあります。それだけに営業の言葉だけを信じるのではなく自分自身でも調べることは大事だと思います。
高額な買い物ですから。
1kmも離れているなら問題なしですね、でも知らないよりも知っている上で購入を決めた方が良いですね。
この週末にモデルルームに行った方、情報をお待ちしています。
焼却場のことは重要事項説明にはありましたよ。
>>38
ローン申込会と1期2次の商談が平行して行われてたっぽいです。
やはり1期2次では当初1期に出ていなかった階(B棟の4階等)が出ているようですね。
このあとは売れないかもね
売れるでしょ。2次までは。
「豊島清掃工場 環境報告書」で検索してみたら？
一応リンクはここ。
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/koujou/toshima/er2009.pdf
スポーツセンター、近いから利用できますよ。
>39
わざわざ重説に書いてあるなら良心的ですね。
マンションからめちゃめちゃ離れて何の影響もないような施設でも、きちんと情報開示してくれるって姿勢でしょ。
1期で出ていなかった部屋は、倍率が高いのでしょうね。
その部屋が無くなると、もう似た部屋ってないですよね？
妥協するかやめちゃうか。価格次第では妥協する人も多そう。
>43
平成15年度の清掃工場周辺における大気中のダイオキシン類測定結果というのが公表されていますね。
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/dioxin/taiki/15.html
豊島清掃工場についても数値が出ています。
これをどう受け取れば良いのか分かりませんが、ページの一番下に
>大気の環境基準：0．6pg－TEQ／m3（年平均値）
と書いてありますので、全て問題なくクリアしてると取ってよさそうですよね？
1期2次は価格表出てるんですか？
もちろんです。
だいぶ埋まってきているとの話を聞いています。
来週にはもう登録です。
連続即日完売の勢いらしいです。
重要事項説明は事前に案文を配布してくれました。実際のものは追加部分がありましたが、あらかじめ読んでから説明会に参加できますよ。疑問点は当日もちろん回答されますし、個別に契約前に聞けます。これは当然で、納得できなければ契約しなければいいわけです。
ちなみに清掃工場は煙突がはっきり見えますので、心配なら現地確認した方がいいです。私は立地優先なので、構わないのですが、アレルギーとか過剰反応の心配がある方もおられるでしょうね。
