プレシス蓮田ステーションフロントってどうですか？

>>934 検討板ユーザーさん
あの句読点の多い文章って典型的なアレなんですよね 笑

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そっかー
蓮田まで下るとそうなるんだ
都内では世帯年収1000万以上は50％近いし、さいたま市でも子育て世代なら30％近いからね
それらには、古い賃貸や団地の世帯も含まれてる訳だから、5000万超えのマンション買う層ならより割合が高いと考えて当然でしょ
そういう判断というか、推察が出来ない人が多いのかね、この辺まて下った物件には
それとも少数のカツカツ組が顔真っ赤にしてるのかな？

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>都内では世帯年収1000万以上は50％近いし、さいたま市でも子育て世代なら30％近いからね

どこのパラレルワールドで生きてる人なんだろう？

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>>933 検討板ユーザーさん

都内勤務なら最低でも赤羽までの定期券はあるだろうから500円くらいで都内の主要スポットに行けていいね

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自分が顔真っ赤で長文書いてんのポイント高い

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ちゃんと公的機関が発表している信頼できるソースを貼らないから荒れるんだ

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仮に蓮田マインのスーパーがなくなるとしてメガドンキに行けばいいじゃないかと思うんだがどうなんだろう？

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メガドンキは生鮮食品系が微妙ってのは見かけた

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冷やかしですが、世帯年収1000円以上の割合探したよ
前者は、東京都福祉局だから後者の住宅・土地統計調査の方が母数が多いから正確かもね

https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/chosa_tokei/zenbun/reiwa4/...
東京都子育て世代　47.9％

https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&toukei=00200522&tsta...
さいたま市子育て世代　27.5％
東京都区部子育て世代　41.2％

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ソースありがとう。上の方で確認してみた。

https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/fukushi/r4_013-078#p...

1,000～1,200万円 12.7%
1,200～1,500万円 9.8%
1,500万円以上 9.6%

令和4年、東京都内の世帯年収1000万以上の割合は31.1%か。さすが東京。

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>>935 買い替え検討中さん
典型的なアレってどういう意味でしょうか？

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>>944 匿名さん

いろんな切り口あるから、福祉局のは母数が2000で少いから下の方が正確だと思いますよ。

福祉局のデータで、ヤフーは記事作ってますが。

東京都では、世帯年収が1000万円を超える家庭が全体の47.9％
https://news.yahoo.co.jp/articles/fb52ba44111553edc44a05e41701bc8a5fd3...

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>>946 匿名さん
ほんとだ、これ子供がいる世帯だけが対象なんですね。母数も少ないし、探してた東京都内の全世帯の平均年収とも違ってました。

でもヤフーニュースの記事ひどいですよ。あの表のパーセンテージ全部足すと114%になっちゃう。グラフが読めない外注に800円で書かせてそうですｗ

あとで下のリンクも見てみます。あざす！

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>>947 匿名さん
計算間違えというより、ソースデータの取り違えだと思います。
雑な間違えかたですが。
ファミリーマンションのスレッドだから、全世帯というより子育て世帯に注目するのでよいのでは？
943に載せた住宅土地統計調査もそれに絞ってます。

「半数は年収1000万円超」東京23区で激増した子育て世帯
https://www.tokyo-np.co.jp/article/295820

色々な統計でも都内区部の子育て世代は、ほぼ半数が1000万超えの認識で乖離はないかと思いますよ。

936は特に大きな間違いはないかと。
でも、住宅土地統計データは膨大なので読み解くのが面倒ですよね。

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結論として、都内で結婚していて子供がいる家庭の約半数が世帯年収1000万円以上ということでOK？

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>>948 匿名さん
はい、子育て世帯に注目するのは全然いいと思いますよ。

ただ23区内の養育世帯の年収の計算に使った表番号と項目を教えて頂いて良いですか？それらしき項目で計算しても低く出ちゃうので見てるデータが違うのかもしれんです。

https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&toukei=00200522&tsta...

データ見るの面白いです。最近はAIで計算式も秒で出来ますしｗ

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>>950 匿名さん
就業構造基本調査を見るべし。表番号140の特別区の夫婦と子供から成る世帯で計算すれば年収1,000万以上はだいたい5割だ。

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>>951 マンション検討中さん
おお、近い数字出ましたね。ありがとう！

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先着順　3戸
2期以降　51戸
－－－－－－－－－－－－
合計　54戸残／販売総戸数154戸
　

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100戸売れた計算。
70㎡に満たない圧縮気味の広さでも売れてるのは駅1分の強みか。

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徒歩1分の割には販売ペースが急激にダウンしてる印象。
なにか原因有りそう。

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>>955 通りがかりさん
どうなのかな。
100戸売れてあと残り54戸で入居は来春だからね。
値下げしないで（あわよくば少し値上げして？）売り切る作戦じゃない？
どう考えてもこの先ここより安くて広いマンションなんて出てこなさそうだから。

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>>955 通りがかりさん
確かに多少はペースダウンしているけど、月4戸ペースじゃないですか。
これからさらなるペースダウンは避けられないと思いますが、竣工後1年経たずに売り切ると思います。
理想的な完売時期でしょう。
需要を完璧に読んだ価格だったということでしょう。

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東武ストアが無くなるので歩いて買い物が不便になる。三菱UFJのATMが無くなるので使っている人は大変。機械式駐車場設備は金食い虫なので後々大変。

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>>958
デマはやめましょうね

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>>959 匿名さん

ほんとにデマですよね?
北大宮駅や大宮公園駅前の東武ストア、突然閉店したので。
しかも、解体更地で駐車場。
蓮田駅は大丈夫かな？って心配になります。

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>>960 eマンションさん
デマではありませんよ、実際私も聞きましたから。

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>>961 ご近所さん
直接マインに確認しました。いくつかの店舗の移転はあるようです。
マインは現段階閉店しないとのことでした。

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マイン解体してまさかの蓮田タワー建設ならいいですね！
下駄ばきで東武ストアでも東急ストアでも入ってくれたら。
東急さんやってくれないかしら。

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蓮田マインの開業日は1981年6月です。
築44年ですから建て替え時期ではあると言えます。
現状では指定容積率400％の半分も使っていませんから、解体して下部に商業施設を設けその上に200戸超規模のマンションを建てることは充分に可能です。

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経験談だけれど、もし閉店予定あっても一般公表までは予定は無いですとしか答えられないから。もし予定あるなら加須マインと同じくらいのタイミングで発表だろうな。

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>>965 検討板ユーザーさん
加須は5月末閉店を4月1日で公表しましたね。
ただし蓮田の場合は再開発になるでしょうから事前に様々な動きが漏れ聞こえてくるはずです。いつかは閉店改築でしょうが近々の話ではないと思います。

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プレシスは蓮田市外からの入居はどれくらいになるのかな？ブランズの時は蓮田市内からの転居が結構多かったと聞いたもんで。子育て世代ウェルカム制度とかで移住支援金やればいいのに。

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お盆で帰省した地元民です。プレシス蓮田、思ったよりど迫力でビックリしました！
駅東口からと、東部マイン側からの写真を添付しますね。
植栽が整ってきたら、高級感も出てきそうです。

駅西口徒歩2分のブランズ蓮田がNo.1マンションと思ってましたが、そちらは公金が入っているからか、シックで奥まった外観なんですよね。
その一方で、プレシス蓮田はロータリー至近だからか、かなり目を引きます。蓮田駅東口の現地民には、常に頭の片隅に残るマンションだと思います。

もしモデルルームや内見に行かれる方がいたら、ぜひ駐輪場沿いの小道から、公民館沿いの道、蓮田南小（余力があれば蓮田南中や人間総合科学大も）、のくぼ通り、駅前団地の真ん中の道を経て駅東口のロータリーまで、ぐるっと歩いてみることをお勧めします。
子供の遊び場や犬の散歩ルートとして、緑豊かな駅前団地は非常に適していると思います。

また、駐輪場や公民館は、もう築30～50年ほどの施設なので、そろそろ取り潰されるのでは？と個人的に思ってます。駐輪場を潰せば公民館脇の駐車場（ここ数年でかなり整備されました）まで道路が繋がりますし、結構あり得るんじゃないかな。

あと、駅西口について、今はコンコースに上がらなければ改札から出られない構造ですが、もしかすると蓮田市役所の出先事務所の跡地に西口ロータリー直轄の改札ができるかも？なんて話もあります。

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>>968 通りがかりさん
画像をありがとうございます。
豪華絢爛な建物ではないですが機能的でシンプルな美しさですね。
駅の東出口から見てこの距離、しかもその間にコンビニがあるので深夜帰宅も安心ですね。

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テナント何入るのかな。飲食店以外とは聞いた

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>>961 ご近所さん
>>963 匿名さん
>>964 口コミ知りたいさん
>>965 検討板ユーザーさん
>>966 匿名さん

蓮田マイン（東武ストア）は
パート・アルバイトを募集中なのに
撤退するわけないじゃん。

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>>971 マンコミュファンさん
たしかに募集中ですね。
少なくとも半年～1年以内のクローズはなさそう。

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テナント入居中のジムは来年夏までの契約で、更新できないみたい。ってことは？？撤退or立て直しの可能性がないわけはない。ただし、まだまだ噂程度ととらえるのが良い。どっちにしても町が綺麗にそして便利になってくれればいいじゃん！もっとマンションたて～

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ここ最近の流れ、イメージを払拭したい業者乙感が否めないな。

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>>974 eマンションさん
何のイメージ？＿？？

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第1期28次先着順販売概要
販売戸数 4戸
販売価格 5,128万円～5,398万円

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階にもよるんでしょうけど蓮田で68平米5500万くらいはするんですね。ここが高いというよりも本当に市況が厳しい

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>>977 マンション検討中さん
まあ蓮田駅徒歩1分ですからね。
久喜栗橋とか加須とかとは大違いです。
それくらいは妥当でしょうね。

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駅徒歩5分だったらここまで強気にはならない。
大宮以北だからこそ駅近が最大のメリットなんだろうね。

それにしても1期28次まできたか。
2期が最終期というのもあながち有り得ない話じゃないなｗ

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物件価格5500万だと総額6000万くらいだね。世帯年収1500万はないとキツイかなあ。

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年収の話は荒れるからしてなかったのに空気読めないやつが来ちゃったな

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迫力あるね

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大通り沿いからも

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蓮田市民祭りの会場からも見えました
毎年祭りを見下ろせそうです

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