サーパス久喜中央ってどうですか？

国道16号線からから大きく外側に外れているのは

神奈川県
・湘南（藤沢市、平塚市など）
・県央（厚木市、大和市など）

埼玉県
・埼葛北部（久喜市、蓮田市、幸手市など）
・北足立北部（鴻巣市、上尾市など）
・西入間（坂戸市、鶴ヶ島市など）

あたりですかね？

インナーシティ化しつつある地域からのホワイト・フライト先として人気のエリア「東京都心部から概ね半径35～50km圏域」ですね。

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>>1750 周辺住民さん
すげーどーでもいーんだけど、なんで栃木が出てくんの？
久喜のまちBBSでも、栃木とか言い続けてるの糖質か？って蔑まれてるけど

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>>1753 口コミ知りたいさん
それは唯一のライバルだからです。
久喜市vs栃木県
たった一つの市が県全体を相手にする。
それが、久喜が強国と呼ばれる所以です。

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マンションは戸数が多ければ良いという考えはド素人
修繕でも建て替えでも住民の意見がまとまりません(笑)

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>>1756 匿名さん
3年どころかもっとかかるんじゃない？
まあいわゆる僻地とはいえ久喜は都心50-70km圏だからさほど遠いわけではないんだけどね。
それでも国道16号線から外側に大きく出ちゃってるのはかなり痛い。
やはり不動産価値というのは立地に敏感だから久喜の「負」動産は10年後にほぼゼロとなることは間違いない。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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久喜市が膨大な借金を背負い始めたみたいね
こうなると規模が小さい市は厳しいね
生活に直結する様々な箇所で、予算を削減しないと

大宮駅からバスに20分乗ろうが、将来的にはさいたま市のほうが、ここより資産価値が高いであろう理由はこれだろうね
アドレスは大事でしょ

https://ameblo.jp/kishi-n-kuki/

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総戸数は58戸
一般分譲対象戸数は57戸

駐車場は総58区画
うち、空き区画22区画
（2025年2月28現在）

ということは、
少なくとも36戸（62.1％）は売約済み
（実際にはそれ以上の戸数が売約済み）
ということですね。

竣工時期は、2026年3月中旬（予定）です。

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>>1760 eマンションさん
さいたま市はその前にえらい増えてるからね
結果として増え続けてるね

https://www.pref.saitama.lg.jp/a0206/news/page/news2024112901.html

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>>1763 マンション検討中さん

久喜市議ブログによると

久喜市の外国人人口は2014年には2016人だったから、10年間で2000人増で倍近くになっている。
この間、日本人人口は2014年に15万2981人から今年は14万6740人へと6241人も減少しているのである。

とのことです。

また、他のレスでありましたが、20年前と今では総人口も激減しています。
当然、月単位では増えたり減ったりしますが、久喜市は長いスパンでは減り続けているのです。

大幅に人口増え続けているさいたま市とは、違いすぎますね。
そもそも、さいたま市は久喜市が比べるような相手ではないです。

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>>1764 マンコミュファンさん
また、興味深いのは、増えている外国人の内訳です。
都内や県南は、イメージとおり中国人が増えています。
川口と蕨の一部はあれですが、基本的にお金持ちの人達ですね。
一方、県北や久喜市のような利根地域の都心遠隔地では、フィリピン人やベトナム人が増えていて、中国人はほとんどいません。
つまり、お金持ちの人には選ばれず、技能実習生が来ているのが実情です。
どちらが治安を乱すことが多いかは、報道をみれば分かると思います。

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>>1766 マンコミュファンさん
大谷は昔から中国人多かったよ
でも、昔から治安悪くない
県南や都内には昔から中国人多いところあるから
でも、都心遠隔地になるとほとんどない
南米や東南アジアのコミュニティばかり
久喜市はもちろん後者
市も借金漬けだし、選んでられないけど

つうか、論破されると論点変えすぎ
久喜市人口増だ→激減中　
ホワイトフライトだ→東南アジアが増えてるだけだろ

人口増の自治体は外国人だから良くない！

いとおかし

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つい先ほど、現場見てきたけど・・・・マンションの躯体が一階部分でさえできていない(>_<)
このマンションは本当に造るの？　隣の東鷲宮は相当出来上がっているよ！

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>>1779 周辺住民さん
RC造の建物はざっくり1フロア1か月が目安（基礎工事外構工事含まず）。
でも施工は新日本建設だから突貫で間に合わせるでしょ。

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順調なのか遅れているのかわからないけど、
そもそも建物の規模と竣工予定時期が違うよね。

【サーパス久喜中央】
地上15階 全58邸 2026年3月中旬竣工予定
敷地面積1,712.84ｍ2　駐車場は58区画分

【オハナ東鷲宮フロント】
地上15階 全164邸 2026年1月下旬竣工予定
敷地面積3,124.70m2　駐車場は89区画分

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先着順の販売戸数が1つ増えましたね。

2025年3月7日更新

【先着順】
　販売戸数：8戸
　販売価格：5,498万円～6,598万円

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総戸数は58戸
一般分譲対象戸数は57戸

駐車場は総58区画
うち、空き区画20区画
（2025年3月7現在）

ということは、
少なくとも38戸（65.5％）は売約済み
（実際にはそれ以上の戸数が売約済み）
ということですね。

竣工時期は、2026年3月中旬（予定）です。

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第二期6次分譲の1戸（3階） は「物件概要」から消えていますね。

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>>1798 無知蒙昧な栃木のかっぺさん

その資料の作成者（ハイライフ研究所）は、
マンション販売広告に精通しているとされる
広告会社（読売広告社=博報堂ＤＹグループ）
が作った財団法人ですよ。

あちこちの工場跡地にできた
多数の「売れないマンション」を売るために
人気の戸建エリアを誹謗中傷していた悪徳業者です。

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>>1799 名無しさん
ハイライフ研究所には、この掲示板と、あなたの事実無根な書込と誹謗中傷は通報しておきます。
追って連絡をお待ちください。

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