CITY TOWER THE RAINBOW（シティタワー・ザ・レインボー）ってどうですか？

>>84 検討板ユーザーさん
品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

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南東角の82平米は3.5億前後からとのことでしたよ！
周辺相場で釣り上げてるのって、日本人向け以外のリセールですからね。
海岸3丁目だからまわりに何もないし、幼少中学校も全部遠いので、車で移動する人向けですかね

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こんな場所坪単価1000万スタートって本気ですか？それならグローバルフロント、ローレルタワーの方がマシな気がする

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>>95 マンション検討中さん
スミフは1期が狙い目ですよ。

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>>84 検討板ユーザーさん
築20年超えてくると住民の高齢化が進むからな。高齢者の住民が増えてくるとルールが守られなくなるし、共用部で認知症の老人が排泄行為をしたりするような事案も起きたりする。若いファミリーの多い新築の方が快適に暮らせますよ。

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ここの2LDKって小さいですよね、60あったっけ？

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この場所で坪1000は流石に後発すみふといえどもパスするから、というかそれなら他に山ほど選択肢がある

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この価格なら別で買えますよね。内陸のそれなりの物件も。さすがにすみふさんとはいえ、バグりすぎ

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ここ現地行ってみやけど、立地が香ばしすぎる。完全に港湾倉庫街といった趣。駅からめちゃ遠いのにこれならもう少し南に行ってワールドシティタワーズなんかのほうがずっと良い。

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>>101 匿名さん
品川とかだと東日本大震災の時に液状化してるんだよね。一人暮らしなら倒壊しても自業自得で良いと思うけど、一番の問題は家族の安全なんだよね。液状化歴のある土地が避けられるのは、みんな家族の命を心配しているから。

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坪1000万とか82平米で3.5億とかほんとなんですか？後者は眺望が凄いのかも知れませんが、にしても数年前なら三田ガーデンヒルズの値段かと勘違いするほどですね。。

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このマンション周辺歩いたら、流石にここで坪1000？ってなる

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すみふ流石にやりすぎや
頭わいちゃってるよ

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坪単価とか具体的に書いてる方はどこからの情報なんでしょう？本当なのか怪しい水準です。同じ住友のシティタワー東京田町でも坪900-1000くらいかなって感じのようで、これは周辺築浅中古の成約考えるとまあ妥当？ですが、この物件は立地考えると坪1k万とか82平米3.5億とかはやりすぎ感がかなりありますね

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>>106 eマンションさん

田町は周辺相場から推察して、と。
レインボーは図面上で説明あり。
でもここって、説明会予約取れずな大盛況のはずなのに全く盛り上がらない物件ですよね。レインボーがこの坪単価かって…笑

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何だかんだ言っても、みんな大好きレインボーブリッジ。
唯一無二の立地じゃありませんか？
こんな物件は兎にも角にも今後出てこないでしょう。
何と言われようが、俺は買うよここ。

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レインボーブリッジの麓は未処理下水の放流口があるから、あまり衛生的じゃないんだよな。

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>>107 eマンションさん

一次所得で考えると、駅が遠い、周辺生活環境が充実していないように見えるってのは結構大きいファクターになり得ますからね。。そんな細々したことは無視出来るような富裕層、投資家層なら違うのかもですが。そもそも生半可な一次取得層では買えないような価格水準なので、これもズレた話なんですかねぇ

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>>108 買い替え検討中さん

レインボーブリッジそばすぎて逆に綺麗に見えないよ、ここ。
3丁目はねぇ。。

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>>110 eマンションさん

1次取得じゃないですけど、住み替えでもこの単価出すなら、まぁフツーに別行きますよね。この価格なら選択肢もっとあるわなぁ、と思うぐらいの値付け

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