口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-03-04 01:26:02
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイについての情報を希望しています。
所在地：千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番1の一部他（地番）
交通：JR京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅徒歩11分
京成千原線「千葉寺」駅徒歩8分
「水道局前」バス停まで徒歩2分、小湊鐡道バス利用16分、
「千葉駅」バス停からJR総武線・総武線快速「千葉」駅まで徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.75㎡～85.46㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/soga/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ
総戸数：住戸263戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：敷地内駐車場224台（平置62台(身障者用1台を含む)、機械式162台）
敷地外駐車場40台(平置）
※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、
引き渡し後に契約名義を賃借人個人へ承継いたします。
（当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。）
自転車置場：526台（平置き106台、2段ラック式420台）
バイク置場：24台
竣工予定時期：2026年2月下旬予定
入居予定時期：2026年3月下旬予定
販売スケジュール：2024年7月中旬予定
バルコニー面積：5.1～11.5㎡
敷地面積：16,332.51㎡
建築面積：4,472.43㎡
延床面積：21,847.77㎡（容積対象床面積 19,639.09㎡）
空と暮らす。
HILL TOP TERRACE
この丘に立った時、
私たちは爽快な別世界に圧倒されました。
南に大きく開けた丘の上の最前席※1にゆとりある敷地。
ひかり舞う空はどこまでも高く、
爽やかな風がそよぐ。
街を一望する眺望の素晴らしさ。
これほど心地よさに満ちる地がほかにあるだろうか。
空と太陽がある限りこの満足は続く。
この丘に家族と住めたなら。
刻々と美しく変化する空に永遠の幸せを重ね、
プロジェクトはスタートしました。
3LDK 3,900万円台～（予定※100万円台）
敷地約1.6万m2 全263邸のビッグプロジェクト誕生
- 空が広がる丘上の最前席※1
- 30周年の集大成 お客様の声から生まれた独自のプラン採用
Fitキッチン Re:Room Arauラック Soraリビ
- JR京葉線始発駅「東京」駅直通44分(41分)
- 2駅4路線利用可能「蘇我」駅 徒歩11分 「千葉寺」駅 徒歩8分
- 駐車場設置率100% ※敷地外含む
- ディスポーザ全戸標準
第一期予告
販売価格： 3900万円台～6400万円台（予定）
最多価格帯：4500万円台（予定）（5戸）
※1:「最前席」とは高台の境界に建つ当プロジェクトの配棟計画を表現したものです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-03 00:19:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58（地番） |
| 交通 |
JR京葉線・外房線・内房線 蘇我 駅徒歩11分
京成千原線 千葉寺 駅徒歩8分
JR総武線・総武線快速 千葉 駅小湊鐡道バス利用16分、 水道局前 バス停まで徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
263戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年2月下旬予定
入居可能時期：2026年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社フージャースコーポレーション
大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ口コミ掲示板・評判
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87
評判気になるさん
>>86 マンション検討中さん
D8(f) TYPE
3LDK+WIC+FC
専有面積
74.68m2
4階
価格は、いくらですか？
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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88
名無しさん
フィットキッチン魅力的ですね～。
第一次は要望と検討中でかなり埋まってきてるみたいなので抽選被らないように祈るばかりです。
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89
匿名さん
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90
ご近所さん
内覧した人に聞いたんですけど、ココ 最初に要望すると抽選倍率２倍になるみたい。購入の意思がある方は、急げー。
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91
口コミ知りたいさん
>>90 ご近所さん
抽選になりやすい住戸は
最上階
最低階
そして
角部屋
建物の外側から
埋まっていく
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92
マンション検討中さん
>90
先着順は別にして、抽選で早期を理由に優遇ってアウトのはずでは。まあ、そういうことする会社ってことで。
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93
通りがかりさん
>>92 マンション検討中さん
そういう販売方法
最近はよくあります。
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94
eマンションさん
>>93 通りがかりさん
よくご存知ですね
その通りです
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95
マンコミュファンさん
>>92 マンション検討中さん
大手でもいろんな説明会？に参加するたびに倍率がつく、みたいなことやってますよねたしか
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96
評判気になるさん
>>87 評判気になるさん
気になるならモデルルーム見学に行けば全部教えてもらえますよ。公式が詳細出してない意味を考えましょうよ。
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97
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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98
マンション検討中さん
>>97 匿名さん
公式はなぜ詳細を出さないのですか？
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99
名無しさん
>>98 マンション検討中さん
260戸全部出してたら、大変だからじゃないですか？
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100
マンション検討中さん
>>99 名無しさん
大変なのですか？
データ出すだけなのに
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101
匿名さん
>>100 マンション検討中さん
データ出すだけですから、大変ではないよね。
この会社がそういう体質なんでしょ。
真っ当ではないですね。
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102
匿名さん
>>101 匿名さん
全て載せている会社あります？
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103
匿名
>>101 匿名さん
全部屋の価格をサイトに載せているのなんて見たことないですが…。こんな所で文句を言う暇があるのならモデルルーム見学に言って聞きましょうよ。
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104
マンション掲示板さん
>>103 匿名さん
昨日
マンションギャラリー
行ってきました
価格設定
低めです
今なら買いです
かなり要望書
入ってましたよ
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105
検討板ユーザーさん
オススメは
東向きの住戸
工場からの風を
まともに受けないから
西向き住戸は
もろに工場に面してます
とにかく手頃な価格
どんどん売れていくかなと
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106
検討板ユーザーさん
デリヘル、メンエスなどの現場にならないことを祈ります。
ここを買う人の大半が、栄町の従業員さんたちかな？
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107
匿名さん
>>106 検討板ユーザーさん
なるわけないだろ。
他のマンションと間違ってないか？
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108
マンション検討中さん
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109
検討板ユーザーさん
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110
マンション検討中さん
ここは最上階なら少しは海見えるのかな？工場地帯多くてあんまりきれいには見えない気はするけど
花火大会とか見えるといいよね
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111
マンション検討中さん
>>109 検討板ユーザーさん
首都圏の他の地域に比べて特に多いイメージは無いかな。
焼肉キングやラーメン屋行っても日本人ばかりだし。
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112
マンション掲示板さん
>>109 検討板ユーザーさん
ちょこちょこアジア系の人見かけるけどそんなに多いなって感じたことはないですね～。
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113
ご近所さん
>>110 マンション検討中さん
近くの高層階に住んでますが、小さくだけど富士山も見えますよ。
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114
検討板ユーザーさん
4000万円前後の物件
かなりお得かなと
まだまだ相場
価格は上がってくるから
抽選です
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115
マンション掲示板さん
煙突さえ
近くになければ
買いなんだけどね
空気が悪いのは
健康寿命に関わってくるから
やはりここは買わないかな
肺を大切にしたいからね
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116
マンション検討中さん
床暖房がついていないのは厳しくないすか？
後付けは電気式しか無理だろうし。
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117
マンション検討中さん
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118
匿名さん
>116
床暖の後付けはフローリング貼替もあるから事実上無理。
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119
マンション検討中さん
学区問題出てたから心配だったけど、市役所に確認したら、宮崎小に決まったと言われました。
要望書入れてたから、安心しました。
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120
マンション検討中さん
ここの南向き最上階を検討しています。
夏の暑さがどれくらいになるか心配です…
やっぱりマンション最上階は暑いんですかね。
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121
匿名さん
>120
一般的にはそういわれてるけど実際に住んでみないとわからないところが難しい。
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122
匿名さん
最近こちらを知った者ですが、公式サイトのトップページに白旗地区復旧治山工事の令和5年度の補正予算が可決されたと出ています。
こちらは工事が始まればマンションに影響が出て来るという意味でしょうか？
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123
通りがかりさん
>>122 匿名さん
マンションのすぐ横の崖が去年の大雨の時崩れたらしく、その補強工事を国がやりますよ、だから安心してくださいってことらしいです。
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124
匿名さん
>123
そういう趣旨が読み取れない説明がダメなところ。モデルルーム行っても疲れるだけだったりして。
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125
匿名さん
各設備と間取りなどをみると、かなり使いやすそうなので
この物件価格で購入できるのであれば、かなりお買い得な気がします。
どこへ通勤するかによって路線の問題はあるかもしれませんが
乗り換えさえ苦でなければ、便利なのかなと思いました。
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126
匿名さん
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127
マンコミュファンさん
>>126 匿名さん
まぁなくてもエアコンで暖かく出来るし、という感覚の人は多いのでは
うちも実家についてたけど意外に使ってなかったし
もちろんないと絶対嫌って人も一定いらっしゃるとは思いますが、なくても全然構わない人も一定いるかと
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128
匿名さん
エアコンで温めるなら野村の一部物件でやってるような床下吹き出しとか工夫があればまだしも。足元ポカポカとは違う。
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129
名無し
私は床暖房いらないと思うので気にしないですね。
床暖房欲しい人はそもそもこの物件向かないと思うので粘着アンチしてないで見なければいいんじゃないですか？
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130
マンション掲示板さん
>>129 名無しさん
私も床暖要らない派です。
それより、ディスポーザーがあるのが良いです。
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131
匿名さん
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マンコミュファンさん
>>131 匿名さん
モデルルームで聞きましたが都市ガスといってましたね
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133
匿名さん
夏休みというか長期休暇は旅行や帰省でマンション販売は閑散期でモデルルームもお休みってところが多いけど、ここはお盆も営業。集客できてないのか。
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134
口コミ知りたいさん
>>133 匿名さん
今日行ってきたけど、いい部屋はほぼ埋まってましたね。。
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135
マンション掲示板さん
>>133 匿名さん
ブリリアタワー千葉で恥晒してるけど、ここでも知ったかしてんの？？？
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136
匿名さん
床暖房、あるに越したことがないくらいで
自分的にはあまり拘りは持っていません。
それよりは、キッチンにディスポーザーがついている点に心惹かれます。
子育て世帯にも優しい価格設定がまたいいですね。
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