ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか？

宮前平中学校の学力が公立で日本一というのは本当ですか？

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>>851 口コミ知りたいさん
いろんなサイト検索してみたのですが、TOP50でも宮前平中学校見当たりませんでした。何基準なんでしょうね～～謎です

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>>852 周辺住民さん
神奈川県立トップの翠嵐の実績や、近隣世帯の平均年収の高さによる評判の良さが基準だと思います。この２点に関しては、調べれば数字出てきますよ。
公立日本一は言い過ぎですね。そもそも他県と比べられないし、23区だと、エリアによっては大半が中学受験する小学校もあります。

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ZEH・低炭素認定で床暖房が採用されるマンションとそうでないマンションの違いは何なんでしょうね。
どなたかこちらのマンションの床暖房不採用について営業さんに説明を受けた方はいらっしゃいますか？

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買った瞬間含み損

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>>854 さん

zeh低炭素取得のためには一次エネルギー消費量を抑えないといけない。床暖房のエネルギー消費量計算の根拠となるのは敷設率と上面放熱率で数値高い方が有利。つまり出来るだけ広い面積にして、できるだけ断熱性の高いものを採用しなければならない(プレミスト宮崎台がLDKと主寝室に床暖房採用してzeh低炭素なのはそういう理由)
つまり床暖房採用してzehは取れるけどコストがかかるからやあまりやりたくないってこと。

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コストカットが理由ってことで

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近くのザ・パークハウス宮崎台が床暖込6千5百万、こちらは少し広いとは言え9千万でしょうか
実際、近隣の住み心地や学区の差はかなり大きいのでしょうか

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>>858 マンション検討中さん

正直、変わらないです笑笑
ただこちらの宮前平二丁目物件の立地はほんとに唯一無二の立地なので、そこが魅力なんじゃないでしょうか。

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唯一無二ってなんだよ。何の変哲もない各停非都内駅じゃないか?

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この場所が唯一無二と思っている人は、世の中で住む場所は宮前平以外考えられないと考えている人なので、そのような人にとっては他のエリアは存在しないのも同様なのでしょう。

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＊＊＊＊みたいだな。普通にあざみ野とかたまプラとか日吉の方が良いぞ。

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858です。では訂正しましょう笑
川崎市宮前区では、唯一無二の立地、かと。
都内の方がいい立地あるのは当たり前です、、、

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立地はどんなところでも唯一無二。

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高断熱で床暖なくても暖かいか、やはり寒いか。青田売りだと体験できないから判断難しい。こういうチャレンジングなことするなら体験できるようにしないと。以前外断熱を売りにしていたデベは体験宿泊できる施設作ってた。地所がやるならそれくらいのことはしないと。

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何だかんだモデルルームは即満員じゃないですが。注目されてるね。

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モデルルーム行きましたけど、とても良い物件だと思いましたよ。

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倍率を上げたくないので、アンチの方はどうぞ都内へ行ってください。

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モデルルーム良かったけどやっぱ高いよね。
鷺沼再開発に引っ張られて資産価値もまあ維持できると楽観視してる。

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この戸数のパークハウスの物件で床暖房がないのは珍しいんじゃないでしょうか？

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ZEHで床暖なしってあざみ野のシエリアくらいというレアケース。

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>>870
私は床暖房重視していないので、無くても良いです。モデルルームに行って、ご自身で判断されるのが良いかと思いますが、メリハリをつけているという印象です。この市況ではそういう判断もありかなと思いました。あと1期1次が1番安いと思いますよ。

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>>868 買い替え検討中さん
もし本当に倍率をあげたくないと思うのなら、アンチの人はどんどん悪いところを指摘してくださいというのが筋だと思いますが。
倍率をあげたくないので、アンチの人は来ないでくださいというのは論理的におかしいと思いましたが、何か深い意味があるのでしょうか。

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アンチの方には、是非ともディスっていただきたいですね。低倍率で購入したいので、引き続きよろしくお願いします。

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>>871 マンション検討中さん

あそこはオール電化だからね。電気式床暖房はエネルギー効率悪いからzehは基本取れない。エアコン連動のヒートポンプ式にしたら取れるけど壊れた時の修理代えぐいからね。

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一億出して買う？

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かう～

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ZEHも電気式の床暖房でなければ採用されているマンションがあるんですね。
勉強になります。
スレッドを読ませていただくとザ・パークハウス宮崎台は床暖房がついているようですが、あちらはヒートポンプ式なのでしょうか？

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床暖房を洋室にも入れると計算基準が緩くなる為、ZEHがとりやすくなる。ただし床暖房2箇所入れると1カ所の時と比べると純粋にガス料金が高くなりエコではなくなる。
他物件と同じように洋室床暖採用すればよかったが、馬鹿正直に床暖房2箇所設置ではなく、エコを優先して高効率エアコン採用を選択したと説明されました。
ZEH基準過渡期の計画だったため、いろいろあったらしいです。

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>>855 評判気になるさん
せやろか？

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>>879 マンション検討中さん
お隣のパークハウス鷺沼は床暖ありのZEH無しでしたもんね。

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高効率エアコンであればリビングの1台で洋室までカバーできるのでしょうか。結局洋室にもエアコン設置する必要があれば、それはエコよりも企業利益を選択したのではと思いました。

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>>878 匿名さん

オール電化でzeh取るならヒートポンプじゃないとダメであって、通常ならガス式でも問題ないですよ。主流は東京ガスのtes床暖房だと思いますが。

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>>882 口コミ知りたいさん

ガスと電気じゃ全然別物じゃろー
全体的に悪意あるぞい

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ここの価格っていつ正式発表かわかる方いますかー？

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>>885 マンション検討中さん

ちょっと意味がわからない

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>>885 マンション検討中さん
新築マンションは正式発表とか待ってたら申込できないよ。モデルルームいきなさい。

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2階で9000万円って本当ですか？

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>>888 マンション検討中さん
一番安くてそのぐらいですね。
なので私は宮前平諦めました?

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その値段出すならアトラスシティ千歳烏山でいいや

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９０００万‥最高だ‥三菱に貢ぐんだみんな‥

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その値段聞いて
バウス鷺沼ヒルズも気になってきた

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>>892 マンション検討中さん
分かります。でもバウス鷺沼のスレ見るといい部屋がもうあんまりないとか、、、。田園都市線を希望している私としては宮前平を待っていたのですが、、

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>>888 マンション検討中さん
宮前平は神奈川県内の田園都市線の中では代打の切り札ぐらいの位置付けかと思っていたら、価格を見ると堂々としたクリーンアップの一員ですね。

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近隣の動きが鈍い競合物件にとってはここの値付は嬉しいかもね。

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抽選になるより全然いいね
ここだからこそ買いたいと思える物件だし、そういう人が買って欲しい

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>>896 匿名さん

業者の犬

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>>893 マンション掲示板さん
東側がまだいい部屋残ってます。

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>>896 匿名さん
誰目線の話ですか。ご自身は買わずに人に買ってほしいというのも何だか変なコメントですね。

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ここのMR見に行ってTPHを諦めることにしたのですが、ここを買う人ってどこで何をしてる人なんですかね？
ここに9000万出せるなら一か八かでハルフラの抽選に参加したがよくないですか？

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