プラウドタワー池袋ってどうですか？

>>247 マンション検討中さん
北いいですよね！
一番快適です！
新宿ビューは小さめに見えるでも良ければ良いのかなです。

ちなみに向きによりますがパンダ以外は中層階以上はドコからも見られないですよ。

埼玉県池袋市×チャイナタウンだけどほんとにいいか？
野村×清水・前田だけど大丈夫か？？

>>252 買い替え検討中さん
マンションや地域のことを心配するよりお前自身の頭を心配しなさい

一応マンマニの坪平均800を信じるとすると南は900？それでも買う人はいるかたしかに

>>252 買い替え検討中さん
チャイニーズ向けにするから、日本人はもはや関係ないのでは？

DWが良ければ角部屋のEFとかEJ、DWが嫌ならそれ以外、
どっちでもいいなら縛りなしに好きな部屋を選べばいいだけですね。

南向きとそれ以外で評価が違いそうなマンション(他の方角は相対的に有利な周辺タワマンがあるので)

野村は無茶苦茶な値付けをしないでブランドイメージを保ってほしい...

93平米19000以内保ってほしい、今のご時世はむりなのか？

予想平均坪単価700万（これ以下であるように期待！）しかし、その地域の想定賃料で算出する利回りはかなり低いから＝高所得層が集まらないエリア＝割高可能性が高い。買うのにかなり迷いますよね......
63平米ー＞13000万円/30.5万 (賃@16000)
71平米ー＞15000万円/34.3万(賃@16000)
93平米ー＞19000万円/47.8万(賃@17000)

間取りと立地環境だけみて＝＞住みたい！っとなりますが
販売価格と利回りみて＝＞買うのは怖い！っとなります

皆どのように考えてますか？割高菅ど無視して買うのか？

>>258 マンション検討中さん

同感です。
坪700万でも、実需ならアリですが、投資には向かないですね。
株でも買った方が無難です。
賃貸に出しても、実質利回り2%です。
リスク多過ぎです。

最近とくに中国人が都心マンションを爆買いしてるのは事実みたいだから、ここもターゲットになるのかな...新築マンションはもはや外国人向け商品。外国人には別課税してほしい。

>>259 通りがかりさん

だから、ここは池袋LOVEの人達が買うんだと何度も同じ話してるじゃん！

中国人が多いのは羽田に近い品川駅の海側じゃない？池袋には少ないですよ。

こんな株高で買う○○いないよ(笑)

>>259 通りがかりさん
株じゃ10倍レバレッジ掛けられないよね
パーセンテージでしか見ないからそんな結論になっちゃうの株クラ味ある

そそももこんくらいの分譲マンション買う人は低金利でレバレッジ掛けつつ、株もやるもんだよ

>>262 匿名さん
港区＆中央区の埋立地が多いよ。

中央区の埋立地にはそんなに中国人いないと思う。港区の埋立地は都営住宅の集まるエリアもあるから低所得層も多く住んでる。

>>258
これなら大激戦でしょうが、三井西新宿みたいに高倍率でも早く捌きたいならあり得ますかね。

>>267 マンション検討中さん

モデルルームや価格帯が発表されるのは、いつ頃になりそうですか？　

>>261 マンコミュファンさん
チャイナと埼玉県人

エントランスのデザインとかめちゃくちゃセンスありますね、購入意欲クソ高まりました。（買えない）
https://trend-lab30.com/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89%E3%82%BF%...