広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 山手線 「池袋」駅 徒歩10分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「池袋」駅 徒歩10分 埼京線 「池袋」駅 徒歩10分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩10分
|
間取り |
1K~3LDK |
専有面積 |
31.24m2~143.76m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.89平米~36.74平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(538戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上47階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月中旬予定 入居可能時期:2027年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三井住友信託銀行株式会社
|
施工会社 |
清水・前田建設共同企業体 |
管理会社 |
未定 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
-
229
マンション検討中さん
日当たり良好&地球温暖化で
冬の床暖房はなくても支障はなさそうですが、
冬以外でエアコンへの依存度は高くなりそうですね。
-
230
買い替え検討中さん
>>228 マンション検討中さん
やはり朝昼はカーテン閉めて、夜は開けられるという生活ですよね。
そうなると住友の北側を選ぶかで悩みます。
-
231
eマンションさん
>>227 匿名さん
町内会と自治会は同義語です。
地域によって呼び方が違うそうです。
-
232
匿名さん
>>230 買い替え検討中さん
自分は外出中や就寝中はカーテン閉めますが、
自宅で食事したりのんびりしたい時はカーテン開けます。
-
233
匿名さん
中東がきな臭くなってきましたね、、、
ウクライナの時はインフレ円安でマンション爆上げになりましたけどどうなりますかね、、、
-
234
口コミ知りたいさん
>>228 マンション検討中さん
実体験談は、助かります。
ベランダ南向きの暑さは、いかがでした か? DWの方が酷暑でしょうかね。
-
235
口コミ知りたいさん
>>226 マンコミュファンさん
タワマンの世帯数からして、自治会費は莫大な金額となりますよね。
地域のお祭りとか?一体何に使われるのでしょうか気になります。
-
236
マンション掲示板さん
>>235 口コミ知りたいさん
自治会費は、余裕がありますよ。
やる気のある方が役員になれば、何でもできますよ。
もしくは、野村+住友住民の1500世帯で、別の自治会を作ったほうが、やりやすいと思います。
-
237
eマンションさん
-
238
eマンションさん
>>234 口コミ知りたいさん
タワマンならDW
低層マンションならベランダ
選べるならね
日本の夏は、どっちにしろ、24時間エアコンで快適にするしかないよ
-
-
240
マンション検討中さん
>>234 口コミ知りたいさん
DWは日焼け問題で肌も家具も神経質になりますし、方角と間取り次第ですが日が出てる時間は常時カーテンなので窓無しの家の気分ですよ。
ベランダ付は角度の問題で夕陽だけカーテンでOKです。
でもDWいいですよね。
-
241
匿名さん
DWは生活しにくいし、コストカットで安っぽいんだよな。リセールも良くないですよ。
-
242
職人さん
-
243
匿名さん
富裕層はプライバシー性の劣るDWには住まないですよ。
-
244
マンコミュファンさん
>>243 匿名さん
いやいやいや
そんなことはない
DW良いですよ
空の中に住んでいる様ですよ
体験してみては?
-
245
DW南向き経験者
>>240 マンション検討中さん
DWを購入した後でも光熱費が高くても問題ない層にはいいんじゃないでしょうか。
年中全室エアコン。私は富裕層ではないので遮光カーテン締め切りでした。
5月ころ遮光カーテンを閉め忘れて夕方帰宅したら室温42度でした。
そのほかは、ほとんどのタワマンの外窓の掃除間隔が一年2回しかないこと。
特に4,5月は花粉や黄砂で窓が曇ってしまいます。管理費に直結するので難しいと思いますが、年4回程度はきれいにしてもらいたかったですね。
-
246
購入検討中
>>245 DW南向き経験者さん
池袋DWは新宿、富士山の見える北西はBEST
-
247
マンション検討中さん
現在、DWの北向きに住んでいるものですが。昼も夜もほぼカーテン閉めずに生活してますが、快適ですよ。順光なので、眺望がものすごく良いですし。次買い替えるとしても北向きのDWが良いと思ってます。
-
248
通りがかりさん
-
250
匿名さん
清掃工場ビューの方がキツくないですか?池袋は眺望良いですよ。
-
251
eマンションさん
>>247 マンション検討中さん
北いいですよね!
一番快適です!
新宿ビューは小さめに見えるでも良ければ良いのかなです。
ちなみに向きによりますがパンダ以外は中層階以上はドコからも見られないですよ。
-
252
買い替え検討中さん
埼玉県池袋市×チャイナタウンだけどほんとにいいか?
野村×清水・前田だけど大丈夫か??
-
253
匿名さん
>>252 買い替え検討中さん
マンションや地域のことを心配するよりお前自身の頭を心配しなさい
-
254
買い替え検討中さん
一応マンマニの坪平均800を信じるとすると南は900?それでも買う人はいるかたしかに
-
255
eマンションさん
>>252 買い替え検討中さん
チャイニーズ向けにするから、日本人はもはや関係ないのでは?
-
-
256
マンション比較中さん
DWが良ければ角部屋のEFとかEJ、DWが嫌ならそれ以外、
どっちでもいいなら縛りなしに好きな部屋を選べばいいだけですね。
-
257
eマンションさん
南向きとそれ以外で評価が違いそうなマンション(他の方角は相対的に有利な周辺タワマンがあるので)
野村は無茶苦茶な値付けをしないでブランドイメージを保ってほしい...
-
258
マンション検討中さん
93平米19000以内保ってほしい、今のご時世はむりなのか?
予想平均坪単価700万(これ以下であるように期待!)しかし、その地域の想定賃料で算出する利回りはかなり低いから=高所得層が集まらないエリア=割高可能性が高い。買うのにかなり迷いますよね......
63平米ー>13000万円/30.5万 (賃@16000)
71平米ー>15000万円/34.3万(賃@16000)
93平米ー>19000万円/47.8万(賃@17000)
間取りと立地環境だけみて=>住みたい!っとなりますが
販売価格と利回りみて=>買うのは怖い!っとなります
皆どのように考えてますか?割高菅ど無視して買うのか?
-
259
通りがかりさん
>>258 マンション検討中さん
同感です。
坪700万でも、実需ならアリですが、投資には向かないですね。
株でも買った方が無難です。
賃貸に出しても、実質利回り2%です。
リスク多過ぎです。
-
260
マンション検討中さん
最近とくに中国人が都心マンションを爆買いしてるのは事実みたいだから、ここもターゲットになるのかな...新築マンションはもはや外国人向け商品。外国人には別課税してほしい。
-
261
マンコミュファンさん
>>259 通りがかりさん
だから、ここは池袋LOVEの人達が買うんだと何度も同じ話してるじゃん!
-
262
匿名さん
中国人が多いのは羽田に近い品川駅の海側じゃない?池袋には少ないですよ。
-
263
マンション検討中さん
-
264
通りがかりさん
>>259 通りがかりさん
株じゃ10倍レバレッジ掛けられないよね
パーセンテージでしか見ないからそんな結論になっちゃうの株クラ味ある
そそももこんくらいの分譲マンション買う人は低金利でレバレッジ掛けつつ、株もやるもんだよ
-
265
マンション検討中さん
-
-
266
匿名さん
中央区の埋立地にはそんなに中国人いないと思う。港区の埋立地は都営住宅の集まるエリアもあるから低所得層も多く住んでる。
-
267
マンション検討中さん
>>258
これなら大激戦でしょうが、三井西新宿みたいに高倍率でも早く捌きたいならあり得ますかね。
-
268
マンコミュファンさん
>>267 マンション検討中さん
モデルルームや価格帯が発表されるのは、いつ頃になりそうですか?
-
269
通りがかりさん
-
270
マンション検討中さん
-
271
検討板ユーザーさん
>>269 さん
それがどうした?
君の近い将来は、アジア圏の介護ヘルパーさんにお世話になるのにさぁ~
ますますの人手不足なんだから。
-
272
匿名さん
池袋には中国人は少ないですよ。中国人が多いのは住環境の悪い港区の埋立地あたり。
-
273
口コミ知りたいさん
>>272 匿名さん
もう、同じ話しばっかするなよ(怒)
豊島区は、ベトナム人が多いんだ。
-
274
検討板ユーザーさん
-
275
検討板ユーザーさん
このゴミは城北エリアと湾岸と港区を自演で上げ下げする渋谷ラブの神奈川土人だからスルー推奨
-
-
276
評判気になるさん
>>274 検討板ユーザーさん
自演?する意味あるのですかね。
事実を指摘しただけ。
もっと他の情報が欲しいと思う人達は、たくさんいるはず。
-
277
マンコミュファンさん
うん知ってた。
バ神奈川土人だから他スレで異様に埼玉と千葉を見下して、更には十条のスレでPC小竹向原と自演で対立煽りしてるし。
中野のスレで最近は大暴れしてて、たぶん過疎掲示板マンコミュの運営がレス稼ぎの為に雇ったバイトなんだろうね。
-
278
口コミ知りたいさん
>>276 評判気になるさん
今更外国人が多いのも知らん知恵遅れのガイジかな?
それともネトウヨ?
プラウドタワー池袋
-
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
-
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1K~3LDK
- 専有面積:31.24m2~143.76m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 620戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件