口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-03-03 11:01:43
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイについての情報を希望しています。
所在地：千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番1の一部他（地番）
交通：JR京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅徒歩11分
京成千原線「千葉寺」駅徒歩8分
「水道局前」バス停まで徒歩2分、小湊鐡道バス利用16分、
「千葉駅」バス停からJR総武線・総武線快速「千葉」駅まで徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.75㎡～85.46㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
公式URL：https://www.hoo-sumai.com/duohills/soga/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ
総戸数：住戸263戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域
駐車場：敷地内駐車場224台（平置62台(身障者用1台を含む)、機械式162台）
敷地外駐車場40台(平置）
※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、
引き渡し後に契約名義を賃借人個人へ承継いたします。
（当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。）
自転車置場：526台（平置き106台、2段ラック式420台）
バイク置場：24台
竣工予定時期：2026年2月下旬予定
入居予定時期：2026年3月下旬予定
販売スケジュール：2024年7月中旬予定
バルコニー面積：5.1～11.5㎡
敷地面積：16,332.51㎡
建築面積：4,472.43㎡
延床面積：21,847.77㎡（容積対象床面積 19,639.09㎡）
空と暮らす。
HILL TOP TERRACE
この丘に立った時、
私たちは爽快な別世界に圧倒されました。
南に大きく開けた丘の上の最前席※1にゆとりある敷地。
ひかり舞う空はどこまでも高く、
爽やかな風がそよぐ。
街を一望する眺望の素晴らしさ。
これほど心地よさに満ちる地がほかにあるだろうか。
空と太陽がある限りこの満足は続く。
この丘に家族と住めたなら。
刻々と美しく変化する空に永遠の幸せを重ね、
プロジェクトはスタートしました。
3LDK 3,900万円台～（予定※100万円台）
敷地約1.6万m2 全263邸のビッグプロジェクト誕生
- 空が広がる丘上の最前席※1
- 30周年の集大成 お客様の声から生まれた独自のプラン採用
Fitキッチン Re:Room Arauラック Soraリビ
- JR京葉線始発駅「東京」駅直通44分(41分)
- 2駅4路線利用可能「蘇我」駅 徒歩11分 「千葉寺」駅 徒歩8分
- 駐車場設置率100% ※敷地外含む
- ディスポーザ全戸標準
第一期予告
販売価格： 3900万円台～6400万円台（予定）
最多価格帯：4500万円台（予定）（5戸）
※1:「最前席」とは高台の境界に建つ当プロジェクトの配棟計画を表現したものです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-03 00:19:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58（地番） |
| 交通 |
JR京葉線・外房線・内房線 蘇我 駅徒歩11分
京成千原線 千葉寺 駅徒歩8分
JR総武線・総武線快速 千葉 駅小湊鐡道バス利用16分、 水道局前 バス停まで徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
263戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上9階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年2月下旬予定
入居可能時期：2026年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社フージャースコーポレーション
大栄不動産株式会社
|
| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ口コミ掲示板・評判
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505
匿名さん
>>504 検討板ユーザーさん
そうなんですね。南～南東側の擁壁が崖下の住宅と折半ということですね。範囲がどのくらいか知りたいですね。棚ぼたはありがたい
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506
マンコミュファンさん
>>503 通りがかりさん
地盤沈下を許容出来るなら、ここのリスクも許容出来そう
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507
マンション検討中さん
>>503 通りがかりさん
埋立地ってどこのこと？オハナは埋立地じゃないよね？
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508
評判気になるさん
擁壁が崩落しないかは大規模修繕とかでチェックするんかな？
擁壁がどれくらい持つのか知らんけど
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509
名無しさん
>>508 評判気になるさん
修繕計画に入る話は聞いたことないな
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510
匿名さん
キャンセルが増えてるみたいだね
手付金放棄してでも乗り換えたい先ってどこだろう
ベイパーク？
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511
匿名さん
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512
マンション検討中さん
>>510 匿名さん
手付金手放しても放棄するって中々だな‥
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513
マンコミュファンさん
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514
評判気になるさん
>>513 マンコミュファンさん
一般的にはマンシャン価格の10%じゃない？
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515
評判気になるさん
>>514 評判気になるさん
そうなんですね。一般庶民がそんな額を捨ててまでキャンセルしますかね？実需のマンションだと思うからあまりなさそう
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516
匿名さん
>>515 評判気になるさん
手付金建て替えるからうちのマンション買ってとか言われたとか？？
我ながらそんなことあるのかな？
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517
eマンションさん
>>510 匿名さん
正直言って、蘇我より断然教育、移住環境の良い西千葉とか出てきてしまうと工業地帯の荒れた所に住みたくはなくなるよな
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518
名無しさん
今時の手付金は3～5%でも通るからここの価格帯なら100万円代からですね
よほど自身に合う物件が後から見つかれば手放す選択肢もありなのかも？
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519
職人さん
>>517
西千葉は坪240くらいからだから、安い部屋はここと大して変わらないもんね
開発の規模が桁違いだし総武線駅近、手付金捨てても余裕で元とれるだろうね
安い部屋は抽選だろうから買える保証はどこにもないけど、抽選通ったらこっち解約するつもりで西千葉登録してる人すごい多そうだよね
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520
マンコミュファンさん
>>519 職人さん
それローンの仮審査すら通らなくない？
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521
口コミ知りたいさん
手付金払った状態ってローンの本審査通った後でしょう？それで西千葉行ってまた新たにローンの仮審査通してなんてやったら最悪こっちの本審査も取り消しになるわ西千葉の審査も通らなくなるわの可能性もあるよ？
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522
口コミ知りたいさん
519みたいなことやったら信用なくなってブラックリスト入りして一生ローン借りられなくなることだってあるからね。いないとは思うけど真に受けてアホなことする人いませんように。現金一括なら話は別だよ。
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523
評判気になるさん
>>522 さん
>信用なくなってブラックリスト入りして一生ローン借りられなくなる
どういった立場の方が書いたのか気になりました。
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524
マンション検討中さん
手付金は住宅ローンの5%でしたね。ここを買った身から言わせていただくとここを買うレベルの所得で数百万を捨てて他に行くってちょっとありえないと思いますが…。
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