ジオ京都桂川テラスってどうですか？

>>60 匿名さん
この蒸し暑さで京都は疫病が蔓延し、昔は大勢死にました。祇園祭も疫病退散として始まったくらいだから。今でも気を抜くと、飲食店でもすぐ食中毒起こすので要注意

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京都は暑いことで有名ですが、東京よりも涼しいと思います。
ビルも少ないので、川もあって自然が近いので盆地といわれていますが、ビルが多い都心部の地域よりも
比較的涼しいと思いますよ
立地的には少し駅から距離があるので好みが分かれそうな立地なんですね

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駅まで徒歩９分、だったらまあまあじゃないですかね…
信号待ちなどもあるでしょうから、実際は徒歩10分以上かかってしまうでしょうけれど。
一応、日常的に歩いて行ける範囲かな、と。
阪急使いたい人は、自転車必須ですね。

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駅までの道がちゃんとした歩道がなく、
少々危険かもと感じました。

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そうなんですか！？
しっかりと現地に行って、自分の足で歩いて確認しなくちゃですね。
ちゃんとした歩道がない、というのは
ガードレールなどで区切られた、確立した歩道がないという理解でいいのかな？
お子さんがいらっしゃる方だと特に気になるポイントだろうなぁ。

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ここの周辺の物件ともなると、さすがに外国人需要は少ないでしょうか？

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近くに住んでいますが、このあたりは外国人の方は少ないかと思います。
今後引っ越したいという方がいらっしゃったらどうかは別ですが。
周辺は交通量が多いですが、171から桂川街道に入ると、そうでもありません。
また歩道はあるので、歩く道がないということはないと思います。
土地勘がない方は、実際の道をご覧になるといいでしょうね。

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外国人は少なくていいけど、久世で子育ては抵抗がありますね。受験するならいいかもしれないけど

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京都在住の人であれば、子育てについていろいろ考えるでしょうね。
自分もこの周辺のマンションで検討するのであれば、
子育ても含めて、向日市か西京区で探したいかなと思います。

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エントランスから前の道は、朝の通勤時には久世橋通を東に向かう車の抜け道で交通量は多いです。前の道は歩道もないので朝はこちらを歩くのは注意が必要ですが、駅へ向かう際はここの前を歩くのが近いので仕方がありません。せめて東向いて走ってくる車が圧倒的に多いので、朝通勤時に駅に向かう方は南側を歩いて駅に向かう方がいいかと思います。

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こちら検討されている方でシエリアも検討されている方多いと思いますが、シエリアは管理費が高いんですよね。

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ただ悩ましいのが、管理費や修繕費などのランニングコストって安ければ良いってものでもないんですよね。。。

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引き渡しまで半年ほどなのに盛り上がってこないですね。

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その周辺に10年以上住んでいます。
確かに20～30年前までは久世という土地柄は気になりましたが、それももはや過去の話かなと感じます。。。10年ほど前にイオンモール桂川が出来てからは駅前大型マンションや周辺に新しい家もたくさん出来て違う土地からの移住が大量にあったためか、かなり街全体の住人の雰囲気は変わりましたよ。
歩道も大通りから周ればちゃんとありますよ。駅までは少し遠回りになりますが。
マンション玄関の前の道は時間によっては交通量多い時間もありますが、全体見ればそこまでないかと。あくまで地元民の抜け道的な道路です。その道を西にまっすぐ進めば最短距離で駅に行けて7～8分ぐらいで着きます。
検討中の方は一度しっかり駅まで歩かれると良いかと。

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情報ありがとうございます。地元の方の投稿はとても参考になります。

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大人が住む分には全く何も問題はないと思います。
買い物も便利ですし、駅も利用しやすいです。
ただ、子育てをしていれば校区のことがありますよね。
私立に通わせるのであればまた別ですが…。
そういう情報もあればいいのかなと感じますね。

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わざわざ私立に通わせないといけない場所にマンションを買うなら、最初から校区が良いところの公立の方がいいじゃんと思うんですけど、校区がいいマンションって、それはそれで高いんですよね…（笑）

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>>77 匿名さん
すごくわかります(笑)

京都で人気な校区と言われてるのは、左京区の岩倉南小、葵小、中京区の御所南小、高倉小、御所東小が有名なのでできれば通わせたいですが、左京区の2つはマンションはほとんどなく戸建てエリア(戸建ても高い)、中京区の3つは高すぎて買えない・・・

桂川周辺は上の5つよりもかなり買い求め安やすい値段ですが校区が心配で・・・
住宅購入は本当に難しいです(泣)

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>>78 マンション掲示板さん
この5つの学区でマンションを買うのは高所得家庭じゃないと無理ですね。
桂川はここ数年で比較的若い家庭が増えているし民度も悪くなさそうなので学区も問題無い気がしますがどうなんでしょう？

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>>79 eマンションさん
年収1200でも手がでないです。

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