デュオヒルズ蘇我ザ・スカイってどうですか？

最近こちらを知った者ですが、公式サイトのトップページに白旗地区復旧治山工事の令和5年度の補正予算が可決されたと出ています。
こちらは工事が始まればマンションに影響が出て来るという意味でしょうか？

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>>122 匿名さん
マンションのすぐ横の崖が去年の大雨の時崩れたらしく、その補強工事を国がやりますよ、だから安心してくださいってことらしいです。

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>123

そういう趣旨が読み取れない説明がダメなところ。モデルルーム行っても疲れるだけだったりして。

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各設備と間取りなどをみると、かなり使いやすそうなので
この物件価格で購入できるのであれば、かなりお買い得な気がします。

どこへ通勤するかによって路線の問題はあるかもしれませんが
乗り換えさえ苦でなければ、便利なのかなと思いました。

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>125

床暖無いのはスルー？

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>>126 匿名さん
まぁなくてもエアコンで暖かく出来るし、という感覚の人は多いのでは
うちも実家についてたけど意外に使ってなかったし
もちろんないと絶対嫌って人も一定いらっしゃるとは思いますが、なくても全然構わない人も一定いるかと

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エアコンで温めるなら野村の一部物件でやってるような床下吹き出しとか工夫があればまだしも。足元ポカポカとは違う。

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私は床暖房いらないと思うので気にしないですね。
床暖房欲しい人はそもそもこの物件向かないと思うので粘着アンチしてないで見なければいいんじゃないですか？

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>>129 名無しさん
私も床暖要らない派です。
それより、ディスポーザーがあるのが良いです。

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ガスってプロパンガス？都市ガス？

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>>131 匿名さん
モデルルームで聞きましたが都市ガスといってましたね

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夏休みというか長期休暇は旅行や帰省でマンション販売は閑散期でモデルルームもお休みってところが多いけど、ここはお盆も営業。集客できてないのか。

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>>133 匿名さん
今日行ってきたけど、いい部屋はほぼ埋まってましたね。。

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>>133 匿名さん
ブリリアタワー千葉で恥晒してるけど、ここでも知ったかしてんの？？？

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床暖房、あるに越したことがないくらいで
自分的にはあまり拘りは持っていません。
それよりは、キッチンにディスポーザーがついている点に心惹かれます。
子育て世帯にも優しい価格設定がまたいいですね。

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>>134 口コミ知りたいさん

埋まってるって言っても先着じゃないですよね

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>>137 口コミ知りたいさん

ほぼ先着ですよ。要望出したところはなるべく希望が被らないようにするらしいので。

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>>138 eマンションさん
どの新築マンションも同じスタイルですよ。販売前のこのタイミングで押さえることは出来ないので、営業の方が被らないように極力誘導するというだけで、あくまでお願いベースです。
普通に要望が入っているところに被せていれることも出来ますし、そうなったら抽選になるだけです。

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人気でどの部屋も倍率が付くようだと調整できない。調整できるってそういう状況。

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>>139 坪単価比較中さん

希望の部屋しか嫌なら
どんどん倍率あげてでもやるべきですよね！

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調整する手段として
秘密に価格を下げることもする

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このマンション
エラー価格

買い物件です

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この価格、眺望、設備なら迷う事なくGOでしょ。
近年の建築費上昇の中でよく頑張ってくれていると思う。

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めちゃくちゃいいですね！
3LDKでこの価格
あとReroomっていうバルコニーを潰して部屋にするのも中々ない物件ですね！
脱衣所も住む人のこと考えられてるし、駅距離もさして遠くないし買い物環境も充実してますね。
高台の上にあるのが気になりますが、非常に魅力的な物件に思いました。

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バルコニーに張り出した部屋は、都心の土地の高い立地でバルコニーをつぶして専有部分を最大化したいケースであったりする。郊外でこんなことする必要あるのかな。

南向きのバルコニーって南中高度の高い夏は庇になってくれる。直射日光が入って夏は暑いよ。サンルームとしてるケースもあるくらい。LOW-Eくらい使えばいいのに。

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サイトにプランと値段の情報増えてますね！楽しみです。

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こちらのマンション、本日一次の契約会があったようですが、契約された方いらっしゃいますか？

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公式ホームページのサイトプランニングに書いてありましたが、開放的な広場や自由に歩ける小道を多く設け滞留する人の目がセキュリティとなり地域の安全性が高まる考え方だそうで、非常に感心してしまいました。
敷地内をがっちりシャットアウトするのではない、このような考えもあるのですね。

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自由に地域の人が歩けるゾーンもありますが、きっちりセキュリティゾーンも定められているので、
普通に暮らしていく分には、防犯上で困ることはないのかな、とも思います。
人の目をも気にしない人がいたりすると
あまりこういうタイプの場合、意味もなくなってしまうけれど
蘇我はそこまで治安も悪くないので…。

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公開空地を設けることで建築条件の緩和が受けられる。物は言いようかな。

ちなみに夜とか人目が減るから問題が起きることもありうる。そういった場合管理組合の責任になったりもする。防犯カメラちゃんと設置してるか要確認。死角があったりして増やすとなると住民の自腹。

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敷地配置概念図を見ておりますが、どの辺が公開空地になりますか？
オーナーズラウンジ周辺の小径はそうだとして、駐車場前のフォレストウォーク、ミストスクエアの辺りも地域の方が利用可能なエリアになるのでしょうか？

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アラウラックってやつがめちゃ良さそう

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アラウラックとは？とHPを見直してみましたが洗濯まわりの設備が一か所にまとめられていてここだけで完結するシステムですか。
こちらの開発者は女性なのでしょうか？
他にも家事や暮らしが楽になりそうな工夫が髄所に取り入れられていますね。

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浴室乾燥の物干しが、ふつう筒う使わないときには奥にかけられるようになってるのにそれがない。使わないとき物干しどこに置くんだろう。そういうところ手抜きするなんて。

洗濯回りを洗面のところにまとめるのなら、お風呂干しがメインでは。

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>>156 匿名さん

？
先日モデルルーム見に行きましたが、物干し竿かけるとこ手前と奥に2箇所ありましたよ。
それが普通とは知りませんでしたが、便利でいいなと思ったおぼえが。

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このパターンって1本なんだけど。

ランドリーパイプ(1本)
天候が悪い時の洗濯物の乾燥に便利なランドリーパイプ。大きなタオルなども干すことができます。

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浴室乾燥の物干しが一本だと大して干せないから、外干しメインかな。一か所にまとまってないような。

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使用しない時は取り外して収納できます。と、物干し金物の説明が見られます。どこに仕舞うのかは知らないけど。
クオリティのページの浴室の写真には手前奥の二ヶ所に金物を取り付ける部分が見えているけど、他のモデルルームとかなのかな？
アラウラック、あったら便利とは思いますが、アイロンがけにしてもパンツとか大きいものは無理そうですし、リビング内にも物干し金物があっても良かったかな。

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その前に
ランドリーパイプ（メタル調1本）
と記載がある。

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オプションで2本にできますよ

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洗濯家事が楽になるが売りなのに、こんなとこコストダウンしてしょぼい。

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ランドリーパイプは、1本だと家族分は干せない感じですか？
そのあたり、ちょっと気になりました。
オプションにするといくら分くらい追加なんでしょう。

低価格マンション、月々7万円台なのがいいのかもしれませんが、コストカットすぎると、マイホームの夢が冷めちゃいますよね。

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ユニットバスが１４１８だから、パイプの長さは１４０ｃｍ。ただ、端っこに干すと壁に当たるから、干せるのは物干しの半分くらいって感じ。

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オプションで追加したら笑
検討者ならたいした金額じゃないの知ってるでしょ

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大した金額じゃなきゃ最初から２本つけておけばいいものを。まあ、こういうところコストダウンするわけだから…。

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ジャマになり得るものはオプションの方が良くないですか？
生活スタイル的に使わない人もいると思いますし。
それより浴室乾燥機をガスにしてほしかったです。

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>>167 匿名さん
最初から2本ついてるマンションなんてないから

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>>167 匿名さん

普通の人はオプションでつけれるって教えてもらったらじゃあ大丈夫か～ってなるところをずっと愚痴愚痴批判してるのださいですよ。批判したいだけで購入する気がないなら黙っててください…。

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浴室脇のアラウラックが売りみたいだけど浴室乾燥を重視してないところがね。

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