プレシス蓮田ステーションフロントってどうですか？

もうちょっとソースください

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根拠がXの1～2人の投稿というのは弱すぎて参考に出来ないね

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今朝みたく熱帯夜かつ高湿度の朝は駅徒歩1分以外あり得ませんね。
5分以上歩いたら汗でどろどろになりそうです。
もう少し安ければ買えるのに・・・

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>>918 匿名さん

35年ローンを組んでどうぞ

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ここまで暑いと駅のホームでもドロドロになる。

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>>918 匿名さん

ローンの審査が通らないレベルなら論外だけど、駅前物件で価値が下がらないという確信が持てるならフルローンで年収700～800万円の人でも買えるでしょう

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>>920 購入経験者さん
家を出て内廊下からエントランスで、そこから駅まで1分ならいいけど。
ここは、外廊下でしょ？
部屋を出てからエントランスを出るまでにドロドロになりそう。

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>>922 評判気になるさん

外廊下だけど日陰だからマンション内はそこまでではないかな
エレベーター内の温度がどうなのかはちょっと不安だけど

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外廊下歩くだけで汗だくになるってどんなデブやねん

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この立地で5千万で買えるとは・・・
蓮田駅徒歩1分でこれは安すぎやしやはり駅徒歩1分はストロングすぎる

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ストロングマンだ！

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>>896 評判気になるさん

こういうマンション住民内での年収を気にする人がママ友会とかでマウティングしてくるのかなぁ、心底来ないで欲しい

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>>928 eマンションさん
年収である程度、住民の質が分かるから気にするのは間違いじゃないでしょ
それに、年収の5倍だとか無理して買う層は、破綻のリスクが大きい
共益金や積立金の滞納なんかされたら、たまったもんじゃないし
そんなカツカツの世帯は、心底来ないで欲しい
都心の流動性の高い物件とは違うからね

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「金持ち喧嘩せず」ということわざは、経済的に余裕のある人は、些細なことで争ったり、感情的になったりせず、冷静に物事を判断し、行動することを意味します。

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>>929 評判気になるさん

貴方みたいな年収で他人の性質を判断するような人の方が住民として質が低いと思うわ
年収の5倍って年収1000万円くらいの層ってことだけど分かってるの？

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>>931 本人さん

煽りや嫌味ではなくて、純粋に聞きたいんだけど、世帯年収1000万に届かなくて、この物件が検討対象に入るの？
共働きなら1000万に届かないほうが少ないと思うけど。

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>>893 口コミ知りたいさん

車が必要な趣味はしないと完全に割り切った都内勤務の働き世代にはコスパいいと思う

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>>929 評判気になるさん

厚生労働省の「2023年 国民生活基礎調査の概況」によると、世帯年収1000万円以上の割合は11.6％です。
あなたの主張だと国民の約9割がこのマンションを買うのはカツカツで住民の質が低いとなっちゃうね。他の投稿もあなたのなら1500万が基準だっけ。お察しなのでネットでイキってないで社会に出て働いてくださいね。

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>>934 検討板ユーザーさん
あの句読点の多い文章って典型的なアレなんですよね 笑

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そっかー
蓮田まで下るとそうなるんだ
都内では世帯年収1000万以上は50％近いし、さいたま市でも子育て世代なら30％近いからね
それらには、古い賃貸や団地の世帯も含まれてる訳だから、5000万超えのマンション買う層ならより割合が高いと考えて当然でしょ
そういう判断というか、推察が出来ない人が多いのかね、この辺まて下った物件には
それとも少数のカツカツ組が顔真っ赤にしてるのかな？

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>都内では世帯年収1000万以上は50％近いし、さいたま市でも子育て世代なら30％近いからね

どこのパラレルワールドで生きてる人なんだろう？

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>>933 検討板ユーザーさん

都内勤務なら最低でも赤羽までの定期券はあるだろうから500円くらいで都内の主要スポットに行けていいね

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自分が顔真っ赤で長文書いてんのポイント高い

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ちゃんと公的機関が発表している信頼できるソースを貼らないから荒れるんだ

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仮に蓮田マインのスーパーがなくなるとしてメガドンキに行けばいいじゃないかと思うんだがどうなんだろう？

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メガドンキは生鮮食品系が微妙ってのは見かけた

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冷やかしですが、世帯年収1000円以上の割合探したよ
前者は、東京都福祉局だから後者の住宅・土地統計調査の方が母数が多いから正確かもね

https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/chosa_tokei/zenbun/reiwa4/...
東京都子育て世代　47.9％

https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&toukei=00200522&tsta...
さいたま市子育て世代　27.5％
東京都区部子育て世代　41.2％

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ソースありがとう。上の方で確認してみた。

https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/fukushi/r4_013-078#p...

1,000～1,200万円 12.7%
1,200～1,500万円 9.8%
1,500万円以上 9.6%

令和4年、東京都内の世帯年収1000万以上の割合は31.1%か。さすが東京。

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>>935 買い替え検討中さん
典型的なアレってどういう意味でしょうか？

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>>944 匿名さん

いろんな切り口あるから、福祉局のは母数が2000で少いから下の方が正確だと思いますよ。

福祉局のデータで、ヤフーは記事作ってますが。

東京都では、世帯年収が1000万円を超える家庭が全体の47.9％
https://news.yahoo.co.jp/articles/fb52ba44111553edc44a05e41701bc8a5fd3...

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>>946 匿名さん
ほんとだ、これ子供がいる世帯だけが対象なんですね。母数も少ないし、探してた東京都内の全世帯の平均年収とも違ってました。

でもヤフーニュースの記事ひどいですよ。あの表のパーセンテージ全部足すと114%になっちゃう。グラフが読めない外注に800円で書かせてそうですｗ

あとで下のリンクも見てみます。あざす！

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>>947 匿名さん
計算間違えというより、ソースデータの取り違えだと思います。
雑な間違えかたですが。
ファミリーマンションのスレッドだから、全世帯というより子育て世帯に注目するのでよいのでは？
943に載せた住宅土地統計調査もそれに絞ってます。

「半数は年収1000万円超」東京23区で激増した子育て世帯
https://www.tokyo-np.co.jp/article/295820

色々な統計でも都内区部の子育て世代は、ほぼ半数が1000万超えの認識で乖離はないかと思いますよ。

936は特に大きな間違いはないかと。
でも、住宅土地統計データは膨大なので読み解くのが面倒ですよね。

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結論として、都内で結婚していて子供がいる家庭の約半数が世帯年収1000万円以上ということでOK？

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>>948 匿名さん
はい、子育て世帯に注目するのは全然いいと思いますよ。

ただ23区内の養育世帯の年収の計算に使った表番号と項目を教えて頂いて良いですか？それらしき項目で計算しても低く出ちゃうので見てるデータが違うのかもしれんです。

https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&toukei=00200522&tsta...

データ見るの面白いです。最近はAIで計算式も秒で出来ますしｗ

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>>950 匿名さん
就業構造基本調査を見るべし。表番号140の特別区の夫婦と子供から成る世帯で計算すれば年収1,000万以上はだいたい5割だ。

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>>951 マンション検討中さん
おお、近い数字出ましたね。ありがとう！

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先着順　3戸
2期以降　51戸
－－－－－－－－－－－－
合計　54戸残／販売総戸数154戸
　

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100戸売れた計算。
70㎡に満たない圧縮気味の広さでも売れてるのは駅1分の強みか。

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徒歩1分の割には販売ペースが急激にダウンしてる印象。
なにか原因有りそう。

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>>955 通りがかりさん
どうなのかな。
100戸売れてあと残り54戸で入居は来春だからね。
値下げしないで（あわよくば少し値上げして？）売り切る作戦じゃない？
どう考えてもこの先ここより安くて広いマンションなんて出てこなさそうだから。

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>>955 通りがかりさん
確かに多少はペースダウンしているけど、月4戸ペースじゃないですか。
これからさらなるペースダウンは避けられないと思いますが、竣工後1年経たずに売り切ると思います。
理想的な完売時期でしょう。
需要を完璧に読んだ価格だったということでしょう。

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東武ストアが無くなるので歩いて買い物が不便になる。三菱UFJのATMが無くなるので使っている人は大変。機械式駐車場設備は金食い虫なので後々大変。

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>>958
デマはやめましょうね

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>>959 匿名さん

ほんとにデマですよね?
北大宮駅や大宮公園駅前の東武ストア、突然閉店したので。
しかも、解体更地で駐車場。
蓮田駅は大丈夫かな？って心配になります。

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>>960 eマンションさん
デマではありませんよ、実際私も聞きましたから。

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>>961 ご近所さん
直接マインに確認しました。いくつかの店舗の移転はあるようです。
マインは現段階閉店しないとのことでした。

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マイン解体してまさかの蓮田タワー建設ならいいですね！
下駄ばきで東武ストアでも東急ストアでも入ってくれたら。
東急さんやってくれないかしら。

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蓮田マインの開業日は1981年6月です。
築44年ですから建て替え時期ではあると言えます。
現状では指定容積率400％の半分も使っていませんから、解体して下部に商業施設を設けその上に200戸超規模のマンションを建てることは充分に可能です。

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