口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-11-12 11:15:44
CITY TOWER THE RAINBOWについての情報を希望しています。
所在地：東京都港区海岸三丁目14番18（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅まで徒歩14分
都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩19分 ※公園ルートの場合
都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩22分 ※公道ルートの場合
ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅まで徒歩5分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：42.77m2～140.00m2
※他に一部住戸には専有トランクルーム/3.07m2～3.59m2がございます。
（合計専有面積 42.77m2～143.59m2）
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社 関東建築支社
設計：西松建設株式会社 関東建築支社一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kaigan/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/CITY TOWER THE RAINBOW
総戸数：264戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上34階建 地下1階建
用途地域：準工業地域
地目：宅地
駐車場：タワーパーキング90台、他に来客用兼電気自動車充電スペース2台、
待機用兼電気自動車充電スペース2台
自転車置場：315台（平置10台、スライド式19台(3人乗り)、2段式286台(上段112台、下段174台)）
バイク置場：4台
完成年月： 2027年8月中旬予定
入居（引渡）予定日：2028年4月下旬
販売スケジュール：2024年11月下旬販売開始予定
バルコニー面積：10.80m2～54.79m2
建ぺい率・容積率：60％・80％（角地、防火地域内につき割増あり）、
400％・800％（建築基準法59条2項に規定する空地による割増あり）
敷地面積：2,368.30m2
建築面積；1,073.91m2
延床面積：28,680.46m2
CITY TOWER THE RAINBOW
港区の風景は美しい。
都心の穏やかなシーサイドに、
かけがえのない風景と暮らす天空のオアシスを。
港区の湾岸エリアの一角を成す海岸三丁目。
そこはまるで都心のオアシスのよう。
上質な暮らし心地をもたらす穏やかな海辺に、
新たなランドマークとなる大規模タワーレジデンスが姿を現す。
海と空とレインボーブリッジが美しい湾岸の景。
かけがえのない安らぎに包まれて、
今、人生の彩りが深まっていく。
- JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分
その他2駅3路線利用可能※1
- 多くの再開発によって進化を続けるエリア※2
- 湾岸ならではの 水辺の潤いを享受する
- 地上34階建 総戸数264邸の免震タワーレジデンス
※1.2駅3路線とは、徒歩19分の都営浅草線・都営三田線「三田」駅、
徒歩5分のゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅のことです。
（都営浅草線・三田線「三田」駅A7出口徒歩19分、
公園ルートの場合（イベント実施日除く）であり、
公道ルートの場合はA4出口徒歩22分）
※2.芝浦一丁目計画／本計画は2018年3月に都市計画決定しており、S棟2025年2月、
全体2030年度竣工予定。
出典：東京都都市整備局HP、芝浦プロジェクトHPより（2023年12月現在）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-16 00:10:15
CITY TOWER THE RAINBOW
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所在地：東京都港区海岸三丁目14番18（地番）
-
交通：山手線 田町駅 徒歩14分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.77m2～82.05m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 264戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区海岸三丁目14番18（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩14分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩14分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩15分
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩5分
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.77m2～82.05m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
15,460円～28,750円 |
| 修繕積立金（月額） |
11,780円～22,600円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.80平米～40.23平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（183戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
264戸（その他住戸10戸（※1）含む） |
| 販売戸数 |
未定 |
| 販売スケジュール |
'' |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年09月中旬予定
入居可能時期：2028年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
CITY TOWER THE RAINBOW口コミ掲示板・評判
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名無しさん
>>69 マンション検討中さん
中小規模の業者が社員使って購入して中国人に転売するのかもしれない、彼らはそれを仕事にしてるから四六時中配信予約をするのを仕事場で待ち構えている
豊海タワーやリビオタワーも配信されて15分もしないで開放終了となる
転売する人間が港区、中央区の海が見えるタワーに人気が集中してるのは正しくタワマン好きな中国人の影響だろう
すみふなどの大手が例えば3年間売却禁止など打ち出せばこれ程の人気化はしないと思う
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71
マンション検討中さん
天井高いとかメゾネットタイプがあるとか差別化をすればリッチ層の別邸としてのニーズがあるかも。
花火大会のために買うとかとんでも金持ちがいたりしますからね。
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72
マンション検討中さん
モデルルーム案内のメールってどうやったらくるんでしょうか。
資料請求したけど音沙汰無しです。
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74
eマンションさん
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75
マンコミュファンさん
>>74 eマンションさん
メルマガ登録後、説明会案内のメール来ました？
ウェブで見てもオンライン見学会の部分クリックできないんですよね…
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76
マンション掲示板さん
>>69 マンション検討中さん
中国人が多いのは羽田に近い港南ですよ。
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77
eマンションさん
>>75 マンコミュファンさん
案内会のメール来ましたよ。メールきて2時間くらいして確認した時には満席になってましたが、定期的にチェックしてると空きが出てました。
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78
マンション掲示板さん
>>77 eマンションさん
ちなみに今見たらまた満席になってましたね。。
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79
マンション検討中さん
物件概要見たら販売スケジュールがまた後ろ倒しになってたw
【お詫びと訂正】
ホームページにおいて次の変更がありました。
お詫びするとともに訂正させていただきます。
(誤)販売スケジュール 2025年4月下旬予定
(正)販売スケジュール 2025年7月上旬予定
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80
マンコミュファンさん
最初坪700くらいのパンダ部屋入れて平均で坪850くらいから始めて、最終的には坪1000オーバーまで上げていくのは目に見えてるわ。スミフだからもっと強気の値段もあり得るけどね。
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81
匿名さん
最寄駅が遠いかなと思わなくはないですが、
気になるマンションのひとつです。
外観デザインや間取りなど知りたいですよね。
概要には、竣工は2027年8月中旬予定とありますが、入居は2028年4月下旬とのこと。
どうしてこんなに時間がかかってしまうのかなと不思議に感じました。
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82
検討板ユーザーさん
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83
匿名さん
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85
匿名さん
WCTは盗撮している変質者がいるとの噂なので単身男性向け物件です。
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86
匿名さん
ここは港南なんかを検討している人では手が出ない価格になると思うよ。眺望最強だからね。港南の某コンテナビュータワマンとは違う。
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88
名無しさん
度々オンライン枠空くけど東京田町の方が人気なのかな
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89
匿名さん
>>84 検討板ユーザーさん
中古でも良いなら間違いなくWCT。品川駅までマンション専用シャトルバスで5分で歩かず移動できる。モノレール天王洲アイルが徒歩4分で浜松町まで1駅。それに対してここは立地が香ばしすぎる。毎日ゆりかもめ使う前提ならまあいいけどね。
JR山手線・京浜東北線「田町」駅まで徒歩14分
都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩19分 ※公園ルートの場合
都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩22分 ※公道ルートの場合
ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅まで徒歩5分
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90
匿名さん
総戸数が264戸で、その他住戸が10戸あるようですが注意書きを拝見すると
こちらのその他住戸は広告対象外の住戸となっています。
単純に地権者さん向けの住戸という意味でしょうか？
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評判気になるさん
３LDKはほぼ全て坪1,000万円以上とのこと。
住不さん別世界すぎるが、果たしてこれでも売れるのかな…
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92
マンコミュファンさん
>>91 評判気になるさん
第１期は全て坪1000スタートのようです。
シティタワー東京田町はさらに高くなるとのこと。
さすがスミフです！
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CITY TOWER THE RAINBOW
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所在地：東京都港区海岸三丁目14番18（地番）
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交通：山手線 田町駅 徒歩14分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.77m2～82.05m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 264戸
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