大阪の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン羽衣ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-02-12 16:49:39

ジェイグラン羽衣についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.jgran.jp/hagoromo/
資料請求/エントリー:https://www.jgran.jp/hagoromo/entry/
来場予約:https://airrsv.net/AKR1809644083/calendar

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジェイグラン羽衣

所在地:大阪府高石市羽衣2丁目456番2(地番)
交通:南海本線「羽衣」駅徒歩7分
   羽衣線「東羽衣」駅徒歩7分
間取:1LDK+2S~4LDK
面積:58.03㎡~91.77㎡
事業主(売主):JR西日本不動産開発株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理(意匠):株式会社D&D建築設計事務所
設計・監理(構造・設備):株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数:173戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上10階建
用途地域:第2種中高層住居専用地域・第2種住居地域
地域・地区:市街化地域・準防火地域、第2種高度地区
地目:宅地
駐車場:141台(うち機械式駐車場139台、来客用駐車場2台)別途敷地外駐車場34台(設置予定)
自転車置場:346台(上部ラック式135台、下部スライド式211台)
バイク置場:22台(ミニバイク7台、バイク15台)

工事の完了年月:2026年2月下旬(予定)
引渡し可能年月:2026年3月下旬(予定)
販売開始予定:2024年9月下旬

バルコニー面積:10.35㎡~36.96㎡
敷地面積:6,576.78㎡
建築面積:2,415.05㎡
延床面積:18,349.79㎡

なんば18分の暮らすリゾート。
LOVE CITY LOVE PARK

一日一日が、一生の思い出になる。

都心近接の暮らし方がここから変わります。
こどもとの今をもっと楽しもう。自然の中で人とふれあい、歓びを分かち合おう。
健やかに丁寧に日々を紡いでいこう。そんな願いを抱くすべての人のために。
「浜寺公園」最前席に住む。それはとりもなおさず都市を享受しながらも
一日一日の人生を愛おしむこれからの生き方。
都心なんばからわずか18分、暮らすWELLNESSリゾートへようこそ。

高石市18年振りの大規模レジデンス※1
- 浜寺公園隣接
- 充実の共用施設、173邸の大規模レジデンス
- 南海本線急行停車駅「羽衣」駅 徒歩7分
 羽衣線「東羽衣」駅 徒歩7分の2路線利用可
 南海本線「羽衣」駅より「なんば」駅まで18分

※1:本件は、高石市における総戸数150戸以上の新築分譲マンションにおいて、
  18年ぶりの供給となります。(2024年4月現在、MRC調べ)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/t19MEkU4Q68DfmZn8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ジェイグラン羽衣

[スレ作成日時]2024-05-08 06:59:54

所在地:大阪府高石市羽衣2丁目456番2(地番)
交通:南海本線 羽衣 駅徒歩7分
価格:3698万円
間取:3LDK
専有面積:64.79m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 173戸
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ジェイグラン羽衣口コミ掲示板・評判

  1. 30 匿名さん

    1期登録抽選が終わって残り21戸ということでしょうか。それなりに売れましたね。

  2. 32 買い替え検討中さん

    堺駅の新築3つとこちらで迷っています。1階の庭が気に入ってるのですが、ハザードマップぎりぎりな感じです。急行の羽衣駅から7分というのもビミュウです。特急の堺駅から8~10分のほうが資産価値ありますかね

  3. 33 通りがかりさん

    >>32 買い替え検討中さん
    自分もです。
    堺駅はホテルが開業したりこれから屋台村ができたり、再開発が入る堺東も一応徒歩圏内。なにわ筋線の恩恵もあいまって、資産価値上がっていきそうですよね。

  4. 34 匿名さん

    ここは専有面積が広めな物件が多めになってきているので、その点はとても良い。
    家族で暮らそうと思っている人にはいいのでは。
    3LDKでもコンパクトなところはありますが…。
    子供が一人だったらコンパクトな3LDK、二人だったら広めの3LDKみたいになるのだろうか。

  5. 35 マンション検討中さん

    サンリヤン堺に決めようと思います!

  6. 36 マンション掲示板さん

    >>35 マンション検討中さん

    決め手を教えてほしいです!

  7. 37 匿名さん

    >>34 匿名さん
    4人家族までなら狭かろうが広かろうが3LDKで事足りるように思いますので、ここまで市況が上がって高くなってしまうと、買えることを優先してコンパクト3LDKもありかと。

  8. 38 匿名さん

    最近多いよくあるコンパクトマンションかなとは思います。
    とちかんがあまりないのでおききしたいのですが
    ファミリー層で住みやすい環境でしょうか。
    校区情報などあれば教えていただけと嬉しいです。

  9. 39 名無しさん

    >>38 匿名さん
    6年ほどこのあたりに住んでますが、住みやすい環境です。
    スーパーも近所や駅前にありますし、ガラ悪も堺に比べるとかなり少ないです。だんじり祭りの頃は賑やかですが基本的には閑静です。高校や大学も近くにあり若い人もいて、寂れてる感はないです。
    大和川以南では上位に入るエリアかと。

  10. 40 匿名さん

    割と暮らしやすい街だと思います。
    単身者からファミリーまで、全ての人が基本的に穏やかに暮らせるのでは。

    羽衣国際大学の学生さんが地域イベントでボランティア活動をしていたりして、
    いい感じみたいですね。
    大学が生活圏にあるよさ、というのはこういうところにもあるのかなぁと。

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  12. 41 匿名さん

    39様、情報ありがとうございます。
    やはり、住まれている方の情報はとても参考になります。
    買い物がしやすいというのは毎日のことなので重要です。
    だんじりの頃のにぎやかさ・・というのは少し気になりますが、
    どんな感じなのでしょうか?

  13. 42 匿名さん

    これまで全部で何戸くらい売れているのでしょうか?

    サイトを見たら、先着順で20戸と書かれていました。

  14. 43 匿名さん

    >>41
    騒音・音
    寄り合い・練習
    祭の数週前(9月頃)から夕方に鳴り物の練習

    祭礼がある土日
    朝から晩まで太鼓、鐘、笛の音(鳴り物)と曳き手の掛け声
    羽衣駅周辺は各町のだんじりが集まるメインスポットで賑やかになる

    交通と人の動き
    だんじりが通るルートは車両通行止め
    祭の日は車での移動が困難
    羽衣駅周辺は見物客が多く集まる

  15. 44 マンション検討中さん

    再開発やなにわ筋線考えると堺駅付近のマンションが良いのでしょか。

    サンリヤン堺を検討しています。

  16. 45 匿名さん

    駅に近い立地ですが、周辺は静かで住みやすい環境だなと感じました。
    プランのバリエーションが多いので、
    生活スタイル、家族の人数に合わせてじっくり選べそうです。
    サービスルームがあるフプランがあるのですが、
    普通の部屋と同様に使うことはできるのでしょうか?
    日照問題などは気になりますね。

  17. 46 匿名さん

    広さがゆったりとした90㎡超の間取りなど、ゆとりあるプランが用意されています。
    広さがあると大体のマンションは価格が跳ね上がりますが、ここは現実的なラインで検討可能になっているところがいいと思いました。
    ファミリー層が主になってくると思いますが、周辺も子育てしやすそうなので住みやすい印象な点も良いですね

  18. 47 マンション検討中さん

    先日マンションサロン行きましたが、三分の一しか売れてなかったです。これから検討する方は選び放題ですね。

  19. 48 匿名さん

    選び放題と言えば選び放題かもだけど…やっぱり高いと思っている人が多いという事なのだろうか。
    結構、1戸1戸が広いので坪単価にするとそうでもないのかなと思いつつ、
    この辺りで坪単価が222万円というのはどうなんですか?
    ここまで値上がりする前の価格帯を知らないので、正直、他地域からの人だと良くわからないと思うんですよね。

  20. 49 購入経験者さん

    選び放題はいい様にいいすぎかと。
    竣工時でまだ1/3しか売れていないと完売までに時間がかかるので、
    値引き住戸が出てきたり中古相場にも影響が出たり、
    修繕積立金をいつまでも事業主が負担してくれるわけではないので、
    収入が足らず修繕積立金が上がるのでは。

  21. 50 匿名さん

    これから購入を検討していく人にとっては
    プランを選びやすいというのは良いことかと思います。
    売れ行きが気にならないといえばウソになりますが
    希望の間取を購入できるかが重要な気がします。

  22. ジェイグラン羽衣

所在地:大阪府高石市羽衣2丁目456番2(地番)
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価格:3698万円
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3698万円

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