ザ・パークハウス 宮前平二丁目ってどうですか？

>>2549 eマンションさん
価格的に条件の良くない部屋でしょうか？

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背面の下階ね
条件が悪いとはいえ完売せず?

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背面は前面と棟間隔もないしきついでしょ。こういう棟配置するしかなかったという点では立地として神とは言えない。

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>>2550 匿名さん
条件が悪い部屋は売れなかったということなので、サインというのは言い過ぎのように思います。

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残りの半分弱も先着順出てくるよ

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安い！

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>>2556 口コミ知りたいさん
3LDKで一番安い部屋ですね。
2期とはいえ条件良い列から売っているのでは？sereneの真ん中あたりかな？
日照眺望期待できないけど…安く買いたい人は急げ。

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逆にこの値付けで先着が一戸だけなんだ。宮前平の人は予算ありますね。
一期よりMRの開放多かった印象ですが最終的にどのくらいの倍率だったのでしょうか？

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>>2558 マンション検討中さん
良いものは売れるのですねー
宮前民もびっくり価格

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>>2557 通りがかりさん

眺望は期待できないけど前面棟と17m？くらい離れていて日照はあるのをシュミレーションで見ましたよ。
駐車場が時によってかぶる分3階だけかなりお安めなので結構お得な気はします。

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>>2560 マンション検討中さん
それでもその部屋は買われなかったのですよね。

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>>2558 マンション検討中さん

住まいのサーフィンのサイトで神奈川県で宮前区が横浜市青葉区を抜いて平均年収トップとなっていました。
住み替え組が多いのも納得です。

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>>2562 さん

小学校区で見てますか？以前から宮前区宮前平小学校区が1位ですよ。

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3階で億越えちゃうような物件が躊躇なく売れていってるってだけですごいと思う…

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もう申し込みが入ったんじゃない？

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>>2565 マンション検討中さん
それは良かったですね。

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>>2565 マンション検討中さん

おー！さすがですね！

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ここ契約すれば25年1月引渡し？
それ以外は引渡し4月以降ってこと？なぜ？

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また買えなかった…
次こそは抽選に勝ちたい！

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>>2569 マンション検討中さん
またまた～

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>>2568 評判気になるさん
決算期の問題では？FY25の売上見込みたったんじゃない

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>>2569 マンション検討中さん

今後の参考にお聞きしたいのですが，今回はどれくらい抽選になったのでしょうか？

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>>2568 評判気になるさん
売れすぎたから引渡しの時期で売上げを調整しているのでしょう。
値段を上げて売れ行きを調整する会社が多いのに低価格を維持してくれるのは良心的ですね。

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あと何部屋余ってる？

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>>2574 通りがかりさん
154-84＝70？

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>>2573 名無しさん
そう考えるとこれからも値下げは期待できない。
売り急ぐ必要が無いから、たまプラ等の様子を見つつ残りをじっくり捌く感じ。焦らされますな。

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連結送水管あるか確認しないと。

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>>2577 匿名さん
電線が邪魔になったらしいと聞いた。
不安になる。

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東京都第一子保育料無償化が決まりましたね。若い共働き世代がここを選ぶメリットがなくなりましたね。残念です。

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無償化というワードにだけ短絡的に飛びつくのではなく、それによる金銭的メリットがマンション選びに影響を与えるほどか、待機児童が増えないかなど、多角的に考える必要がありますね

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うちはここ購入してしまったのでやはり都内にすればよかったと激しく後悔してます、、

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>>2582 口コミ知りたいさん
東京都の第1子保育料無償化を受けての後悔でしょうか？
何年も後悔しながら生活するぐらいなら、手付金を放棄するのも一案ですね。
無償化に見合わない経済的損失にはなりますが。

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そもそもそんな数百万円のことであっちがよかったとか思うなら、身軽な賃貸にしとけばいい。
ここは宮前平が好きな人が買えばいい。

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きっと買ってもない人が嘘を書き込んでいるんでしょうね。こんな前から分かってた事で本気で激しく後悔する人がいるとは思えない(笑)

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>>2579 マンション検討中さん

なんで？笑
それだけで選んでいないんだけど、

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まぁ、だろうね。1億出すなら都内買えるやん。
そりゃ都心駅近は無理だろうが何か妥協すりゃお隣の世田谷だって1億あれば買える。宮前平に何をそこまで魅力を感じて1億出すんだろうな。今後ますます東京と神奈川の行政は差が開くし、たかたが公立学区がいいだけなら魅力ないだろ。むしろ今後優秀な夫婦がこぞって都内に住むから、宮前平の学区は将来的に落ち込むぞ。

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そんな物件にネガさんがしっかり張り付いてらっしゃるのは楽しみだ。引き続きよろしく

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比較するつもりはないけど、ここは文京区的な立ち位置だよね。
で、文京区でこの値段では買えないから、ここは十分価値があると思うよ。
そういう人が住む街で、それを分かってる人が選んでる。
わからない層にはまったくわからないので、ネガが出るのは理解できるよ。

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>>2589 マンション掲示板さん
今後はここを川崎の文京区と呼ぶことにいたす！

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広域でここを検討している人は同価格帯の都内も見てる。
保育園費用の差は、子供1人を1歳から入れたとして2年間通うと仮定すると200万ぐらい。2人なら1.5倍で300万。
都内で2,300万予算あげても住める物件はほぼ変わらないので誤差レベルだと思う。
騒いでる人は騒ぎたいだけの人にしか見えないよ。

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キャンセル部屋が出たと営業担当から電話ありMR明日行きます。どういう論理で電話してきたんだろ

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>>2592 宮前平さん
電話したら来るからでしょ？

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>2592

キャンセル連絡は待ち登録、落選者、モデルルーム来場者、資料請求者の順かな。

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キャンセルした人は、最後の最後で怖気づいてしまったのかな。

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ここをキャンセルするなんて正気とは思えない
待っている人たちからしたら朗報だけど

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>>2596 口コミ知りたいさん
ハルミフラッグ等の人気マンションならキャンセルするなんて正気とは思えないというのもわかるがここでそれを言うのという感じ。
人気マンションなら高倍率の抽選を勝ち取って得た購入権なのでキャンセルしないで即転で売却益を狙うというのも理解できるが、ここは気が変わったなら素直にキャンセルするのは妥当だと思う。
それとも気が変わるということ自体が正気とは思えないということ？

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やっぱ都内にするわ

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>>2598 名無しさん
正解！買えるなら都内一択！

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ここは都内が買えるだけの資力を持っていても、自分なり奥さんなり地元に愛着があるような人が買うマンションだと思う。
世の中で値上がり期待で自宅マンションを購入するのは一部の人間に限られるのではないかと思う。大多数は住みやすさが最優先で、そういう意味ではここに限らず慣れ親しんだ街というのは暮らしやすいので、地元を選ぶ人が多いのだろう。
逆に言えば地縁が無い人に取っては、わざわざここを選択肢に入れるのはなさそうな気がします。

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