口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-01-17 00:56:04
プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。
所在地:埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他(地番)
交通:JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:63.72㎡~77.13㎡
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス蓮田ステーションフロント
総戸数:155戸(内共同住宅154戸・店舗1戸)、(他管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区:商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目:宅地
駐車場:敷地内に59台(機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台)
駐輪場:敷地内に308台(2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台)
バイク置場:敷地内に8台
竣工時期:2026年2月中旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年8月下旬
バルコニー面積:10.00㎡~12.00㎡
建ペイ率:80%
容積率:400%
敷地面積:2725.32㎡
建築面積:1181.88㎡
延床面積:11774.61㎡
HASUDA First
まだ、見ぬ新領域へ。
「蓮田」駅 徒歩1分
- JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン
「蓮田」駅徒歩1分
「大宮」駅10分
- 全12タイプの多彩なプラン
全邸南東・南西向き
- 全154邸の駅前レジデンス
商業施設が集積する東口に誕生
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/9wmRTnjujcGhwUuh6
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【駅徒歩1分】プレシス蓮田ステーションフロントの価格と資産価値を徹底解説!【キウイ不動産】
https://www.sumu-lab.com/archives/119698/
[スレ作成日時]2024-05-25 00:55:58
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県蓮田市東5丁目3875番1他(地番) |
| 交通 |
JR宇都宮線・湘南新宿ライン 蓮田 駅徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
155戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年2月中旬予定 入居可能時期:2026年4月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
一建設株式会社 株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
委託(通勤)、区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス蓮田ステーションフロント口コミ掲示板・評判
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995
評判気になるさん
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996
匿名さん
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997
周辺住民さん
>>996 匿名さん
さすがにプラウドはないがセンスがいいデザインだとは思う。
足元に植栽が施されたら格好良くなると思う。
東口駅前広場から見ると規模や形状のせいかブランズと双子マンションに見える。(こう書くとブランズ住民から叱られるかな?)
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998
マンション検討中さん
この前見に行ってきたけど、CGだともうちょっとグレーっぽい外観かと思ってたけど結構白いんだな
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999
マンション検討中さん
第1期29次先着順販売概要
販売戸数 3戸
販売価格 5,118万円~5,398万円
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1000
マンション比較中さん
>>999 マンション検討中さん
この立地で5千万ちょいで買えるとは・・・
蓮田駅徒歩1分でこれは安すぎやしやはり駅徒歩1分はストロングすぎる
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1001
評判気になるさん
>>999 マンション検討中さん
東鷲宮の同じくらいの価格?
規模も似ているしライバルかもね
どっちが先に売り切るかな
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1002
買い替え検討中さん
蓮田で5,118万で63.72㎡。違う意味でストロングすぎる。しょうがないんだけど。
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1003
匿名さん
>>1001 評判気になるさん
東鷲宮は大宮まで25分。ここは10分。この差は大きい。
実際見に行った立場からすると鷲宮って遠すぎる。
それと東鷲宮駅は東口から上りホームまでの距離と高低差がとんでもないから3分じゃ着かないし。
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1004
マンション検討中さん
>>1003 匿名さん
東鷲宮とこちらの両方気になっているのですが、
やっぱり駅までの距離や高低差ってかなり大変でしたか?
子どもが小さいのでベビーカー利用とかも多くて…
住みやすさや周辺環境も蓮田の方が良さそうですかね。
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1005
周辺住民さん
>>1004 マンション検討中さん
東口からホームまで完全バリアフリーなのですが、車椅子やベビーカーだとエレベーターを3台(地下道下り-地下道上り-改札からホームまで上り)乗り継ぐので待ち時間がかかる実感です。なお下りホームからは地下道をくぐるだけです。
普通に歩ける方ならば何の問題もないルートですよ。駅がコンパクトなので移動は楽だと思います。
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1006
周辺住民さん
>>1005 は東鷲宮駅の話です。蓮田駅は普通に上り下りの完全バリアフリーです。
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1007
マンション検討中さん
>>1004 マンション検討中さん
東鷲宮って時点で検討外じゃないですか?
蓮田を検討していて、東鷲宮も検討に入るってどんな理由だかイマイチ思いつかない。
久喜と東鷲宮に迷うのは分かるけど
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1008
口コミ知りたいさん
>>1005 周辺住民さん
ありがとうございます!とても参考になります!
見学に行ったとのことですが最終的にはもう決められたのでしょうか?
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1009
マンション検討中さん
>>1007 マンション検討中さん
もちろん、久喜もみています!
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1010
匿名さん
>>1008 口コミ知りたいさん
あ、すみません。
元レスの方とは別人です。土地勘があったのでレスしてしまいました 汗
納得いくお住まいと出会えるようお祈りしてます!
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1011
マンション検討中さん
蓮田で飯田ブランドで5,118万で63.72㎡だからね。そりゃ久喜や東鷲宮も検討はするでしょ。そもそも予算無限なら東京買うし。
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1012
評判気になるさん
>>1011 マンション検討中さん
なるほど、立地をとるかブランドをとるかってことでしょうか
でも東鷲宮は野村の廉価版ですよね
実際、蓮田と仕様の差はあるのでしょうか
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1013
マンション検討中さん
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1014
匿名
>>1013 マンション検討中さん
物件概要によればもう無いみたいですね。
77㎡と狭めの4Lでしたが申し込みがすごかったようです。
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