口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-01-01 21:34:30
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイについての情報を希望しています。
所在地:千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番1の一部他(地番)
交通:JR京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅徒歩11分
京成千原線「千葉寺」駅徒歩8分
「水道局前」バス停まで徒歩2分、小湊鐡道バス利用16分、
「千葉駅」バス停からJR総武線・総武線快速「千葉」駅まで徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.75㎡~85.46㎡
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
公式URL:https://www.hoo-sumai.com/duohills/soga/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ
総戸数:住戸263戸(他に管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上9階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
駐車場:敷地内駐車場224台(平置62台(身障者用1台を含む)、機械式162台)
敷地外駐車場40台(平置)
※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、
引き渡し後に契約名義を賃借人個人へ承継いたします。
(当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。)
自転車置場:526台(平置き106台、2段ラック式420台)
バイク置場:24台
竣工予定時期:2026年2月下旬予定
入居予定時期:2026年3月下旬予定
販売スケジュール:2024年7月中旬予定
バルコニー面積:5.1~11.5㎡
敷地面積:16,332.51㎡
建築面積:4,472.43㎡
延床面積:21,847.77㎡(容積対象床面積 19,639.09㎡)
空と暮らす。
HILL TOP TERRACE
この丘に立った時、
私たちは爽快な別世界に圧倒されました。
南に大きく開けた丘の上の最前席※1にゆとりある敷地。
ひかり舞う空はどこまでも高く、
爽やかな風がそよぐ。
街を一望する眺望の素晴らしさ。
これほど心地よさに満ちる地がほかにあるだろうか。
空と太陽がある限りこの満足は続く。
この丘に家族と住めたなら。
刻々と美しく変化する空に永遠の幸せを重ね、
プロジェクトはスタートしました。
3LDK 3,900万円台~(予定※100万円台)
敷地約1.6万m2 全263邸のビッグプロジェクト誕生
- 空が広がる丘上の最前席※1
- 30周年の集大成 お客様の声から生まれた独自のプラン採用
Fitキッチン Re:Room Arauラック Soraリビ
- JR京葉線始発駅「東京」駅直通44分(41分)
- 2駅4路線利用可能「蘇我」駅 徒歩11分 「千葉寺」駅 徒歩8分
- 駐車場設置率100% ※敷地外含む
- ディスポーザ全戸標準
第一期予告
販売価格: 3900万円台~6400万円台(予定)
最多価格帯:4500万円台(予定)(5戸)
※1:「最前席」とは高台の境界に建つ当プロジェクトの配棟計画を表現したものです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-03 00:19:04
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58(地番) |
| 交通 |
JR京葉線・外房線・内房線 蘇我 駅徒歩11分 京成千原線 千葉寺 駅徒歩8分 JR総武線・総武線快速 千葉 駅小湊鐡道バス利用16分、 水道局前 バス停まで徒歩2分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
263戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年2月下旬予定 入居可能時期:2026年3月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社フージャースコーポレーション 大栄不動産株式会社
|
| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ口コミ掲示板・評判
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263
評判気になるさん
この時期に販売してるのは普通じゃないですか?戸数の多いマンションなので特に不思議ではないと思いますよ。
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264
周辺住民さん
デュオもオハナも同じ蘇我の仲間内です!一緒に蘇我を盛り上げていきましょう
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265
周辺住民さん
re:roomがテレワークが多めの私にとって刺さりました。
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266
匿名さん
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267
通りがかりさん
最近行った方、南東のRe:roomっていくらの部屋が残っているか分かりますか??
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268
マンコミュファンさん
>>267 通りがかりさん
私が行った時は最上階と低層階は埋まってたような…
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269
匿名さん
ほんとここを購入するかオハナを購入するか迷いますね。皆さんも迷ったりしませんでしたか?
それぞれ長所や気になる点がありますが、結論が出ません。
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270
評判気になるさん
>>269 匿名さん
・駅距離、フラットアプローチ、床暖房→オハナ
・眺望、間取り、ディスポーザー、価格→デュオヒルズ
まとめるとこうなりますね。
徒歩時間も2分しか変わらないので、私はデュオヒルズにしようと思ってます
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271
口コミ知りたいさん
>>270 評判気になるさん
自分のGoogleマップだと5分なんですが本当に2分で行けますかね
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272
評判気になるさん
>>268 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
5000万越えますよね、、
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273
eマンションさん
>>271 口コミ知りたいさん
どちらも検討した者です。現地で確認しましたが、それぞれの物件の端と端の距離なら2分は可能かと思います。ただオハナもデュオヒルズも規模が大きく坂もありますので、5分の表示も嘘ではないと思います。
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274
口コミ知りたいさん
>>273 eマンションさん
駅距離を比較してるんだから物件の端と端の距離を比べるのはおかしいよね。
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275
マンション掲示板さん
>>272 評判気になるさん
5000万は超えてましたね。
坪単価は高いわけでもなく、reroomの様な間取りはテレワーク層に需要があると思ったので、私はreroomの部屋で契約しました
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276
匿名さん
東口の再開発の話ってどうなってるんだろう?
進んでいるのかな?
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277
マンション検討中さん
私もデュオヒルズかなと思っています。目の前に建物がないことや洗面所の使い勝手、ディスポーザーの有無や万が一の水害のことを考えてです。
オハナも素敵な物件なので迷いますよね。実際にできあがったマンションを見ましたが綺麗でした。
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278
マンション検討中さん
こちらを検討してますが中古マンションも安くていいなとも思っています。人それぞれ考え方は違うとは思いますが、周辺にはいくつか中古マンションもありますが新築を選ぶ理由みたいなのあれば参考にしたいので教えて頂きたいです!
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279
匿名さん
>>278 マンション検討中さん
蘇我駅の築浅大規模だとルネくらいですかね?
新築に比べて割安感はあまり無さそうですが。
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280
マンション検討中さん
>>278 マンション検討中さん
私個人的には中古マンションは震災を経験した物件は敬遠したいかな。見ることが難しい配管関係のダメージや見ることが難しい基礎梁や鋼菅コンクリート杭などの先端までのダメージなどは気になりますね。
あとは総会資料で財務関係の収支をチェック。基本的には売買の際、内部資料は見せてくれない場合が多いですが。また、人気物件は内見してその場で決まり、さらにキャッシュだと優先順位が高いのでスピードが勝負なので、内部事情を知るのは難しいですね。
要は人間は新しい物好きなのでお高くてもファーストオーナーが大好きなんです。
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281
匿名さん
>>280 マンション検討中さん
築年数があって安くなってると不具合出るリスクも高まるから多少高くても安心を買っているって考え方もあるんですね!安いって言ってもぽんぽん買えるものじゃないから、後悔しない確実なものを買う方がメンタル安定する気がしてきました。参考になりました。ありがとうございます!
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282
匿名さん
>>267 通りがかりさん
先週今週とモデルルームに行きましたが今売り出し中の3つの棟で残っている部屋は無かった記憶です。re:room=一部の角部屋というイメージで相違無いレベルでしたので部屋数もかなり少ない印象でした。
残り一棟は公式には既に売り出し終了の棟と聞いているのでモデルルーム行って確認するしか無さそうです。
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