ジェイグラン羽衣ってどうですか？

>>35 マンション検討中さん

決め手を教えてほしいです！

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>34 匿名さん
4人家族までなら狭かろうが広かろうが3LDKで事足りるように思いますので、ここまで市況が上がって高くなってしまうと、買えることを優先してコンパクト3LDKもありかと。

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最近多いよくあるコンパクトマンションかなとは思います。
とちかんがあまりないのでおききしたいのですが
ファミリー層で住みやすい環境でしょうか。
校区情報などあれば教えていただけと嬉しいです。

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>>38 匿名さん
6年ほどこのあたりに住んでますが、住みやすい環境です。
スーパーも近所や駅前にありますし、ガラ悪も堺に比べるとかなり少ないです。だんじり祭りの頃は賑やかですが基本的には閑静です。高校や大学も近くにあり若い人もいて、寂れてる感はないです。
大和川以南では上位に入るエリアかと。

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割と暮らしやすい街だと思います。
単身者からファミリーまで、全ての人が基本的に穏やかに暮らせるのでは。

羽衣国際大学の学生さんが地域イベントでボランティア活動をしていたりして、
いい感じみたいですね。
大学が生活圏にあるよさ、というのはこういうところにもあるのかなぁと。

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３９様、情報ありがとうございます。
やはり、住まれている方の情報はとても参考になります。
買い物がしやすいというのは毎日のことなので重要です。
だんじりの頃のにぎやかさ・・というのは少し気になりますが、
どんな感じなのでしょうか？

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これまで全部で何戸くらい売れているのでしょうか？

サイトを見たら、先着順で20戸と書かれていました。

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>>41
騒音・音
寄り合い・練習
祭の数週前（9月頃）から夕方に鳴り物の練習

祭礼がある土日
朝から晩まで太鼓、鐘、笛の音（鳴り物）と曳き手の掛け声
羽衣駅周辺は各町のだんじりが集まるメインスポットで賑やかになる

交通と人の動き
だんじりが通るルートは車両通行止め
祭の日は車での移動が困難
羽衣駅周辺は見物客が多く集まる

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再開発やなにわ筋線考えると堺駅付近のマンションが良いのでしょか。

サンリヤン堺を検討しています。

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駅に近い立地ですが、周辺は静かで住みやすい環境だなと感じました。
プランのバリエーションが多いので、
生活スタイル、家族の人数に合わせてじっくり選べそうです。
サービスルームがあるﾌプランがあるのですが、
普通の部屋と同様に使うことはできるのでしょうか？
日照問題などは気になりますね。

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広さがゆったりとした90㎡超の間取りなど、ゆとりあるプランが用意されています。
広さがあると大体のマンションは価格が跳ね上がりますが、ここは現実的なラインで検討可能になっているところがいいと思いました。
ファミリー層が主になってくると思いますが、周辺も子育てしやすそうなので住みやすい印象な点も良いですね

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先日マンションサロン行きましたが、三分の一しか売れてなかったです。これから検討する方は選び放題ですね。

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選び放題と言えば選び放題かもだけど…やっぱり高いと思っている人が多いという事なのだろうか。
結構、1戸1戸が広いので坪単価にするとそうでもないのかなと思いつつ、
この辺りで坪単価が222万円というのはどうなんですか？
ここまで値上がりする前の価格帯を知らないので、正直、他地域からの人だと良くわからないと思うんですよね。

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選び放題はいい様にいいすぎかと。
竣工時でまだ1/3しか売れていないと完売までに時間がかかるので、
値引き住戸が出てきたり中古相場にも影響が出たり、
修繕積立金をいつまでも事業主が負担してくれるわけではないので、
収入が足らず修繕積立金が上がるのでは。

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これから購入を検討していく人にとっては
プランを選びやすいというのは良いことかと思います。
売れ行きが気にならないといえばウソになりますが
希望の間取を購入できるかが重要な気がします。

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税込み30万円分、諸費用サービスが10戸限定であるようです。
もうちょっと、サービスしてほしいような。
何もないよりは、30万円浮いた方がもちろんうれしくはありますが。
諸費用ってなんだろう。前払いする修繕積立金に充てられたりするんだろうか。

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竣工時に3分の1しか売れてないって、結構やばいんでしょうか。

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>>52 マンション検討中さん

サンリヤン堺もそれくらいのペースですので平均的なのではないでしょうか

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>税込み30万円分、諸費用サービスが10戸限定であるようです。
>もうちょっと、サービスしてほしいような。
>何もないよりは、30万円浮いた方がもちろんうれしくはありますが。
>諸費用ってなんだろう。前払いする修繕積立金に充てられたりするんだろうか。

サービスはないよりも絶対にあったほうが嬉しいですよね。
今の売れ行きはスローなので、戸数制限しているようで
実はこれから購入する方にはしていただけるサービスなのではないかなと思います。
諸費用はどの分なのかは聞いてみたいですね。

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最多価格帯が4,300・4,600万円台とのこと。
一番お手頃な物件は確かにお得に見えますが、ボリュームゾーンがこの辺りだと
何となく、イメージ的に高く感じられてしまうのがあるのかなと感じました。
最近の物価高騰を思えば、致し方ないのですが。

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