口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-01-17 00:56:04
プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。
所在地：埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他（地番）
交通：JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：63.72㎡～77.13㎡
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレシス蓮田ステーションフロント
総戸数：155戸（内共同住宅154戸・店舗1戸）、（他管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区：商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目：宅地
駐車場：敷地内に59台（機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台）
駐輪場：敷地内に308台（2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台）
バイク置場：敷地内に8台
竣工時期：2026年2月中旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年8月下旬
バルコニー面積：10.00㎡～12.00㎡
建ペイ率：80％
容積率：400％
敷地面積：2725.32㎡
建築面積：1181.88㎡
延床面積：11774.61㎡
HASUDA First
まだ、見ぬ新領域へ。
「蓮田」駅 徒歩1分
- JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン
「蓮田」駅徒歩1分
「大宮」駅10分
- 全12タイプの多彩なプラン
全邸南東・南西向き
- 全154邸の駅前レジデンス
商業施設が集積する東口に誕生
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/9wmRTnjujcGhwUuh6
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【駅徒歩1分】プレシス蓮田ステーションフロントの価格と資産価値を徹底解説！【キウイ不動産】
https://www.sumu-lab.com/archives/119698/
[スレ作成日時]2024-05-25 00:55:58
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県蓮田市東５丁目3875番1他（地番） |
| 交通 |
JR宇都宮線・湘南新宿ライン 蓮田 駅徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
155戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年2月中旬予定
入居可能時期：2026年4月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
一建設株式会社
株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
委託(通勤)、区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス蓮田ステーションフロント口コミ掲示板・評判
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1035
ご近所さん
>>1030 周辺住民さん
線路に近くだと騒音も凄いけど、貨物列車だと揺れるんだよね
それに近くに踏切があると最悪で、１日中「カンカン」と警報機が煩すぎて、何も手につかん
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1036
匿名さん
>>1035 ご近所さん
どんだけ安普請の家住んだんだよ
ゆれないから、今どき
踏切も最近は、遮断機降りたらすげー音小さいから
1日中うるさいって、踏切の中にでも住んでんじゃね？
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1037
マンション検討中さん
>>1035 ご近所さん
最近の大手が作るマンションで電車の音で困ることはまずないと思う
些細な音でも気になるみたいな人には無理だけど
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1038
マンション検討中さん
ここはどんな人が購入しているの？やっぱり都内通勤の夫婦とか？
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1039
口コミ知りたいさん
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1040
評判気になるさん
>>1038 マンション検討中さん
定年近い老夫婦の住み替え
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1041
通りがかりさん
第1期31次先着順販売概要
販売戸数 3戸
販売価格 5,658万円～5,758万円
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1042
匿名さん
>>1041 通りがかりさん
この立地で5千万半ばで買えるとは・・・
蓮田駅徒歩1分でこれは安すぎや！
やはり駅徒歩1分はストロングすぎる！
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1043
匿名さん
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1044
匿名さん
>>1043 匿名さん
最初からそのつもりでやってんじゃないの？
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1045
匿名さん
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1046
口コミ知りたいさん
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1047
匿名さん
期が進んで売れてるように見えるが、先着が積み上がってるだけで
>>953
の7月18日の投稿時から2か月で3戸しか減ってない。
駅1分は魅力だけどさすがに高すぎるんだろう。
蓮田でこれだから鴻巣や久喜や東鷲宮あたりは大変だろうな。
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1048
マンション検討中さん
>>1047 匿名さん
かなり苦戦してますよね。今はどの辺で検討してます？
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1049
匿名さん
>>1048 マンション検討中さん
蓮田、鴻巣、久喜、東鷲宮あたりで自分は検討してますよ
その中でどこが一番ましなマンションですかね
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1050
マンション検討中さん
>>1049 匿名さん
私も地縁の関係でこのあたりの新築マンション見てるんですが、どこも決め手に欠けるんですよね。別にどれも悪いとは思わないんですが。
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1051
検討板ユーザーさん
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1052
マンション検討中さん
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1053
匿名さん
私は大宮以南の駅遠か蓮田で迷ってます。
駅1分は魅力ですが宇都宮線に馴染みがなくて。
ましてや高崎線となるとローカルなイメージなので二の足を踏みます。
とはいえここの予算で買える大宮以南物件は治安とかバス本数に懸念もあり本当に難しいです。
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1054
マンション検討中さん
>>1053 匿名さん
私も県南の治安は気になります。
この前、川口で専用駐車場付きのブランドマンションが相場よりかなり安く出てました。移民問題で物件価格にも悪影響出てますよね。
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