プラウドタワー神戸垂水ってどうですか？

>>2300 マンション検討中さん

当たれぇ！！

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>>2283 通りがかりさん　本当にまとまらないんでしょうか？

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>>2305 坪単価比較中さん
このタワーマンションも40年かけて、奇跡的にまとまってるからねえ。
地権者の数も全然多いし、実際動きもないよ。私地権者だけど。笑

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南西側の再開発、ぜひお願いします

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借入期間50年・金利1%・元利均等返済の残債目安
借入額を100%」とした場合の各年の残債割合
3年：95.3%（▲4.7%）
5年：92.1%（▲7.9%）
10年：83.8%（▲16.2%）
15年：75.1%（▲24.9%）
20年：65.9%（▲34.1%）
30年：50.8%（▲49.2%）
40年：33.5%（▲66.5%）
50年：0%

なんかいけそうな気がしてきた

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>>2307 さん

南西側の再開発、容積率が同じように緩和されれば南側の業務スーパーの入っているビル部分だけでもタワーマンションは建つのではと思いました。地図上では鷹取駅前のタワマンとか丁度収まりそうです。
プラウドタワー高いけど希少でカッコいい物件なので悩ましいですが、南西の再開発も期待しています。

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>>2309 名無しさん
あんなに狭い道路に囲まれていて、建つだろうけど同じ原価で建てるのは不可能。三ノ宮や大阪一等地ならまだしも、そんなリスク負う事業者皆無でしょうな。プラウドタワーより安くなることはないよ

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もしプラウドタワーより安い可能性があるならばプラウドタワーが蓋を開けてみれば上層部だけ投資で人気があって上層以外の実需がまったく人気なかった場合は安くなる可能性もあるよね？

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スペースがあるからタワマンが建てれるって単純な話ではないですよ。
神戸市の垂水再開発事業として図書館、病院etc.新しくする中でタワマンも再開発事業として始めたので
業務スーパーが老朽化で更地になったとしても再開発が絡まない限りタワマンが建つことはないでしょう。

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>>2311 匿名さん
第1期販売は120戸程度の販売に対して申込300件以上があったわけで、もう需要がなかったとの認識にはならないでしょう。建築費も高騰している中、今以上に安くなる要素が後発にはないわ

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引渡しが早くなることってあるのでしょうか？

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>>2314 口コミ知りたいさん
掲示板では知っている人はいない話では？営業さんに相談ですね

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歌中の学区が魅力です!

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>>2316 マンション掲示板さん
こちらのマンションは歌中の学区ではなく、垂水中学になると思います。

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低層の申し込み（購入）をしている方にお聞きしたいです。
1期で販売した中層の価格が安く、低層なのに随分と坪単価が高いわけですが、
それでも納得して購入の申し込みをされたのでしょうか。
売却時は中高層より明らかに安く売らざるを得なくなるわけですが・・・
自分はリセールの事を考えると、この価格で購入していいものかと。
購入する方はリセールの事は考えていない、という事でしょうか。
それとも、今よりも上がると見込んでの事でしょうか。

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トントンもしくはちょい損ぐらいで売れたらラッキーかな？ぐらいで低層階狙おうかな、

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1期はリセールを考える人もいたと思いますが、流石に今の価格は住みたくて買う人が多いのではないでしょうか。それだけ魅力的な物件と言うこともできます。

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何言ってるかわかんねぇや！

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1期と今ではかなり値段が違うということでしょうか？？

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>>2322 匿名さん
どこを比較しているのか分かりませんが方角条件など、前提条件が違うので一概に言えないと思います。ただ第1期の2LDKは野村さんの価格設定ミスで倍率10倍くらい、第1期2次は20倍超えていたので考える意味ないです。欲しくても買えないし。

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>>2321 検討板ユーザーさん

あ、完全に抜け落ちていましたね。

1期で販売した中層の価格「の方」が安く、「（それ以降）販売の住戸は」低層なのに随分と坪単価が高いわけですが

です。

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>>2323 マンション検討中さん
当然、同じ面積、同じ方角で比較した場合です。

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今後販売になる、西向き物件は中層60m2でも7000万とか超えそうですね。それでも購入したい人はいるのでしょう。私も欲しいですが、流石にこの価格では手が出ない。眺望の良い西向きの部屋を高層も含めてたくさん残しているのは野村不動産の戦略ですね。

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>>2325 マンション比較中さん
第1期との違いで言えば、舞子徒歩3分のクレヴィアが登場して、それより高いのは当たり前っていう相場が形成されたと言うこと。
つまり今後は、後発の新築マンションが出るたびに、ここの中古価格はその新築並、もしくは下回らないことを意味します。これが地域No.1を選択する意味やで。
ライバル増えるのは嫌やから、買わないならそれでええんやで。見送ってくれ。

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>>2327 eマンションさん
確かに、クレヴィアの眺望なし東向き5階56平米で4,598万円だった。それと同じ金額はないわな

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今回も申し込む！！当たりますように。

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5年後10年後には今思えばめっちゃ安かったなー。ってなるわ。
いつか買いたくても中古では全然でないから欲しいなら、今買うしかない。

しらんけど。

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間違いなく安かったなるマンションやで。
こんな贅沢な共用施設や、周辺の商業施設の同時開発があるマンションなんて、このエリアではもう出ないでしょう。
第1期で購入した人が今後、安売りすることもない。（トントンで売ろうとしたら諸費用と仲介手数料で10%乗せないと無理だから）必ず高値で中古が出てくる。それなら新築で今の価格いいよねってなるから間違いなく。笑

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転売ヤーから買ってはダメ、絶対

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１人のスレを非表示にしたら、2321，2327，2329が非表示になっている。同一人物のスレが多いということか。

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>>2333 匿名さん
わたし2327書きましたが、他の書き込み違います…

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>>2333 匿名さん
非表示はプライベートモードの人も消えるから当てにならない

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本日は、抽選会でした。抽選会場には少人数で抽選が行われました。やっと買えて抽選会の後に奥の個室打ち合わせ室へ案内されてホッとした。この、口コミでいろんなスレがあるがやっと買えて本当に良かった。

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>>2337 名無しさん
おめでとうございます。

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抽選会会場で待機している時に1期1次で購入された方のインテリア打ち合わせ会をしていました。じっと、抽選が始まる迄の間、うらやましいなぁと見ていましたがやっとインテリア打ち合わせ会にも参加できる事になり嬉しくなりました。これから飲み放題の祝賀会をします。

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近いうちに、購入された方々の親睦会がホテルでありますよ。

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>>2335 口コミ知りたいさん

非表示マンは相手にしない方がいいですよ
少し前に、私も全く関係ない人と同一人物と言われました

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抽選は2～5倍でしたね。さすがに、残り部屋が少ないので参加人数も少なかった。

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ハズレた人もおるんやで

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私も3回目のチャレンジでやっと購入できました！これからよろしくお願いします！！

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親睦会に参加してマンクラの方たちと仲良くなりたいですね。
マンクラの方がいれば良いですがいなかったら逆に買いではなかったのかと思ってしまいそう。
交流会や親睦会でラウンジ等で入居者が毎日パーティできるような笑顔の絶えないマンションになるといいな

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このスレも、購入者の情報交換として利用したいですね。インテリア商談会に参加したがエアコンや食器棚、カーテン、他すべてがビックリするくらい高い値段。まあ、邪魔くさいので仕方がないが。

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ほとんどの追加オプション工事は工事の立ち会いや、設置など入居迄にすべてやってもらえるので私は全部追加で発注した。細かい事を言っている人は入居者ではいないだろう。

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>>2333 匿名さん

過去にめっちゃ煽ってきたので私も非表示にしました。

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購入されたみなさま野村の補償は入られます？？

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1期から全て落選中です。
これまでの価格上昇を知っているが故の苦悩がありますが、来期こそは決まってほしいです。

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