パークハウス目黒学芸大学プレイスってどうですか？

今日折込チラシが入っていましたね。とりあえず事前案内会に行ってみたいと思います。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

書き込みが少ないですね。
事前案内会に行ってきました。70平米は欲しいので東西の角部屋の２タイプのいずれかを検討しているのですが、現地を見に行くと眺望写真よりも南側前面の建物が迫って見えました。向こうは北側面なので窓は少ないのですが。あともう少しハイサッシであれば良かったと思います。

ここ、安い理由はなんですか？

ここは安いの？

ホームページ更新されてますね、個人的には安いと感じましたが。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

つくりはとてもいいと思います。
購入する予定で、今週末申し込みに行きます。
でもここって本当に安いのですが。
駅からの距離が気になります・
このあたりは三菱地所の物件が多いので
坪単価もイマイチどうなんだろうと思ってしまいます。
目黒本町のアドレスってそんなに気になるものですか。
これは他のスレでみました。
私は特に何も思っていません。別に目黒本町だからとか
思ったこともありません。
ただ資産性ってどうなのでしょうか。

そんなに安いでしょうか。いくら希少性のある目黒区と言えども、駅徒歩13分、中高層地域、外廊下、抜けない眺望をかんがみると普通じゃないでしょうか。70平米台は坪320前後いきますし。これが低層住宅街であればまた違ったと思いますが。あと、戸数が少ないので管理・修繕費が若干高めですよね？外廊下だけどディスポーザーが付いてるからでしょうか。

MR行きました。
とても仕様が良かったです。
現地の周りは同じような低層マンションが並んでおり、
静かな住宅街です。
ただけっこう四方マンションが取り囲んでおり
きつきつな印象があり迫って見えました。
管理費も戸数が少ない分必然的に高くなっていますね。

ここって結局お買い得物件名のでしょうか。
目黒区の希少性ってよくわかりません。
でも仕様がいいし、買いたいなと思っています。
でも希望の間取り（階数）が第一期には含まれていませんでした。
第一期二次？第二期？？はいつごろになるのでしょう。

あれ？要望書が出された部屋を販売対象とするはずですが、11さんは要望書を出されなかったのですか？

碑文谷に住んでいますが、
目黒区というだけで希少性はないと思います。
駅徒歩10分以内で、坪300万以下なら希少性あります。
数年前なんて、坪300万以下で中目黒徒歩10分以内も買えたのに。

11です。
要望書出しそびれてしまったんです、、、

今日から登録受付開始ですね。どのくらい申し込み者がいるのだろう？
わずか２８戸しかないのに、第一期販売は１８戸。抽選になるほど人気あるのかな？

随分学芸大学のマンションにしては書き込みが少ないですね。
あまり人気ないのかな？

狭い部屋は割安感あったみたいだけど、やっぱり抽選になったのかな？

管理会社がちょっと・・評判がね

第１期販売１８戸は完済し、７月１７、１８、１９日に先着順販売（３戸）を開始（予約制）するらしい。
２ＬＤＫ２戸、３ＬＤＫ１戸。あと５戸は次期以降販売予定。

パークハウス二子玉川プレイスに抽選で外れました。
そのため、ここを検討中です。
もう販売住戸も少なくなっていますが、
二期の販売とかはないのでしょうか。

この辺はあまりよくわからないのですが、
いい点を教えてください。