千葉の新築分譲マンション掲示板「デュオヒルズ蘇我ザ・スカイってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-20 23:38:47

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイについての情報を希望しています。

所在地:千葉県千葉市中央区宮崎一丁目18番1の一部他(地番)
交通:JR京葉線・外房線・内房線「蘇我」駅徒歩11分
   京成千原線「千葉寺」駅徒歩8分
   「水道局前」バス停まで徒歩2分、小湊鐡道バス利用16分、
   「千葉駅」バス停からJR総武線総武線快速「千葉」駅まで徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.75㎡~85.46㎡
売主:株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
公式URL:https://www.hoo-sumai.com/duohills/soga/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

総戸数:住戸263戸(他に管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上9階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
駐車場:敷地内駐車場224台(平置62台(身障者用1台を含む)、機械式162台)
    敷地外駐車場40台(平置)
    ※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と当社で契約を行うもので、
     引き渡し後に契約名義を賃借人個人へ承継いたします。
    (当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。)
自転車置場:526台(平置き106台、2段ラック式420台)
バイク置場:24台

竣工予定時期:2026年2月下旬予定
入居予定時期:2026年3月下旬予定
販売スケジュール:2024年7月中旬予定

バルコニー面積:5.1~11.5㎡
敷地面積:16,332.51㎡
建築面積:4,472.43㎡
延床面積:21,847.77㎡(容積対象床面積 19,639.09㎡)

空と暮らす。
HILL TOP TERRACE

この丘に立った時、
私たちは爽快な別世界に圧倒されました。
南に大きく開けた丘の上の最前席※1にゆとりある敷地。
ひかり舞う空はどこまでも高く、
爽やかな風がそよぐ。
街を一望する眺望の素晴らしさ。
これほど心地よさに満ちる地がほかにあるだろうか。
空と太陽がある限りこの満足は続く。
この丘に家族と住めたなら。
刻々と美しく変化する空に永遠の幸せを重ね、
プロジェクトはスタートしました。

3LDK 3,900万円台~(予定※100万円台)
敷地約1.6万m2 全263邸のビッグプロジェクト誕生

- 空が広がる丘上の最前席※1
- 30周年の集大成 お客様の声から生まれた独自のプラン採用
 Fitキッチン Re:Room Arauラック Soraリビ
- JR京葉線始発駅「東京」駅直通44分(41分)
- 2駅4路線利用可能「蘇我」駅 徒歩11分 「千葉寺」駅 徒歩8分
- 駐車場設置率100% ※敷地外含む
- ディスポーザ全戸標準

第一期予告
販売価格: 3900万円台~6400万円台(予定)
最多価格帯:4500万円台(予定)(5戸)

※1:「最前席」とは高台の境界に建つ当プロジェクトの配棟計画を表現したものです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-03 00:19:04

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デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ口コミ掲示板・評判

  1. 639 職人さん

    くじに関しては皆同じ条件だよ。不正疑われるしそこはいじれない。
    でも平置きの当落はくじ引く前から決まってるよ。
    多分このあと「確約なかったけど平置き当たった」みたいな火消の書き込み増えるだろうけど
    大事なのは他人ではなく、あなた自身の結果です

  2. 640 通りがかりさん

    >>638 名無しさん
    60より小さい番号でした?もしそうなら、平置き確約されてる人はいなさそうですよね。60以内の番号で平置き選べなかったら、なんで?となりますから

  3. 641 マンション検討中さん

    >>639 職人さん

    平置きの台数以下の番号引いた人が平置き選べなかったら不審に思っていいってことか
    確約なんてとんでもないよね

  4. 642 マンション掲示板さん

    100番台後半なんて絶対平置き無理ですよね

  5. 643 eマンションさん

    駐車場は確約なしか、駐車場に重きを置く人にとっては痛手だな

  6. 644 eマンションさん

    >>624 通りがかりさん
    入居者説明会が日付だけじゃなく開始時間も分かれるとか部屋も分かれてれば箱を変えるとかでくじの中身を変えておく事はできそうだよね。向こうは全部把握できるわけだし。

  7. 645 マンション検討中さん

    てか、デュオセーヌなんて併設しなければ自走式の立体駐車場で全台平置きいけたんじゃねぇ?

  8. 646 職人さん

    結局、確約が不公平だって騒動になってしまうと
    現に確約もらってる人が損するだけで、摘発するインセンティブが働かない
    だから真実を話す人はいない

  9. 647 口コミ知りたいさん

    MRすら行ってない検討者ですらない人達で何勝手に駐車場抽選に不正があると決めつけてるの?風説の流布じゃん。

  10. 648 マンション掲示板さん

    >>645 マンション検討中さん

    そのデュオセーヌを併設する事が割安な用地取得費用の必須条件なので、それを外したら全台平置き以前に、このマンションが建ちませんね。

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  12. 649 名無しさん

    私、購入時期はそれほど早くなく、営業からも駐車場優先の話は一切無かったですが、抽選の番号は60番以内でした。結局は運ですかね笑

  13. 650 職人さん

    >>649 名無しさん
    早速火消登場w
    誰がなんといおうと、あなたが当選したかどうか、それだけが真実だよ
    そして確約なしでの当選者はいない
    あなたが当選しなかったのは運が悪かったからではない

  14. 651 評判気になるさん

    >>648 マンション掲示板さん

    そういう事情もあるんですね
    勉強になります

  15. 652 契約者さん3

    残り46戸か。ここからは厳しそうだけど、、

  16. 653 名無しさん

    >>652 契約者さん3さん
    蘇我あたりで検討しているのですが、4000半ばの物件はもうないんですかね

  17. 654 口コミ知りたいさん

    >>653 名無しさん
    ここは最多価格が4600万くらいだから、検討物件になると思います。あとはオハナでもその辺りの価格帯の部屋はあると思うので、MR行ってみたらどうでしょう?

  18. 655 口コミ知りたいさん

    >>654 口コミ知りたいさん

    653です。
    ありがとうございます。
    最多価格4600万くらいなんですね。
    ただ残り47戸とのことなので、
    高めの部屋しかなさそうな気がして...
    オハナもMR行ってみます!

  19. 656 契約者さん6

    住宅ローンの大綱が出ましたね!
    抽選会できいたら、敷地内レッドゾーンはなし、敷地内イエローゾーンはあり、建物はグリーンゾーンに建てていてイエローやレッドからは外れてるという話でした。若年層住宅ローン優遇も嬉しいな。

  20. 657 匿名さん

    ここのマンション、省エネ基準適合住宅の基準満たさない部屋とかあるんですかね?MRとかで聞いた人居たら教えて欲しいです。


  21. 658 名無しさん

    >>657 匿名さん
    角部屋とかはZEH水準ではないと言ってた気がします

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