埼玉の新築分譲マンション掲示板「プレシス蓮田ステーションフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-01-17 00:56:04

プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。

所在地:埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他(地番)
交通:JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:63.72㎡~77.13㎡
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス蓮田ステーションフロント

総戸数:155戸(内共同住宅154戸・店舗1戸)、(他管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区:商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目:宅地
駐車場:敷地内に59台(機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台)
駐輪場:敷地内に308台(2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台)
バイク置場:敷地内に8台

竣工時期:2026年2月中旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年8月下旬

バルコニー面積:10.00㎡~12.00㎡
建ペイ率:80%
容積率:400%
敷地面積:2725.32㎡
建築面積:1181.88㎡
延床面積:11774.61㎡

HASUDA First
まだ、見ぬ新領域へ。

「蓮田」駅 徒歩1分

- JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン
 「蓮田」駅徒歩1分
 「大宮」駅10分
- 全12タイプの多彩なプラン
 全邸南東・南西向き
- 全154邸の駅前レジデンス
 商業施設が集積する東口に誕生

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/9wmRTnjujcGhwUuh6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【駅徒歩1分】プレシス蓮田ステーションフロントの価格と資産価値を徹底解説!【キウイ不動産】
https://www.sumu-lab.com/archives/119698/

[スレ作成日時]2024-05-25 00:55:58

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プレシス蓮田ステーションフロント口コミ掲示板・評判

  1. 915 名無しさん

    もうちょっとソースください

  2. 916 評判気になるさん

    根拠がXの1~2人の投稿というのは弱すぎて参考に出来ないね

  3. 917 口コミ知りたいさん

    やきとり関根周辺も古い建物が取り壊されてきたし、じわじわ東口の開発がすすんでるだろう。ジムの候補地探しはどうなったのかな。マインの総菜うまいからなんとか復活してほしいな。のくぼのパン屋も気になるな。

  4. 918 匿名さん

    今朝みたく熱帯夜かつ高湿度の朝は駅徒歩1分以外あり得ませんね。
    5分以上歩いたら汗でどろどろになりそうです。
    もう少し安ければ買えるのに・・・

  5. 919 eマンションさん

    >>918 匿名さん

    35年ローンを組んでどうぞ

  6. 920 購入経験者さん

    ここまで暑いと駅のホームでもドロドロになる。

  7. 921 口コミ知りたいさん

    >>918 匿名さん

    ローンの審査が通らないレベルなら論外だけど、駅前物件で価値が下がらないという確信が持てるならフルローンで年収700~800万円の人でも買えるでしょう

  8. 922 評判気になるさん

    >>920 購入経験者さん
    家を出て内廊下からエントランスで、そこから駅まで1分ならいいけど。
    ここは、外廊下でしょ?
    部屋を出てからエントランスを出るまでにドロドロになりそう。

  9. 923 通りがかりさん

    >>922 評判気になるさん

    外廊下だけど日陰だからマンション内はそこまでではないかな
    エレベーター内の温度がどうなのかはちょっと不安だけど

  10. 924 マンション検討中さん

    外廊下歩くだけで汗だくになるってどんなデブやねん

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  12. 925 マンション検討中さん

    この立地で5千万で買えるとは・・・
    蓮田駅徒歩1分でこれは安すぎやしやはり駅徒歩1分はストロングすぎる

  13. 926 ご近所さん

    ストロングマンだ!

  14. 927 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  15. 928 eマンションさん

    >>896 評判気になるさん

    こういうマンション住民内での年収を気にする人がママ友会とかでマウティングしてくるのかなぁ、心底来ないで欲しい

  16. 929 評判気になるさん

    >>928 eマンションさん
    年収である程度、住民の質が分かるから気にするのは間違いじゃないでしょ
    それに、年収の5倍だとか無理して買う層は、破綻のリスクが大きい
    共益金や積立金の滞納なんかされたら、たまったもんじゃないし
    そんなカツカツの世帯は、心底来ないで欲しい
    都心の流動性の高い物件とは違うからね

  17. 930 匿名さん

    「金持ち喧嘩せず」ということわざは、経済的に余裕のある人は、些細なことで争ったり、感情的になったりせず、冷静に物事を判断し、行動することを意味します。

  18. 931 本人

    >>929 評判気になるさん

    貴方みたいな年収で他人の性質を判断するような人の方が住民として質が低いと思うわ
    年収の5倍って年収1000万円くらいの層ってことだけど分かってるの?

  19. 932 評判気になるさん

    >>931 本人さん

    煽りや嫌味ではなくて、純粋に聞きたいんだけど、世帯年収1000万に届かなくて、この物件が検討対象に入るの?
    共働きなら1000万に届かないほうが少ないと思うけど。

  20. 933 検討板ユーザーさん

    >>893 口コミ知りたいさん

    車が必要な趣味はしないと完全に割り切った都内勤務の働き世代にはコスパいいと思う

  21. 934 検討板ユーザーさん

    >>929 評判気になるさん

    厚生労働省の「2023年 国民生活基礎調査の概況」によると、世帯年収1000万円以上の割合は11.6%です。
    あなたの主張だと国民の約9割がこのマンションを買うのはカツカツで住民の質が低いとなっちゃうね。他の投稿もあなたのなら1500万が基準だっけ。お察しなのでネットでイキってないで社会に出て働いてくださいね。

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