口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-01-17 00:56:04
プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。
所在地:埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他(地番)
交通:JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取:2LDK+S~4LDK
面積:63.72㎡~77.13㎡
売主:一建設株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
公式URL:https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレシス蓮田ステーションフロント
総戸数:155戸(内共同住宅154戸・店舗1戸)、(他管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区:商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目:宅地
駐車場:敷地内に59台(機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台)
駐輪場:敷地内に308台(2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台)
バイク置場:敷地内に8台
竣工時期:2026年2月中旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売予定時期:2024年8月下旬
バルコニー面積:10.00㎡~12.00㎡
建ペイ率:80%
容積率:400%
敷地面積:2725.32㎡
建築面積:1181.88㎡
延床面積:11774.61㎡
HASUDA First
まだ、見ぬ新領域へ。
「蓮田」駅 徒歩1分
- JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン
「蓮田」駅徒歩1分
「大宮」駅10分
- 全12タイプの多彩なプラン
全邸南東・南西向き
- 全154邸の駅前レジデンス
商業施設が集積する東口に誕生
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/9wmRTnjujcGhwUuh6
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【駅徒歩1分】プレシス蓮田ステーションフロントの価格と資産価値を徹底解説!【キウイ不動産】
https://www.sumu-lab.com/archives/119698/
[スレ作成日時]2024-05-25 00:55:58
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県蓮田市東5丁目3875番1他(地番) |
| 交通 |
JR宇都宮線・湘南新宿ライン 蓮田 駅徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
155戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年2月中旬予定 入居可能時期:2026年4月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
一建設株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
委託(通勤)、区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレシス蓮田ステーションフロント口コミ掲示板・評判
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915
名無しさん
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916
評判気になるさん
根拠がXの1~2人の投稿というのは弱すぎて参考に出来ないね
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917
口コミ知りたいさん
やきとり関根周辺も古い建物が取り壊されてきたし、じわじわ東口の開発がすすんでるだろう。ジムの候補地探しはどうなったのかな。マインの総菜うまいからなんとか復活してほしいな。のくぼのパン屋も気になるな。
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918
匿名さん
今朝みたく熱帯夜かつ高湿度の朝は駅徒歩1分以外あり得ませんね。
5分以上歩いたら汗でどろどろになりそうです。
もう少し安ければ買えるのに・・・
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919
eマンションさん
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920
購入経験者さん
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921
口コミ知りたいさん
>>918 匿名さん
ローンの審査が通らないレベルなら論外だけど、駅前物件で価値が下がらないという確信が持てるならフルローンで年収700~800万円の人でも買えるでしょう
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922
評判気になるさん
>>920 購入経験者さん
家を出て内廊下からエントランスで、そこから駅まで1分ならいいけど。
ここは、外廊下でしょ?
部屋を出てからエントランスを出るまでにドロドロになりそう。
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923
通りがかりさん
>>922 評判気になるさん
外廊下だけど日陰だからマンション内はそこまでではないかな
エレベーター内の温度がどうなのかはちょっと不安だけど
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924
マンション検討中さん
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925
マンション検討中さん
この立地で5千万で買えるとは・・・
蓮田駅徒歩1分でこれは安すぎやしやはり駅徒歩1分はストロングすぎる
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926
ご近所さん
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927
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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928
eマンションさん
>>896 評判気になるさん
こういうマンション住民内での年収を気にする人がママ友会とかでマウティングしてくるのかなぁ、心底来ないで欲しい
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929
評判気になるさん
>>928 eマンションさん
年収である程度、住民の質が分かるから気にするのは間違いじゃないでしょ
それに、年収の5倍だとか無理して買う層は、破綻のリスクが大きい
共益金や積立金の滞納なんかされたら、たまったもんじゃないし
そんなカツカツの世帯は、心底来ないで欲しい
都心の流動性の高い物件とは違うからね
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930
匿名さん
「金持ち喧嘩せず」ということわざは、経済的に余裕のある人は、些細なことで争ったり、感情的になったりせず、冷静に物事を判断し、行動することを意味します。
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931
本人
>>929 評判気になるさん
貴方みたいな年収で他人の性質を判断するような人の方が住民として質が低いと思うわ
年収の5倍って年収1000万円くらいの層ってことだけど分かってるの?
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932
評判気になるさん
>>931 本人さん
煽りや嫌味ではなくて、純粋に聞きたいんだけど、世帯年収1000万に届かなくて、この物件が検討対象に入るの?
共働きなら1000万に届かないほうが少ないと思うけど。
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933
検討板ユーザーさん
>>893 口コミ知りたいさん
車が必要な趣味はしないと完全に割り切った都内勤務の働き世代にはコスパいいと思う
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934
検討板ユーザーさん
>>929 評判気になるさん
厚生労働省の「2023年 国民生活基礎調査の概況」によると、世帯年収1000万円以上の割合は11.6%です。
あなたの主張だと国民の約9割がこのマンションを買うのはカツカツで住民の質が低いとなっちゃうね。他の投稿もあなたのなら1500万が基準だっけ。お察しなのでネットでイキってないで社会に出て働いてくださいね。
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