東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア西葛西レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-24 07:52:57

クレヴィア西葛西レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト:https://cvdb.itochu-sumai.com/s/KZWwxAES
資料請求/エントリー:https://cvdb.itochu-sumai.com/s/yKFMjukB
来場予約:https://cvdb.itochu-sumai.com/s/ujq7tBDp

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クレヴィア西葛西レジデンス

所在地:東京都江戸川区中葛西四丁目16番1,2,23,36,29の一部(地番)
交通:東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩9分
間取:1LDK+S~4LDK
面積:55.00㎡~92.48㎡
売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:谷津建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
クレヴィア西葛西レジデンス

[スレ作成日時]2024-06-27 10:21:25

所在地:東京都江戸川区中葛西4-16-1(地番)
交通:東京メトロ東西線 西葛西 駅徒歩8分
価格:6590万円~9190万円
間取:1LDK+S(納戸)~3LDK
専有面積:55m2~73.02m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 48戸
[PR] 本物件
クレヴィア西葛西レジデンス

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クレヴィア西葛西レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 33 匿名さん 2025/03/31 09:01:43

    >32

    ディスポーザーって浄化槽の設置義務があって維持コストがかかる。ということでスケールメリットのある大規模か高級物件ってのが一般的。維持コストが管理費にきちんと乗っているか、管理計画で要確認。あと、浄化槽はいずれ交換が必要になる。

    専有部分のディスポーザーも寿命があって住宅設備としては短いので、交換費用も考えておく必要がある。

  2. 34 匿名さん 2025/03/31 09:09:50

    おまけだけど設備の交換って観点では、ディスポーザーに限らず住戸内の設備も考えておかないと。修繕積立は共用部分だけ。

  3. 35 匿名 2025/04/07 13:46:11

    ここは残り何戸くらいあるのでしょうか。

  4. 36 評判気になるさん 2025/04/24 01:10:39

    第1期9次は、正直あまり販売好調ではない印象ですが、あと何部屋くらい残っているのでしょうか?

  5. 37 口コミ知りたいさん 2025/04/24 16:02:17

    >>36 評判気になるさん
    3月時点で残り半分という感じでしたね。
    低層階とFタイプ中心に残ってた気がします

  6. 38 管理担当 2025/05/01 03:36:30

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  7. 39 匿名さん 2025/05/16 07:27:08

    マンションってあまり物件価格って表立って出さないようにしているけど、
    ここは思いきり公式サイトトップに出してきているんですね。
    全部の価格ではないですが。
    高いと思われて敬遠されているとかあるのですか?
    実際、高いと言えば高いように思うけれど、最近の時流を思えばなぁ…。

  8. 41 周辺住民さん 2025/05/20 08:26:21

    >>29 匿名さん
    私も気になってましたが、クレヴィアのマンションは1期のまま完売になる事もおおいそうですよ。2期とかにするメリットがないといっていました、、、

  9. 42 匿名さん 2025/05/25 13:57:28

    この戸数なので引き渡しまでには完売はするのでしょう。

    HPに間取りと価格しか書いてなかったので最近よくある専有面積がめっちゃ狭いパターンかなと思ったら全然そうじゃなくて、まさかの一昔前の標準的な広さだった。

    1LDK55m2~3LDK77m2あったら今どき頑張ってる方ですよね。もっとアピールしたらいいのに。

  10. 43 マンション検討中さん 2025/05/26 02:08:46

    第1期10次、、のように〇次が増えてくると販売不調だと思っていました。順調なんですね?安心しました。

  11. 44 購入経験者さん 2025/05/26 03:40:29

    >>42 匿名さん
    たしか江戸川区は条例で一定規模以上のマンションは面積規制で平均70㎡以上にしなくてはならないはず
    だから狭い住宅が少ない

  12. 45 匿名さん 2025/05/31 16:01:10

    久しぶりにホームページみたら、もう出てないタイプや残り1戸のやつもあって、思ってたより販売順調なのかと

  13. 46 匿名さん 2025/06/10 14:48:55

    まだ2期にも入っておらず先着順も9戸あるようなので、そもそも出していない部屋もわりとあるのかなと思ってました。さすがに入居までには全部売れそうですけどね。

  14. 47 匿名さん 2025/06/11 04:46:56

    駐車場少なすぎるな

  15. 48 匿名さん 2025/06/15 14:01:54

    駐車場の数はちょっともったいないですよね。敷地配置図を見ましたが10台全数を平置にする必要あったのかなと、、敷地北側に機械駐を入れてせめて設置率50%くらいにはしてくれた方が買う側からしたら安心できたんではという気もします。物件価格やメンテナンスコストに跳ね返ってくるのがダメだったのかな?

  16. 49 マンション検討中さん 2025/06/15 17:11:16

    昔レジデントプレイスとザガーデンズを中古で検討していたことがあります。
    地元の方に聞きたいのですが、西葛西のアチラ側とコチラ側の雰囲気の違いや学区の良し悪しなどはいかがですか?

  17. 50 検討板ユーザーさん 2025/06/29 14:53:02

    >>49 マンション検討中さん
    このあたりに住んでますが、西葛西にそれを求めるのはどうかと… どんぐりです。

  18. 51 匿名さん 2025/07/16 06:10:11

    機械式駐車場はランニングコストがかかりますから設置だけではなく管理も大変になります。
    駐車場の台数を考えた場合は機械式のほうが良いですが、
    自家用車持ちが少ない可能性があるなら平置きの方がランニングコストは抑えられますよ
    利用していないのにも関わらず、機械式駐車場の修繕費もふたんしなければならなくなりますから

  19. 52 口コミ知りたいさん 2025/07/16 06:46:46

    現時点で半数の部屋が契約済み、20戸そこらですね。で、駐車場希望率はまぁまぁ高めと営業が言ってた気がします。車持ちは少なくないので機械式が正解だったのではと思います。

  20. 54 匿名さん 3日前

    機械式だったら間違いなく今の価格と管理費以上になるね。まあそれでも23区内では断然お手頃な方だろうけど。

  21. クレヴィア西葛西レジデンス
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    寸評、価格調査を見る(2件):マンションマニア/すまいよみ

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      マンションマニア2025-01-01 21:07:05
      E 1LDK+S 56.35m2
      3階 6990万円 坪単価410万円
      
      D 2LDK+S 70.62m2
      2階 8190万円 坪単価383万円

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    所在地:東京都江戸川区中葛西4-16-1(地番)
    交通:東京メトロ東西線 西葛西 駅徒歩8分
    価格:6590万円~9190万円
    間取:1LDK+S(納戸)~3LDK
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    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6590万円~9190万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    55m2~73.02m2

    9戸/総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス船堀ブライト

    東京都江戸川区松江7-429-1

    4500万円台~7000万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    59.16m2~73.78m2

    総戸数 36戸

    リビオ浦安ザ・プレイス

    千葉県浦安市北栄一丁目

    未定

    3LDK

    63.56m²~80.70m²

    総戸数 28戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    クレストプライムシティ南砂

    東京都江東区南砂3-11-118他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    58.04m2~82.35m2

    総戸数 396戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5990万円~8690万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    45.12m2~69.67m2

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    3LDK

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    オーベルアーバンツ秋葉原

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    未定

    1LDK~3LDK

    34.64m2~73.04m2

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    リビオ亀有ステーションプレミア

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    4390万円~9290万円

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    未定

    2LDK・3LDK

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    総戸数 113戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2-2720-32

    4698万円~6898万円

    1LDK~3LDK

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    総戸数 112戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~103.39m2

    総戸数 815戸

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    3LDK

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    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億2090万円※権利金含む

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    57.4m2~67.53m2

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    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    シエリアタワー南麻布

    東京都港区南麻布3-145-3

    未定

    2LDK~3LDK

    53.58m2~174.24m2

    総戸数 121戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5000万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

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    ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

    東京都足立区島根4-239-5他

    未定

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    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

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    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

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    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王3丁目

    5880万円~8830万円

    1LDK~2LDK

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

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    1LDK+S(納戸)~5LDK

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    ピアース石神井公園

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    シャリエ椎名町

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    5,590万円~1億490万円

    1LDK~3LDK

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    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    未定

    1K~3LDK

    27.14m2~82.06m2

    総戸数 133戸